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LORGUES — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VIGNES

Au milieu des vignes, dans un environnement empreint de calme, cette propriété en pierre invite à vivre la Provence au fil des saisons. Près de 1,8 hectare composent un cadre généreux, entre espaces aménagés, oliviers, pins et partie boisée. Pensée pour les retrouvailles en famille et les séjours entre amis, la propriété développe environ 300 m², comprenant la villa principale, un appartement deux pièces attenant et un studio indépendant avec salle d'eau. Les quatre chambres de la villa disposent chacune de leur salle de bains, permettant à chacun de préserver son intimité. Les journées s'organisent naturellement autour de la piscine chauffée de 15 × 7,5 mètres, traitée au sel. Une grande terrasse avec jacuzzi, un sauna et un espace de sport couvert ouvert sur l'extérieur prolongent les moments de détente. À l'heure où la lumière décline, l'espace couvert avec bar accueille les instants partagés, après une partie de pétanque ou quelques approches sur l'espace de golf aménagé. Une sonorisation discrètement intégrée accompagne les soirées autour de la piscine et sur la terrasse. Un bassin d'ornement d'environ 70 m², animé par un jet d'eau, complète les extérieurs. Le terrain se prolonge par une partie boisée, laissant une place à la nature et à la promenade. Un garage double fermé et de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil des invités. Lorgues ajoute à cette adresse le charme de son village, son marché provençal et les plaisirs de la gastronomie et des vignobles alentour. Chez Bruno, le Château de Berne, le Château Roubine et La Martinette participent à cet art de vivre, tandis que Cannes et Saint-Tropez invitent aux escapades sur le littoral. Une maison de villégiature pour recevoir, se ressourcer et créer des souvenirs en Provence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 4728€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa T4 avec piscine et jardin

Aux portes de Sophia Antipolis, entre Mougins et Biot, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa T4 à l'architecture élégante et contemporaine, au sein d'un domaine intimiste. Elle offre un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie vue sur le jardin et la piscine. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. À l'étage, trois belles chambres de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements complètent l'ensemble. Une villa aux prestations de standing, alliant confort, élégance et tranquillité, à proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis. Prix de vente : 860. 000 €. stationnements compris. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 0 € au lieu de 0 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

ANDERNOS-LES-BAINS Maison traditionnelle avec jardin arbor

En exclusivité chez AJY Immobilier votre agence spécialiste du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 70, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres du Bassin. Édifiée en brique doublée de briquette, cette maison offre une construction traditionnelle, des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'évolution. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres mansardées aux volumes agréables, ainsi qu'une salle de bains. Les combles attenants offrent une intéressante possibilité d'agrandissement, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, offrant un agréable cadre de vie et de multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, piscine). Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète l'ensemble. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas du centre-ville et du Bassin, cette maison permet de profiter pleinement de la vie andernosienne, de ses commerces et de son environnement recherché. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui saura séduire les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement privilégié, jardin et possibilités de personnalisation. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec AJY Immobilier à Andernos-les-Bains !

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2474097)

CENON - T3 AVEC TERRASSE DE 18 M² + PARKING INCLUS

Avec sa terrasse de près de 18 m², ce trois-pièces laisse une belle place à la vie en extérieur. Une table pour les repas entre amis, un salon de jardin pour se détendre : vous pouvez y aménager deux espaces et en profiter au fil de la journée. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique : commerces, services et transports sont facilement accessibles. La piscine Galin se trouve également à proximité, tout comme Bordeaux Bastide, avec un accès facile au centre-ville de Bordeaux. Le séjour et la cuisine composent une pièce de vie accueillante, permettant de réunir un coin salon et un espace salle à manger. L'accès direct à la terrasse prolonge cet ensemble aux beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'appartement. Une place de parking est comprise dans le prix de vente. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Terra Mare

Découvrez notre nouvelle pépite alliant l'authenticité du village de Cogolin et le prestige du golfe de Saint Tropez. Goutez au privilège de vivre dans un domaine privé avec piscine, idéalement situé dans un quartier préservé, entre sérénité et glamour tropézien. C'est la résidence de standing que vous attendiez ! Retrouvez un grand choix de logements confortables et climatisés du 2 au 4 pièces, prolongés de belles terrasses ou de vastes jardins.

La Croisée

UNE BELLE OPPORTUNITÉ à CRUSEILLES (74350) - LIVRAISON IMMÉDIATE ! Emménagez immédiatement dans ce beau T4 confortable et lumineux de 95m2. Cet appartement avec de belles prestations est composé d'une grande pièce de vie séjour cuisine de 44 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud de 14,95m2 et, de 3 belles chambres. La résidence de standing LA CROISÉE est située au cœur du village avec un accès à pieds à tous les commerces de proximité et commodités. Cruseilles est une commune où il fait bon vivre, avec crèche et écoles de la maternelle au collège, médecins, un supermarché et, de nombreux équipements gymnase, terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus. Idéalement située sur l'axe Genève – Annecy, Cruseilles est desservie par 2 sorties de l'autoroute A41 et, bénéficie d'une ligne de bus Genève-Annecy avec un arrêt au centre du village (Transalis T72). 2 Garages situés au sous-sol de la résidence vendus au prix de 23.000 euros unitaire complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Vincent POLLET au 06 75 21 08 12

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Saint-Tropez | Élégante propriété provençale avec piscine et maison d'invités

À quelques pas du village de Saint-Tropez, cette propriété de charme conjugue élégance provençale, beaux volumes et espaces extérieurs propices à la détente. Édifiée sur un terrain d'environ 3 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du port et des plages. La maison principale accueille de généreux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres en suite composent l'espace nuit, dont une suite parentale prolongée par une terrasse privative. Une maison d'invités indépendante complète la propriété avec deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à cinq chambres. Un aménagement idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, quatre terrasses invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen. La propriété dispose également d'une piscine chauffée, d'un pool-house et de six places de stationnement extérieures. Une adresse recherchée à Saint-Tropez, qui réunit le charme d'une demeure provençale, des espaces de réception accueillants et une situation privilégiée à proximité du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine - Vue dégagée - Nice

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette propriété d'environ 300 m² se distingue par ses volumes généreux, son cadre naturel et son atmosphère empreinte de sérénité. Implantée sur un remarquable terrain de plus de 7 600 m², la villa profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes, avec un aperçu mer qui prolonge agréablement les perspectives vers l'horizon. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre cinq chambres et de beaux espaces de vie. L'étage, entièrement rénové, bénéficie d'une attention particulière portée aux finitions et au confort, apportant une nouvelle dimension à la propriété. À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable art de vivre. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis qu'un terrain de basketball vient compléter les espaces de loisirs. Le vaste terrain offre également de belles perspectives pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un carport permet enfin de stationner les véhicules à l'abri. Une propriété aux multiples atouts, conjuguant espace, intimité et prestations de loisirs, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 148 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

GRIGNAN Située au coeur d'un village typique de la Drôme provençale, à quelques minutes de Grignan, cette agréable maison de village de 130 m2 habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau et WC, donnant accès à la cour extérieure et à la piscine, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour ensoleillée, agrémentée d'un bassin/piscine (traitement au sel), permettant de profiter pleinement du soleil de la Provence. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que par des radiateurs à l'étage. Elle dispose également de l'eau de ville et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Une maison pleine de charme, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour profiter d'un environnement paisible au coeur du village.

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Exclusivité Appartement 4 pièces rénové Proche Centre à vendre - Cannes Montfleury

Exclusivité IMPACT Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un aperçu mer et d'une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein Sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative. L'une des chambres ouvre sur une terrasse indépendante offrant une agréable vue dégagée sur le parc, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale avec aperçu mer. Toilettes invités. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.