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L'HORIZON - Terrain de 130m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'HORIZON Dans un secteur résidentiel recherché du littoral marseillais, ce terrain de 130m² permet d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine avec vue sur la Méditerranée. Vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, il accueille un projet architectural prévoyant une maison d'environ 125m² répartie sur deux niveaux. Les plans privilégient la lumière naturelle et une circulation fluide, avec une pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine prolonge les espaces de vie et permet de profiter du climat méditerranéen. Le rooftop constitue l'un des points forts du projet, avec une vue panoramique sur la mer et le littoral. Terrain vendu avec permis de construire purgé de tout recours. Projet personnalisable sous réserve des autorisations nécessaires. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre 130m2 - Vue Mer - Parking - 13008

PROPRIETE DE 1,8 HECTARE - AIX BEAURECUEIL

Dans un cadre authentique et paisible, vente d'une magnifique et élégante proprieté d'environ 300m2 sur un parc de 1,8 hectare ouvert sur la campagne et proche des commodités et accès autoroutiers. Volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse: entrée majestueusement voûtée et traversante, vestiaire invités avec toilettes, salon avec cheminée et patio, cuisine séparée avec îlot, salle à manger conviviale, cave à vin, buanderie, et une superbe suite parentale raffinée comprenant un salon privé, une chambre spacieuse, une salle de douche avec sauna, des toilettes séparées et un grand dressing. Un bel escalier en béton, véritable élément architectural, mène à l'étage où l'on trouve trois autres chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec toilettes, et un bureau ouvert sur sa terrasse privative. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage offre un espace de jeux et deux chambres dont un grand dortoir. Le confort moderne s'invite dans toute la maison grâce à un chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par un chauffage électrique à l'étage. Les menuiseries Technal à galandage, la fibre optique, le tout-à-l'égout et l'eau du canal témoignent du soin apporté à chaque détail. À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse profitent du cadre est provençal, authentique, « Pagnolesque! » Sur le parc, un verger et environ 70 oliviers, un carport et un garage complètent cet ensemble. Cette demeure singulière, où le charme du passé s'accorde harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, incarne à merveille l'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence/Beaurecueil. Proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. CONTACT : Constance D'HAUTHUILLE : 06 60 23 07 18 ( Agent CO EI ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractere au coeur de Biarritz

Situé à seulement une minute à pied des Halles, cet immeuble de charme offre une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel. Avec une superficie totale de 371 m² repartis sur 4 niveaux, ce bien présenre un fort potentiel d'aménagement, car l'ensemble de l'immeuble est à rénover. Vous pourrrez profiter d'un petit jardin intime, ou il est envisageable d'installer une piscine, ce qui est rare compte tenu de la situation. La belle hauteur sous plafond permet également d'ajouter une mezzanine au dernier étage, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. Cette propriété représente une opportunité à saisir tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant créer leur résidence principale dans un cadre d'exception. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en un bien d'exception à Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter.

Maison contemporaine de 380 m², piscine et quiétude.

À 400 mètres du centre de Bassussarry, dans une impasse sans circulation, cette maison contemporaine de 2025 assume dès l'entrée un parti pris architectural. Rien n'a été ajouté après coup : tout a été pensé ensemble par une architecte, avant la première pierre. Le quartier résidentiel prolonge cette tranquillité au-delà des limites de la parcelle. Le rez-de-jardin, en ossature bois, s'ouvre sous un plafond cathédrale habillé de voliges, une hauteur qui change la respiration des pièces de vie. Le rez-de-chaussée, en maçonnerie, ancre la maison dans une stabilité plus classique. Les modénatures basques rappellent l'appartenance au territoire, sans pastiche. Deux séjours distincts séparent réception et vie de famille, et la terrasse couverte, orientée sud-ouest, prolonge la salle à manger vers l'extérieur jusqu'en fin de journée. La suite parentale de 54 m², avec salle de bain et dressing, occupe sa propre échelle dans la maison, un espace à part sans être éloigné du reste. Quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec baignoire, offrent à chacun un espace véritablement privé. Une pièce dédiée au sport, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, attend d'être équipée selon l'usage de ses futurs occupants. La piscine, 12 mètres sur 4, permet de vraies longueurs. La cuisine Leicht, prolongée par une arrière-cuisine, organise l'intendance sans jamais l'exposer. Chauffage au sol, climatisation gainable pilotée par domotique, cheminée à insert : le confort technique est intégral. Le DPE A a été obtenu par la qualité de la construction elle-même, sans équipement ajouté. Le jardin, dessiné dès l'origine et clos sur l'ensemble de la parcelle, prendra dans les prochaines années l'ampleur que ses plantations annoncent déjà. Trois places de garage complètent un ensemble de 380 m² habitables sur un terrain de 1461 m², conçu pour une vie installée plus qu'un usage occasionnel. Cette maison ne cherche pas à impressionner par une vue qu'elle n'a pas, mais par la justesse de chacun de ses choix. Honoraires à la charge du vendeur

Propriété familiale de 1793 sur un parc arboré de 7 000 m²

Située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or et à proximité de la gare, cette élégante propriété de 1793 déploie 366 m² habitables empreints d'authenticité et de caractère. Son rez-de-chaussée propose une vaste réception avec cheminée, cuisine équipée et une superbe orangerie baignée de lumière. Un atelier, une salle de douche et un vestiaire complètent ce niveau. Les étages abritent six grandes chambres et deux salles de bain, dont une récemment rénovée. Le parc de 7 000 m² offre une piscine chauffée, une maison de gardien de 80 m² entièrement rénovée, ainsi qu'un grand garage pouvant abriter deux voitures.

Villa contemporaine de 2025 avec piscine et garage à Sainte-Ma

Découvrez cette villa contemporaine construite en 2025 à Sainte-Maxime, située dans un secteur calme et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. D'une surface habitable de 176 m², cette propriété moderne allie confort, beaux volumes et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 264 m², la maison dispose d'une piscine harmonieusement intégrée dans un jardin joliment arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une villa moderne aux espaces de vie lumineux Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose de : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Des toilettes invités - Un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur la terrasse - Une cuisine américaine équipée - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau L'ouverture du séjour sur la terrasse favorise une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La chambre de plain-pied apporte également un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la villa propose deux chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains, une douche et des toilettes. Le sous-sol complète les espaces de vie avec plusieurs pièces dédiées au confort et aux loisirs : - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une buanderie - Une salle de sport - Une chambre avec salle d'eau - Une cave à vins Un garage vient compléter les prestations de cette villa À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin joliment arboré. L'exposition sud-ouest permet de profiter agréablement de la lumière naturelle et des espaces extérieurs. Les atouts de cette villa contemporaine : - Construction récente de 2025 - 176 m² habitables - Terrain de 264 m² - 4 chambres, dont une de plain-pied - Suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes - Piscine et jardin arboré - Exposition sud-ouest - Sous-sol aménagé avec bureau et salle de sport - Buanderie et cave à vins - Garage - Secteur calme - À environ 3 km du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud Luberon - Maison en pierre avec vue et piscine

Exclusivité Daniel FÉAU Provence: Dans un environnement préservé, en position dominante et au calme, cette élégante maison en pierre d'environ 125 m² offre une vue remarquable sur les collines du Luberon, à quelques minutes du village de Puget. De plain pied, elle se compose de trois chambres et de pièces de vie baignées de lumière, toutes tournées vers le paysage. Son architecture et ses matériaux ont conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison provençale. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin, ainsi qu'un auvent et une grande terrasse ombragée de 50 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété compte 160 oliviers et offre la possibilité de produire sa propre huile d'olive. À seulement 15 minutes de Lourmarin, avec un accès rapide aux commodités et à l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille Provence. Une propriété authentique et pleine de charme, au cœur d'un paysage typiquement provençal.

Villa à Valbonne, entre douceur de vivre et horizons ouverts

CO-EXCLUSIVITÉ : Au cœur d'un domaine fermé, à quelques minutes à pied du village de Valbonne et de ses commerces, cette villa invite à savourer un art de vivre où la tranquillité se mêle à la douceur de la vie provençale. Dès les premiers instants, le regard se porte vers les horizons dégagés, entre aperçu mer et reliefs montagneux. La lumière accompagne les espaces au fil de la journée, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 973 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant où l'on prend plaisir à vivre au rythme des saisons. La piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées et invite à profiter du jardin dès les beaux jours, dans une ambiance paisible et conviviale. La villa dispose de cinq chambres en suite, offrant à chacun son espace et son intimité, que ce soit pour accueillir famille et amis ou simplement profiter du calme au quotidien. Un garage de 35 m² et un terrain de pétanque viennent compléter les prestations de cette propriété. Entre promenades dans les ruelles du village, instants de quiétude au bord de la piscine et soirées face aux lumières du paysage, cette villa offre un cadre de vie où l'on se sent naturellement chez soi. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL - Nombre de lots : 18 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 531 Euros – Procédure en cours.

A VENDRE COLOMBIERS MAISON DE TYPE 4 AVEC DEPENDANCE

Colombiers – maison atypique de 135 m² avec studio indépendant, piscine et beau potentiel ! 315 000 € – une belle construction traditionnelle aux multiples atouts ! Immo fusion vous présente cette maison de type 4 de 135 m² habitables, idéalement située à colombiers, à proximité du charmant petit port et du célèbre canal du midi. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie agréable, des promenades à pied le long du canal, de l'ambiance du port et des commodités du village. Cette belle construction traditionnelle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de possibilités supplémentaires. Elle dispose de trois chambres et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'équipements appréciables au quotidien. La climatisation réversible, le chauffage au gaz et la cheminée avec insert brisach, un chauffe -eau solaire et bénéficiant d'un classement énergétique en b vous assurent un confort thermique ainsi qu'une consommation maitrisée en toute saison. Côté équipements, les volets en aluminium motorisés, installés en 2026, apportent une touche de modernité et de praticité supplémentaire à la maison. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 7 X 3,50 M équipée d'un abri, idéale pour savourer les plaisirs de la baignade et les moments de détente. Son véritable atout réside dans son studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, un atelier et un abri jardin viennent compléter les espaces annexes, offrant de multiples possibilités de rangement et d'utilisation. À noter que la maison ne dispose pas de garage. Enfin, 50 m² de combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos perpectives d'évolution. Entre la qualité de sa construction traditionnelle, ses équipements, sa piscine et son studio indépendant, cette maison réunit de nombreux arguments. Sa proximité avec le petit port de colombiers et les promenades le long du canal du midi constitue un véritable plus pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. - prix de vente : 315 000 € - contactez immo fusion pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités !06 28 02 45 45 - 1 chambre de 10m² - 1 chambre de 11m² - 1 chambre de 11m² - 1 couloir de 10.76m² - 1 cellier de 3m² - 1 toilettes de 1.50m² - 1 terrasse - 1 salle de bain de 9m² - 1 buanderie de 8m² - 1 cabanon de jardin - 1 annexe de 8m² - 1 séjour - cuisine de 54m² - 1 studio indépendant de 20m² - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc): 315000 euros* - *honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrufat lisbeth ¦sas¦ immatriculé au rsac / siret : 90807335600028

Le Porge Belle maison neuve de 140 M2 avec terrasse couver

Au Porge , découvrez cette belle maison neuve de 140 m2, située au calme dans un environnement agréable et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte de 28 m2, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autorisation a été obtenue pour la réalisation d'une piscine ainsi que d'un garage. La maison bénéficie de la garantie décennale, un véritable atout pour votre acquisition et votre tranquillité. Une maison neuve, confortable et lumineuse, sans travaux à prévoir, offrant encore un beau potentiel d'aménagement extérieur, dans un environnement calme et recherché au Porge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

DOMAINE ARCADIA

Résidence sécurisée haut de gamme Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine s'harmonise avec l'authenticité intemporelle de Valbonne. À quelques minutes à pied du centre historique et de ses ruelles pleines de charme, le Domaine ARCADIA dévoile un ensemble de villas neuves pensées pour un art de vivre d'exception. Les volumes généreux, largement ouverts sur l'extérieur, offrent une luminosité naturelle remarquable et une sensation d'espace incomparable. Chaque villa bénéficie de jardins privatifs soigneusement aménagés, véritables écrins de verdure propices à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, proposée en option, vient parfaire ce cadre privilégié pour savourer pleinement le style de vie méditerranéen, entre sérénité, confort et raffinement. (Ref.14531/522708 2473725)

Mandelieu-la-Napoule – Quartier Minelle – Élégante villa provençale avec piscine sur un terrain paysager de 3 500 m²

Située dans le très recherché quartier de Minelle, au calme absolu et à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des golfs et des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A8. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La villa s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, un espace indépendant ouvert sur la piscine comprend un séjour, deux chambres, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Un espace barbecue vient compléter cet agréable lieu de vie extérieur. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle de bains bénéficie d'un agréable balcon privatif. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs terrasses et espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Bien non soumis au statut de la copropriété - Association Syndicale Libre avec 700 € de charges à l'année - Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme au cœur de la Provence – Callian

Dans un cadre privilégié, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant, cette élégante villa d'environ 200 m² offre une atmosphère raffinée, de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle propose de généreux espaces de réception avec séjour et salle à manger, une cuisine parfaitement équipée ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. L'espace nuit accueille trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing, offrant confort et intimité. Une buanderie complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un magnifique écrin paysager de 5 300 m², agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine avec jacuzzi et d'un double garage. Une propriété, où élégance, confort et sérénité se conjuguent dans un environnement privilégié. Contactez Jessica LARGILLET au +33784799030