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PARIS 16? AVENUE VICTOR HUGO – APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPT

PARIS 16? – AVENUE VICTOR HUGO Appartement de réception de prestige – 173 m² – Balcons – Stationnement – Cave Une adresse emblématique, l'élégance haussmannienne et l'excellence du confort contemporain. Au cœur de la prestigieuse avenue Victor Hugo, l'une des adresses les plus emblématiques et convoitées du 16? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente un remarquable appartement de réception de 173 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de six étages. Baignée de lumière, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne, la générosité des volumes et des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement climatisé, l'appartement offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et art de recevoir. Dès l'entrée, les volumes de réception dévoilent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse. Un superbe salon agrémenté d'une cheminée dialogue harmonieusement avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble de réception, aux proportions généreuses, compose un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Les nombreuses fenêtres et les balcons ouverts sur l'avenue Victor Hugo offrent de belles perspectives sur les majestueuses façades haussmanniennes et les toits de Paris. La luminosité naturelle, omniprésente, sublime les espaces et souligne le caractère prestigieux de cette adresse. À l'écart des pièces de réception, la partie nuit accueille trois élégantes chambres, conçues dans un esprit de suite, privilégiant sérénité, intimité et confort. Deux salles d'eau avec sanitaires, aux matériaux de qualité et aux finitions soignées, complètent cet agencement harmonieux. Présenté dans un excellent état général, cet appartement de six pièces bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, cheminée, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude centralisée. L'immeuble, témoin du raffinement architectural parisien, bénéficie d'un ascenseur, d'un service de gardiennage et de conciergerie ainsi que de dispositifs de sécurité comprenant digicode, alarme, détection incendie et vidéosurveillance. Une cave et une place de stationnement complètent cette propriété. Une seconde place de parking est également disponible à la location, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce quartier prisé. Un art de vivre parisien privilégié Au cœur d'un environnement résidentiel parmi les plus prestigieux de la capitale, l'avenue Victor Hugo incarne un art de vivre parisien d'exception, entre élégance architecturale, raffinement et animation discrète d'un quartier historique. À proximité immédiate des boutiques de luxe, des enseignes renommées, des restaurants raffinés, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse conjugue avec harmonie prestige, qualité de vie et commodités du quotidien. Une propriété de caractère à une adresse d'exception. La distinction de son adresse, la noblesse de ses volumes de réception, la luminosité de ses espaces, ses balcons et la qualité de ses prestations, cet appartement incarne toute l'élégance de l'immobilier parisien de prestige. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie raffiné associant le charme de l'haussmannien aux standards du confort contemporain, sur l'une des avenues les plus recherchées du 16? arrondissement. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 43 lots. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles de copropriété : 2 300 € (soit environ 767 €/mois). Taxe foncière : 3 720 €/an. Performance énergétique : DPE D (218 kWh/m²/an) – GES D (46 kg CO?/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 120 € et 2 880 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informati

CO-EXCLUSIVITÉ - Vente Villa Villefranche sur Mer

Villa d'exception édifiée sur un terrain arboré de 1200m², au calme absolu. Idéalement située, entre la basse et la moyenne corniche, la propriété, d'une superficie totale de 351m² et de 294m² habitables, a été rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme et raffinées. La villa comprend, un hall d'entrée, un vaste séjour - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout formant une pièce de vie de 96m² ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe la rade de Villefranche et le Cap Ferrat et offre une vue panoramique époustouflante. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bain, wc et dressing, 3 autres chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs. Enfin, en rez-de-jardin, une salle de sport ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et pouvant être aménagée en appartement indépendant. Cette villa bénéficie de prestations luxueuses telles qu'une magnifique cave à vin, un bel espace piscine avec sa cuisine d'été, des dressings, un ascenseur desservant tous les étages, un vaste garage de 33m² avec accès direct à la villa et plusieurs places de parkings extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRAND BALCON ET GARAGE DOUBLE -A DOMAN

