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MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES VUE MER ET MONTAGNES - GATTIERE

COUP DE COEUR ! Nichée au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison individuelle de 160 m2 ainsi que 120 m2 d'annexes complémentaires. Cette maison offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Gattières. Baignée de lumière, la maison séduit par son ambiance chaleureuse, sa vue panoramique mer et montagne ainsi que par son jardin agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Spacieuse pièce à vivre prolongée par une terrasse plein sud, cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur, une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficiez également à l'étage inférieur d'une salle de jeu de 30m2 ainsi qu'une belle chambre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. A visiter sans tarder contactez nous : 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Ancien prieuré romain d'exception avec patio, piscine et garage

Située au coeur d'un village typique des Pyrénées-Orientales, cette demeure de caractère d'exception de 670 m² développe un charisme singulier issu de ses origines d'ancien prieuré bas romain. Structurée sur plusieurs niveaux avec garage, cette propriété hors du commun s'articule autour d'un spectaculaire patio de style cathédral intégrant un espace piscine nichée au milieu d'un cadre végétalisé à l'inspiration exotique. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall au sol pavé donne le ton de la demeure, vous plongez en 1839 vous menant naturellement au patio. Cet espace de vie central s'accompagne d'une cuisine d'été ouverte, d'une salle de jeux, d'une lingerie et d'un sanitaire indépendant. Le premier étage dévoile un grand salon cathédral remarquable par son importante hauteur sous plafond et ses volumes généreux, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante. Au deuxième niveau, un hall surplombant le séjour dessert deux suites aux espaces privatifs soigneusement agencés. Le dernier étage accueille une suite parentale avec salon privé, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace nuit indépendant parfaitement adapté à la réception d'invités ou de proches. Le patio couvert traversant les trois niveaux constitue offre un véritable havre de fraîcheur où se mêlent végétation luxuriante, espace piscine et détente. Ce cadre intime offre une sérénité absolue en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités locales. L'architecture ancienne préservée, la hauteur des pièces et la configuration du lieu offrent des possibilités d'aménagement uniques, adaptées aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de maison d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2517 € et 3405 € (prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : Yohan SABROU 0658371975

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION — MER A PERTE DE VUE

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celles qui vous arrêtent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Achevée en 2026, cette villa contemporaine affirme une architecture aux lignes épurées, pensée autour d'une perspective privilégiée : la Méditerranée à perte de vue. Orientée plein sud, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur un panorama où le bleu de la Méditerranée rencontre les roches rouges de l'Estérel. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, dans une continuité qui invite à vivre pleinement dedans comme dehors. La lumière accompagne chaque moment de la journée, tandis que le regard se perd sur l'horizon et les bateaux au large. Ici, la vue mer n'est pas un simple agrément : elle est au cœur de l'expérience. 310 m² habitables aux volumes généreux, 6 chambres en suite, et un potentiel supplémentaire de 100 m². De plain-pied, la villa dévoile une pièce de vie d'environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de grandes marques. Un espace généreux, conçu pour recevoir autant que pour savourer le quotidien face à la mer. Deux suites parentales, disposées de part et d'autre de cet espace et bénéficiant chacune d'une vue mer panoramique, complètent ce niveau, avec un bureau, une buanderie, des toilettes invités et un accès direct au garage double. À l'étage, quatre chambres en suite offrent à chacun confort et intimité. Trois d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse, prolongeant le plaisir de se réveiller face à la Méditerranée. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 100 m² reste à aménager selon vos envies. Accessible par l'escalier intérieur, ce vaste volume ouvre la voie à de multiples possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être, salle de sport, cave à vins ou encore espace de réception. Une surface à imaginer, pour façonner un lieu véritablement à votre image. Un art de vivre tourné vers l'extérieur : la piscine à débordement de 12 × 5 mètres, traitée au sel, semble se prolonger vers la mer, tandis que le jardin méditerranéen déploie ses espaces entre pelouse et essences locales, sur un terrain d'environ 1 700 m². L'ensemble compose un cadre de vie privilégié, où les moments de détente au bord de l'eau alternent avec les longues soirées sur la terrasse, face aux derniers reflets du soleil. Implantée au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri du passage automobile. La mer, une plage confidentielle à quelques pas et les commerces de proximité sont accessibles à quelques minutes à pied. Alarme, portail automatique, porte blindée et panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété récente, où architecture contemporaine, équipements et qualité des finitions participent à une même exigence de confort. Une architecture contemporaine. Des volumes remarquables. La Méditerranée en toile de fond. Plus qu'une villa, une invitation à vivre la Côte d'Azur dans toute sa lumière, entre intimité, élégance et horizon marin. Une propriété singulière, un art de vivre, à découvrir sur rendez-vous.

Villa

Villa contemporaine d'exception à quelques pas de la mer - Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Tignet - Belle maison avec vue panoramique

Le Tignet, sur les hauteurs, belle maison traditionnelle d'environ 130 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines. La maison se compose, de plain-pied, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine avec cellier, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² joliment complanté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose également d'une piscine à débordement avec pool house, d'un garage ainsi que d'une grande cave. Prestations : chauffe-eau thermodynamique, prise pour véhicule électrique, climatisation, baies vitrées à galandage, gouttières. Aucun travaux à prévoir.

Trets - Maison de famille en campagne

À quelques minutes du village de Trets, dans un écrin de verdure face aux Monts Aurélien et Olympe, la propriété s'étend sur une surface d'un hectare et offre une vue sur la Sainte Victoire. Une allée bordée de cyprès conduit jusqu'à la maison et propose une vaste aire de stationnement, agrémentée d'un garage et d'un carport. L'habitation de 218 m² répartis sur deux niveaux offre des pièces de vie baignées de lumière, bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur : en enfilade, un salon et une salle à manger, ainsi que la cuisine, complétée d'un cellier et d'une cuisine d'été. Une entrée distribue le salon, le garage, et un vestiaire. Une suite, une chambre avec salle d'eau et un bureau occupent l'aile est et bénéficient d'une exposition sud, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle d'eau accédant chacune à une terrasse. Un espace piscine avec pool-house fait face à la maison, avec vue sur les oliviers et les vignes voisines. Tant résidence principale que secondaire, la maison profite d'une situation parfaite entre Aix en Provence et le Var, et sans être isolée, offre la qualité de vie et le calme de la campagne.

VENTE - SAINT CYR - VILLA - 4 CHAMBRES - PISCINE

Située dans le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des plages des Lecques et de la campagne environnante. La villa de 150 m² est édifiée sur un terrain paysager de 548 m² agrémenté d'une piscine de 3,5 x 7 m. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de réception bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale, une seconde chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble. La villa bénéficie de belles prestations et d'une décoration soignée. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 600€ ~ 880€

Villa de plain pied avec piscine - Bagnols-en-Forêt

Dans un quartier calme et à proximité de Bagnols-en-forêt, découvrez cette villa rénovée et parfaitement entretenue d'env. 104 m². L'entrée donne sur un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, prolongé par une véranda dotée d'une cuisine d'été et d'un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent le bien. Garage. Le jardin entièrement clôturé de 1290 m² offre une piscine (12x6m) entouré d'un bel espace détente. L'extérieur comprend également une cuisine d'été, un coin repas, une douche et des toilettes. A seulement 20 min de Fréjus et à 15 min de Fayence. La propriété est située dans une impasse au calme, permettant un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables. Un véritable bijou à ne pas manquer !

GRIMAUD - VUE MER - VILLA NEUVE - 7 CHAMBRES - JACUZZI - PISCINE

Proche de Saint-Tropez et à proximité des plages, très belle villa neuve d'une surface habitable d'environ 450m² bénéficiant d'une vue mer panoramique sur toute la baie et d'un environnement très calme. En rez-de-jardin la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, et de deux belles chambres en suite avec vue mer. Le premier étage accueille 4 chambres en suite ainsi qu'une grande terrasse surplombante avec jacuzzi vue mer. Un studio indépendant complète la propriété. Plusieurs terrasses aménagées offrent des espaces de détente très agréable. Une magnifique piscine, bénéficiant d'une vue sur le Golfe de Saint-Tropez, ainsi qu'un accueillant pool house, un jacuzzi à l'étage et un terrain de pétanque, complètent les installations extérieures. Grand garage fermé au sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Appartement de charme avec vue mer, vaste terrasse et prestations de standing

Cet appartement de charme d'environ 180 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il offre un beau salon ouvrant sur une vaste terrasse de 173 m², bénéficiant d'une très jolie vue sur la mer, ainsi qu'une seconde terrasse de 56 m². Il comprend également quatre chambres, trois salles d'eau et une cuisine prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Un appartement d'amis indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Situé au sein d'une résidence intimiste comprenant peu de copropriétaires, avec piscine et court de tennis, ce bien bénéficie également de quatre places de stationnement et de deux caves.

GRASSE – Élégante demeure au cœur d'un parc d'exception, avec maison d'amis

À l'abri des regards, cette élégante demeure, autrefois propriété d'une famille de parfumeurs, s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'environ un hectare, entièrement clos et principalement plat. Une oliveraie, une charmante orangeraie, de vastes pelouses et plusieurs jardins composent un paysage méditerranéen généreux, ponctué de belles perspectives sur Grasse, les collines et la campagne environnante. De nombreuses terrasses et différents espaces extérieurs prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement de cet écrin de verdure au fil des saisons. La maison offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. La grande cuisine, conviviale et tournée vers l'extérieur, est complétée par une bibliothèque et une chambre en suite. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains, dont une belle chambre de maître avec sa terrasse privée. Deux autres chambres disposent également de grandes terrasses offrant de magnifiques vues sur les paysages environnants et les jardins. Pour prolonger les plaisirs en extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée et couverte ainsi que d'un pool house avec cuisine d'été. Les différents espaces aménagés autour de la maison se prêtent aussi bien aux journées en famille qu'aux moments partagés entre amis, dans un cadre qui conserve son charme en toute saison. Une maison d'amis indépendante, récemment rénovée et agrémentée d'une jolie terrasse, accueille deux grandes suites. Une cave à vin climatisée avec espace de dégustation, une buanderie complètent la maison. Un carport pouvant accueillir trois à quatre véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent harmonieusement les aménagements de la propriété. Le domaine offre également une possibilité d'évolution intéressante. Les droits à construire résiduels, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettent d'envisager différents projets, ou encore la création d'un court de tennis. À quelques minutes des écoles internationales, des commerces et des principaux axes d'accès, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre aisément les villages recherchés de l'arrière-pays cannois ainsi que l'aéroport de Nice.

À vendre Ciboure - Villa avec piscine vue montagnes

Située en position dominante sur la commune de Ciboure dans un quartier calme et résidentiel, cette villa construite en 1969 bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes, exposée au sud, à l'est et à l'ouest. La maison s'élève sur un rez-de-chaussée et un étage, et se distribue comme suit : entrée, bureau, bibliothèque, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, office et cellier avec accès au garage. À l'étage, nous avons 4 à 5 chambres, deux salles de bain, un dressing ainsi qu'un studio attenant composé d'une salle de douche, d'une kitchenette et d'une pièce de vie. La maison, en bon état d'usage et bien entretenue, dispose d'un terrain d'environ 2 000 m² planté de beaux arbres et profite d'une excellente exposition. La piscine mesure 12 x 5 mètres avec une fosse à plongeon. Les travaux à prévoir portent principalement sur une modernisation au goût du jour. Garage fermé pour 2 voitures. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa à vendre à rénover avec vue mer panoramique aux Issambres

Aux Issambres, à moins d'1km de la mer, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud idéale, cette propriété avec une maison de 5 pièces dévoile un cadre de vie privilégié et une vue mer panoramique imprenable sur la Méditerranée. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 800 m², la maison actuelle offre des bases fonctionnelles réparties sur 2 niveaux, comprenant une double réception ouvrant sur un balcon, 3 chambres, ainsi qu'un rez-de-jardin doté d'un garage et d'une cave. Une cheminée et une piscine non fonctionnelle complètent cet ensemble qui n'attend qu'une seconde jeunesse. Ici, tout le potentiel réside dans un projet de rénovation intégrale qui vous permettra de transformer cet espace en une réalisation sur mesure. C'est une opportunité rare de repenser les volumes, d'allier le charme d'un grand terrain intime à des prestations contemporaines et de réhabiliter la piscine pour façonner un véritable havre de paix méditerranéen. Idéalement située à proximité des courts de tennis, d'une crèche et à six minutes du centre-ville, cette maison est la promesse d'exprimer toutes vos envies architecturales dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte. Maison à vendre par l'agence BIRD de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr