Mots-clés : piscine jardin terrasse gare 12

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6974-TLE - Aix en Provence - Bas de Bastide - XIX e siècle - 7 pièces - Proche centre ville - Piscine - Pool house- Vue dégagée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique Bas de Bastide du XIX siècle rénové en 2022, située dans un cadre verdoyant à Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6974-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexteDécouvrez cet élégant Bas de Bastide de 185 m², implantée au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et arboré, à proximité des commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'un accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieureCe Bas de Bastide rénové en 2022 allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 185 m², il propose un agencement spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité, un coin buanderie et un WC. La partie nuit, située à l'étage, comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau et 2 salles d'eaux. Le chauffage par pompe à chaleur et électrique assure un confort optimal toute l'année. Les sols en tomettes anciennes et les plafonds à la provençale apportent une touche d'authenticité. Partie nuit- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,- 2 salles d'eau supplémentaires,- Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 4 000 m² de terrain, offrant un jardin paysager généreux avec une oliveraie, une terrasse ensoleillée et une piscine avec Pool house pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente ou aux repas en famille. Prestations complémentaires- Cuisine équipée,- Chauffage par pompe à chaleur et électrique,- Aucun travaux à prévoir. Si vous aimez le style provençal et l'authenticité d'une batisse en pierres, ce bien est fait pour vous ! -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6974-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Maison avec piscine 5 Cantons

Idéalement située au coeur du quartier des 5 Cantons, à proximité des plages et du golf de Chiberta dans une impasse au calme, cette superbe maison d'architecte de 2018 offre des prestations de grande qualité. D'une superficie d'environ 185 m² et implantée sur un terrain de 575 m², elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Un garage, une piscine chauffée et un pool house viennent compléter cet ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Au rez-de-jardin, l'entrée, équipée de rangements, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à une piscine au sel de 8 m x 3,5 m. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent enrichir ce niveau. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un patio de 27 m². À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures complètent cette maison d'exception. Située dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre, elle séduit par son emplacement privilégié, son design moderne et ses finitions haut de gamme. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine d'exception avec volumes spectaculaires et vue panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d'environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d'exception (DPE : A). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s'intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté. La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu. Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport avec sauna, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être. Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien d'exception, offrant le cadre idéal d'une résidence familiale élégante ou d'une maison de vacances de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 225 M2 - PARC DE 8100 M2 - BEL ENVIRONNEMENT

SECTEUR CAMBLANES ENVIRONNEMENT CALME, SECURE ET PRÉSERVÉ IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable maison familiale d'environ 225 m2, implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m2, dont près de la moitié est constituée de bois. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 80 m2 dominant le parc et l'espace piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace modulable pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, difficile de ne pas se projeter dans une ambiance de vacances : la piscine rénovée de 6 x 12 mètres, sécurisée par un volet roulant et équipée d'un liner remplacé en 2024, est entourée d'une vaste terrasse en bois. Un jacuzzi complète cet espace. Avec son architecture originale, sa cuisine d'été et son espace bar, le grand pool house devient le point de rendez-vous des beaux jours, promettant de longues soirées estivales et de mémorables pool parties entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et des prestations extérieures particulièrement agréables, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 chambres avec vue panoramique - Mons

* EXCLUSIVITE * Dans un domaine privé à seulement 10 min en voiture de Fayence et Callian village, veuillez trouver cette belle villa d'environ 136 m² avec une vue panoramique. Construite en 2000, elle vous offre: hall entrée, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, salle à manger, une chambre avec salle de douche et garage complètent le rez-de-jardin. à l'étage se trouvent 3 chambres et 1 salle de bain et dressing. Jardin provençale de 3000 m² avec belle piscine en mosaïque de 12 x 5m, avec son pool-house et terrasse couverte. Au calme absolu, en plein nature et avec grand parking. à visiter sans tarder!

VILLA TRADITIONNELLE AVEC PISCINE et POOL HOUSE sur 6000m2

Dans un environnement très CALME et à la campagne entouré de verdure, superbe villa traditionnelle de 110m2 environ composée : au rez de chaussée : d'un hall, une chambre de 12m2 avec sa terrasse, sdb avec wc. En rez de jardin : un séjour avec sa cheminée et son plafond à la française de 37m2, cuisine équipée de 20m2 donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres de 10m2, sdb, wc. Magnifique terrain sur restanques de plus de 6000m2, PISCINE traditionnelle à débordement 12*5, POOL HOUSE aménagé de 30m2 environ (cuisine équipée, sde, wc). Une Cave et un abri voiture complètent les prestations. La maison est entièrement climatisée et offre des matériaux de qualité. Magnifique vue dégagée plein SUD, calme absolu, aucune nuisance! Etat impeccable, Coup de coeur assuré ! Sogip Immobilier l'agence historique du village, Bruno et Caroline à votre écoute !

Emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes à pied de la Méditerranée et du centre de Le Lavandou

Cette belle propriété, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et ce panorama exceptionnel. Le centre du charmant village de Le Lavandou et la plage la plus proche se trouvent à seulement 2 à 2,5 km, soit environ 12 à 15 minutes à pied par un agréable chemin piéton. La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme et parfaitement entretenu, au fond d'une impasse. Son voisin le plus proche est la nature : les collines situées juste derrière la propriété offrent de superbes itinéraires de promenade avec des vues spectaculaires. Construite en 2000, la maison a récemment été rénovée. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol et d'un nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée à l'étage. Très fonctionnelle, elle comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un local technique/buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres bénéficiant de la vue, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, accueille une grande piscine au sel ainsi qu'une douche extérieure. Une vaste terrasse longe la façade de la maison et offre plusieurs espaces de détente propices à la convivialité. Si vous souhaitez vivre à proximité de la Méditerranée et d'un authentique village provençal tout en profitant du calme, à l'écart de l'agitation touristique, cette propriété est faite pour vous. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité remarquable et une vue qui se passe de tout commentaire. Les atouts de la propriété : Vendue partiellement meublée. Aucune charge de copropriété. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Fibre optique. Aspiration centralisée. Piscine au sel avec remplissage automatique et régulation automatique du pH. Système d'adoucissement de l'eau. Ventilation avec chauffage et rafraîchissement intégrés. Quartier agréable avec un voisinage de qualité. L'une des plus belles vues de Le Lavandou. Le Lavandou : Station balnéaire emblématique du département du Var, Le Lavandou séduit par ses 12 kilomètres de littoral bordés de magnifiques plages, idéales pour la baignade, les sports nautiques et la plongée. Depuis son port, des navettes maritimes permettent de rejoindre Saint-Tropez ainsi que les magnifiques îles de Port-Cros, Porquerolles et l'île du Levant. Vous pourrez également profiter de la promenade en bord de mer qui longe le littoral, parfaite pour une balade à pied ou à vélo. Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