A VENDRE - DOMANCY 74700 – APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRAND BALCON ET GARAGE DOUBLE Situé dans le secteur de La Pallud à Domancy, au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 51,44 m² loi Carrez bénéficie d'un grand balcon de 18 m² exposé nord-est, avec une belle vue sur la chaine des Fizz Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 24 m² avec coin cuisine ouverte et accès direct au balcon, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un poêle à bois installé en janvier 2026 et d'un chauffage électrique individuel. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'isolation intérieure ont été réalisées en 2019. Une cave, un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Mon avis : Avec ses deux chambres, son grand balcon et ses nombreux stationnements, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le mettre à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : Prix : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété Procédures en cours : Néant Surface Carrez : 51,44 m² Nombre de lots : 24, dont 8 lots d'habitation Montant moyen des charges : 1 080 €/an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic et le fonds de travaux. Taxe foncière : 464 €/an Performance énergétique : E (262 kWh/m²/an) Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Appartement familial et de réception – Madeleine / Saint-Augusti

Idéalement situé entre l'église Saint-Augustin et la place de la Madeleine, au cœur de l'une des adresses les plus prisées du 8 ème arrondissement, cet élégant appartement de réception se situe au quatrième étage, d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant de 1860, aux élégantes parties communes de grand standing, bénéficiant de la présence d'un gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie révèle des volumes remarquables et distribue un superbe espace de réception de près de 85 m². Baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond confortable, cet ensemble de réception se prolonge par un balcon filant exposé à l'est, offrant un cadre raffiné aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit, parfaitement pensée, propose quatre chambres aux proportions généreuses, dont trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace, garantissant un confort de vie idéal pour une famille comme pour une clientèle internationale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficiant de la climatisation, cet appartement conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture haussmannienne et les exigences du confort contemporain. Les volumes, la distribution harmonieuse et l'adresse prestigieuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché parisien. Informations complémentaires - Copropriété de 36 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 8?230 € / an. Performance énergétique - DPE : D – 248 kWh/m²/an. - GES : B – 8 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 719 € et 7 737 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré, du parc Monceau et des grands hôtels particuliers du quartier, il offre un cadre de vie élégant, animé par des commerces de qualité, des restaurants réputés et les plus belles enseignes de luxe. Une adresse d'exception, parfaitement desservie, appréciée pour son prestige, son dynamisme et sa qualité de vie.

- Villa plain-pied 3 chambres avec piscine - À 5 min d'Alès -

À seulement 5 minutes d'Alès, à l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette villa de plain-pied de 90 m², implantée sur une parcelle de 850 m² avec piscine. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, elle offre une agréable pièce de vie équipée d'une climatisation gainable et ouverte sur une cuisine récente au design actuel. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. Autre véritable atout : des panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire significativement la consommation électrique du logement et de profiter d'un équipement énergétique récent. EXTÉRIEUR : PISCINE ET JARDIN À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 3 x 6 m accompagnée d'une terrasse bien exposée, sur une parcelle de 850 m². De jeunes arbres et arbustes ont récemment été plantés afin de végétaliser davantage le jardin et d'apporter progressivement plus d'intimité. Un extérieur qui ne demande qu'à évoluer pour devenir un véritable cocon de verdure. LES ÉQUIPEMENTS o DPE classé C o Panneaux photovoltaïques installés en 2024 o Climatisation gainable o Double vitrage o Portail motorisé o Garage attenant CE QU'ON AIME Une maison de plain-pied facile à vivre, avec trois chambres, piscine, garage et des équipements récents. Peu de travaux à prévoir : vous pourrez vous installer et profiter rapidement des lieux. Sa proximité immédiate avec Alès en fait également un emplacement pratique au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou pour profiter d'une vie plus paisible sans s'éloigner des services. Une maison à découvrir sur place ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 418

Paris 16 - Faisanderie/Foch - Duplex - Terrasses - vue tour Eiffel - Parking

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent, au sein d'une voie privée sécurisée et gardiennée, un appartement de 48 m² (66 m² de surface au sol) agencé en duplex et possédant deux terrasses privatives. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 11 m² exposée nord-est et d'une salle de bains avec un cabinet de toilettes. À l'étage, une grande chambre avec de nombreux rangements et un espace bureau s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Cette terrasse possède un accès privatif au toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Idéalement situé à quelques minutes des commerces de la place Victor-Hugo, cet appartement se trouve à proximité directe de la ligne de métro n° 2 et des espaces verts et infrastructures sportives du bois de Boulogne. Sa localisation, son agencement, ses espaces extérieurs et son caractère clé en main font de cet appartement un idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Un emplacement de parking est proposé en supplément du prix à 30 000 €. Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. English version bellow Located on the top floor of a modern building with lift access, along a secure private road with a caretaker, this duplex apartment offers 48 sq m of living space (66 sq m of total floor area) and two private terraces. It comprises an entrance hall, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a living room opening onto an 11 sq m northeast-facing terrace, and a bathroom with a toilet. Upstairs, a spacious bedroom with ample storage and a study area opens onto a 9 sq m southwest-facing terrace. This terrace provides private access to a rooftop terrace offering panoramic views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower. Ideally located just minutes from the shops around Place Victor-Hugo, the apartment is close to Metro line 2 and the green spaces and sports facilities of the Bois de Boulogne. Its location, layout, outdoor spaces and move-in-ready condition make this apartment an ideal pied-à-terre, rental investment or main residence. A parking space is available for an additional €30,000. School catchment area: Janson-de-Sailly. The property is subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,624 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Co-Exclusivité Amanda Properties – Villa Vue Mer – 5 Chambres- Piscine, Séjour et Suite maître de Plain-Pied

Amanda Properties a le privilège de vous présenter, en Co-exclusivité, cette somptueuse villa de style entièrement rénovée, offrant environ 253 m² habitables et au total 350m2, au cœur d’un splendide jardin plat paysager de 2 400 m², sur les hauteurs résidentielles de Cannes. Baignée de lumière et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette propriété séduit par l’élégance de sa rénovation, mêlant charme architectural et prestations contemporaines haut de gamme. Les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. La villa propose 5 chambres, dont plusieurs en suite, pensées pour recevoir famille et invités dans un cadre confortable et intime. La suite parentale, de plain-pied, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie rare et privilégié. Au cœur de la maison, une majestueuse pièce de réception de 130 m² s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer, une piscine à débordement, et de magnifiques espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions. Un vaste sous-sol, un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, rare sur le marché cannois.

Maison moderne avec vue mer dans domaine

Co-exclusivité: Dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette villa récente à l'architecture contemporaine, conçue avec une approche écologique. Ses atouts majeurs : • Maison clé en main, en parfait état • Vastes terrasses de 135m² avec vue mer • Accès aisé, double garage + places de parking • Beaux volumes et grand séjour lumineux • Sécurité du domaine, accès immédiat au parc naturel départemental • Maison économe en énergie grâce aux panneaux solaires Avec son DPE classe A, profitez de factures énergétiques minimales et d'une maison respectueuse de l'environnement. La villa comprend au réz de chaussée : une entrée, séjour de 77m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec vue mer, suite parentale avec dressing et salle de bain, toilettes invitées. A l'étage: 3 chambres dont 2 suites avec terrasses privatives offrant une vue mer et collines verdoyantes. Calme, sécurité et confort contemporain à 10-15 minutes du bord de mer et de l'Aéroport international de Nice. Une maison bien construite, simple à vivre et à entretenir, où tout fonctionne pour un confort quotidien optimal.

