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Goult - Propriété familiale à caractère historique

Au cœur du triangle d'or du Luberon, Goult est un village perché emblématique, profondément marqué par l'histoire de la Provence. C'est dans ce territoire, façonné par les grandes mutations de la fin du Moyen Âge et de la Renaissance, que s'inscrit ce Mas d'exception. Au calme sans être isolée, dans un environnement bucolique, la propriété développe près de 600 m² implantés sur près de 14 hectares composés de parc paysager, de bois et de terres agricoles. Elle offre une jolie vue sur la plaine de Bonnieux et les champs de lavande environnants. La propriété trouve son origine au XVe siècle, à l'époque du Roi René, Comte de Provence, Duc d'Anjou et Roi de Naples. Grand amateur de verre soufflé, celui-ci favorisa l'implantation en Provence de maîtres-verriers italiens, notamment originaires d'Altare, près de Savone. Sous sa protection et grâce aux travaux d'irrigation initiés par Fouquet d'Agoult, conseiller et chambellan du Roi, qui donnera son nom au village de Goult, une importante industrie verrière se développa dans le Luberon. La verrerie fondée à Goult en 1442 par la famille Ferry — verriers italiens anoblis par lettres patentes du Roi René en 1476 — s'établit précisément sur ce site. Le souverain y séjourna lui-même lors de visites à la famille Ferry, scellant définitivement le lien entre les lieux et l'histoire économique, artistique et politique de la Provence. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant son identité. La partie la plus récente date de 1904, et la propriété devint domaine viticole dès 1907. La cave d'origine abrite encore les cuves et le treuil utilisés pour la manutention des barriques, témoins de cette période. Aujourd'hui, l'ensemble se compose d'un mas du XIXème siècle, de plusieurs dépendances aménagées en suites, à la décoration raffinée, ainsi que d'un logement indépendant pouvant accueillir un gardien. Les volumes sont généreux et harmonieux : un séjour, deux salons, une salle à manger, une vaste cuisine, huit chambres spacieuses dont sept avec une salle d'eau ou salle de bains privative. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse de 400 m2 exposée sud et un jardin paysager. En léger retrait, dans un cadre de nature apaisant, une piscine chauffée de 15 x 5 mètres offre un espace de détente privilégié. Un sauna, un garage, une grande cave qui pourra être aménagée à souhait (salle de sport, billard ..) et un jardin potager complètent cette propriété de caractère, profondément ancrée dans l'histoire de la Provence, destinée aux amateurs de lieux authentiques, de patrimoine et de nature.

Vente Maison d'architecte 6 pièces

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh – Domaine du Prieur, dans une IMPASSE du quartier résidentiel le plus recherché de Seilh, très belle villa CLIMATISÉE - EXCELLENT ÉTAT - 4 CHAMBRES dont 2 suites – 3 salles de bains/d'eau – 3 toilettes – PISCINE – GARAGE/ATELIER sur parcelle clôturée, arborée et à l'abri des regards de 1100 m2. Environnement privilégié extrêmement calme. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // PLAIN PIED // • Entrée avec placard de rangement • Très belle pièce de réception 55 m2 avec cheminée, très lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin • Cuisine déjeunatoire 21 m2, équipée et aménagée, avec bow-window • Espace nuit : - 2 grandes chambres (14,5 m2 & 15 m2), chacune avec placard - Salle de bains avec double vasque et baignoire - Suite parentale 33,5 m2 : grande chambre avec placards Mme/Mr, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées • Buanderie avec évier double bac • Toilettes séparées • Garage/atelier 30 m2, avec grande mezzanine de rangement // NIVEAU +1 // • Bureau en mezzanine • Très grande suite avec vaste chambre et rangements, salle d'eau avec lavabo, cabine de douche et toilettes. ••••••••••••••••••••••••••• ÉQUIPEMENTS ••••••••••••••••••••••••••• - Chaudière gaz à condensation - Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage - Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques - Piscine 8 x 4,5 - fond plat - traitement au sel - Jardin paysagé, très facile d'entretien, sans aucun vis-à-vis - Portail battant motorisé 2 vantaux en aluminium - Grand parvis en béton désactivé pour parking 4 véhicules - Visiophone - Alarme ••••••••••••••••••••• SES ATOUTS ••••••••••••••••••••• • Villa de charme, très lumineuse • Maison très fonctionnelle • Maison très bien entretenue • Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage • Jolie parcelle clôturée, paysagée, éclairée en nombreux points, sans vis-à-vis • Garage/atelier 30 m2 + grande mezzanine de rangement • Portail électrique - Visiophone • Piscine 8 x 4,5 - traitement au sel, avec plusieurs terrasses sous différentes expositions • Nombreux rangements : dans chaque chambre + entrée + garage + mezzanine garage + buanderie • Excellent niveau de finitions • Reliée au tout-à-l'égout • Parquet massif dans le séjour, le dégagement vers la partie nuit et la chambre parentale du RDC ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20267 63 N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

