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SAINT AYGULF : EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE : Située dans un quartier résidentiel à 900m du centre ville, maison individuelle d'une superficie de 118m2 environ construite en 1962 (+agrandissement en 1992), sur un terrain de 610m2. De plain pied : Séjour avec belle hauteur sous plafonds, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec toilettes. A l'étage : agréable mezzanine, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau avec toilettes. Piscine (liner abimé). Des travaux de modernisation sont à prévoir notamment les huisseries et le système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement Vue Mer Cannes, Palm Beach

Dans une résidence recherchée avec piscine et jardins paysagers, idéalement située au cœur du très prisé quartier Palm Beach, ce superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois élégant et décontracté, à quelques pas de la mer. D'une superficie d'environ 100 m², il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative, assurant confort et intimité à ses occupants. La terrasse d'environ 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une belle vue mer, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées et des douces soirées azuréennes. Situé dans l'un des secteurs les plus agréables de Cannes, l'appartement bénéficie de l'atmosphère unique de Palm Beach, entre élégance discrète et esprit balnéaire. À quelques minutes à pied des plages de sable du Moure Rouge et du port, il permet de profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers la mer, entre baignades matinales, sports nautiques et promenades en bord de mer. L'appartement est vendu meublé avec goût. Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien rare.

Villa florentine de plain-pied avec maison d'invités et piscine à Grasse Saint-François

Grasse Saint-François, villa de plain-pied avec architecture florentine, piscine et maison d'invités Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-François à Grasse, cette villa de plain-pied d'environ 320 m² offre un cadre de vie calme et préservé, au cœur d'un terrain arboré de 3 431 m². La propriété se distingue par son architecture florentine : colonnes, arcades, voûtes et un patio central de style italien. La villa principale dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Elle comprend un salon d'hiver lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salons supplémentaires, un bureau, deux chambres, une chambre de maître avec accès terrasse, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Une maison d'invités indépendante permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Les extérieurs bénéficient d'une piscine chauffée, d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'une vue dégagée sur les collines environnantes. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, golf). Cette propriété, rare sur le marché, est proposée en co-exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite privée.

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2

Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06 60 52 79 54 Christophe BENOIT - Mobile: 06 37 96 93 17 Marc FABRE- Mobile: 06 11 43 31 31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antony centre – Maison récente de 230 m² avec ascenseur, piscine 8x4 et dépendances sur terrain de 1 150 m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antony, à proximité de la gare RER B et de l'institution Sainte Marie, la Maison BONAPARTE vous présente cette propriété confidentielle développant près de 230 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 1 100 m². Entièrement repensée et agrandie récemment, la maison offre des volumes rares, dominés par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, véritable signature du lieu. La cuisine indépendante, accompagnée de ses espaces de rangement avec buanderie et cellier, complète un rez-de-chaussée pensé pour la réception et le confort du quotidien. La partie nuit s'organise sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres aux volumes généreux, chacune avec leurs pièces d'eau, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, également accompagnées de leurs salles d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et recherchées, avec un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu'un système de climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel rare dans ce secteur. Le jardin accueille une piscine de 8 x 4 mètres avec abri déjà installé, dont les finitions (liner et système de filtration) restent à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace extérieur entièrement sur-mesure. En fond de parcelle, deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement (bureau indépendant, espace de réception, atelier…). Deux garages permettent par ailleurs d'accueillir jusqu'à trois véhicules. L'ensemble du projet a été réalisé dans un cadre parfaitement maîtrisé, avec permis de construire et modificatif validés, et conformité des travaux actée par la mairie, offrant une sécurité juridique totale. Ce type de bien, alliant emplacement, volumes, prestations modernes et potentiel de valorisation, est aujourd'hui particulièrement rare sur le marché.

VILLA 5CH - VUE DÉGAGÉE

Saint Paul de Vence - Située dans un quartier résidentiel, proche du village, villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une superficie d'env 265m2 édifiée sur un grand terrain plat d'env 1900m2 avec piscine. Au niveau principal de vie: Un Large espace salon/séjour de 90m2 env. avec 1 cuisine équipée ouverte sur l'espace piscine et 1 chambre avec salle de douche. A l'étage: 2 chambres et 2 salles de bains se partageant une grande terrasse. Au rez de chaussée: 1 appartement indépendant avec salon, cuisine, 2 chambres et 1 salle de douche. En complément: 1 garage fermé et de nombreuses places de stationnement extérieures. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Rare Domaine sécurisé avec piscine Villa mitoyenne vue panor

Nichée au sein d'un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m2 habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d'un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d'une vue mer à couper le souffle. L'ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d'environ 130 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une villa au coeur d'un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 278 M² - 5 CHAMBRES + 1 STUDIO - JARDIN 2030 M² - PISCINE

Située dans le quartier résidentiel prisé des Pinchinats, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété familiale de 278 m² prend place sur un jardin paysager de 2 030 m² et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant vers de généreux espaces de vie : séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine équipée. Dans le prolongement, un salon télé intimiste crée un espace cosy et chaleureux. L'ensemble, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse aménagée en salon d'été et salle à manger extérieure, offrant une perspective panoramique sur le jardin. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains, bénéficie également de cette vue dégagée. À l'étage, un dégagement sous toiture en rotonde fait aujourd'hui office de bibliothèque. Trois chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante, tandis qu'une quatrième chambre complète l'espace nuit. Une lingerie et une spacieuse salle d'eau viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin propose une véritable vie en plein air : un espace piscine entièrement rénové en 2025, un boulodrome, ainsi qu'un jardin plat facile à vivre, idéal pour les jeux d'enfants ou les aménagements paysagers. L'ensemble crée une atmosphère propice au farniente comme aux réceptions. Un studio indépendant, une cave à vin, un garage et un abri voitures complètent cette propriété rare, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus, des accès autoroutiers et à proximité des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5000€ ~ 6780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHIBERTA, CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, superbe contemporaine climatisée d'environ 380m2 et sa piscine chauffée nichées sur une parcelle arborée de 910m2. Élégance, volumes, luminosité sont les maîtres mots de cette maison aux lignes familiales composée de 5 chambres. Les pièces de réception s'articulent autour d'une cheminée et proposent 130m2 d'espace dédié à la détente. Avec leurs grandes baies à galandage, salon et salle à manger se prolongent sur une belle terrasse intimiste. La cuisine se veut indépendante et discrète ou largement ouverte pour des moments de convivialité avec ses baies vitrées coulissantes. Le rez de chaussée se complète d'un vestiaire, de toilettes d'invités, d'un espace nuit composé de deux suites parentales avec leurs salles d'eau et toilettes. L'étage propose une autre suite avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et wc et une spectaculaire terrasse de 91m2. Tel un dortoir, une cinquième chambre avec une double salle d'eau, des wc, une buanderie et des toilettes indépendants occupent le rez de jardin. Arrosage automatique. Pistes cyclables pour un accès rapide et sûr vers la plage, le Golf et les tennis de Chiberta. Environnement privilégié au calme, en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THEOULE-SUR-MER- VILLA PROVENÇALE - VUE MER

Théoule-sur-Mer: Située dans un des quartiers les plus clames, cette villa au charme provençale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel et verdoyant, sur un terrain de 1 525 m² avec vue mer et montagne. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salon lumineux, et une chambre en suite bénéficiant d'un accès extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer. Premier étage : deux chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse vue mer, offrant une atmosphère intime et raffinée. À l'extérieur, le jardin en restanques accueille une piscine, un hammam ainsi qu'un abri couvert, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une villa de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant charme provençal, verdure et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6750€ ~ 9150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE ECLUSIVITE - APPARTEMENT 4P - RES STANDING 2015 - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Nous vous proposons un appartement récent, idéalement situé dans un quartier calme et agréable sur Antibes. Ce bien, qui fait pas partie d'un ensemble immobilier, offre une atmosphère intimiste et conviviale, parfaite pour un cadre de vie serein. un très bel appartement de 4 pièces situé dans une résidence récente de 2015 à Antibes. Ce logement de 76 m² est en excellent état et se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement offre un grand confort grâce à son chauffage individuel, sa climatisation réversible et son ballon d'eau chaude géothermique, garantissant une bonne efficacité énergétique. La résidence est moderne, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Elle comprend également une piscine et de nombreux espaces verts qui apportent un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est vendu avec une double place de parking, un atout rare et très appréciable. L'environnement est calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux. Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans un quartier recherché d'Antibes. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement à personnaliser selon leurs envies, dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d'Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d'un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d'une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, un garage. A l'étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d'eau. Vous apprécierez son espace piscine à l'abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPER CANNES - PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE -

quartier prestigieux de Super Cannes, cette propriété unique à l'architecture singulière est composée d'une villa principale et d'une maison de gardien reliées par un discret couloir en sous-sol, le tout développant une superficie habitable d'environ 400m² de plain pied. La vue dominante sur la mer, les collines et sur une partie du massif des Préalpes en fait un véritable emplacement privilégié. Du portail, une grande allée goudronnée mène à la villa principale en proposant de nombreux emplacements de stationnement. La bâtisse est composée d'un hall d'entrée et d'une entrée de service, d'un coin TV/bibliothèque, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une pièce de vie, de quarte chambres dont une de maître, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau, de nombreuses pièces de rangements, dressing, caves, d'une superbe piscine et d'un pool house... Une véritable opportunité d'acquérir un coin de paradis niché dans collines de Super Cannes.