CO-EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces avec espaces extérieurs Idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,69 m² loi Carrez, situé au 3 étage. En bon état général, cet appartement traversant exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement contribuent au confort du quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec accès au second balcon, une salle de bains ainsi que des WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Grâce à son emplacement central et à ses espaces extérieurs, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815.0 € et 1103.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SUPERBE VILLA DE CHARME - AU CALME ABSOLU

CO-EXCLUSIVITÉ - Proche Mouans Sartoux - Au sein d'un quartier paisible et résidentiel, venez découvrir cette superbe villa rénovée de 240m2 au charme intemporel sur un terrain plat et ensoleillé de 1816m2. Exposée plein Sud, vous apprécierez ses espaces de vie avec un salon cheminée ouvert sur la terrasse, salle à manger, spacieuse cuisine équipée, buanderie, coin bureau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 grandes chambres toutes avec leur salle de bain et placard, dont la chambre parentale. Elles bénéficient toutes de terrasses. En rez-de-jardin, un appartement indépendant pour vos invités, la famille. L'espace piscine et son pool-house avec cuisine d'été équipée, la pergola permettent de profiter de la quiétude des lieux selon les différents moments de la journée. Calme absolu. En complément: abri 2 voitures et plusieurs places de parking, baies à galandage, climatisation, chauffage au sol... Facile d'accès vers l'autoroute et les gares sont à moins de 10min, proche des commerces. Véritable art de vivre provençal, Vous serez conquis par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BIOT - Co-exclusivité - A la limite d'Antibes et bénéficiant d'axes de circulation aisés, nous vous proposons à la vente cette maison datant des années 60 et bâtie par son propriétaire d'origine. Forte de 2 appartements indépendants, un 3 pièces en rez de jardin d'environ 80 M² et d'un 4 pièces à l'étage d'environ 100 M², cette maison offre un potentiel unique . Mises à part les huisseries, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment une décoration plus actuelle, changement du système de chauffage, afin de profiter d'une véritable maison familiale ou chacun profitera de son étage ou exploiter ses possibilités de bureau, stockage pour un professionnel. Une dépendance avec salon salle à manger donnant sur un petit espace détente, cuisine et chambre pourra accueillir famille ou amis ou constituer un revenu complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un espace jardin et de places de parkings. Rare sur le secteur de Biot d'avoir l'opportunité de profiter d'environ 230 M² habitables et d'environ 1100 M² de terrain, tout en restant dans un budget accessible. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

13012 Marseille Les trois Lucs LE CHARME D'UNE MAISON, LE CO

Au calme absolu, à deux pas des commerces de proximité vous découvrirez ce superbe appartement : Terrasse, parking, suite parentale et zéro travaux : ce T2 a tout pour vous séduire ! Vous rêvez d'un appartement qui ne ressemble pas aux autres ? Découvrez ce T2 en rez-de-jardin d'une maison de ville, en excellent état et prêt à vivre. Son bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée offre une atmosphère conviviale et agréable. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau moderne et fonctionnelle vous garantit confort et intimité, complétée par un WC indépendant. Le vrai coup de coeur ? Sa belle terrasse aménagée et meublée, avec sa plancha, idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis. Et pour le quotidien : buanderie extérieure, climatisation, double vitrage et place de parking privative. Possibilité de louer un garage en complément. Un appartement avec un véritable esprit maison, sans travaux et avec de vrais espaces extérieurs. Une adresse à découvrir sans tarder ! Prix 245.000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT-VALERIE NOSETTO-BESSIS 06 60 15 40 25

Cannes Croix des Gardes, appartement avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty offre une combinaison recherchée entre vue mer, terrasse, exposition sud et environnement verdoyant. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur la mer constitue l'un des principaux attributs du bien. Depuis la terrasse, le panorama méditerranéen accompagne les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat cannois. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. L'appartement est actuellement en bon état général. Au delà du logement, la résidence offre des prestations particulièrement adaptées à une résidence sur la Côte d'Azur. Elle dispose d'une piscine et de courts de tennis, dans un environnement calme et végétalisé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La Croix des Gardes permet de conjuguer un environnement résidentiel avec la proximité du centre de Cannes et du littoral. Le bien se situe à proximité immédiate du parcours de santé, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Cannes se rejoint en seulement cinq minutes en voiture. Cette situation permet ainsi de profiter de la vie cannoise tout en conservant, au quotidien, un cadre plus calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. Avec ses deux chambres, sa terrasse de 18 m², son exposition plein sud, sa vue mer panoramique et l'accès à la piscine et aux courts de tennis de la résidence, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Cannes. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.