Mots-clés : piscine jardin terrasse saisons ouest

Propriété familiale de 5 chambres, 314m2 avec vue sur les mo

Au calme, dans le secteur résidentiel et recherché de Grézieu-la-Varenne limite Craponne, découvrez cette généreuse maison familiale de 194 m2 environ plus un sous-sol aménagé de 90 m2 et un garage de 30 m2, implantée sur un beau terrain plat et paysager de 1 380 m2. Située au sein d'un lotissement confidentiel, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une superbe vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Environ 76 m2 d'espaces de vie La maison séduit immédiatement par ses volumes et par l'organisation originale de ses différents espaces. L'ensemble des pièces de réception développe environ 83 m2 et comprend : un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace billard ou salon secondaire. Le salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,82 mètres, dispose d'une cheminée à foyer fermé, de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin ainsi que d'une large fenêtre offrant une agréable lumière naturelle. La salle à manger communique directement avec une cuisine conviviale, parfaitement aménagée autour d'un îlot central. Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un accès direct au garage complètent le rez de chaussé. À l'étage, la maison propose : 4 belles chambres ; une seconde salle de bains avec baignoire et douche des toilettes séparées. L'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Avec cinq grandes chambres et deux salles de bains, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, tout en permettant d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis. Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,11 mètres, constitue un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il pourra accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail ou encore une à deux pièces d'appoint. La propriété dispose également : d'un garage d'environ 30 m2, directement accessible depuis la maison ; d'un garage couvert de 26 m2 de nombreux espaces de rangement. Confort et équipements Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. La maison bénéficie également : d'une cheminée à foyer fermé. d'une alarme d'un tableau électrique en bon état de combles isolées d'une toiture contrôlée en 2026 Extérieur À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol de 10 × 5 mètres ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 160 m2, dont une partie protégée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre ou recevoir la famille et les amis. Une propriété familiale aux volumes remarquables, offrant cinq chambres, de vastes espaces de réception, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement calme, à proximité du centre de Grézieu-la-Varenne et des commodités de l'ouest lyonnais. Informations complémentaires DPE : C Construction : 1998 Terrain : 1 380 m2 Lotissement de douze maisons Piscine hors sol : 10 × 5 mètres Terrasse : environ 160 m2, partiellement protégée Garage : environ 30 m2 Garage couvert 2 voitures et dépendances Cinq chambres Deux salles de bains Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Climatisation réversible Taxe foncière : environ 2 800 EUR par an Charges de l'ASL : environ 80 EUR par an Situation Accès à la station de métro de Gorge de Loup par la ligne C24 en environ 30 minutes. Proximité des écoles et des commodités Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Le

RARE A VALCROS VILLA T 4 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN PISCINE

Charmante maison de type 4, de plain-pied avec terrasses, garage, piscine, pool house et jardin paysager. Laissez-vous séduire par cette très jolie maison de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique jardin paysager, agrémenté de belles terrasses ombragées, d'une piscine et de son élégant pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec vestiaire. Le salon-séjour (équipé d'un poêle à granules), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud et ouest, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine indépendante (équipée dans une ambiance méditerranéenne) bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres situées sur l'arrière de la maison, partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale à l'avant comprenant une salle de bains privative et un dressing. Un garage complète ce bien plein de charme, parfaitement entretenu et niché dans un environnement verdoyant et intimiste. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en toute saison. cachée de tout vis à vis au sein d'un magnifique jardin joliment arboré de nombreuses essences variées. La maison est équipée de panneaux solaires Contactez-nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

CO EXCLUSIVITE ! Belle villa aux nombreux atouts !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose en co-exclusivité cette charmante villa aux nombreux atouts. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 400 m2, joliment arboré de chênes, d'oliviers et d'essences provençales, cette propriété offre un environnement paisible et privilégié. Vous profiterez d'une piscine traditionnelle carrelée et chauffée, entourée d'une vaste plage dallée, de grandes terrasses conviviales, d'un espace barbecue et de plusieurs dépendances. Cette demeure provençale, à l'agencement fonctionnel et harmonieux, développe 150 m2 habitables. L'entrée dessert un vestiaire et un WC indépendant. Le vaste séjour traversant (env 50m2), baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, se compose d'un salon, d'un espace cheminée avec insert et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud et bénéficie également d'un accès côté Nord. La cuisine indépendante de 16 m2 dispose de deux accès directs vers les terrasses Sud et Ouest, facilitant les repas en extérieur selon les saisons et l'ensoleillement. Un cellier complète cet espace. Un bureau avec bibliothèque (11 m2), ouvrant au Nord par porte-fenêtre, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau (16 m2 au total) et accès direct à la terrasse Sud viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (9 m2, 12 m2 et 10 m2), une salle de bains avec douche et baignoire (6 m2) ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle et lumineuse, la maison permet une vie principale de plain-pied, tandis que l'étage offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté annexes : un vaste double garage de 35 m2 et une pièce indépendante de 18m2 avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités (chambre d'amis, atelier, bureau, etc.). Climatisations réversibles 2025. En excellent état général, cette propriété pleine de charme saura vous séduire à coup sûr.

RESIDENCE AVEC PISCINE

Appartement de grand standing ? 3 pièces de 78 m² Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, cet appartement de 3 pièces de 78 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son exposition exceptionnelle Sud/Ouest. L'immeuble est desservi par ascenseur. Il se compose de deux chambres en suite, chacune dotée d'un dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'un séjour spacieux et lumineux ouvert par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est dotée d'un plan de travail en Corian. L'ensemble du logement bénéficie d'une climatisation gainée pour un confort optimal en toute saison. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Le bien est complété par un garage et une cave. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4497.00 euros.

vente maison 7 Pièce(s)

NICE Ouest - Collines Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'architecte de 152m2 surplombant le village de

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte de 2006 surplombant le village et à l'abri des regards, invite à la détente avec son jardin paysagé de 1560m2 et sa piscine .Cette maison se développe sur 3 niveaux : La partie rdc ,baignée de lumières grâce à de larges ouvertures, avec son salon et sa salle à manger, s'organise autour de volumes ouverts et d'une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur : deux terrasses, l'une exposée au Sud, l'autre à l'Ouest offrent différents espaces au fil de la journée et des saisons. Ce niveau accueille également deux chambres ,une salle de bain et wc. A l'étage, un espace nuit confortable propose 2 autres chambres avec une salle d'eau. Complète ce bien un sous sol complet d'environ 100m2. Prévoir une enveloppe supplémentaire d'environ 120 000 EUR pour des travaux structurels nécessaires (fissures pour lesquelles une expertise et devis ont été réalisés et que nous tenons à disposition). Extension possible de la maison. A voir ! Pour plus d'informations, contactez Béatrice Fabre au 06 61 48 22 01 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Villa contemporaine neuve avec vue mer – Secteur des Calanques

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette villa contemporaine neuve de 151 m² habitables, mitoyenne par un côté, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue sur la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété a été réalisée par le même constructeur avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et moderne. La villa se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche indépendante avec WC. Un garage de 19 m² avec accès direct à la villa complète ce niveau. À l'étage, un vaste séjour / salon avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager haut de gamme d'origine allemande) s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue mer et un accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salle de douche attenante avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, disposant également de sa salle de douche et WC. La villa propose ainsi 4 chambres, 3 salles de douche, 1 salle de bains et 4 WC, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Le terrain est piscinable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Proche des plages, du centre-ville et des commodités, cette villa représente une opportunité rare dans le secteur des Calanques, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Diagnostic Performance Energétique : B - 82 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 801€ - 1083€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

Proche plages , calme, vue mer

ISM-PROPERTY propose :Villa proche Monaco. A 2 pas de MONACO et proche toutes commodités unique maison avec vue mer et vue de Coste Italienne Villa sur 2 niveaux de 190m² et jardin plat de 1500 m². Piscine. Grande salon d’environ 80m² avec terrasses, 4 chambres ,cuisine indépendante. 3 sdb, 2 WC indépendantes. Caves. Superbe et lumineux. Calme absolu. Petite demain de 3 villas Parking pour plusieurs voitures, climatisation, Exposition est, sud ,ouest, nord..La villa est totalement rénovée. Roquebrune la résidence des poètes, artistes et les homes de politique française. Dans un cadre de verdure à 5 min de la Principauté de Monaco. Située aux confins de l'Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Village historique de Roquebrune bénéficie d'un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l'hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d'une mer souveraine que d'une montagne proche et ensoleillée. Paradis des jardins, connus pour ses plages et calme. Roquebrune est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera

maison 7 pièce(s), MONTFORT-L'AMAURY

En lisière de la forêt de Rambouillet, à proximité de Montfort-l'Amaury (78490), cette maison d'architecte de 250 m² avec piscine est implantée sur un terrain paysager de 3 400 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situation Idéalement située dans les Yvelines, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités. La gare de Montfort l'Amaury-Méré, desservie par la ligne N du Transilien, est à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 40 minutes. La N12 est également proche. Le village, ceinturé par la forêt, attire une clientèle en quête de tranquillité et de verdure, tout en profitant des commerces et écoles des environs. Extérieurs Nichée à l'écart du village, la propriété est accessible via un portail coulissant dissimulé par une haie. Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec un abri couvert. La maison, construite en 1976 en pierre de taille claire, arbore une toiture en ardoise révisée en 2022. L'ouest de la maison s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique, prolongée par un jardin arboré. La piscine chauffée de 8 x 4 m, dotée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre parfaitement à cet espace extérieur sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt. Intérieurs Conçue sur deux niveaux et orientée est-ouest, la maison présente une architecture fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de réception au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le sol en marbre et la grande cheminée du salon confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. L'espace est judicieusement agencé avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bains privative, toilettes et dressing. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement au jardin. Une arrière-cuisine, un cellier et une lingerie complètent cet étage. L'étage se compose d'une mezzanine surplombant le salon, offrant un espace polyvalent. Trois chambres mansardées, aux plafonds lambrissés et au sol en parquet, partagent une salle de bains. L'une d'elles dispose des arrivées d'eau nécessaires pour créer une salle de bains supplémentaire. Atmosphère et potentiel Cette maison allie le charme de l'architecture contemporaine et des matériaux classiques, tels que la pierre de taille et l'ardoise. Son cadre naturel exceptionnel et ses volumes généreux en font une résidence idéale pour une famille en quête de sérénité. Les espaces extérieurs et intérieurs offrent un cadre de vie harmonieux, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute saison. Caractéristiques principales • Surface habitable : 250 m² • Terrain : 3 400 m² • Nombre de pièces : 7 • Chambres : 4 • Piscine chauffée (8 x 4 m) avec nage à contre-courant • Chauffage : électrique et cheminée • Proche de Montfort-l'Amaury et des transports Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 37 km de Paris.