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Maison à vendre Lecci

Les Hameaux de Saint-Cyprien – Lecci (Porto-Vecchio, Corse-du-Sud) Au coeur d'un environnement naturel préservé, à moins de 3 km de la splendide baie de Saint-Cyprien et à 4 km des eaux turquoise de Cala Rossa, la résidence Les Hameaux de Saint-Cyprien renait sous une nouvelle forme : une résidence para-hôtelière haut de gamme, entièrement réhabilitée et repensée pour offrir confort, sérénité et prestations d'exception. Une renaissance architecturale Bien plus qu'une rénovation, Les Hameaux de Saint-Cyprien font l'objet d'une reconstruction complète, avec des bâtiments entièrement repris, modernisés et remis à neuf. Chaque logement bénéficie d'un soin particulier dans le choix des matériaux, l'agencement et les équipements, afin de proposer un véritable art de vivre méditerranéen au sein d'un cadre verdoyant et paisible. Une localisation privilégiée Située dans la commune de Lecci, à quelques minutes de Porto-Vecchio, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, entre terre et mer.Le site conjugue calme absolu et proximité immédiate des plus belles plages du sud de la Corse : Baie de Saint-Cyprien, prisée des plaisanciers pour ses eaux calmes et limpides, Cala Rossa, véritable joyau naturel aux reflets turquoise, À proximité du célèbre Cabanon Bleu, adresse emblématique de la gastronomie locale. L'environnement, verdoyant et résidentiel, fait des Hameaux de Saint-Cyprien un lieu idéal pour se ressourcer, vivre ou investir dans un cadre enchanteur. Une copropriété pensée pour le bien-être La résidence a été conçue comme un véritable lieu de vie et de détente :? Espaces verts arborés et entretenus? Piscine privative? Parc à vélos? Espace détente extérieur? Service de conciergerie pour un confort au quotidien Des appartements confortables et élégants Les logements, entièrement refaits à neuf, bénéficient de prestations modernes et soignées :? Place de stationnement privative? Climatisation réversible? WC suspendus? Carrelage grand format (45x45)? Appartements entièrement équipés et aménagés Chaque appartement combine esthétique, confort et fonctionnalité, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine, parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou touristique. Un investissement fiscalement avantageux Grâce au statut para-hôtelier, les Hameaux de Saint-Cyprien ouvrent droit à une fiscalité particulièrement attractive :? Récupération de la TVA à 20 % sur le prix du bien et du mobilier*? Exonérations possibles sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et les droits de succession ou de donation** * Article 261 D 4e / Article 271 I & IV du CGI – Récupération de TVA acquise par 20e.** Sous réserve du respect des conditions du régime para-hôtelier professionnel. Les Hameaux de Saint-Cyprien : entre authenticité corse et confort contemporain Alliance parfaite entre charme insulaire, tranquillité d'une résidence intimiste et prestations hôtelières haut de gamme, cette réhabilitation représente une opportunité rare d'investissement durable sur la côte sud de la Corse.Un lieu d'exception où la nature, la mer et le confort se rencontrent pour offrir un art de vivre unique, à seulement quelques minutes des plus belles plages de l'île. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA de pp avec piscine + T2 Indep secteur BARNOINS

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente cette superbe villa familiale située sur le secteur très recherché des Barnouins, aux Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de Cabriès et de Calas, dans un environnement calme et privilégié. Nichée au coeur d'un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Sans vis-à-vis et parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des axes principaux, d'Aix-en-Provence, de Marseille et de l'aéroport. Cette villa développe environ 230 m² de surface totale avec dépendances, dont 193 m² habitables de plain-pied, offrant des volumes particulièrement confortables et une circulation fluide au quotidien. L'espace de vie séduit immédiatement par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Vous découvrirez une immense cuisine / salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'un vaste salon chaleureux ouvert sur les extérieurs et le jardin. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant facilement s'adapter à différents projets de vie. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Un véritable atout supplémentaire : une possibilité d'extension avec permis déjà accordé, permettant d'augmenter encore le potentiel de cette propriété selon vos envies et vos projets. Entièrement pensée pour le confort quotidien, cette villa bénéficie de prestations de qualité et surtout d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage aujourd'hui. Grâce à sa pompe à chaleur performante, son isolation récente et ses équipements modernes, la maison offre un confort thermique optimal tout en restant particulièrement économique en consommation énergétique. À l'extérieur, le terrain plat et arboré d'environ 5000 M² invite à profiter pleinement du calme environnant et de l'art de vivre provençal. Entre les espaces de détente, les terrasses et les coins ombragés, tout a été pensé pour savourer chaque moment en toute sérénité. La maison dispose également de prestations particulièrement appréciées : double vitrage aluminium, volets électriques, climatisation, fibre optique, portail motorisé, stationnements privatifs et équipements récents assurant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur des Barnouins, alliant environnement exceptionnel, volumes, confort moderne, fort potentiel d'évolution et excellente performance énergétique. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Référence : 6679-SJO - Villa 2020 à Calas(13480)SOUS-OFFRE: 3 chambres+ bureau- piscine sel - buanderie- carport

L'Office Immobilier de Calas (13480) vous présente à la vente en exclusivité : villa individuelle contemporaine de 2020, au calme, en impasse, avec piscine et pergola bioclimatique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6679-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier résidentiel sécurisé de Calas (13480), à 4 km de la gare TGV, 14 km du centre d'Aix-en-Provence, 15 km de l'aéroport Marseille-Provence et 22 km de Marseille. Commerces, services et axes autoroutiers à proximité immédiate. Description intérieure : Maison familiale d'environ 115 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse en travertin et la pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée : WC invités, chambre d'appoint/bureau (environ 13 m²) avec placard et cellier/buanderie accessible depuis une terrasse arrière. Espace nuit à l'étage : trois chambres (env. 14 m², 11 m² et 9,6 m²) chacune pourvue de placards aménagés, grande salle d'eau et WC séparé. Avantages extérieurs : Extérieurs soignés avec terrasse travertin, pergola bioclimatique, piscine coque traitée au sel (7,2 x 3,60 m) équipée d'un volet roulant motorisé, multiples terrasses bien exposées et boulodrome. Prestations complémentaires : Portail d'entrée automatique, entrée pavée, carport pour véhicule, nombreux éclairages extérieurs, cellier/buanderie, emplacement dans une impasse au calme. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6679-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 5744-MAC. - Villa moderne avec 5 suites, piscine et garage

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC (Lien direct sur les photos) Localisation Située sur le secteur recherché de Calas, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre également des accès rapides vers Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport, sans contrainte de circulation au cœur du village. Description du bien Développant environ 145 m² habitables, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dont des baies vitrées à galandage. Le confort est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant. L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, peut être totalement indépendante. Extérieurs À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine de style balinais d'environ 35 m², accompagnée de sa plage et d'une élégante fontaine en pierre. À l'étage, une terrasse accessible depuis les chambres exposées sud permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Les + Un garage entièrement carrelé, plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules), une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une installation prévue pour un jacuzzi complètent l'ensemble. Construite récemment, la villa bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Enfin, la suite indépendante en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif ou l'accueil d'invités en toute autonomie. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCANGUES GOLF: VILLA DE CHARME AVEC PARC

Birdie l'Agence présente La Villa La Cala, à quelques minutes du centre d'Arcangues et de son prestigieux Golf, cette propriété d'exception à rénover se dévoile au cœur d'un environnement préservé, marqué par l'élégance des belles demeures voisines. Implantée sur près de 5 000 m² de parc arboré, elle offre une intimité rare et un cadre de vie incomparable. La villa, d'environ 230 m², se distingue par ses volumes et ses ouvertures plein Sud, qui inondent les pièces de lumière et permettent une relation constante avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec sa cheminée , une cuisine séparée ainsi qu'une suite parentale ouverte sur le jardin, véritable havre de tranquillité. À l'étage, les volumes sous combles ajoutent charme et singularité. Deux chambres, une salle de bain, de nombreux espaces modulables, ainsi qu'une magnifique pièce de 25 m² dotée d'un plafond cathédrale et d'une terrasse invitent à imaginer des aménagements raffinés : salon privé, chambre élégante, atelier d'artiste ou bibliothèque. Un grand garage, discret mais fonctionnel, vient compléter ce bien. Terrain piscinable Idéale pour les amateurs de quiétude, de beaux volumes et de propriétés de caractère, cette demeure après une rénovation de qualité offre un cadre de vie unique, à deux pas de Biarritz. Béatrix : 07 86 49 58 44