Mots-clés : piscines aubenas

Maison en pierre avec belle vue

Sur une jolie parcelle de terrain boisée, en terrasses, avec une vue panoramique, cette belle maison en pierre de construction traditionnelle récente, a le cachet des maisons du pays. La propriété sur un terrain de 3 000m2 est un écrin au milieu de ce paysage d'arbres et de plantes méditerranéens du sud Ardèche. A l'intérieur, l'accent a été mis sur un aménagement privilégiant le confort avec des pièces spacieuses, un chauffage au sol performant, une bonne isolation thermique et une belle luminosité. Le charme des vieilles pierres avec le confort moderne. Dès l'entrée, la grande pièce à vivre, orientée au sud, s'ouvre sur le grand salon avec une belle cheminée, et la salle à manger avec une cuisine ouverte. Ce niveau de plain pied s'ouvre sur une belle terrasse dallée au dessus de la piscine face à la vallée. La maison, très lumineuse, a été organisée pour accueillir des hôtes, des amis, ou une famille, dans chacune des 5 chambres avec chacune sa salle de bains et un WC donnant toutes sur une terrasse au sud avec vue. Un espace avec sauna intérieur complète l'ensemble. En surplomb de la maison, à l'écart, posé sur une faïsse avec son muret de pierres sèches, un petit chalet en bois, a été aménagé en studio avec salle de douche et WC. La terrasse en bois, sous les arbres au feuillage clair, offre une vue spectaculaire. La vue s'ouvre sur les collines et les hameaux perchés au loin. Ici le calme et la sérénité à l'ombre des arbres au feuillage clair invitent au repos et à la contemplation. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

MAS ARDÉCHOIS 5 GÎTES - MAS PRIVÉ - 2 PISCINES - JACUZZI -

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - À VENDRE Ancienne magnanerie totalement rénovée en cinq gîtes communicants ou indépendants et Mas privé de plus de 100 M² entièrement aménagé - La magnanerie dispose d'une salle commune spacieuse et équipée d'une cuisine semi-professionnelle - Une salle de conférence / Réunion - Un coin balnéo et Jacuzzi - Piscine - Salle de jeu - Un joli volume Bar-Réception-Accueil - Le Mas possède trois chambres - Salon - Solarium - Cour pavée avec piscine Hors sol et terrasse semi-ouverte - Secteur calme - Situé à 20 minutes de VALLON PONT D'ARC - 20 minutes d'AUBENAS - Écoles - Proche tous commerces - Complexe aquatique - Baignade en rivière à 5 Kms - 400 M² de combles aménageables ainsi qu'une réserve d'eau d'environ 80 m³ - Bien vendu meublé. Idéal pour projet de location saisonnière / Réception / Convention d'entreprise - Idéal Investisseur - Curieux s'abstenir Réf 16900 TN - - Honoraires TTC charge vendeur

Ancien relais de poste de caractère avec sa piscine

Idéalement située sur la route des gorges de l'Ardèche avec la grotte Chauvet en point de mire, cette bâtisse emblématique au coeur d'un village vigneron peut compter sur un beau jardin paysagé avec sa piscine. Dès l'entrée, vous êtes saisi par l'atmosphère de cette maison d'hôtes de charme. Ce lieu de vie à l'âme d'artiste tantôt café de l'industrie, relais de poste, brocante ou encore épicerie aux mille trésors se dévoile sous vos yeux. La séduction opère avec un bel espace cuisine cellier ouvrant sur la salle à manger parée de ses carreaux en damier noir et blanc. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste et détonnant salon d'époque Napoléon trois aux murs fuchsias flanqués d'une imposante cheminée centrale: le lieu est traversant et peut compter sur de très belles voûtes reposant sur de fines colonnes en pierre. Il donne accès à une belle terrasse intimiste côté sud idéale pour les bains de soleil mais aussi vous invite à découvrir en sous-sol une cave apte à faire vieillir les grands crus de la vallée du Rhône. Il serait judicieux d'y envisager une nouvelle activité de type bistronomique. Au premier étage un bel escalier vous convie sur un palier desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois séduisantes chambres et d'une élégante suite familiale traversante adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cette dernière communique avec une belle terrasse extérieure avec vue plongeante sur le jardin. Amoureux de la pierre, de poutraisons aux couleurs chatoyantes et de belles terres cuites au sol , vous serez également conquis par les confortables hauteurs sous plafond. Deux salles de bain, deux salles d'eau dont une en devenir et trois toilettes rythment l'espace du premier étage composé aussi d'un grenier et d'une buanderie. Vous accédez ensuite au vaste grenier de la demeure via un escalier en bois. Force est de constater tout le potentiel de cet espace de 2 mètres de hauteur sous toiture rénovée. L'aménagement de chambres supplémentaires ou la conception d'une grande salle de yoga est aisément envisageable. Un autre atout des lieux est la totale communion du bâti avec le jardin et le coin piscine ombragé par de grands lauriers sauce le tout au calme et sans vis à vis au centre du village. Deux ateliers donnent sur la charmante petite cour pavée et séduiront les artistes en devenir. Le double garage au volume considérable autrefois consacré à l'activité de relais de poste est aussi un élément clé de cette bâtisse. Ces belles dépendances d'une surface de plus de 300m2 pourraient être aménagées selon divers projets de vie ou d'activité professionnelle. A 30' de la vallée du Rhône et 40' des premiers TGV ,nul doute qu'un projet professionnel d'accueil ou de regroupement familial trouvera sa place au sein d'une des plus belles maisons de caractère du village. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison Ucel

Référence 11 : Superbe maison de 180m2 située sur la charmante commune d'Ucel, offrant un cadre de vie de qualité. Cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux garages et une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou bien d'avoir un rapport locatif. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux ouvert sur une véranda offrant sublime vue, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un grenier en trois parties vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires ou de créer un espace de vie supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1274m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager, une piscine ou tout autre projet d'aménagement. Cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

Au Cœur d'un village situé proche de la cité Renaissance de Barjac, à proximité des rivières ainsi que des sites touristiques connus et reconnus, cette charmante bâtisse d'une surface habitable d'environ 200 m² a été rénovée avec goût et offre encore plusieurs possibilités d'agencement sur un terrain piscinable d'environ 4.700m² en faysses. Autour une grande cour intérieure permettant de parquer plusieurs véhicules ou de recevoir des convives, la propriété se compose de 2 habitations distinctes. D'un côté, la maison privée comprenant une cuisine, un salon avec un poêle au bois, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Et de l'autre, un grand gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et 3 chambres en suite. Un ensemble de caves d'environ 50 m² au rez-de-chaussée peut encore être facilement aménagé pour y faire un logement supplémentaire. Le terrain attenant de 4.700 m² offre une vue magnifique sur le village et un verger d'environ 1.900 m² non attenant avec de nombreux arbres fruitiers. Envie d'un endroit avec vue et pouvant accueillir des hôtes ou de la famille ? Alors, n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07 49 26 27 45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014 Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10445

FERME - 10162

ARDECHE - Entre MONTELIMAR et AUBENAS - Dans un cadre bucolique, ancienne ferme en pierre de pays, sur 3000 m2 de terrain en partie constructible, elle offre 140 m2 habitables avec une partie vie en réez de chaussée, cuisine aménagée qui donne sur terrasse à l'Est, et coin repas, salon avec cheminée insert ouvert sur le Sud, salle d'eau et WC indépendant, cellier-buanderie, à l'étage 4 chambres dont 2 donnent sur un balcon, une mezzanine bureau, salle d'eau et WC indépendant. En annexe une cave, un garage. Une réserve d'eau de pluie pour arrosage du jardin et des fruitiers. Piscine. Classe Energie : En cours. Réf 10162 Prix : 395 000 € Honoraires d'Agence Inclus charge Vendeur. Mauricette Martinez Tél 06 14 90 82 26

Grande maison en pierre avec des gites, des chambres d'hôtes

Au coeur d'un petit village ardéchois, à environ 15 minutes d'aubenas, nous vous présentons cette maison spacieuse, comprenant deux gîtes, plusieurs chambres d'hôtes ainsi qu'une habitation principale. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un terrain de plus de 7300m2, aménagé comme un parc, avec un espace potager, une piscine hors sol, et une rivière aux trous d'eau rafraîchissants même durant les périodes les plus chaudes de l'été, on se sent véritablement transporté dans un petit coin de paradis. À côté de la maison, un espace détente comprenant notamment un four à pizza, un barbecue et une table de ping-pong est disponible. Les deux gîtes peuvent accueillir ensemble environ 13 personnes. De plus, des chambres avec salle d'eau privative supplémentaire peuvent être mises à disposition. Dans le jardin, se trouve un espace commun avec cuisine et terrasse couverte où les locataires peuvent se retrouver. Vous avez ainsi le choix d'accueillir des groupes, des familles ou des amis en petit comité. La résidence privée dispose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains récemment rénovée, d'une chambre et d'une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. l'ardèche étant l'un des départements les plus touristiques, une ouverture à l'année est envisageable. Que ce soit pour un changement de vie, un projet en famille, ou la réalisation de votre rêve de posséder une grande maison pour vous retrouver en famille et avec des amis, cette maison est parfaite pour vous. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) est calculé pour l'ensemble du bâtiment sur une consommation annuelle et n'est pas basé sur les frais d'électricité réellement consommés actuellement. Les murs de la maison font 90 CM d'épaisseur et des radiateurs de dernière technologie ainsi qu'un poêle à bois sont présents dans la partie privative. Pour plus d'information, contacter notre conseillère immobilière karin boerema - tel.: +33 (0)6 01 75 32 03 (+whatsapp) ou . Ik spreek nederlands je parle francais I speak english ich spreche deutsch les frais d'agence sont à la charge de vendeur-