MOUGINS - VILLA AVEC VUE DANS DOMAINE SECURISE

Située au sein du prestigieux Domaine du Royal Mougins, cette élégante villa d'environ 248 m² bénéficie d'un environnement résidentiel exclusif, sécurisé et préservé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 563 m², elle profite d'une superbe vue panoramique et offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine américaine moderne entièrement équipée, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis avec salle de bains, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² dispose d'un salon privé, d'une terrasse et d'une salle de bains. Quatre chambres supplémentaires et trois salles de douche complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin accueille une buanderie, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle TV, salle de sport ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, plusieurs places de stationnement et un jardin facile d'entretien. Le droit de jeu au Royal Mougins Golf Club est inclus, offrant un privilège rare aux amateurs de golf. Cette propriété est implantée au sein du Domaine du Royal Mougins, écrin résidentiel prestigieux organisé autour d'un parcours de golf 18 trous de championnat dessiné par l'architecte Robert Von Hagge et ouvert en 1993. Ce cadre exceptionnel, vallonné et planté d'oliviers centenaires, offre à ses résidents un accès privilégié au club-house, au spa et au restaurant panoramique du Royal Mougins Resort. La Croisette de Cannes se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est accessible en environ vingt minutes. Le vieux village de Mougins, avec ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et ses tables gastronomiques renommées, complète cet environnement d'exception alliant art de vivre méditerranéen, nature préservée et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Référence : 7055-VCL. - Maison aux volumes généreux - Piscine calme absolu - 13510 EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison, située à Eguilles à pied du village avec une jolie vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7055-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété implantée dans un cadre paisible, au calme absolu sans vis à vis, à proximité des commodités du centre d'Éguilles. Profitez d'un accès facile aux axes routiers majeurs, aux écoles (5 minutes en voiture) et aux commerces locaux. La gare la plus proche se situe à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Description intérieure Cette maison d'environ 190 m² offre un beau potentiel pour une rénovation sur mesure. Les volumes généreux et la distribution actuelle permettent d'envisager un aménagement moderne tout en conservant le charme des matériaux d'origine. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec bibliothèque, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse grace à une large baie à galandage et d'une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, grands placards et salle de bain baignoire douche. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de près de 3 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse ombragée par des muriers platanes, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine 6 x 12, un espace barbecue bâti et une fontaine complètent les lieux. Grande terrasse, garage 20 m² attenant à la maison et aménageable très facilement, parking 5 véhicules. Extension possible garage par exemple. Tout à l'égoût. Prestations complémentaires Le potentiel de cette propriété est renforcé par son environnement calme et son accès facile aux commodités. Un vrai coin de paradis nichée au coeur d'un clos de verdure. Un projet de rénovation à concrétiser pour créer une résidence sur mesure, alliant charme provençal et modernité. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7055-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - LES ANGLES - Maison d'architecte Jacques Guichard des années 60 - Vue Palais des Papes

Maison d'architecte signée Jacques Guichard, face au Palais des Papes Face au Palais des Papes, cette remarquable maison d'architecte des années 1960, signée Jacques Guichard, offre une adresse et un cadre de vie d'une rare singularité. Implantée sur un magnifique terrain en restanques de 1 317 m², la propriété développe environ 125 m² habitables et révèle toute l'élégance d'une architecture moderniste : lignes épurées, volumes généreux, lumière omniprésente et larges ouvertures sur le jardin. Parfaitement préservée dans son esprit d'origine, la maison conserve de remarquables éléments architecturaux, parmi lesquels une cuisine aux inspirations Le Corbusier et de superbes sols en terrazzo. Des détails qui lui confèrent une personnalité unique et une véritable valeur patrimoniale. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et bénéficient d'une vue spectaculaire sur le Palais des Papes et la cité historique d'Avignon. Quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes complètent harmonieusement l'ensemble. Le jardin en restanques constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une exceptionnelle piscine de 12 x 6 mètres, d'une terrasse avec vue et d'un garage. Rare par son architecture, son emplacement et la qualité de ses vues, cette propriété s'adresse aux amateurs de maisons de caractère et aux passionnés d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie véritablement unique à Avignon. Une adresse rare, une architecture singulière, un panorama exceptionnel : une propriété comme il en existe peu.

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE - 8 PIECES - MÉRIGNAC CHEMIN LON

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m2 ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m2 avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m2 et 12 m2 environ) , d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Villa à réinventer avec vue mer et sur l' Estérel, Saint-Aygulf

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 276 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose de deux appartements indépendants. Le niveau principal d'environ 130 m², à rénover, offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale ouvert sur une spectaculaire terrasse plein sud d'environ 100 m² face à la mer. En rez-de-jardin, un appartement entièrement rénové d'environ 100 m² accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, offrant un espace immédiatement habitable.m² avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : F (277 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5830 euros et 7920 euros. Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.