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Nice, Maison moderne avec vue collines panoramique

NICE COLLINES / RIMIEZ : Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel récent offrant calme, intimité et un accès rapide aux principaux axes. Le centre-ville est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que l'autoroute permettant de rejoindre Monaco se trouve à seulement quelques minutes. Implanté sur une parcelle d'environ 410 m², le projet profite d'une position dominante avec une belle perspective sur le village de Falicon et les paysages vallonnés environnants. La villa est proposée en l'état hors d'eau, avec un permis de construire déjà obtenu permettant la réalisation d'une habitation contemporaine développant près de 310 m² sur trois niveaux avec 210 m² de surface plancher. Le niveau de vie principal prévoit un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et salle d'eau dans un volume d'environ 90 m², largement ouvert sur les extérieurs comprenant une terrasse, une piscine et le jardin. L'espace nuit, situé à l'étage, est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée et à un deuxième jardin sur l'arrière de la maison. Le niveau inférieur comprend un garage de grande capacité d'environ 90 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagé selon les envies : salle de sport, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Un stationnement extérieur privatif est également prévu dans le projet autorisé. Une occasion rare de mener à son terme un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés des collines niçoises. Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA T6 Port LA TESTE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE, au coeur du quartier résidentiel du CANELOT, cette Villa de 200 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prximité immédiate du port, gare et centre ville. Edifiée sur 3 niveaux, cette propriét séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente...) A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente dans un environnement paisible Deux garages complètent les prestations de ce bien, offrant un confort de stationnement rare dans ce secteur très recherché. Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié du basin d'Arcachon Contactez Stéphanie BROUSTE au O6 62 19 02 33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

Votre Agence Century 21 Immobilier Conseil vous propose En exclusivité à Mougins, dans le très recherché secteur de La Grande Bastide, découvrez cette maison de caractère qui séduit par son architecture authentique, son charme intemporel et sa position dominante offrant une vue panoramique remarquable. Nichée dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur trois niveaux et divisée en trois appartements indépendants, elle développe près de 290 m² habitables sur un terrain d'environ 1 093 m². Le rez-de-chaussée offre un premier appartement de 118 m², idéal pour accueillir une famille ou pour constituer un logement principal spacieux. Le premier étage propose quant à lui un appartement de 96 m², parfaitement équilibré dans sa distribution. Enfin, le dernier niveau mansardé développe 75 m² au sol pour 42 m² Loi Carrez, offrant un espace chaleureux, idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Les extérieurs ont été conçus pour privilégier le confort et la convivialité avec une vaste piscine baignée de soleil, une grande plage détente et de nombreux stationnements, un atout rare dans ce quartier. Grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d'aménagement, cette maison de caractère s'adapte à de multiples projets : regroupement familial, résidence principale de standing, investissement locatif à forte rentabilité ou réunion complète des niveaux afin de créer une élégante villa familiale. Son emplacement privilégié, la qualité du cadre de vie et la diversité de ses possibilités en font un bien unique sur le marché mouginois. La propriété est inscrite au registre des copropriétés et comprend 10 lots, dont 3 lots d'habitation, un cabanon et 5 emplacements de stationnement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Bien proposé par Jérôme CATALANO EI, agent commercial (RSAC 498265768)

Grasse - Villa familiale avec vue mer panoramique et appartement indépendant

EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier résidentiel très prisé de Grasse, au calme absolu dans une impasse, cette belle propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités. Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et la ville, ainsi qu'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains et un espace bureau. Une mezzanine aménagée en espace de jeux, avec un hamac suspendu au-dessus du salon, complète cet espace particulièrement adapté à une vie familiale. À l'étage inférieur, largement ouvert sur les terrasses, se trouvent un vaste salon très lumineux avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée et une chambre de maître avec salle de bains. Une buanderie, une grande cave dans vide sanitaire complètent ce niveau. Au niveau de la piscine, un appartement indépendant de deux pièces offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis, ou pour un éventuel rendement locatif. Une grande pièce supplémentaire reste à aménager en pool house. Implantée sur un terrain en restanques de plus de 1 600 m², la propriété dispose de deux vastes terrasses, d'une piscine offrant une vue superbe, ainsi que de quatre à cinq places de stationnement extérieures. Une propriété rare, alliant calme absolu, volumes familiaux, appartement indépendant, très belles prestations et une vue panoramique exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grasse. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2407 € et 3257 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

A VENDRE VILLA INDIVIDUELLE DE 70 M² AVEC PISCINE SUR LES LES ISSAMBRES

Découvrez cette charmante villa individuelle entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des plages et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le jardin permet de stationner facilement deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement très recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Sausset les Pins Villa à rénover - 240m2 - vue mer

Barnes vous propose cette charmante villa d'environ 240 m², idéalement située au calme absolu, au bout d'une petite impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que sur la baie de Marseille, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel qu'offre cette propriété. Aujourd'hui configurée en deux appartements distincts de 160 m² et 80 m², chacun disposant d'un accès indépendant par l'extérieur tout en étant reliés par l'intérieur, cette villa s'adapte parfaitement à différents projets de vie. Vous pourrez aisément réunifier l'ensemble pour créer une grande demeure familiale chaleureuse, ou conserver une partie indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et la végétation environnante, invitent à la détente. Le séjour principal s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la mer. Une cheminée authentique apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Les éléments architecturaux tels que les escaliers en bois, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La cuisine, ainsi que les pièces annexes, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser les lieux tout en conservant leur cachet d'origine. Les chambres, bien réparties, bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. À l'extérieur, la villa dévoile une façade typiquement méditerranéenne avec ses teintes claires, ses volets et ses terrasses. Le jardin, arboré et légèrement en restanques, constitue un espace agréable à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, ou espace paysager. La vue mer y est omniprésente, renforçant le sentiment d'évasion. Le bien dispose également de deux grands garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'un vaste espace de rangement en rez-de-jardin, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, vue exceptionnelle et proximité de la ville. Organisez votre visite dès maintenant. Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Cannes Palm Beach – appartement 3 pièces vue mer, piscine et ter

Au cœur du très recherché quartier du Palm Beach, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée à quelques pas de la mer. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse en teck de 71,38 m², offrant une agréable vue sur la mer et les jardins de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec rangements également ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou bureau. Deux salles de douche, dont l'une avec espace buanderie, et des WC indépendants complètent le bien. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un parking extérieur sécurisé complète ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants. Le quartier, essentiellement plat, est particulièrement agréable à vivre au quotidien. Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Diagnostic de performance énergétique : 124 – B Emission de Gaz à effet serre : 23 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 580-870 euros. Copropriété de 138 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3386 euros. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Palm Beach est l'une des zones résidentielles les plus recherchée de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, de magnifiques villas et d'une bonne infrastructure. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Maison provençale avec piscine et vue panoramique sur l'Estérel

NEYRAT IMMOBILIER vous propose à Montauroux une magnifique maison provençale de 142 m², pleine de charme, située dans un secteur calme et recherché, offrant une superbe vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec cheminée, plafond cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter de la vue. Une mezzanine aménagée en espace bureau surplombe la pièce de vie et dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. La cuisine indépendante donne accès à une agréable terrasse couverte. De plain-pied, vous découvrirez également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie qui peut être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'un garage-atelier. À l'extérieur, cette propriété vous offre un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m², exposé plein sud. Vous apprécierez sa superbe piscine en mosaïque avec sa plage de détente, le calme absolu et la vue exceptionnelle qui font de ce bien un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un car-port ainsi que d'un chalet en bois offrant un espace de rangement supplémentaire. Une propriété rare à découvrir sans tarder, idéalement située à proximité des commerces, du lac de Saint-Cassien, de Cannes et de Mandelieu-la-Napoule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces Cannes Marina

Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé au coeur de Cannes Marina, ce magnifique appartement de 65 m2 vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses prestations et son emplacement privilégié face au port. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain alliant élégance et fonctionnalité, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Il se compose d'un lumineux séjour de 30m2 ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Toutes les pièces principales le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une magnifique vue dégagée sur le port, les bateaux et la piscine de la résidence. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure en location. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un régisseur, d'une piscine et d'un boulodrome. Son emplacement est idéal, à quelques pas des commerces, des plages, du golf et de toutes les commodités. Les + Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité Vendu entièrement meublé Vue imprenable sur le port, les bateaux et la piscine Terrasse accessible depuis toutes les pièces principales Climatisation intégrale Résidence sécurisée avec régisseur, piscine et boulodrome Cave privative Parking extérieur en location Proximité immédiate des commerces, des plages et du golf Un bien clé en main rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.

REZ DE JARDIN SALIS DOMAINE PRIVÉ ANTIBES

Au coeur d'un domaine recherché avec piscine dans le secteur de la Salis entre Antibes et Juan les pins, nous vous présentons un appartement en rez de jardin. Ce bien comprend : Un hall d'entrée avec placard, Un séjour salon - salle à manger s'ouvrant sur deux terrasses, Une cuisine équipée et séparée, Une chambre et sa salle d'eau privative. Une grande terrasse exposée Ouest Une deuxième terrasse exposée Sud. Le bien est rénové et climatisé. Il est vendu avec un parking et une cave. Le prix de ce bien est proposé à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix de vente hors frais. Le prix d'acquisition hors frais est de 377 000 €.

Sainte-Maxime – Domaine du Golf – Villa vue mer avec fort potent

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé du Golf 18 trous de Sainte-Maxime, à proximité des plages de la Nartelle et du centre-ville, cette villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle vue mer. En excellent état d'entretien, elle offre de beaux volumes, une exposition sud, une piscine chauffée et un fort potentiel de transformation pour créer une villa contemporaine de standing. La villa propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, plusieurs chambres dont deux à l'étage avec terrasses privatives et vue sur le Golfe de Saint-Tropez et la baie de la Nartelle, ainsi qu'un garage fermé et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les terrasses, la piscine chauffée et la cuisine d'été permettent de profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime. Diagnostic de performance énergétique : 147 (C) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490-2090 euros. Lotissement de 148 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 688€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Exclusif - Le Poët-Laval – Entre lavandes et chênes truffiers - Ancienne magnanerie de caractère à l'abri du Mistral avec piscine et parc arboré, bordé par deux points d eau, le tout sur 2 Ha de terrain attenant. Dans un environnement d'exception, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette ancienne magnanerie de 290m² entièrement rénovée avec goût où le charme de l'ancien s'allie à des prestations de qualité. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un cadre paisible sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les collines et les champs de lavande. La bâtisse offre de beaux volumes dont un séjour de 43 m² baigné de lumière ainsi que 6 chambres, 4 WC, 2 SdE et 1 SdB, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. À l'extérieur le charme est immédiat : un cabanon en pierre indépendant pour un habitat insolite, un verger complété d'un champ de noyer, des champs de lavande et une magnifique piscine Diffazur de 11 x 4.5 m parfaitement intégrée à son environnement qui invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les combles partiellement aménagées, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, tandis que l'assainissement est aux normes, garantissant confort et sérénité. Authenticité, élégance et nature préservée caractérisent cette propriété rare. Idéale pour une résidence de caractère, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Drôme Provençale. Un véritable havre de paix où chaque saison sublime un panorama d'exception. Prix : 890 000 euros HAI , honoraires charges vendeurs Ref : 10872 Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Ventoux Domaine viticole de renom sur 18 ha - intimiste et

Niché au coeur d'une vallée, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux Mont Ventoux et les Monts du Vaucluse. Entouré de bois et de vignes, il est idéalement situé à proximité d'un charmant village touristique provençal, à seulement 25 minutes de l'autoroute A7 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur environ 18 hectares, dont 13 hectares sont plantés en vignes. Le vignoble est en AOP Ventoux sur 10 ha et le solde en IGP. 11 ha sont irrigables. La propriété pratique l'agriculture biologique depuis plus de 30 ans. Les cépages principaux sont la Syrah, le Grenache et le Cinsault. Le vignoble est relativement récent, les vignes les plus anciennes ont entre 20 et 30 ans, et 45% du vignoble à moins de 20 ans. MAS DE VIGNERON COMTEMPORAIN Le Mas de vigneron au style contemporain offre 320 m2 habitables avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il se compose d'un vaste salon, d'un séjour/cuisine, d'un bureau, de 5 chambres et de 2 salles de bains, tous aménagés avec des matériaux de qualité. Contigu, un second logement est disponible avec 3 chambres salon cuisine. Les extérieurs du Mas comprennent une piscine à débordement (5 x 12 m), une cuisine d'été et plusieurs terrasses pour profiter pleinement du cadre magnifique. L'habitation est équipée du réseau électrique, de l'eau de ville et de l'eau agricole, ainsi que d'un système d'assainissement individuel. CAVE ET DEPENDANCES La cave du domaine est parfaitement aménagée, isolée et équipée de cuves thermo-régulées. La cave semi-enterrée d'environ 300 m2, dispose d'un chai à barriques et d'un chai de vinification, avec une cuverie de 1 780 hl. Concernant les dépendances, un auvent de 80 m2 abrite le matériel agricole. ATOUTS ET INTERETS Cadre de vie exceptionnel alliant tradition viticole et confort moderne. Domaine avec rentabilité. Opportunité unique, secteur Ventoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr