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A VENDRE DRAGUIGNAN ! Maison avec VUE à vendre à Draguignan, STUDIO, piscine et panneaux solaires

NOUVEAUTE A VENDRE A DRAGUIGNAN ! Découvrez cette magnifique maison de 158 m² habitable, située dans un cadre calme et privilégié à Draguignan. Cette maison se compose aujourd'hui de deux logements communiquant ou pouvant être indépendant. Vous profiterez également d'une exposition lumineuse et traversante. En rez-de-chaussée vous trouverez une dépendance de type STUDIO composée : d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un espace bureau et d'un wc. En rez-de-jardin vous trouverez un T4/5 composé : d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et sa vue panoramique sur DRAGUIGNAN avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une mezzanine et un espace lecture autour de la cheminée pour des soirées chaleureuses. Côté nuit vous trouverez 2 chambres avec salle de bains indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. Profitez d'une exposition lumineuse et traversante grâce à sa position dominante. Le terrain de 1579 m² comprend une piscine de 4x8m, une terrasse, un grand garage fermé, un parking extérieur pour 3/4 véhicules, ainsi qu'un portail électrique et une alarme pour votre sécurité. La maison est équipée de la climatisation réversible et gainable en partie, de volets roulants électriques, de la fibre optique et de panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. SES ATOUTS : tout à l'égout, entièrement climatisée, clôturée, panneaux solaires, vue, cadre idéal, piscine, fibre ... Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN DRAGUIGNAN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Vente - Mas provençal - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur des vignes, à quelques minutes seulement du village, ce mas provençal du XVIIIème siècle, réhabilité avec soin, s'élève sur un terrain paysager de 7 300 m². Il développe environ 380 m² habitables. Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes, il peut tout aussi bien devenir une élégante demeure familiale. La maison principale accueille un vaste séjour, une cuisine, une véranda et quatre suites de plain-pied, dont une chambre triple. À l'étage, une grande suite propose deux chambres. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble, chacun doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un second bâtiment abrite deux appartements (35 m² et 20 m²), ainsi qu'un duplex offrant séjour, cuisine, bureau, chambre, salle d'eau et terrasse. Le jardin, orienté plein sud et planté d'essences méditerranéennes, d'une piscine, une pergola et une cuisine d'été. Canal de Provence, panneaux solaires, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

Salernes Maison de charme avec vue sur 1.3ha..

Exclusivité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Salernes, cette superbe propriété d'environ 207 m² séduit par son authenticité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'une oliveraie, la maison offre une atmosphère typiquement provençale, alliant caractère et confort. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert, baigné de soleil, ainsi que d'une cuisine de style campagne conviviale, s'ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, une dressing et trois salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Un appartement indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (location, invités ou personnel). À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'art de vivre provençal avec une cuisine d'été et une superbe piscine chauffée (6 x 12,5 m), alimentée par des panneaux solaires thermiques. Un véritable mas familial, authentique et plein de charme, situé à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Maison provençale rustique avec piscine et maison d'amis dans un écrin de verdure et de calme

Au milieu des oliviers, avec son propre forage et un petit ruisseau, cette spacieuse maison française se situe à seulement quelques kilomètres du village, dans un véritable havre de paix et de verdure. Le domaine d'environ 2 hectares offre une magnifique piscine, une charmante maison d'amis ainsi qu'un forage et un jardin méditerranéen naturel composé d'arbres, d'arbustes et de fleurs. Vous pourrez y profiter pleinement de la nature et de l'art de vivre provençal : produire votre propre huile d'olive, créer un potager ou simplement vous détendre dans un environnement calme et préservé. Le terrain a été volontairement laissé naturel et demande peu d'entretien, hormis quelques tontes par an. Autour de la maison, plusieurs terrasses permettent de choisir entre soleil et ombre à tout moment de la journée. La très grande véranda lumineuse peut être entièrement ouverte, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend quatre grandes chambres et trois salles de bains. Une ravissante maison d'amis indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Panneaux photovoltaïques, piscine chauffée

Maison à vendre Gradignan

Maison familiale 270 m2, 7 pièces, 5 chambres. Située sur la commune de Gradignan, ville verte de la Métropole Bordelaise, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des centres de loisirs et des parcs, cette maison familiale de 270 m² répartis sur deux niveaux, offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rénovée en 2011, l'ensemble de la maison offre une belle performance énergétique : double chauffe eau thermodynamiques, deux pompes à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, isolation en laine de verre projetée, climatisation réversible (split mural). L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'un puit de lumière avec une grande hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal est largement ouvert sur une terrasse de 70 m2 et un grand jardin exposé sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux bureaux propices au télétravail, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'un studio de 30 m2 avec salle d'eau et WC pour un projet locatif. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec un balcon et accès direct à la salle de bain et WC. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement ou encore d'une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et piscinable, d'une grande terrasse de 70 m2 et d'un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison avec un fort potentiel d'aménagements, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

13400 AUBAGNE - La Perussonne Villa plain pied T4 avec pisci

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103m2. La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15m2 qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28m2. Sur 720m2 de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Halsou - Maison proche Ustaritz

EXCLUSIVITÉ - Belle villa d'une surface de 230 m² avec vue campagne, au calme, à quelques minutes des premiers commerces. Construite en 2011, nous trouvons tout le confort d'une maison moderne avec cuisine Leicht, chauffage au sol, panneaux solaires et double garage. Nous découvrons une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un beau séjour, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un dressing et une buanderie. L'étage propose une chambre, une salle de douche et un bureau ou chambre ainsi qu'une agréable terrasse. Le jardin est clos et pourra accueillir sans souci une belle piscine. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

BELLE CONTEMPORAINE

Maison neuve de 2024 – 138 m² – 4 chambres, piscine chauffée, environnement résidentiel à Lacanau Ville Au coeur d'un quartier calme et recherché de Lacanau, cette maison neuve aux lignes inspirées du style canaulais conjugue élégance, confort moderne et douceur de vivre. Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied le lac, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace central chaleureux et fonctionnel. Dans son prolongement, une superbe terrasse bois couverte de 35 m² invite à profiter pleinement des extérieurs, avec une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une belle suite parentale offrant un véritable cocon d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie viennent compléter l'ensemble. Les prestations ont été pensées pour un confort de vie optimal : panneaux photovoltaïques, carport, voiles d'ombrage, cabanon de qualité et espace potager. Le tout sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 600 m². Au sein d'une copropriété de 30 lots gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Bastide en pierre rénovée, à pied de Saint-Paul de Vence

Magnifique bastide en pierre située à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence. Cette propriété d'environ 238 m² comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant. Elle offre également un lumineux salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Elle dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, le tout sur un terrain quasiment plat d'environ 1 533 m². Prestations haut de gamme : cheminée avec insert, double vitrage, domotique, chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible encastrée dans les chambres, pool house entièrement équipé, cave de 40 m², piscine chauffée, exposition plein sud, panneaux photovoltaïques, alarme, stores électriques. Propriété entièrement rénovée, incluant la toiture, l'isolation et l'électricité.

Contemporaine, domaine privé et sécurisé, mer à pieds - 83320 Carqueiranne

Exclusivité, au cœur du très recherché quartier de Beau Rivage, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 190 m² à toit plat bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement côtier d'exception, édifiée sur un terrain de 602 m². Développée sur deux niveaux de vie, elle offre un confort moderne particulièrement recherché, avec un espace de vie principal de plain-pied composé d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle, agrémenté d'une cheminée au gaz apportant une ambiance chaleureuse et cosy. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Les pièces, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de très grandes baies vitrées à galandage, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, ouvrant sur un jardin intimiste soigneusement aménagé. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative ainsi que de rangements, et bénéficient toutes deux d'un accès à une superbe terrasse rooftop avec vue mer. Le sous-sol accueille une salle de sport, une buanderie, deux chambres annexes ainsi qu'une salle d'eau, complétant parfaitement l'ensemble. La villa est équipée d'une ventilation double flux, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Climatisation réversible, nombreux rangements intégrés, prestations soignées, ainsi que des panneaux solaires, témoignent d'une attention particulière portée au confort moderne et à la performance énergétique. Un double garage avec borne de recharge électrique ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, ainsi qu'un espace de détente aux airs d'oasis, conférant au lieu une atmosphère de sérénité et de tranquillité, à quelques pas des criques et à proximité immédiate du port et des commodités de Carqueiranne. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison provençale 200 m² Aix Nord Puyricard

Aix-en-Provence Nord – Puyricard À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison provençale nichée dans un environnement verdoyant d'exception. Développant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété, d'une qualité de construction remarquable, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², offrant de beaux volumes et une ouverture constante sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec vestiaire et WC indépendant. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par ses volumes et son agencement harmonieux en trois espaces : une cuisine dînatoire avec cellier, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre en partie sur une vaste véranda, prolongeant agréablement les espaces de réception. Toujours de plain-pied, la maison propose une suite parentale de belle taille, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et sauna. Un grand garage double vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Dans le prolongement de la maison, attenant à celle-ci, vous trouverez un second garage / atelier ainsi qu'un studio indépendant d'environ 50 m², actuellement aménagé en chambre / bureau avec salle d'eau, WC et cheminée. Le terrain, soigneusement arboré, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Chauffage par plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par panneaux solaires Ballon d'eau chaude thermodynamique Eau du canal de Provence Une piscine de 13 x 7 mètres vient parfaire cet ensemble rare. Offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans isolement, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur recherché de Puyricard. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA T 7 AVEC GARAGE PISCINE SUR GRAND TERRAIN A L

Nous proposons une villa de type 7 avec garage, piscine sur plus de 2200 m2 de terrain à Valcros Nichée au coeur du domaine privé du golf de Valcros, cette villa orientée plein sud-ouest offre un cadre de vie lumineux et paisible, à seulement quelques minutes des plages de La Londe-les-Maures. Rénovée dans sa partie principale avec un souci d'indépendance énergétique, la maison marie aujourd'hui le charme provençal et le confort moderne : vaste séjour ouvert sur une terrasse panoramique, cuisine contemporaine, bureau lumineux, deux chambres dont une suite, et un ascenseur pour relier les niveaux. Le rez-de-jardin propose un espace nuit indépendant (3 chambres, salle d'eau, ancienne cuisine), idéal pour recevoir famille, amis ou pour créer un gîte. Les extérieurs invitent à la détente : piscine couverte, grandes terrasses, jardin méditerranéen et bassin naturel. Les nombreux panneaux solaires assurent une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie durable. Les plus : un environnement sécurisé et verdoyant Grand garage stationnement aisé Vue dégagée exposition Sud-Ouest Maison économe panneaux solaires récents Ascenseur intérieur confort et accessibilité Une propriété à redécouvrir pour sa lumière, son autonomie énergétique et son potentiel familial. contactez nous dès à présent pour venir la découvrir appelez nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENCALE - 6 PIECES - DRAGUIGNAN

Extender Immobilier vous présente une bastide provençale de caractère de 155m2 agrandie de son bastidon en pierres sur un terrain arboré de 12. 200m2 au calme absolu à 5 minutes des commodités des grands axes et du centre de Draguignan. Cette remarquable propriété plein Sud, qui offre un cadre de vie exceptionnel, un champ de 8000m2 quasiment plat, bordée de grandes berges et enveloppées de forêts, de chênes... la bastide conserve son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes. La villa développe une surface de 155m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un double séjour/salon de 40m2 où se dresse une belle cheminée insert, ces pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse plein Sud, une cuisine dinatoire Mobalpa avec son coin bureau prolongée par une lumineuse véranda, puis une arrière-cuisine technique. Sur l'autre aile de la maison, la suite principale chambre dressing et salle d'eau. L'étage offre trois chambres avec placard, une salle de bains avec 2 vasques puis une toilette. Le bastidon en pierres a été rénovée offrant un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine puis une belle terrasse protégée par l'ombre naturelle des arbres.... La piscine 9x5 protégée par son rideau coulissant et sa plage offrent un panorama sur la nature. Côté prestations, cette bastide édifiée en 1998 avec de nobles matériaux, bénéficie d'un chauffage au sol, de baies à galandage, d'une aspiration centralisée, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux solaires pour chauffer l'eau, de volets roulants électriques centralisés, de volets poussants en résine, de belles portes intérieures en Fraquet, ainsi qu'une magnifique porte d'entrée dans la pure tradition provençale.... Côté stationnements, un double carport, de nombreuses places de parkings... Une cave, différents locaux de rangement et un poulailler viendront compléter cette bastide. Propriété unique par sa situation, ses prestations et le cadre de vie offert... le terrain pourra accueillir vos chevaux ou autres animaux.... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou