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Cœur Village

Idéalement située, à proximité des commerces, des transporte et des écoles, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété familiale de standing bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme, à quelques minutes seulement de Lyon. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, la maison développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, proposent de belles perspectives et s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété bénéficie en outre d'une jolie vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Sept chambres réparties sur 3 niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, ou d'envisager différents projets d'usage (bureau, salle de sport, chambres d'amis, etc.). Implantée dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, proximité des établissements scolaires réputés et accès rapide aux axes menant vers Lyon et le centre-ville. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, conjuguant volumes, prestations contemporaines et qualité de vie.

Demeure de charme

Au sein d'un jardin avec piscine bassin et terrasses, cette très jolie maison bourgeoise vendue entièrement meublée, baignée de soleil et de lumière a été rénovée avec goût. Une rénovation contemporaine dans le respect des architectures successives. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon d'angle, d'un vaste séjour avec cheminée, un espace culinaire double hauteur avec cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces donnant sur une terrasse de plain pieds. le premier étage est composé d'un très grand espace parents, avec suite et bureau. Un espace enfants indépendant distribue deux belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et dressings. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, la maison bénéficie d'une suite indépendante avec son accès privatif et de 150 m² d'espace bureaux neuf à l'architecture contemporaine composé d'une salle de réunion, d'un bureau de direction en angle, de 4 postes de travail, d'une kitchenette, de deux sanitaires et de rangements. L'ensemble est vendu meublé. Cet espace est entièrement réversible en habitation. Un garage relié directement à la maison complète cet ensemble. Cave, parking extérieur pour 4 voitures, local piscine et terrain de pétanque. Le charme d'un jardin à l'anglaise, la luminosité et l'emplacement en font un bien d'exception en cœur de village.

Propriété contemporaine avec piscine naturelle et jardin paysagé

Aux portes de Lyon, entre Monts d'Or et Beaujolais sur la commune de Lissieu, cette propriété de 200 m² s'implante sur un terrain paysagé de 1 840 m². La maison bénéficie d'un cadre privilégié et préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes desservant Lyon. Le jardin, véritable écrin de verdure, allie tranquillité et confort de vie. Une piscine naturelle et sa lagune offrent un espace apaisant pour les beaux jours, à l'abri des regards. La verrière installée en toiture structure l'ensemble : elle irrigue l'étage et le hall d'escalier de lumière naturelle tout en organisant la distribution des pièces autour d'elle. Cette circulation centrale confère à la maison une cohérence et une fluidité que l'on retrouve à chaque niveau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et dessert une cuisine et son cellier attenant, un séjour double, un bureau ou une chambre selon les convenances, une salle d'eau et des W.C. L'étage, pensé entre partage et intimité, accueille trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec son dressing, une grande salle de bain et des W.C. Le sous-sol, d'environ 175 m², peut accueillir rangements, plusieurs véhicules ou pièce de vie selon les usages. Ce dernier est complété par une belle cave à vins. La climatisation, présente dans l'ensemble de la maison, garantit un confort thermique en toute saison.

Yerres, demeure d'exception.

A 30 minutes de Paris et pourtant loin des nuisances de la grande ville, cette très jolie maison au cœur d'Yerres, autrefois réalisée et habitée par un célèbre architecte du début du XX eme siècle (son ancien atelier où il a pensé et dessiné les œuvres qui on fait sa renommée) se dresse sur les hauteurs de la ville dans un quartier très calme, à quelques mètres du centre-ville. On y trouve une grande cour ombragée, une maison principale de plus de 200m2 aux vastes volumes et baignée de lumière, une dependance abritant un appartement de 40m2 refait à neuf, complètement independant, un parc paysager de 1700m2 avec sa piscine et ses massifs fleuris parfaitement entretenus. Il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison se prête à beaucoup de scenarios de vie, familiaux, locatifs ou de réception. Dossier complet sur demande.

Domaine d'exception de plus de 340 ha et son installation équestre au cœur d'un vaste territoire forestier

Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement réhabilité ainsi que d'importantes dépendances, l'ensemble implanté dans un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies, eux-mêmes entourés par une forêt d'environ 210 hectares ponctuée d'étangs. L'ensemble forme une unité foncière remarquable, offrant à la fois intimité, paysages variés et un potentiel de valorisation forestière particulièrement intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, le domaine a conservé et développé une infrastructure équestre complète et de grande qualité : marcheur, carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries organisées en U autour d'une vaste cour pavée. Celles-ci comprennent 15 boxes, un solarium, une douche, une infirmerie et une sellerie, complétés par de grands hangars en bois. L'ensemble est parfaitement entretenu, dispose également d'une piscine, de dépendances et de logements indépendants. Le manoir, probablement du XVIIIe, entièrement rénové, offre de vastes pièces de réception ainsi que deux grandes suites climatisées et ne nécessite aucun travaux. Le château érigé en 1900, quant à lui, propose de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et cinq chambres en suite à l'étage. Des espaces supplémentaires au deuxième étage, pourraient être réaménagés afin d'augmenter la capacité d'hébergement selon les projets envisagés. Dossier complet sur demande.

BIDART- SUPERBE TERRAIN PLAT VUE MONTAGNE ET PAYSAGÉ

Situé dans un quartier résidentiel de Bidart recherché, ce terrain vous permettra de construire une maison adaptée à votre style de vie, sans contraintes techniques et dans un environnement bucolique. Vous aurez libre choix d'installer une piscine, de faire votre petit potager, et vos enfants, ou petits enfants, pourront profiter d'un espace agréable, avec un jardin profitant d'une orientation Sud avec une vue sur notre Rhune si renommée. Tout est réuni pour implanter une sympathque villa conviviale, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages. De plus amples renseignements pourront vous être communiqués par Brigitte au 06 61 13 64 41, agence familiale de BIDART.

