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Maison Fillinges avec piscine, à proximité de la frontière Suisse !

En exclusivité chez Stone Invest ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent une qualité de vie exceptionnelle. Un intérieur bien pensé, Une entrée donnant sur un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, s'ouvrant directement sur le terrasse, sur le jardin et la piscine. Une cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau. Au demi-niveau, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec une baignoire et un WC indépendant. Un placard intégré optimise le rangement. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une salle d'eau avec un WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, abrite un cellier, une chaufferie, un garage spacieux, garantissant un maximum de praticité pour le rangement et l'entretien. Un extérieur agréable et intimiste. Le terrain de 1 000 m² offre un cadre privilégié, agrémenté d'une piscine privée et d'une cabane de jardin. Un bien rare qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur !

EXCEPTIONNEL Appartement Unique de 170M² VUE MER + 270M² d'Extérieur

CO - EXCLUSIVITE Au calme absolu et sans vis à vis avenue Jean de NOAILLES à CANNES, à proximité de la Mer, des PLAGES et du Marché FORVILLE .Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin surélevé, situé dans une toute petite résidence de grand standing, sécurisée, gardiennée, avec piscine et parc paysager. Dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et en position dominante, cet appartement rare offre une qualité de vie exceptionnelle. L'espace principal se compose d'une vaste et lumineuse pièce de réception d'environ 70 m², orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 84 m² prolongée par un jardin joliment arboré, avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Une cuisine indépendante, avec coin repas (ancienne 4e chambre), s'ouvre sur une deuxième terrasse entièrement aménagée de 35 m². Ce bien est complété par une cave, un parking extérieur privé et un garage en sous-sol. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Vente Mas 6 pièces

Iad france - cyril marcellin vous propose: prestigieux, moderne,de caractère et idéalement situé, ce mas authentique est entièrement rénové dans le respect de nos vieilles bâtisses typiquement provençales. Cette demeure du 19ème saura vous séduire par le confort qu'il offre, la plénitude que le jardin procure et le caractère noble de ses vieilles pierres. A quelques minutes du centre ville et pourtant l'impression d'être seul, c'est ici un écrin de verdure très intime et une atmosphère apaisante que cette superbe propriété inspire. Le portail électrique ouvre sur un parking discret, puis les quelques marches en pierres cheminent jusqu'à la terrasse qui s' harmonise parfaitement avec le jardin verdoyant et la batisse. Après quelques pas, sous l'apprenti, c'est une piscine chauffée de 10 X 6 mètres avec plage immergée, un jacuzzi et les vastes plages qui se montrent. Dès l'entrée, les volumes se dévoilés comme cette superbe cuisine/repas ouverte entièrement équipée de 36 m², une arrière cuisine/buanderie de 10 m², une salle à manger/salon en triple exposition de 57 m² donnant sur la terrasse et également sur l'espace piscine. Une suite parentale en rez-de-jardin de 32 m² et équipée d'une salle de bain, wc, double dressing, est desservie par un salon tv de 13 m². l'etage propose quatre suites equipees de salles de douches et wc. Au fond du jardin, sous les arbres, c'est un mazot niche sous les arbres et tout confort de 24m², composé d'une chambre, un wc,une salle d'eau et un espace cuisine, qui propose aux invités une expérience différente. Côte equipements et materiel: arrosage et éclairage automatique, puit, piscine chauffée par pompe à chaleur, auto-remplissage et traitement au sel de la piscine, volet roulant immergé, terrain de pétanque, portail electrique, vmc, wc suspendus, terrasse bois, parc arboré, climatisation réversible, menuiseries aluminium, travertin, plaques inductions, doubles vasques, chauffe eau thermodynamiques, fibre optique, port usb dans chaques chambres, double baignoire, parquet massif,dependence ferme a l'arriere de 14 m²,forage. Ecole/commerces/lycée/complexe sportif/transports à proximité ce sont les symboles du vivre a la provencale qui sont parfaitement représentés en ce lieu. A voir impérativement. Prestigious, modern, full of character, and ideally located, this authentic farmhouse has been completely renovated in keeping with the traditional style of typical provencal buildings. This 19th-century residence will charm you with its comfort, the serenity of its garden, and the noble character of its ancient stonewalls. Just a few minutes from downtown yet feeling as if you're alone, this superb property is set in a very intimate green oasis and exudes a soothing atmosphere. The electric gate opens to a discreet parking area, then a few stone steps lead up to the terrace, which blends perfectly with the lush garden and the building. After a few steps, under the porch, a 10 X 6-meter heated pool with a submerged deck, a jacuzzi, and spacious decks come into view. Upon entry, the spaces unfold, such as this superb, fully equipped 36-square-meter open-concept kitchen/dining area, a 10-square-meter utility room, a 57-square-meter dining/living room with three sides opening out to the terrace and also to the pool area. A 32-square-meter master suite on the garden level, equipped with a bathroom, toilet, and double walk-in closet, is accessible from a 13-square-meter tv room. The upper floor features four suites, each with a shower room and toilet. At the back of the garden, under the trees, is a 24-square-meter cozy cottage, fully equipped with all modern comforts, comprising a bedroom, a toilet, a shower room, and a kitchen area, which offers guests facilities and equipment: automatic irrigation and lighting, well, heat pump-heated pool, self-filling and salt-treated pool, submersible roller shutter, petanque court, electric gate, mechanical ventilation,

Golf et plages: magnifique villa de caractère en parfait état. DEMANDEZ DRONE VIDEO

DEMANDEZ VIDEO DRONE! Située au bout d'une impasse dans le quartier résidentiel très prisé de Valescure à Saint-Raphaël, vous trouverez cette villa provençale exceptionnelle. Avec une surface habitable d'environ 275 m² et un terrain spacieux de 1 850 m², la villa offre espace, tranquillité et intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue sur le Golfe d'Estérel. Au début de ce siècle, la villa a été agrandie et entièrement rénovée sous la direction de l'architecte Frank Debard, ce qui lui a donné son aspect élégant. La rénovation a été réalisée avec soin et souci du détail, avec un aménagement sur mesure, ce qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes fenêtres et des baies vitrées coulissantes assurent une connexion naturelle avec l'environnement verdoyant et la belle vue. La villa est en très bon état. À l'intérieur, vous trouverez des pièces à vivre lumineuses, dont un salon spacieux avec une cheminée insert et une cuisine agréable, également équipée d'une cheminée insert et de tous les appareils nécessaires. La villa dispose de trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont la suite parentale. Cette dernière, avec salle de bains, dressing et kitchenette, se trouve dans une aile séparée. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une grande buanderie et un pièce de rangement. À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, une toilette et une magnifique bibliothèque. Celle-ci peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de travail. L'espace extérieur respire le style de vie provençal : une cuisine d`été (avec douche et toilette), un beau jardin paysager avec des plantes matures, des terrasses accueillantes à différents endroits autour de la maison et une grande piscine. Vous pourrez y profiter de longues journées d'été, entrecoupées, avec un déjeuner dans la cuisine extérieure ou d'une partie de pétanque au soleil couchant. L'emplacement est idéal : calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. En quelques minutes, vous rejoindrez le centre de Saint-Raphaël, avec son ambiance animée toute l'année et toutes les commodités d'une ville de taille moyenne. Les plages d'Agay, l'impressionnant massif de l'Esterel avec ses possibilités infinies de randonnées, et le patrimoine romain de la ville de Fréjus sont à deux pas. Cette villa allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la Côte d'Azur !

ANGLET - Maison rénovée avec vue sur la forêt

Anglet limite Biarritz, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison de 200m² a fait l'objet d'une rénovation soignée et aboutie en 2025. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière prolongé par une terrasse et un jardin avec piscine le tout profitant d'une vue dégagée sur la forêt environnante. Une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. 3 chambres toutes équipées de sde occupent l'étage. Un garage agrémente le tout. Ce bien résolument dans l'ère du temps aux prestations de qualité offre un cadre de vie paisible et familial à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 110 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa entièrement rénovée avec vue mer panoramique !

Charmante villa en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m2 habitable, située en position dominante, offrant une vue mer panoramique et une exposition plein sud. La propriété s'organise comme suit : En rez-de-jardin : Deux chambres en suite indépendantes, adaptées à l'accueil de famille ou d'amis. Au niveau principal : Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur la piscine et bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Ce niveau comprend également deux chambres partageant une salle de bains. À l'étage supérieur : Un espace entièrement dédié à la chambre principale, disposant d'une vue mer étendue jusqu'à l'horizon, ainsi que d'une terrasse privative sur le toit. Extérieurs : Piscine chauffée entourée de terrasses en travertin et pool-house tout équipé avec un espace repas sous terrasse couverte. Le terrain de 1 347 m², aménagé en restanques, est entièrement clos. La propriété dispose d'un espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules avec aire de retournement, ainsi que d'un garage. Le jardin complanté d'essences méditerranéennes sera sublimé la nuit tombée par un éclairage automatique complet.

Valbonne - Villa contemporaine neuve à pied du village

Exceptionnelle localisation à pied du village de Valbonne, 5 minutes de la Mougins School et du CIV pour cette villa moderne neuve offrant des prestations de qualité avec des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-jardin d'un bel espace de réception avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine et le beau jardin complanté d'essences méditerranéennes, une chambre et salle de douche en suite, à l'étage grande chambre de Maître avec dressing, salle de bains et douche en suite ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur les collines, 2 autres chambres en suite, en sous-sol, buanderie et immense garage de 108 m2 pouvant accueillir 10 voitures ou être aménagé en salle de cinéma ou de jeux. Très belle villa familiale à proximité immédiate de toutes les commodités et facile d'entretien. Classe énergie : A / Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€

PROPRIÉTÉ - PISCINE CHAUFFÉE - STUDIO INDÉPENDANT

Belle maison de 280 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 3 800 m2, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec terrasse, placards et WC avec lave-mains, un vaste séjour avec salle à manger et salon équipé d'une cheminée insert, ouvrant sur deux terrasses (côté village et côté sud). La cuisine est accompagnée d'un cellier. Un bureau/bibliothèque avec canapé-lit, ainsi qu'une suite parentale avec double dressing et salle de bains (douche, baignoire balnéo et WC) complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec grands placards, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 50 m2 avec terrasse, salle de douche et WC, un abri voiture et une grande cave de 80 m2. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 12 x 4,20 m, un pool house avec cuisine d'été, douche et WC, et une grande terrasse de 80 m2. Maison entièrement climatisée, équipée de panneaux solaires avec contrat de revente EDF.

UZES UNE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION !

Cette propriété contemporaine d'exception déploie une architecture remarquable aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées, où chaque volume a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, élégant et résolument tourné vers le confort. À seulement 2 kilomètres du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant avec justesse discrétion, sérénité et accessibilité. Dissimulée derrière une magnifique oliveraie et entièrement close de murs, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement préservé. Édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 695 m2, elle développe environ 340 m2 habitables sublimés par l'utilisation de matériaux nobles, parmi lesquels la pierre de Vers, signature emblématique de la région. Les façades minérales, les perspectives ouvertes sur la campagne gardoise, les vastes terrasses et les larges baies vitrées confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall, conçu comme un véritable salon de réception, mène à deux superbes suites de 18 et 20 m2, chacune disposant de sa salle de bains privative. Toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent généreusement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle de bains invités ainsi que plusieurs espaces de réception plus intimistes viennent enrichir ce niveau dédié au confort et à la convivialité. Un spectaculaire escalier à quart tournant mène à l'étage principal et dévoile une somptueuse pièce de réception de 87 m2 baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans un esprit haut de gamme, s'intègre avec élégance à cet espace réunissant salle à manger, salon principal, salon TV, cellier et buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur une majestueuse terrasse d'environ 120 m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable coeur de la propriété, cette pièce de vie célèbre un art de vivre dedans-dehors typiquement méditerranéen, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et décontractée. À ce même niveau, la suite principale de 47 m2 évoque l'esprit d'une suite privée d'hôtel de prestige. Elle bénéficie d'un vaste dressing ainsi que d'une superbe salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Ouverte sur la terrasse filante, elle profite d'une atmosphère intime et apaisante, parfaitement préservée. Face à la piscine, le pool house conçu comme une élégante maison d'invités indépendante développe environ 90 m2. Il accueille un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 31 m2 largement ouvert sur l'extérieur, ainsi que deux magnifiques suites d'invités de 28 m2 chacune, avec salle de bains privative et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire dédiée à l'espace piscine complète cet ensemble conçu pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite autonomie. La piscine de 12 x 4 mètres s'inscrit harmonieusement au coeur de vastes terrasses ensoleillées et d'espaces paysagers soigneusement aménagés. Jardin suspendu, coins lounge et perspectives végétales composent un décor élégant et confidentiel où la pierre, les oliviers et les lumières dorées de fin de journée créent une atmosphère particulièrement exclusive. Dans le prolongement de la maison principale, un atelier indépendant de 71 m2 composé de quatre pièces et d'une salle d'eau offre un potentiel rare : atelier d'artiste, espace bien-être, salle de sport privée, bureaux ou hébergement complémentaire selon les envies. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation gainée dans la piè

Maison Ecully

Bien rare aux portes de Lyon Maison avec fort potentiel entre Écully et Tassin-la-Demi-Lune : Ideale pour un artisan ou une profession libérale. Idéalement située entre Écully et Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement recherché alliant accessibilité et tranquillité, cette maison de 98 m2 plus 40 m2 indépendant et sur un terrain de 525 m2,vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle propose un espace de vie lumineux comprenant : o un séjour agréable ( baies vitrées à galandages ) o trois chambres o une salle d'eau avec douche à l'italienne o wc indépendant Un extérieur sans vis-à-vis : La propriété dispose de deux terrasses, orientées Est et Ouest , permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine 4x8 s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, prolongée par un jardin en surplomb, garantissant calme et intimité. Un potentiel unique pour projet professionnel ou indépendant : Un espace de 40 m2 de plus au premier niveau, entièrement aménagé, bénéficie d'une entrée indépendante et de sa propre terrasse. Il offre de multiples usages : studio, bureau, activité libérale ou artisanale. Des prestations particulièrement adaptées aux besoins professionnels : Un vaste garage avec grand portail permet l'accès aisé à un véhicule utilitaire, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage appréciable. Une localisation stratégique : À proximité immédiate des axes autoroutiers pour un quotidien facilité, tout en conservant un environnement paisible, à l'écart des nuisances. Un bien aux multiples atouts, idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE villa CONTEMPORAINE - VUE MER

Sur les hauteurs de Cannes, Superbe villa contemporaine récente offrant une vue mer dominante des iles de Lerins jusqu'à l'Estérel. Cette propriété d'une superficie exceptionnelle de 370m2 a été pensée pour laisser entrer la lumière et bénéficier de la vue sur l'extérieur. L'entrée donne sur un vaste séjour avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, cuisine équipée, chambre de maître en suite, dressing, une autre chambre avec sa salle de douche et toilette. A l'étage, trois autres chambres toutes avec leur salle de douche et toilette, deux grandes terrasses plein Sud et vue mer. En rez-de-jardin, une cuisine équipée d'été, chambre et salle de bain, hamman douche et salle de cinéma. Cette partie peut être un appartement indépendant selon vos besoins. Cave à vin, hamman, jacuzzi, piscine miroir 15X4,5 chauffée au sel avec nage à contre courant, toilette et douche extérieur, spacieux pool-housse. Enfin, la villa est entièrement végétalisée par des arbres fruitiers, oliviers, et essences méditerranéennes. Possibilité d'un padel sur le terrain de 2133m2 (devis sur demande) et potentiel d'agrandissement de 100m2. Alarme, domotique, arrosage, sols antidérapants et chauffants dans les salles de bains, Panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 a

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 avec piscine individuelle. Ouverte au sud est avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 54 m2 et 3 belles chambres sur un terrain de 1.380 m2. Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 127 m2 et une piscine de 42 m2. Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. Prix HT 833.333 euros. Pris TTC 1.000.000 euros FRAIS DE NOTAIRE RéDUITS !

Bâtisse ancienne en centre-ville

Co-exclusivité présentée par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur trés recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds