Mots-clés : piscine jardin terrasse canals

VENTABREN – MAISON – PLAIN PIED – 137 m² – T5 – PISCINE – TERRAIN 945 m² – 877 000 €

VENTABREN - MAISON - PLAIN PIED - 137 m² - T5 – PISCINE - TERRAIN 945 m² - 877 000 € Dans un secteur prisé de Ventabren, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par la qualité de ses prestations et la cohérence de ses choix architecturaux. Lumière, volumes généreux et finitions soignées composent ici un cadre de vie où l'on se sent immédiatement chez soi. Le plain-pied, pensé pour le confort du quotidien, offre une circulation fluide et intuitive entre les espaces. L'espace se compose : D'une grande entrée donnant sur la pièce de vie et sa cuisine équipée avec son îlot central qui n'est pas fixé, vous permettant de reconfigurer l'espace selon vos envies. Généreusement dimensionnée, cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, véritable prolongement visuel sur le jardin et la piscine, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une orientation bien pensée qui fait entrer le paysage provençal jusque dans le salon. Le coin nuit a été conçu avec soin pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose d'un dressing dédié et d'un accès direct à la terrasse, clairement séparée du coin nuit enfants. De l'autre côté du séjour, trois chambres supplémentaires bénéficient de leur propre salle de bain, et deux d'entre elles profitent également d'un accès direct sur la terrasse, une organisation qui facilite la vie de famille au quotidien comme lors de la réception des proches. De nombreux rangements sont intégrés dans chaque pièce de la maison, pour optimiser le rangement. Côté jardin : Sur un terrain de 945 m², la piscine s'inscrit dans un environnement soigné et verdoyant, entretenu sans contrainte grâce à un arrosage automatique. La terrasse, naturellement prolongée depuis le séjour, invite à savourer les douceurs du climat provençal en toute saison, qu'il s'agisse d'un déjeuner à l'ombre ou d'une soirée d'été en famille. Le garage avec accès intérieur assure praticité et sécurité au quotidien. Une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Parmi les équipements : climatisation réversible dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, volets roulants avec commande générale et individuelle, alimentation en eau du canal. Autant d'éléments qui contribuent au confort d'usage et à la maîtrise des charges. Arrêt de bus à proximité immédiate, à quelques minutes des commerces et des écoles.

Référence : 6745-VCL. - Bastide de caractère avec dépendance et vue panoramique - 04220 SAINTE-TULLE

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, une belle maison, située à 40 minutes au nord d'Aix en Provence, sur les hauteurs de Sainte-Tulle avec une vue imprenable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6745-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6745-VCL (Lien direct sur les photos) Implantée dans un quartier résidentiel prisé cette spacieuse propriété se trouve à seulement 4 minutes en voiture de l'école primaire du village. La gare de Manosque se rejoint en moins de 10 minutes, l'aéroport Marseille Provence à 50 minutes. Commerces, commodités et école internationale sont facilement accessibles. La bastide et sa maison d'amis, 290 m² au total, édifiés sur 2200 m² de terrain, offrent une superbe vue à 360 °. La bastide de 250 m² habitables, comprend au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une pièce de vie de 150 m² comprenant salon télé, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée avec sa terrasse couverte. La suite parentale du rez de chaussée avec salle de bain dispose d'une porte fenêtre avec accès sur l'arrière du jardin avec bassin 2 x 1.5 et un second accès extérieur sur une terrasse couverte. Le salon s'ouvre sur deux terrasses dont une couverte de plus de 50 m² avec charpente apparente. A l'étage trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. En sous-sol, une buanderie et un grand garage de 100 m² pour stockage, vélo et motos (pas d'accès pour voiture). En contrebas, vous trouverez une maison d'amis de 40 m² entièrement équipée avec terrasse en teck et la vue la plus spectaculaire sur la vallée au loin. Une piscine, un arrosage automatique et l'eau du Canal de Provence complètent cette propriété. La propriété comprend deux places de parking privatives, une cave et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Matériaux de grande qualité, construction traditionnelle, pierre au sol, plâtre, rampe en fer forgé, chaux au mur, plancher chauffant et rafraichissant, véritable coup de coeur! -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6745-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYRARGUES - MAISON - DEPENDANCE - TERRAIN 4 250 M2 - PISCINE - GARAGES - 1 079 000€

MEYRARGUES - MAISON - DEPENDANCE - TERRAIN 4 250 M2 - PISCINE - GARAGES - 1 079 000€ Derrière ses lignes paisibles, cette propriété dévoile un art de vivre où chaque espace semble raconter une histoire. La maison, de 150 m2 s'organise avec fluidité. Dès l'entrée, le regard est guidé vers une pièce de vie chaleureuse, animée par une cheminée, qui s'étire vers un espace dinatoire et une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse comme une invitation permanente vers l'extérieur. A l'étage: trois chambres confortables, partageant une vaste salle de bains avec douche. Comme une respiration à part, un élégant T2 de 54 m² avec son garage s'invite dans l'ensemble. La cuisine s'ouvre naturellement sur un salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative, douce promesse de moments suspendus. Une chambre indépendante et une salle de bains composent cet espace, qui peut, selon les envies, se relier à l'habitation principale pour ne faire qu'un. Et c'est là que la magie opère pleinement… Le jardin, délicatement bucolique, semble hors du temps. Entre les essences naturelles et les jeux d'ombre et de lumière, se dessine un espace piscine accompagné de son pool house, véritable écrin de douceur, propice aux longues journées d'été et aux soirées qui s'éternisent. En sous-sol, un vaste volume de 160 m² abrite deux garages et un atelier aux multiples possibles… Un lieu brut, presque secret, prêt à se réinventer en studio indépendant, en espace de création ou en refuge à l'abri du tumulte. À l'avant, la propriété prolonge son caractère authentique avec un enclos pour animaux, un abri pour les outils et deux carports, comme autant de touches de vie au quotidien. Enfin, les prestations viennent parfaire ce tableau : panneaux photovoltaïques, eau du Canal de Provence et forage, alliant confort moderne et autonomie. Un lieu rare, où nature, volumes et possibilités s'entrelacent avec élégance. Prix: 1 079 000€ (Dont honotaires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Familiale vue mer et accès criques - 83270 SAINT-CYR-MER

A 4h30 de Paris, Un dépaysement total pour ce site hors norme qui offre une impression de bout du monde à quelques minutes des commodités, entre Bandol et St Cyr sur Mer. Sur le littoral varois avec vue mer et golf, une propriété exceptionnelle dans une nature préservée, offrant une grande capacité d'accueil et alliant des caractéristiques rarement réunies. Disposant d'un accès aux criques, la propriété familiale développe 280m² habitables avec plus de 7 chambres. Terrain d'env. 5300m² en restanques avec verger, oliveraie et champs de lavandes, eau du canal de Provence. Un grand jeu de boules, une piscine 12 x 6 et sa terrasse face à la mer. Pool house avec cuisine d'été et four à pizza. La propriété est à l'abri du mistral, on descend à pied en pente douce jusqu'à la mer, les criques du Port d'Alon sont à quelques pas. Plusieurs hectares de nature classés. L'ensemble immobilier est constitué d'une maison principale de 190 m², cuisine sur pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, 4 chambres en suites, toutes avec jardin ou terrasse. Un pavillon d'invités de 60m², comprenant 3 suites avec salle de douche, WC, accès jardin. Travaux de rénovation en 2006 et 2007. Isolation du toit et installation climatisation dans toutes les chambres en 2022. C'est la propriété où le temps s'arrête, ici, mon désir de bout du monde est comblé, j'en oublie mon téléphone, je me sens vivant en harmonie avec les éléments. L'offre constitue un investissement pérenne dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Confidentialité demandée et assurée. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec l'agent en charge de la présentation du bien. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

Vente - Mas provençal - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur des vignes, à quelques minutes seulement du village, ce mas provençal du XVIIIème siècle, réhabilité avec soin, s'élève sur un terrain paysager de 7 300 m². Il développe environ 380 m² habitables. Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes, il peut tout aussi bien devenir une élégante demeure familiale. La maison principale accueille un vaste séjour, une cuisine, une véranda et quatre suites de plain-pied, dont une chambre triple. À l'étage, une grande suite propose deux chambres. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble, chacun doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un second bâtiment abrite deux appartements (35 m² et 20 m²), ainsi qu'un duplex offrant séjour, cuisine, bureau, chambre, salle d'eau et terrasse. Le jardin, orienté plein sud et planté d'essences méditerranéennes, d'une piscine, une pergola et une cuisine d'été. Canal de Provence, panneaux solaires, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

Référence : 6754-VCL. - Maison avec belle vue dominante - Piscine et pool-house - Proche Aix à ROGNES

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette magnifique maison de 185 m² en situation dominante avec une belle vue sur les collines, un grand jardin et une piscine, idéale pour une vie de famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, maison provençale de 185 m² nichée sur 1.2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la pinède. Cette maison est idéalement située offrant un cadre paisible tout en étant proche des transports et commodités, notamment des écoles. Elle se trouve à 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : Construite en 1993 et agrandie plus récemment, elle allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing équipé de 5 m², salle de bain et wc. Les pièces du rez de chaussée sont toutes ouvertes sur l'extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Coin nuit : La partie nuit comprend six chambres, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil d'invités. Avantages extérieurs : L'immense terrain de 12 645 m² inclut un superbe jardin et une terrasse, ainsi qu'un poolhouse équipé de 20 m² et une piscine 12 x 6 au chlore avec liner de 2015 et système de filtration de 2024, qui vous garantiront d'agréables moments de détente. Prestations complémentaires : Une dépendance en pierre de 20 m² avec électricité, parfaite pour un atelier ou studio, et un terrain de boules complètent les lieux. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, terre cuite au sol. Eau du Canal de Provence pour jardin et maison. Fosse septique aux normes (rapport du Spanc conforme). -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6754-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS DE VILLAGE

Au pied du Luberon, belle maison de village de 140 m2, 3 chambres, 2 séjours, piscine, et oliveraie sur un terrain de 1170 m2, au calme. ENVIRONNEMENT : Au pied du Luberon, au coeur d'un village authentique et calme, profitant d'une excellente situation proche de sentiers de randonnées. HABITATION : Ancien Mas en pierres du XVIIIème siècle, construit sur deux niveaux, et profitant d'une surface de 143 m2. En rez de chaussée, l'entrée se fait par la cuisine provençale, le coeur de l'habitation qui communique avec l'extérieur ainsi que le séjour. Le séjour de 31 m2 profite d'un poêle à bois, en continuité, les toilettes, la buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une cave à vin. On accède à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par un escalier externe, où l'on trouve, une première Suite parentale avec sa salle de douche, puis deux chambres généreuses avec une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un deuxième séjour disposant d'un accès direct au jardin et à la piscine. EXTERIEURS : Terrain d'une surface de 1170 m2, avec plusieurs espaces de vie, sans vis à vis. Le jardin en pelouse, l'oliveraie avec près de 25 oliviers, l'espace piscine, puis la terrasse ombragée idéale pour se retrouver en famille. DIVERS : Piscine au chlore 8 x 4 mètres. Cabane/abris bois. Remise en pierres. CONFORT : Chauffage par convecteurs électriques, climatiseurs, poële à bois. Double vitrage. Alarme. Portail électrique. Eau de ville, eau du Canal pour l'irrigation, assainissement à l'égout. COMMENTAIRES : Belle maison en pierres, authentique et plein de charme, soignée et bien entretenue, c'est une parfaite maison de famille pour profiter de la vie de village au calme. Coup de Coeur !

La Cadière d'Azur, belle villa vue mer, 180 m², secteur résidentiel, piscine et jardin paysager.

Barnes Littoral Varois vous invite à découvrir cette villa construite en 2000 sur un terrain plat arboré et clos de 2300 m², située dans un secteur recherché, facile d'accès. La maison principale, exposée au sud, et bénéficiant d'une belle vue mer, comprend un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, le tout ouvert sur l'extérieur, une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche), un bureau, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. En complément, une dépendance de 38 m² disposant d'une chambre, un salon avec coin cuisine, une salle d'eau. A l'extérieur, cuisine d'été, terrasses, garage double, piscine 10x4, eau du canal de Provence pour le jardin. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1989€ ~ 2691€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse ancienne en centre-ville

Co-exclusivité présentée par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur trés recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Port d'Alon – Villa d'architecte, 7 suites, vue mer

Entre Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, à mi-chemin de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, au sein d'un domaine privé sécurisé et gardienné 24h/24, à proximité immédiate du golf de Frégate. Cette maison d'architecte développe de beaux volumes dans un environnement calme, avec une vue panoramique sur la mer. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un séjour ouvert sur une large terrasse dominant l'espace piscine et le jardin. La cuisine ouverte, en lien direct avec le séjour, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Trois chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. À l'étage, une suite parentale d'environ 45 m² avec terrasse privative, salle de bains et hammam. Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, salon d'été, jardin paysagé, arrosage par l'eau du Canal de Provence. Courts de tennis, piscine du domaine et accès à la plage. Les obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les risques d'incendie sont parfaitement respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

Propriété de Surface Habitable de 248 M² avec piscine dans un parc arboré de 7 149 M² - 66 500 PRADES (à proximité du Centre et des commodités )

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -. Découvrez cette maison traditionnelle intégralement rénovée en 2021 , indépendante ( en 4 faces) , déployant une surface habitable de 248 M² , trônant au milieu d'un parc arboré aux multiples essences , exposée plein sud et offrant une vue panoramique et spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes et sur le Mont du Canigou . Ce lieu de vie très calme est réservé à des futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie en communion avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités au quotidien . Entièrement rénovée et offrant de très belles prestations , cette propriété irréprochable est dotée d'une piscine de 9m X 4m , d'un jacuzzi et d'une véranda ou jardin d'hiver chauffé . Cette propriété sur 2 niveaux comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Une pièce de vie de 40 M² avec cheminée au 1er étage spacieuse et très lumineuse permet l'accès à une terrasse filante sur toute la largeur de la propriété pour y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis et avec vue sur les montagnes et la vallée. Deux cuisines entièrement équipées avec des plans de travail en granit permettent d'organiser la vie au quotidien en fonction du temps et des saisons , le rez de chaussée avec sa terrasse généreuse de plein ciel permettant un accès direct à l'espace piscine et à ses margelles pour s'y prélasser ou pour bronzer sur les chaises longues . Trois salles d'eau / de bains très contemporaines dont 2 avec wc + 1 salle d'eau privative pour l'une des 6 chambres + 1 wc indépendant assurent une parfaite fluidité le matin lors des grandes réunions familiales ou entre amis . Cette propriété offre des prestations irréprochables et garantit tout le confort moderne : Pour la partie extérieure : Un terrain de 7 149 m² entièrement clos avec portail d'accès privé électrique . Un très beau jardin paysager, avec une variété d'arbres fruitiers. Un canal d'irrigation du jardin et un réservoir d'eau de 6 000 litres pour se prémunir contre les restrictions d'eau Une vue imprenable sur le Mont Canigou. Environ 250 m² de terrasses avec éclairage solaire. Une piscine Waterair de 9x4m avec terrasse. Un spa jacuzzi de trois places dans un cadre serein de style japonais. Des espaces extérieurs arborés, végétalisés et parfaitement structurés pour une esthétique harmonieuse. Pour l'intérieur : Fenêtres avec double vitrage et avec volets électriques à énergie solaire. Structure murale entièrement isolée, construite avec des briques, du béton armé et un toit en tuiles maçonnées Système de chauffage électrique individuel. Système de sécurité Vérisure Un havre de paix en toute intimité à 3 mn du centre de PRADES (commerces), à 36 mn de PERPIGNAN , à 50 mn des plages et à 1 heure des stations de ski. Le calme et la communion avec la nature à 3/4 mn des commerces de proximité !! Très bel environnement !!!!!