Propriété 10 pièces de 308 m2 au calme, vue mer

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 10 pièces d'environ 308 m2, implantée sur un terrain arboré et paysager de plus de 20 000 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes. Elle bénéficie d'une très belle piscine à débordement offrant une magnifique vue sur la mer. Au niveau principal, la propriété propose une spacieuse pièce de vie ouverte sur une belle terrasse avec vue sur la mer ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. D'autres pièces, actuellement à rénover, offrent également de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Elle s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. Sur le terrain, une dépendance à rénover vient compléter l'ensemble et laisse libre cours à vos projets selon vos envies et vos besoins. Côté stationnement, la propriété permet de garer aisément jusqu'à cinq véhicules. Un bien rare et plein de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et vue mer, à découvrir sans tarder !

Appartement T3 dernier étage, vue mer

À 15 minutes à pied de la magnifique plage de la Gorguette, découvrez ce bel appartement T3 entièrement climatisé, d'une superficie habitable de 55 m2 (50 m2 loi Carrez), situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec piscine, offrant une vue mer exceptionnelle. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse de 7 m2 exposée plein sud, offrant une vue mer panoramique sur la baie de Bandol. L'espace nuit offre deux chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Une place de stationnement privative, une cave en sous-sol et de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la résidence complètent ce bien. Proposition d'aménagement par IA sur certaines photo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied dans un village recherché de l'Uzège

Dans un village recherché de l'Uzège, cette villa de plain-pied de 121 m² en très bon état d'entretien bénéficie d'une implantation agréable sur une parcelle d'environ 550 m², entièrement close et arborée. Caractéristiques principales : - Vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte - Terrain clos et arboré avec possibilité d'aménager une piscine - Garage de plus de 24 m² - Proximité des commerces Cette villa de plain-pied très bien entretenue offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² -- réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte -- largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Couverte et fermée sur un côté par de grandes baies vitrées, cette terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle peut être utilisée comme espace de repas ou de détente et offre une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en avant et arrière-saison, lorsque les températures sont plus douces. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré offre un cadre agréable tout en conservant un potentiel d'aménagement. La configuration de la parcelle permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement. Pour les équipements vous pourrez retrouver des volets roulants électriques, une alarme et la fibre optique. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses vrais atouts ? La fluidité du tout plain-pied, de magnifiques volumes et une terrasse pensée comme un salon d'été à part entière. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480€ et 2 040€ par an. Référence agence : 1492

Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444

Authentique Mas de 160 m² avec appartement de 50 m², sur parcelle de 1,75 ha de parc arboré avec piscine

Laissez-vous séduire par ce mas provençal d'environ 160m², entièrement rénové, situé dans le triangle Drôme, Ardèche et Gard, au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1,75 hectare. - Environ 160 m² habitables, 4 chambres avec salles d'eau/bains privatives - Terrain d'environ 1,75 hectare avec piscine et majestueux tilleul - Appartement indépendant d'environ 50 m², climatisé, à aménager - Pompe à chaleur, arrosage automatique, puits, rénovation soignée mêlant charme et modernité Niché à l'orée d'un village pittoresque, ce mas allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique tilleul vous accueille et annonce le charme de la propriété. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces conviviaux : un salon TV, un second salon chaleureux, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un WC indépendant et une belle pièce ouvrant sur le jardin et la piscine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Pour accueillir famille ou amis, un appartement indépendant d'environ 50 m², déjà climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste terrain arboré, une piscine et des installations pratiques : arrosage automatique, puits et pompe à chaleur. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations actuelles. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1201

Mas en pierre proche Uzès - Goudargues

Au cœur d'un charmant village avec commerces situé entre Uzès et Goudargues, cette bâtisse en pierre développant environ 130 m² sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 300 m² séduit par son alliance parfaite entre cachet authentique et confort moderne. Atouts essentiels : - Maison en pierre d'environ 130 m² comprenant trois chambres et un séjour avec pierres apparentes - Terrain clos d'environ 300 m² piscinable, - Dépendance d'environ 20 m², complétée par un garage et une cave, - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur récente et des menuiseries en aluminium double vitrage Cette maison de charme invite à profiter d'un mode de vie paisible. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un grand séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie principale se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Une cuisine semi-indépendante complète cet espace de. L'agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et bien-être. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses. En complément, une mezzanine surplombe l'espace et constitue un lieu idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à la créativité. À l'extérieur, le terrain clôturé d'environ 300 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine, permettant de profiter des beaux jours. Un atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance lumineuse d'environ 20 m². Ce volume additionnel laisse libre cours à de multiples projets et peut aisément se transformer en investissement locatif, en cuisine d'été ou en atelier de création. Pour l'aspect pratique et le stockage, la maison dispose également d'un garage et d'une cave. Enfin, les prestations techniques assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. La bâtisse est en effet équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219 € et 1649 € par an. Référence agence : 1437

Saint Saturnin Les Avignon, en lotissement, quartier résident

Saint Saturnin Les Avignon, en lotissement, quartier résidentiel, belle villa de plain-pied de 120 H m² , env?; elle est composée d'un salon de 50 m², avec cheminée et insert, une cuisine indépendante aménagée équipée, 4 chambres avec penderies, deux salles d'eau, deux toilettes, terrasse, Chauffage électrique à inertie, garage avec buanderie, piscine hors sol. A l'étage une pièce annexe servant de chambre d'appoint. Terrain de 760 m². ,