VENTE PROPRIÉTÉ DE 5 GITES EN BORDURE DE RIVIERE -2 HECTARE

A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres . Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour continuer l'activité de gîtes en activité, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Honoraires charge vendeur

Sur la commune de SAINT MAURICE D'ARDECHE, une belle maison individuelle de 124 m² proche VOGUE et RUOMS ainsi qu'à 15 minutes d'AUBENAS ; Cette maison du début des années 1970 élevée sur deux niveaux propose de beaux volumes tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - deux chambres pouvant servir de bureaux dans le cadre du développement d'une activité professionnelle, - un grand garage de 38m², - deux caves. *A l'étage : - 3 chambres, - un salon/séjour, - une kitchenette, - une salle de bains, - un W.C. séparé. Les + : - Grand jardin clos et piscinable, - Double vitrage insonorisé sur toutes les fenêtres, - Toiture révisée en 2003. - Forage agricole sur la parcelle avec accès à l'eau Située à proximité d'un axe passant qui octroie une bonne visibilité, cette maison peut s'adresser à des profils qui souhaitent développer une activité professionnelle ou commerciale sur leur lieu de résidence. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison centre ville Aubenas !

Référence 14 : Charmante maison de Ville à Aubenas, idéalement située, composée de trois appartements, dont un entièrement à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre dans un environnement convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine moderne et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie confortable. Au premier étage, vous trouverez un deuxième appartement à rafraîchir, avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple. Le dernier appartement, situé au deuxième étage, nécessite une rénovation complète. Cela offre une opportunité unique de créer un espace personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez en faire une suite parentale spacieuse, un espace de travail ou un appartement indépendant pour un membre de la famille, les possibilités sont infinies. La propriété est également dotée d'un terrain de 423m2, comprenant une piscine pour profiter des chaudes journées d'été. Un grand garage et trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour ranger vos affaires. Cette maison de Ville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété polyvalente avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de Ville à Aubenas. A découvrir dans votre Agence Thomas ! AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée d'environ 48m², une cuisine équipée avec un coin repas d'environ 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau. L'accès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un WC, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies. La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production d'eau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré d'environ 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi qu'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking. Envie d'une vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07 49 26 27 45 agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014 Honoraires à la charge du vendeur. REF 10441

Une maison de Maître du 19ème de 219 m2 avec un parc dev1934

A 15 minutes d'AUBENAS, une maison de Maître de 219 m2 habitables avec un parc arboré de 1934 m2, rénovée avec des matériaux de qualité, et une dépendance de 45 m2 à aménager en maison d'amis, chambre d'hôtes, ou gîte, une piscine et un garage. La maison comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres et un bureau, 3 salles d'eau, un dressing équipé, une cave et une cave à vin, une salle de jeux-dortoir. Chauffage central au gaz de Ville. Tout à l'égout. Réservoir d'eaux pluviales. Proche des commerces et activités touristiques. DPE ancienne génération en cours de validité. Consommations énergétiques 194 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre: 45 kgCO2/m2/an. basé sur les consommations réelles en 2021. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAS, 3 chambres , garage, terrain 2700m² piscine

Réf 2003EC: Pierrelatte. Vous recherchez un bien avec du charme alliant ancien et moderne ? Ce mas au généreux volumes est fait pour vous! Composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, 1 suite parentale, 2 chambres avec placards, un séjour avec plafond cathédrale, mezzanine, salle de bain. De plus, ce mas dispose d'un studio indépendant, de nombreuses dépendances, garage et atelier. Le tout sur un terrain de plus de 2700m² très joliment paysagé avec jardin potager et verger, grande terrasse et piscine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1481€ ~ 2003€ - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas