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Vente - Villa - Portissol - Sanary

Située dans le secteur recherché de Portissol, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette villa de 175 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. - Rez-de-chaussée : quatre chambres, une salle de bain, un garage. - Premier étage : vaste salon, séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre, une salle de bain. - Extérieurs : jardin paysager de 700 m² avec piscine, terrasse, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3150€

Maison de grand standing - Mérignac Mondésir

De très belles prestations pour cette maison récemment rénovée de 188 m2 habitables, située dans une rue calme à proximité immédiate de la place Mondésir et à pied du centre de Saint-Augustin. Le bien offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec en plus une cuisine américaine de 27 m2 entièrement équipée et une buanderie. Cet espace est ouvert sur un magnifique jardin ensoleillé et paysagé de 215 m2, le tout sans vis-à-vis ! Vous profiterez ainsi d'une piscine agrémentée d'une grande terrasse. La partie se situe à l'étage avec 5 grandes chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau) donnant sur terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau attenante et 2 wc indépendants. Vous bénéficierez également d'un jardin d'accueil de 45 m2 vous permettant de sécuriser plusieurs véhicules. Un garage complète le tout. Véritable coup de coeur.

VILLA RENOVEE 7 PIÈCES 200 M² AVEC VUE DEGAGÉE MER, AUX ISSAMBRES

NOUVEAU PRIX !!!!!! Villa de style provençal offrant une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez à 3 mn des plages et des commerces. Sainte Maxime à moins de 10 mn. Elle est composée de deux appartements communiquant par l'intérieur. Le rez-de-jardin, entièrement rénové, dispose de trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, et une cuisine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. À l'étage, entièrement rénové également, un vaste séjour s'ouvre sur une terrasse et une véranda exposée plein SUD avec vue sur la mer, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, et une salle de douche. La villa est idéalement située à 1,5 km du centre-ville et des plages des Issambres, sur un terrain plat de 1 050 m² agrémenté d'une toute nouvelle piscine au sel de 10 x 4 mètres. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement !

Vence, propriété en pierre avec vue mer panoramique et fort potentiel proche Nice

Bâtie dans les années 1850 en pierres apparentes et entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'exception marie charme classique et confort contemporain au sein de volumes spacieux et généreux. Implantée sur le très prisé Chemin du Riou, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, elle s'impose naturellement comme l'une des adresses les plus convoitées du secteur. Environ 311 m² de surface habitable, un terrain paysager de plus de 3 000 m², et un panorama sur la mer à couper le souffle, de Saint-Jean-Cap-Ferrat jusqu'au massif de l'Estérel. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte contemporaine donnant sur un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger, d'un second salon agrémenté d'une cheminée, d'une seconde cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres dont deux en suite avec salle de bain et WC privatifs, deux d'entre elles s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain et WC, accessibles par un escalier indépendant, idéales pour recevoir ou pour constituer un appartement privatif autonome. Sous les toits, environ 60 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement rare et précieux. La construction d'une piscine est autorisée sur la parcelle (zone UFb). Vence réunit ce que peu de villes de la Côte d'Azur peuvent offrir : authenticité provençale, microclimat doux, qualité de vie préservée, et l'aéroport international de Nice à seulement 20 minutes. Une propriété d'exception, présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Nice.

NICE OUEST – ABBAYE DE ROSELAND – SUPERBE 4 PIÈCES DE 98,52 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSES – 7ÈME ÉTAGE SUR 9

?? Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland à Nice Ouest, dans le très recherché bâtiment « Baccara », découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98,52 m², situé au 7ème étage sur 9, bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère élégante et apaisante. Traversant et parfaitement agencé, il offre une véritable expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Coté Sud, le séjour ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel sur la mer, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes en passant par la célèbre Baie des Anges. La vue dominante sur la piscine et les jardins de la résidence renforce encore la sensation d'espace et de privilège. Côté nord, la cuisine indépendante et la troisième chambre bénéficient toutes deux d'un accès à une seconde terrasse particulièrement agréable au quotidien avec accès à une loggia fermée servant de buanderie. L'appartement dispose également : d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, de nombreux rangements, d'un dressing ainsi que d'une grande cave. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie rare dans l'une des résidences les plus prisées de Nice Ouest. Un garage fermé est disponible en supplément du prix. La résidence Abbaye de Roseland est réputée pour : son parc arboré, sa piscine, son pool house, ses courts de tennis, son terrain de pétanque, sa forêt pour courir et se balader, son supermarché, sa salle de sport. son gardiennage, ainsi que son environnement résidentiel calme, sécurisé et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, accès autoroutiers, centre-ville et aéroport. Un bien rare, destiné aux amateurs de vues exceptionnelles et de qualité de vie. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Dossier complet et visite sur demande.

Charmante villa au calme - superbe vue collines & mer

Charmante villa provençale d'environ 157 m², offrant 5 chambres, nichée sur un superbe terrain paysager de ± 2 300 m² avec piscine et double garage. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes lumineux et chaleureux. Idéalement située dans un environnement paisible et préservé, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des plages renommées de La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), du centre du village avec ses commerces et restaurants, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Grâce à son exposition idéale sud-est à ouest, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant de magnifiques couchers de soleil. La villa Rez-de-chaussée : Un élégant séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, le tout prolongé par de superbes vues sur la baie et la marina de Cavalaire. Accès direct à une vaste terrasse et à l'espace piscine. Une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains, également ouverte sur l'extérieur. Très belles vues dégagées sur les collines et la mer. Le double garage offre un potentiel d'aménagement en extension de l'espace de vie. Rez-de-jardin : Trois chambres et deux salles de douche s'ouvrent sur une large terrasse intimiste avec vue mer. Un studio indépendant avec cuisine et séjour complète ce niveau, idéal pour recevoir. Le jardin en restanques, délicatement arboré d'essences méditerranéennes, confère à l'ensemble un charme authentique. Les extérieurs Piscine de 8 x 4 m, double garage et nombreux emplacements de stationnement. Magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d'un boulodrome. Portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur. Aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité. Une propriété de charme, au calme absolu, à proximité du village et des plages, offrant de superbes vues sur la mer et la baie de Cavalaire.

SAINT-TROPEZ – CAPON / PINET - VILLA 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHÂTEAU DE LA MESSARDIERE

Située dans le secteur du Pinet, à proximité du centre-ville et des plages de Pampelonne et des Canebiers, cette villa de 125 m² offre une magnifique vue sur le château de la Messardière La propriété dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre de maître avec son dressing, de deux chambres doubles avec une salle de douche commune ainsi que d'une chambre en suite supplémentaire en annexe. En extérieur, un jardin arboré, une piscine, une belle terrasse aménagée, un salon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison offre d'importantes possibilités d'extension. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Villa rénovée entre mer et Estérel

À Saint Aygulf, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette maison semi mitoyenne d'environ 105 m² offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, dans un cadre privilégié. Rénovée et modernisée en 2015, elle conjugue charme et confort contemporain, avec terrasse, balcon, jardin et piscine. Les volumes sont harmonieusement et judicieusement répartis, favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun, dans une ambiance résolument chaleureuse. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec plusieurs spots permettant de se reposer ou de recevoir en toute intimité. La piscine chauffée et couverte permet une baignade une grande partie de l'année et le jacuzzi invite à des instants de détente absolue. Diagnostic Performance Energétique : D - 230 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ - 2700€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un environnement résidentiel prisé entre Méditerranée et massif de l'Estérel, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné : résidences secondaires haut de gamme, actifs souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité, ou investisseurs sensibles à l'attractivité durable de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces et services de proximité, établissements scolaires, infrastructures médicales et accès rapides aux grands axes vers Saint-Raphaël, Cannes et Nice. La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en environ 15 min en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 55–60 min en voiture, idéal pour des arrivées et départs sans contrainte. Côté loisirs, la destination est un privilège permanent : plages et ports de Fréjus/Saint-Raphaël à env. 10–15 min en voiture, golfs réputés, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, ainsi que randonnées panoramiques et VTT dans l'Estérel à env. 20–25 min. La localisation se distingue par son équilibre rare entre calme, ensoleillement et proximité immédiate des incontournables azuréens, avec une offre culturelle et patrimoniale portée par le centre historique de Fréjus.

Appartement 3 pièces - rénové avec jardinet / terrasse - à pied du centre

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Tropez, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bel appartement trois pièces bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Il se trouve à seulement huit minutes à pied de la place des Lices et du Port. Il se compose d'une entrée avec un cabinet de toilettes invités, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant baignoire, double vasque et emplacement pour lave-linge. Le séjour, aménagé en salon TV, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis, d'environ 30 m² (sous réserve), véritable prolongement de l'intérieur pour se détendre ou recevoir. Une chambre double complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible également de manière indépendante, se trouve une seconde chambre avec sa salle de douches, offrant une parfaite autonomie. L'exposition plein sud baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin bénéficie d'un ensoleillement constant. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est aménagée avec un coin repas, un salon de jardin, des transats et de nombreux espaces de rangement. Une large banne électrique protège du soleil, et la haie végétalisée offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour savourer l'art de vivre tropézien. Le bien comprend une cave. Un box fermé pour stationner un véhicule est également disponible en supplément, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus de détails. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité intéressante au un fort potentiel locatif.

4P AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD - RESIDENCE AVEC PISCINE A SAINT LAURENT DU VAR

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (54 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

maison 7 pièce(s), POMPIGNAC

Maison bourgeoise à 15kms de Bordeaux dans un environnement privilégié à deux pas d'un charmant village. - Située dans un cadre paisible au cœur de la campagne à 30ms du centre de Bordeaux, maison bourgeoise d'environ 210 m², ses propriétaires ont su lui maintenir son authenticité. Son vaste espace de vie avec ses hauteurs sous plafond et sa cheminée offre une ambiance chaleureuse. Elle dispose de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'un studio indépendant et d'un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 4800 m² avec piscine et d'une terrasse panoramique avec vue dominante sur les bois et le clocher du village. Une authentique demeure familiale, Elle est idéale en résidence principale ou maison de vacances. Entre Libourne et Bordeaux, 25km de l'aéroport et 15km de la gare Sncf.

À vendre – Maison contemporaine d'exception à La Valette-du-Var

Sur la commune de la valette du Var, située à seulement cinq minutes du centre-ville, dans une impasse au calme absolu, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare avec une vue époustouflante sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond de type cathédrale. Elle s'accompagne d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique de plus de 40 m² et d'un spa, où la vue panoramique devient un véritable spectacle au quotidien. Sur ce même niveau, la maison propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol entièrement aménagé comprenant également une buanderie, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 46 m². Ce dernier se compose d'un espace de vie avec salon, cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il bénéficie également de son propre accès vers une seconde terrasse. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement : une troisième terrasse en bois accueille une piscine intégrée, toujours avec cette vue exceptionnelle en toile de fond. Un terrain de pétanque vient compléter ces prestations de qualité. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules et dispose d'un portail électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme absolu et panorama unique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les plus : la maison est équipée de 15 panneaux solaires installés en 2017, encore sous garantie, offrant une très faible consommation électrique à l'année. Elle bénéficie également d'un système de climatisation ainsi que d'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison, un vide sanitaire aménagé.

BAISSE DE PRIX - Exclusivité - Sainte-Maxime - Villa mitoyenne avec aperçu mer, dans domaine sécurisé avec piscine

BAISSE DE PRIX -Exclusivité - Située sur les hauteurs du charmant domaine résidentiel sécurisé Sainte-Maxime Park, à seulement 2,5 km des plages et 2,7 km du centre-ville, cette agréable villa mitoyenne de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux offre confort et tranquillité. Implantée au cœur d'un petit îlot de trois habitations sans vis-à-vis, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs soignés. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un séjour/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse de 15m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue paisible. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres donnant toutes accès à une vaste terrasse couverte de 23m² prolongée par un jardin privatif de 43 m², offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la mer. On y trouve également une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison est en très bon état. La résidence met à disposition un espace piscine commun, parfait pour se détendre en toute sérénité. Un garage privatif d'environ 15m² vient compléter ce bien. Bien en copropriété avec 130 lots principaux. Quote-part des charges 143 euros/mois. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr