Mots-clés : piscine p roussillon

SUPERBE T3+JARDIN, 1 ERE LIGNE PLAGE, CAP D'AGDE

CAUVY IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans une des plus belles résidences du CAP D'AGDE (quartier Mail de Rochelongue), ce superbe appartement T3 de plain pied de 55 m2, avec sa terrasse en 1 ère ligne sur la plage, exposée plein SUD de 39 m2. L'appartement a été totalement refait à neuf avec des prestations de standing (parquet, marbre, alarme, clim reversible...) Tout a été pensé dans le moindre détail. Depuis la terrasse privée, vous accédez directement au parc de la résidence avec piscine panoramique, ainsi qu'à la superbe plage de sable fin. COUP DE COEUR!!! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Maison de ville avec piscine et garage proposée par Corinne

Unique à proximité immédiate du centre ville, quartier Jean Jaurès, l'agence Corinne ponce immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville de charme d'une surface hablitable d'environ 190m2 de type 6 sur son superbe terrain arboré de plus de 1 100 m2 avec pisicine et garage. La maison vous ouvre ses portes sur un beau hall d'entrée, une très belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse, spacieuse cuisine séparée. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau. A l'étage une suite parentale avec une grande salle de bain, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une terrasse tropézienne pour admirer la vue de ce beau jardin arboré. Une buanderie, grand garage et place de stationnement. Vous l'aurez compris cette maison de ville à tout pour plaire !

CHATEAU HOTEL 4* RESTAURANT HERAULT

HOTEL 4 étoiles Cette élégante bastide est située entre cour et jardin en bordure d'un ravissant village de l'Hérault. Un environnement touristique très porteur et un vignoble réputé constituent des atouts majeurs pour le développement de l'activité hôtelière de cette propriété. 11 chambres en suite Appartement de fonction Gites et dépendances Luxueux Spa, piscine. Cuisine professionnelle Parfaitement entretenu Prix de vente du bien : 2 560 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine, garage double et parc de 3200m2

Plongez au coeur de la Provence en découvrant cette magnifique propriété située dans un village dynamique offrant tous les commerces de proximité (boulangerie-épicerie, restaurants...) ainsi qu'une école, dans le triangle Nîmes Uzès Avignon. Cette villa unique vous invite à profiter du bonheur de vivre dans un cadre idyllique. Divisible en deux parties distinctes, elle propose un espace de vie chaleureux et convivial. La partie principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un spacieux salon avec une cheminée traditionnelle, d'une grande cuisine provençale équipée, véritable coeur de la maison, s'ouvrant sur la salle à manger. Orientée Est-Ouest, la bâtisse bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec un accès direct au jardin et aux terrasses extérieures depuis chaque porte-fenêtre. Cette partie inclut une suite parentale avec salle de bain, un double bureau transformable en chambre supplémentaire, et une deuxième partie de l'habitation accessible depuis le hall d'entrée, offrant une salle d'eau, deux chambres avec mezzanine, une chambre en-suite avec douche, une cuisine équipée, idéale pour un gîte ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le parc de 3200m2, joliment aménagé et planté d'essences méditerranéennes, abrite un double garage, une piscine de 10 x 5 mètres avec local technique transformable en studio, une cuisine d'été idéale pour des repas en plein air, et une buanderie pratique. Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort exceptionnel et une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette propriété à 2 pas du Pont du Gard et laissez-vous séduire par son charme intemporel et sa luminosité. Pour tout complément d'information contactez Sovann SERRE au 06 71 61 69 04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes).

Région d'Uzès - Maison de village avec jardin

Co-Exclusivité Daniel FÉAU. A 10 km d'Uzès, au cœur d'un village touristique au charme méridional, situé sur la rive gauche du Gardon, au calme, maison de village du 18ème siècle élevée sur 3 niveaux et développant 620 m2 de surface bâtie dont 290 m2 habitables. Rare en coeur de village, elle jouit d'un jardin de 1 454 m2 joliment aménagé et agrémenté d'une piscine 12x4m. Entièrement rénovée avec soin, les matériaux choisis lui ont conservé son authenticité et son caractère d'antan. La maison dispose de plusieurs salons aux volumes confortables, dont un ouvrant sur une terrasse en surplomb de la piscine et permettant d'apprécier la vue lointaine sur les Gorges du Gardon. Il permet également l'accès à une cour intimiste avec bain romain. Maison de famille idéale, sans contrainte importante d'entretien, la vaste cuisine avec espace dînatoire et les six chambres en suite permettent de se retrouver en toute convivialité.. Proche des commerces et de lieux touristiques prisés (Pont du Gard, Uzès), la maison dispose par ailleurs de 175 m² de caves voutées et une grange de 160 m² à aménager au gré des envies. Une situation idéale dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages pittoresques.

Propriété de charme avec piscine et vue dégagée.

Nouveauté ! Superbe bâtisse en pierre de 1685, entièrement rénovée, offrant près de 450 m² habitables sur un terrain de plus de 7000 m². Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se compose d'une habitation principale d'environ 350 m² et d'un gîte d'environ 100 m². Les deux espaces peuvent être indépendants ou communicants selon vos besoins. La maison principale, spacieuse et lumineuse, vous séduira par ses matériaux de qualité et son caractère unique. En rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de plus de 120m2, de nombreux espaces de rangements au premier niveau, trois belles suites parentales avec terrasses privatives. Le gîte, quant à lui, offre un espace de vie confortable pour des invités ou une activité de location. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout est situé dans un cadre bucolique, sans nuisance, avec une vue dégagée et panoramique sur les vignes. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une piscine à débordement, de nombreuses espaces de détente et de convivialité pour profiter du paysage et des vastes espaces verts. Bien que nichée en pleine nature, la maison est à seulement 5 minutes des commerces. En plus de ces atouts, il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares de vignes supplémentaires, idéal pour les passionnés de viticulture souhaitant exploiter un domaine viticole. Cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant histoire, confort et nature. DPE B / A Gladys Carbonari (EI) Honoraires TTC charge vendeur

MAGNIFIQUE VILLA T4 143m²/ 418 m² DE TERRAIN AMENAGE VERANDA SPA GARAGE

Bienvenue dans cette somptueuse villa de 143 m², située à Frontignan, qui allie élégance et confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les détails de cette maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour-cuisine lumineux de plus de 50 m², avec son plafond cathédrale, crée un sentiment d'espace et de grandeur. Attenant au salon-séjour, une lumineuse véranda avec cuisine d'été. De plus, une suite parentale confortable complète l'ensemble. L'étage abrite deux grandes chambres avec des placards bien aménagés, dont l'une s'ouvre sur un solarium privé. Une grande salle de bain avec toilette séparée qui donne sur un espace salon-bureau. Cette maison présente également un grand garage avec une buanderie. À l'extérieur, une terrasse couverte avec spa. Un jardin, piscinable, entièrement paysagé et facile d'entretien. Le plus, cette villa dispose d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce qui vous permet de réduire vos coûts énergétiques. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DU XIXE DE 195 M² AVEC JARDIN ET PISCINE DANS UN VILLAGE AVEC COMMERCES

Cette propriété, idéalement située dans un village avec de nombreux commerces et école, offrent un cadre de vie privilégié notamment grâce à de beaux espaces de vie et une grande authenticité méridionale. Au rez-de-chaussée, le salon avec plafonds provençaux du plus bel effet (poêle à bois), ouvre sur la terrasse et communique d'un côté avec le large bureau-bibliothèque (baie vitrée sur le jardin) et de l'autre avec la cuisine équipée (total de 92 m²). Attenant à la cuisine, une arrière cuisine et un cellier. Cabinet d'invité. Au premier étage, trois chambres (dont une avec terrasse de 14 m²) et un second bureau (plafonds à voutains) offrent intimité et confort aux hôtes. Salle de bains (double douche, double vasque). Au second étage, la chambre dotée d'un mur de placards, dispose d'un balcon ouvrant sur la merveilleuse vue qu'offrent les ruines du vieux village perché. Un comble/grenier accessible de 28 m² offre un ample espace de rangement. Dans le jardin, un studio indépendant permet de recevoir agréablement ses convives (avec douche et vasque). Le jardin aux senteurs méridionales, bénéficie d'un bel ensoleillement (Sud et Ouest) et est agrémentée d'une piscine 5 X 2,5 (filtration chlore et volet roulant). Deux appentis. Belle restauration, avec nombreux éléments architecturaux. Double vitrage (châssis oscillo-battant en aluminium), poêle à bois, cuve de récupération des eaux de pluie. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec ventilo-convecteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Maison non mitoyenne, et située à 350 m des commerces (café, restaurant, tabac-presse, superette, coiffeur, Bureau de Poste, docteurs, pharmacie, kiné, bibliothèque, etc). Superbes vues sur la campagne environnante. Uzès 20 min, Avignon 22 kms. Accès autoroute 11 kms.

TRÈS BEAU MAS DE HAMEAU EN POSITION DOMINANTE

Cette propriété offre un cadre absolument extraordinaire, plantée sur le haut d’une colline, face à un panorama à couper le souffle : d’un côté, une profonde perspective sur les douces collines environnantes et le Duché d’Uzès, et de l’autre, les toits du vieux hameau dans le loin et les Cévennes en toiles de fond. L’arrivée à la propriété offre une vision d’un authentique et imposant Mas de la région, offrant puissance et charme manifeste. Les jardins en restanques, les escaliers extérieurs de pierre, les cyprès, et l’enduit vieillit de la bâtisse se mêlent pour créer un ensemble d’une émotion forte et mâtiné la propriété d’une douceur toscane. A l’étage des pièces de vie, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre, le hall d’entrée (avec cheminée en pierre) dessert un premier salon de 25 m² (avec insert) sur sa gauche. Sur la droite du hall d’entrée, la salle à manger (33 m²) aux remarquables plafonds provençaux offre un accès à la cuisine, mais également au jardin. La cuisine équipée, offre un grand ilot central, un superbe piano de cuisson et est agrémentée d’un cellier pour un total de 27 m². De retour dans le salon, un second salon de musique (19 m²) permet l’accès au grand salon de la propriété : pièce iconique de la propriété, ses dimensions hors normes (6.5 m sous poutres et 75 m² de superficie) sont sublimées par la vue spectaculaire. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon. Également à ce niveau, une chambre et salle de bains pour 23.5 m². A l’étage supérieure, le palier dessert la suite principale de la propriété : une large chambre 27 m² est associé à un dressing room et salle de bains pour un total de 51 m². Trois autres chambres (12, 16.5 et 24 m²) sont associées à deux salles de bains. Au rez-de-chaussée de la propriété, un studio d’invités (51 m²) offre une chambre (plafonds à voutains) associé à une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose également d’une buanderie, lingerie, d’un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi qu’une double cave à vin. A quelques pas de la propriété, d’où l’on accède par quelques douces marches d’escalier, l’espace piscine trouve idéalement sa place dans le parc. Le bassin (12 x 5.5 m, enduit taloché de très belle facture) fait face au pool house équipée (cuisine avec plancha, barbecue, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, et larges plans de travail), la salle à manger d’été couverte, ainsi qu’une tonnelle en fer forgé. Cabinet d’invités. Un grange de 108 m² est aujourd’hui utilisé en atelier, et comporte quelques boxes à chevaux. Enfin, une maison de gardien (ou d’invités) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, développe une superficie de 50 m² et offre deux chambres, salle de bains, salon avec kitchenette. Le parc de 7.436 m² entoure la propriété et offre de nombreux espaces, plantés d’arbres et arbustes endémiques, conférant ainsi à l’ensemble de multiple coins et recoins variés. Cette propriété d’exception, se situe à 8 km du centre historique d’Uzès et 4.5 km de toutes les commodités.

vente villa 7 Pièce(s)

Acanthe immobilier vous propose une belle villa de 165 m² de plain-pied à Baillargues, commune prisée par sa proximité de Montpellier, des plages, et de ses accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport. Dans cette maison, l'espace de vie s'ouvre sur une belle entrée. Avec son parquet au sol, le salon est illuminé par de vastes baies vitrées se prolonge par une cuisine ouverte équipée, un cellier, et une mezzanine pouvant servir de salle de jeu ou chambre d'invités. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bain, trois autres chambres et une salle d'eau. Exposé sud, une belle terrasse couverte avec son barbecue vous permet d'apprécier le beau jardin bien entretenu de 800 m² et la grande piscine. En accès nord, on trouvera le garage et deux places de parking. Cette villa saura immanquablement vous séduire avec ses lignes contemporaines au sein d'un lieu privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Contact: Randa JAEGER: O6 26 31 25 45

MAISON 5 PIECES-GARAGE-JARDIN BÉZIERS

Charmante maison avec jardin piscinable offrant de beaux volumes. Découvrez cette élégante maison offrant un joli cadre de vie dans un quartier calme et recherché. Avec ses 145m2 de surface habitable, cette propriété spacieuse saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. La maison se distingue par ses beaux volumes, offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Les 4 chambres, les deux salles d'eau et la salle de bain garantissent un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin est piscinable, vous permettant de créer un espace extérieur de détente et de loisirs. Une belle terrasse parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison est également pourvue d'un garage, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée de la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour créer un espace de vie convivial, un bureau à domicile, un appartement indépendant...les possibilités sont infinies. Située dans un quartier calme, cette propriété offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de l'autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison atypique. Honoraires TTC charge vendeur Réseau R Immobilier - Stéphanie GOMEZ - 06 15 89 11 63 - Plus d'informations sur (réf. 345515609) 69 avenue Clémenceau, 34500 BÉZIERS 04 34 53 80 37

Magnifique Maison à Aujargues : 220m² Habitables, 4 Chambres, et Appartement Indépendant

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté! Propriété de Caractère à Aujargues : 140m² + Appartement Indépendant Découvrez cette magnifique propriété de 140m² avec 4 chambres, un appartement indépendant de 80m², et un atelier de 90m². Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : Proche de Sommières, accès facile aux commerces et transports Maison Principale : Salon de 55m², cuisine équipée, 4 chambres, et 2 salles de bain Appartement Indépendant : Séjour, cuisine, 3 chambres, et salle de bain Extérieur : Jardin de 2200m², piscine, terrasse de 40m², et garage spacieux Les Plus : - Flexibilité d'Aménagement : Configuration modulable pour personnaliser les espaces selon vos besoins, idéale pour une grande famille, des espaces de travail, ou des locations saisonnières. - Rénovation Récente : Matériaux de qualité, isolation performante, et chauffe-eau à énergie solaire, garantissant confort et économies d'énergie. - Cadre de Vie Idéal : Située au cœur d'un village pittoresque, à proximité des écoles, commerces, et commodités. Idéale pour les grandes familles ou les investisseurs. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande A noter : - Taxe foncière : 2553€ - Chauffage et eau chaude individuelle : climatisation réversible, chauffe-eau solaire - Coût annuel électricité : 960€ (Estimatif) - Revenu locatif : 10 800€ (Estimatif) - État du bien : bon état - Raccordé au réseau général du tout a` l'égout Maison : -Consommation conventionnelle(kWhEP/):134 (classé C) -Estimation des émissions(kg CO2/):4 (classé A) Appartement : -Consommation conventionnelle (kWhEP/):86 (classé B) -Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (classé A) Prix de vente : 730 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Cette propriété de charme à Aujargues est une opportunité rare sur le marché. Parfaite pour une grande famille, elle offre également un excellent potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant et aux multiples espaces aménageables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

vente maison contemporaine 6 Pièce(s)

Nouvelle Exclusivité sur la colline de Castelnau-le-Lez Maison contemporaine 210 m2, 4 chambres, sur une parcelle d'environ 1100m2 arboré et fleuri avec piscine. Nous sommes ravis de vous présenter cette villa contemporaine située proche de la place du Four à Chaux, dans une rue paisible à faible circulation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux grâce à sa tripe exposition, avec sa cuisine ouverte. Véritable pièce de vie, le salon donne sur une terrasse abritée qui accueillera vos repas en famille et soirées entre amis. Une suite parentale avec accès au jardin, un bureau, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une grande salle de jeux, de grands placards tout hauteur aménagés dans le couloir et des toilettes complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards aménagés, dont une avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'une grande salle de bains. Les équipements de cette maison tout confort comprennent un système de chauffage/climatisation gainée par PAC, double vitrage, baies vitrées à galandage, des placards aménagés tout hauteur dans les chambres et le couloir, offrant un confort optimal. Pour le confort et la sécurité : portail et volets électriques centralisés et connectés, visiophone, alarme connectée et éclairage extérieur. Le jardin est agrémenté de fleurs et d'essences méditerranéennes tels oliviers, figuiers, jasmin, la piscine de 10x4 mètres au sel avec son pool house s'y intègre parfaitement. Une maison clé en main, neuve, confortable et très bien équipée, avec garanties. Vous n'avez qu'à poser vos affaires. C'est une opportunité rare. Nous sommes convaincus que cette villa offrira à une famille tout le confort et la tranquillité recherchés, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'information appelez Patrick Ferrié au 06 09 93 10 61