Aubagne Sud - Château des Creissauds / Casamance

Aubagne : profitez d'une vraie vie à pied dans une villa familiale au calme Et si le vrai luxe n'était pas d'avoir plus grand? Mais de vivre plus simplement ? Le matin, les enfants partent à l'école à pied. À midi, vous traversez la rue pour faire quelques courses. Le soir, vous rentrez en quelques minutes depuis Marseille ou Aix, puis vous profitez de votre terrasse au calme, sans circulation ni vis-à-vis gênant. Bienvenue dans cette villa provençale de 105 m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aubagne. Une maison pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine pleine de charme avec poutres apparentes et lumière naturelle zénithale. Depuis les fenêtres, le regard se pose sur le jardin et la terrasse. On imagine facilement les repas d'été, les anniversaires des enfants ou simplement un café au soleil. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Bureau, chambre d'amis, espace adolescent ou future suite parentale : à chacun son projet. À l'étage, trois chambres confortables permettent à toute la famille de disposer de son espace. Une salle d'eau rénovée avec double vasque, baignoire et WC accompagne cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 257 m² a été pensé pour profiter plutôt qu'entretenir : - Terrasse de 30 m² exposée sud-ouest - Cuisine d'été - Jardin clos et arboré - Terrain piscinable - Garage fermé de 14 m² - Stationnement privatif Mais ce qui rend cette maison particulièrement rare aujourd'hui, ce sont ses prestations énergétiques. Sept panneaux photovoltaïques installés en 2024, climatisation réversible, équipements récents et excellente performance énergétique : DPE B - GES A Une maison plus confortable, plus économe et déjà adaptée aux attentes des prochaines années. Et surtout, un emplacement que les habitants du secteur connaissent bien : - Écoles à pied - Bus à proximité immédiate - Commerces de la Perrussonne à quelques minutes - Centre-ville d'Aubagne accessible rapidement - Accès directs Marseille, Aix-en-Provence et Toulon Certaines maisons offrent plus de terrain. D'autres plus de surface. Mais rares sont celles qui réunissent à la fois le calme, la proximité des commodités, quatre chambres, un excellent DPE et un quartier aussi recherché. C'est précisément ce qui fait la valeur de cette adresse. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur recherché suscitent une forte demande et restent rarement disponibles longtemps. Si cette maison correspond à votre projet de vie, nous vous recommandons de planifier votre visite sans tarder afin de découvrir tout son potentiel avant qu'elle ne trouve ses futurs propriétaires.

villa de prestige avec vue panoramique à La Londe les Maures

Face aux îles d'Hyères, dans un environnement baigné de lumière, cette propriété déploie une élégance discrète où l'architecture contemporaine dialogue avec la douceur du paysage méditerranéen. Implantée sur un terrain exposé plein sud, la maison profite d'une vue ouverte sur la mer, omniprésente depuis les pièces de vie comme depuis les terrasses extérieures. Dès l'arrivée, le ton est donné. Un portail s'ouvre sur une aire de stationnement discrètement intégrée à la parcelle. Quelques marches conduisent ensuite vers la maison, révélant progressivement ses lignes épurées et ses généreux espaces extérieurs. Construite en 2004 et régulièrement entretenue, la propriété conjugue aujourd'hui confort moderne et atmosphère chaleureuse, grâce à une rénovation complète menée en 2019. Le niveau supérieur accueille les espaces de réception dans une ambiance lumineuse et fluide. La vaste pièce de séjour, ouverte sur une grande terrasse tournée vers la mer, bénéficie d'une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, affirme un esprit convivial et contemporain, tandis qu'un élégant coin bureau prolonge l'espace de vie avec discrétion. À ce même niveau, la suite principale offre une parenthèse intime avec dressing sur mesure, salle de bains et vue apaisante sur le paysage environnant. En rez-de-jardin, la maison dévoile un univers pensé pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort. Trois chambres en suite disposent chacune de leurs rangements, salle d'eau et toilettes privatives, dans une décoration sobre et actuelle. Une vaste pièce télévision, agrémentée d'un espace cuisine aménagé, crée un second lieu de vie particulièrement convivial, idéal pour les longues soirées d'été ou les séjours entre amis. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une large terrasse extérieure, au coeur de laquelle s'inscrit une piscine élégamment intégrée au paysage. L'ensemble invite à une vie tournée vers l'extérieur, rythmée par la lumière du sud et les nuances bleutées de la Méditerranée. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble des prestations avec un soin particulier porté aux matériaux et à l'harmonie des volumes. Les chambres et la cuisine ont été entièrement repensées et redécorées, tandis que les sols du niveau inférieur ainsi que ceux de la suite principale ont été remplacés pour renforcer l'identité contemporaine de la maison. Un espace cuisine supplémentaire a également été créé dans le salon télévision, renforçant l'autonomie et la convivialité de ce niveau. Entièrement climatisée grâce à des équipements réversibles installés dans toutes les pièces, cette villa conjugue aujourd'hui esthétique, confort et douceur de vivre dans un cadre privilégié face à la mer. contactez nous au 06 76 54 04 03 + 06 70 14 34 84

Villa contemporaine - Vue dégagée - 83200 TOULON

EXCEPTIONNELLE - Un véritable coup de cœur ! Superbe villa contemporaine, construite en 2018, s'intégrant parfaitement à son terrain en vraie connexion avec la Nature. On est immédiatement séduits par les baies toutes hauteur qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. La hauteur de 4mètres de plafond dans le salon accentue cette impression de grandeur et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, invitant la nature à entrer dans la maison. Le parti pris du mélange des formes, des matières et des couleurs dans les différents espaces et niveaux confère une atmosphère unique. Le cheminement dans le jardin paysager à l'entrée donne tout de suite le ton, en laissant apercevoir en transparence l'espace piscine et les collines d'en face. L'espace extérieur est magnifiquement abouti, en pièce maitresse la très belle piscine à débordement, chauffée et en pierre de Bali, qui bénéficie d'une pleine exposition Sud. La terrasse s'organise tout autour et propose plusieurs espaces de détente et une belle vue ouverte et mer dans l'axe Est. Les casquettes en béton de la maison permettront de se protéger du soleil à toute heure et de choisir ombre et soleil selon l'humeur et la saison. En contre bas un bel espace boulodrome ombragé avec de beaux muriers platane. D'une surface habitable de près de 340m², la maison se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales indépendantes, 4 toilettes, une cave a vin creusée dans la roche, une salle de cinéma insonorisée. Cuisine, pièce de vie déstructurée avec sa salle à manger intérieur et extérieur et le coin salon. Un grand garage de 25m² et une zone de stationnement pour 4 véhicules. Les finitions et qualité des matériaux sont de très haut niveaux, la maison est entièrement sous domotique. Système d'assainissement via fosse septique neuve Prestations : climatisation réversible gainée, panneaux solaire, piscine chauffée, domotique, vidéosurveillance, fibre, arrosage et éclairage du jardin (…) Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

MAISON DE TYPE 5 AVEC GARAGE ET PISCINE - EXPOSITION SUD -

Dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du prestigieux golf de Valcros, cette élégante villa familiale dévoile une atmosphère douce et lumineuse. Construite il y a une vingtaine d'années, la propriété s'organise harmonieusement sur deux niveaux reliés par un escalier équipé d'un monte-escalier, alliant praticité et confort au quotidien. Passé le portail d'entrée de la résidence, une voie d'accès arrive sur l'arrière de la villa qui se découvre par sa façade nord au niveau de la voie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un garage communiquant avec l'intérieur de la maison ainsi que trois chambres chaleureuses, dont deux disposent de placards intégrés et d'une climatisation réversible. Une salle de douche avec WC complète cet espace nuit à l'esprit apaisant. En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le séjour, convivial est ouvert sur la terrasse et invite à profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. La grande cuisine récente conçue avec des materiaux de qualité, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, séduira les amateurs de moments partagés et de gastronomie. Une confortable suite parentale avec salle de douche privative; et un WC avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. Une adresse privilégiée, entre nature et raffinement, idéale pour savourer la douceur de vivre au coeur de Valcros ; pensée pour un art de vivre entre confort et sérénité avec ma climatisation réversible placée dans chaque pièce. Contactez nous rapidement pour venir la visiter : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

Référence : 6807-RMO - Maison 4 pièces

L'Office Immobilier de Puget-sur-Durance vous présente cette villa récente contemporaine au coeur du Luberon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6807-RMO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491752-RMO (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette élégante maison est située à proximité des plus beaux village du Luberon tel que Lourmarin, Bonnieux, Gordes ...Vous pourrez rejloinde facilement la gare tgv d'Aix-en-Provence, d'Avignon ainsi que l'aéroprt de Marseille en 45 minutes environ. Description intérieureCette villa spacieuse et lumineuse avec son espace de vie d'environ 70m2 vous permet d'être en harmonie avec l'exterieur par ses grandes ouvertures, ses belles hauteurs sous plafond, son charme intemporel apportée par un mélange de magnifiques portes anciennes, de pierres et métal. Elle est également très fonctionnelle et confortable avec son chauffage au sol. En rdc vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée, un salon intimiste, une chambre avec salle d'eau. L'étage vous emméne sur une coursive spacieuse pleine de charme ou l'on retrouve les portes anciennes qui s'ouvrent sur une chambre avec salle d'eau et terrasse ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche) et une grande terrasse.A l'exterieur, le jardin meditéranéen offre une belle vue il est agrémenté d'une piscine au sel à debordement de 15 mètres, de plusieurs terrasses dont une couverte. Une annexe de 14 m2 est à votre disposition, soit pour une chambre ou un espace bureau. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6807-RMO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Roquebrune sur Argens 3 pièces 75,14 m2 avec garage, terrasse et jardin

Dans résidence de tourisme proche du Golf, maison 3 pièces récente comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée de 41,68 m2 donnant sur terrasse couverte et jardin, des WC séparés. Au 1er étage, deux chambres avec placard dont une donnant sur terrasse avec vue dégagée sur le Golf, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Un garage carrelé 28 m2 avec accès intérieur et donnant sur le jardin, climatisation réversible, piscine collective chauffée et spa. LOUÉ jusqu'à octobre 2026. Copropriété 28 lots charges annuelles 2242,30 € PRIX 315 000 € HAI dont 3,96 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 303 000 € + 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre Agence OTTONELLO au village au 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2242.30 euros.

Villa avec piscine et jardin

Au bout d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété contemporaine d'exception de près de 275 m² sur une parcelle de 3 000 m² au coeur du Pic-St-Loup. À seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, dans le village très prisé de Cazevieille, ce refuge de plain-pied offre le calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au coeur de l'un des sites les plus emblématiques de la région. Résolument tournée vers la lumière, la maison profite d'une exposition Sud-Ouest captée par de nombreuses baies vitrées et châssis fixes en aluminium. La villa principale de 185 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie, où le salon et son poêle à bois côtoient une cuisine aménagée avec îlot central et une arrière cuisine. Cet espace s'étire naturellement vers une belle terrasse, véritable salon d'été avec pergola bioclimatique dominant la piscine. Un bureau indépendant de 18 m² complète ce volume baigné de clarté L'espace nuit, décalé pour plus d'intimité, déploie quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau privée. Un lumineux plateau de 14 m², propose une modularité totale pour accueillir un espace bien-être, une bibliothèque ou un atelier. En parfaite harmonie architecturale, une seconde maison indépendante de 90 m² garantit une valorisation patrimoniale stratégique, idéale pour un projet intergénérationnel, un accueil ou un rendement locatif haut de gamme. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, de deux chambres, d'un bureau et de sa propre terrasse avec pergola avec son jardin Un garage de 36 m², un terrain de pétanque, une piscine chauffée avec volet immergé et un jardin paysager aux essences méditerranéennes complètent cet art de vivre 'Esprit Sud' à l'année. Les 2 pavillons garantissent aujourd'hui une parfaite indépendance, leur réunion est aisément envisageable pour créer une résidence d'envergure. Un bien unique aux possibilités infinies. Visite privée auprès de Vanessa 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : B-99 /CLASSE CLIMAT A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€/an et 2730€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Maison avec gîte et écurie

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée en pleine nature, au cœur du parc du Luberon, à quelques pas seulement du charmant village provençal de Villars. Implantée sur un terrain paysagé de 7 000 m², cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, espace et authenticité. Elle comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant (ancien pigeonnier centenaire rénové), une piscine entourée de terrasses ombragées, un bassin ancien, ainsi que des écuries et un garage. La maison principale D'une superficie d'environ 290 m², elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, superbe séjour lumineux de plus de 84 m² avec espace bureau, prolongé par une cuisine ouverte de 38 m² et un salon convivial de 38 m² agrémenté d'une cheminée centrale. Étage : deux belles chambres de 21 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale de 14 m². Le gîte - Ancien pigeonnier centenaire rénové Ce logement plein de charme est idéal pour accueillir famille ou amis : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante de 16 m², salle d'eau avec WC (5,8 m²). Premier étage : salon de 16 m² avec cheminée et accès extérieur. Deuxième étage : chambre mansardée de 15,4 m² avec point d'eau. Les extérieurs Le jardin paysagé compose un véritable écrin de verdure, avec ses nombreuses terrasses ombragées, parfaites pour profiter des douces journées et soirées d'été. La piscine (11 x 6 m), bordée d'une grande terrasse, est accompagnée d'un pool house de 15 m². Une riche végétation, mêlant plantes et arbres variés, vient sublimer l'ensemble. Dépendances Écurie de 100 m² Garage de 57 m² Atouts principaux Provence - Luberon - Calme - Charme - Gîte - Piscine - Écuries - Grand terrain - Villars Classe énergie : D - Classe climat : B Honoraires à la charge du vendeur.

L'ÉCRIN DE LA POINTE - Maison de 188m² sur 1254m² de terrain - Piscine - Dépendance - 13008 Pointe-Rouge

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE LA POINTE. Une maison de caractère développant 188m² habitables, idéalement située dans le secteur très recherché de la Pointe-Rouge, à seulement 200 mètres de la mer. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 254m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans l'un des environnements les plus prisés du 8ème arrondissement. Dès l'entrée, elle séduit par sa luminosité et ses volumes généreux avec un rez-de-chaussée qui s'organise autour d'un bel lieu de vie d'environ 45m², composé d'un séjour et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, le tout orienté plein sud et tourné vers le jardin. Ce niveau propose également une zone nuit avec deux chambres (14 et 23m²), un bureau de 15m² pouvant faire office de troisième chambre, une vaste salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce de 14m² actuellement utilisée comme buanderie, idéale pour un bureau ou un dressing. À l'étage, une suite parentale intime bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et les collines de Marseilleveyre, comprenant une chambre de 20m², une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant être transformé en dressing. À l'extérieur, les lieux profitent de superbes aménagements : terrasses ensoleillées, jardin arboré et piscine 10x5 m, propices à la détente. Trois dépendances attenantes (garage et ateliers), d'environ 70m², complètent l'ensemble avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant, atelier ou activité professionnelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception, entre mer et collines. À proximité immédiate des plages, parcs, commerces, écoles et transports. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4254€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4100€ et 5590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T6 de 188m² - Dépendance - Piscine - 13008 La Pointe Rouge

TABLEAU VIVANT - Appartement T4 de 140 m2 - Terrasses - Vue panoramique/mer - 13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous propose : TABLEAU VIVANT. Un appartement T4 d'exception de 140m², niché au cœur d'une résidence de standing privée et sécurisée, avec contrôle d'accès, filtrage des entrées et service de gardiennage, parmi les plus prisées du 8ème arrondissement. Elle offre des prestations rares : piscine, tennis, restaurant… Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall sublimé par un espace bar invite à la réception et à la convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une première terrasse de 24,5m², avec une vue plongeante sur la verdure, prolongée par une belle vue mer. Vous découvrirez également une cuisine équipée indépendante, avec accès à une seconde terrasse de 14,5m². La partie nuit se compose de deux chambres avec placards et accès terrasse, d'une salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un wc indépendant. Une suite parentale de 27m², à l'allure d'une véritable chambre d'hôtel, vient parfaire l'ensemble avec sa salle de bains spacieuse et un accès direct à la terrasse côté mer. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un art de vivre unique, entre confort, discrétion et privilège. Un cadre de vie rare, où chaque instant semble suspendu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'attractivité du 8ème arrondissement : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux (autoroutes, tunnel du Carénage pour un accès direct à l'aéroport). Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 10548€ (879€/mois : chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, entretien piscine/restaurant/tennis...) - Taxe foncière : 3980€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1980€ et 2760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 140 m2 - Terrasses - Vue panoramique/mer - 13008 Carré d'or

VILLA 125m2 TOURVES AVEC GARAGE

TOURVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE VILLA située dans un quartier calme et résidentiel de Tourves, cette villa provençale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Ce bien vous accueille avec une entrée spacieuse et chaleureuse, elle dessert une buanderie ainsi qu'un garage, elle vous donnera également accès à la cuisine d'une part et au séjour salle/à manger de 51 m² d'autre part, la cuisine équipée est, elle aussi, ouverte sur le salon. Une cheminée à insert et une belle terrasse couverte de 14 m² viennent parfaire cet espace. Le coin nuit se compose d'un couloir menant à un dressing, une salle de bains, trois belles chambres avec placard et une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur : un jardin de 353 m² entoure la maison et offre une vue dégagée sur la nature provençale. Vous bénéficiez également de quatre places de stationnement, d'un garage, et d'une possibilité de piscine. L'assainissement se fait par fosse septique (aux normes), l'alimentation d'eau s'effectue par l'eau de la commune. Vous serez idéalement situé : À la fois aux extérieurs du village et en même temps proche des commerces, écoles, médecins,... À SAISIR IMMÉDIATEMENT