RARE BELLE VILLA PROCHE COMMODITES A SAINT DIDIER

Au coeur du charmant village de Saint-Didier, à seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue et de Pernes-les-Fontaines, et à proximité du majestueux Mont Ventoux, lieu incontournable du Vaucluse, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale et confort moderne. Le village de Saint-Didier séduit par son atmosphère conviviale et ses commodités accessibles à pied : commerces, services et écoles et son marché provençal. La villa entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité propose des prestations soignées et un état irréprochable. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, WC avec lave-mains, Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un patio et sur une grande terrasse donnant sur un jardin arboré, Une cuisine élégamment intégrée à l'espace, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage : Trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, Un bureau, Deux salles d'eau, Une suite parentale avec un grand dressing aménagé. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie de l'eau du canal pour l'arrosage, un véritable atout en Provence. Il accueille également une piscine de construction traditionnelle (6,50 x 3 m), équipée d'un volet roulant de sécurité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance au fond du jardin permet de ranger facilement du matériel et des objets divers. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant charme provençal, modernité et confort, dans l'un des plus beaux villages du Vaucluse. Si ce bien a retenu votre attention n'hésitez pas à contacter l'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965

Propriété avec jardin, vue panoramique, piscine et ruine.

Nichée dans un environnement naturel d'exception entre Bonnieux et Saignon, cette propriété remarquable bénéficie d'un calme absolu et de vues spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Entourée d'une campagne préservée mêlant champs de lavande, coquelicots et vignes, elle s'inscrit dans un cadre d'une grande beauté. Édifiée sur l'emprise d'une ancienne ferme du 18e siècle, elle offre un dialogue subtil entre passé et présent, préservant l'âme du lieu tout en respectant son intégrité. L'ensemble évoque un art de vivre au plus près de la nature, dans une atmosphère sereine et presque monastique.Le rez-de-chaussée se compose de deux ailes distinctes séparées par un hall d'entrée avec escalier et WC invités. L'aile sud comprend : vaste cuisine sur mesure entièrement équipée avec piano Lacanche et îlot central, ouverte sur la salle à manger avec plafond provençal ; élégant espace salon autour d'une superbe cheminée en pierre. L'aile nord comprend : salon de 62 m2 avec mur en pierre apparente, plafond provençal et cheminée fonctionnelle ; suite avec accès à une terrasse et vue imprenable sur la vallée, salle d'eau et WC séparés ; buanderie et local technique. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures cintrées orientées est et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Le premier étage accueille : une suite parentale avec mur en pierre apparente, deux dressings, salle de bains et WC séparés ; une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau avec WC ; une chambre avec rangements intégrés, salle d'eau et WC. Un long couloir lumineux avec placard à linge mène à un accès direct vers le jardin et le parking.Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une allée bordée de cyprès menant à un vaste espace de stationnement. Une ruine ancienne, partiellement aménagée et bénéficiant d'un permis de construire pour être transformée en garage ou en espace habitable, témoigne du passé du lieu. À ses côtés, sous une voûte, un espace ombragé constitue un refuge idéal en été. Une cour en contrebas, alternant soleil et fraîcheur, accueille un bassin rafraîchissant. Des marches en pierre bordées de végétation mènent à la partie haute du terrain, où se trouvent un potager clos et la piscine, offrant des vues panoramiques sur les lavandes, vergers et vignobles environnants. La terrasse en façade bénéficie d'une belle lumière matinale, tandis que la cour extérieure profite des douces lumières du soir.Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) ; ballon thermodynamique ; climatisation gainable ; double vitrage ; menuiseries aluminium ; deux cheminées ; eau de ville et eau du canal ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme ; arrosage automatique ; vaste stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique. Propriété rare et singulière, avec sa ruine, ses vues panoramiques et sa rénovation de grande qualité, elle offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature, avec un accès direct aux sentiers du plateau des Claparèdes. Tout en étant préservée, elle reste à proximité des villages prisés du Luberon, tels que Bonnieux, Gordes, Roussillon et Saint-Saturnin-lès-Apt, accessibles en moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d'authenticité, de discrétion et d'un art de vivre raffiné, avec un excellent potentiel locatif. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur