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Appartement

13008 marseille - prado / liandier - 2 pièces 36 m² au calme - ideal investissement locatif (locataire en place) efficity vous propose ce t2 fonctionnel idéalement situé rue liandier à deux pas de l'avenue du prado, offrant un accès rapide aux transports (métro, bus, tramway, autoroute) pour faciliter vos déplacements au quotidien. Au cœur d'un quartier dynamique et à proximité des commerces (saint-giniez, avenue du prado, marché périer/castellane, rue du rouet), restaurants, cinémas, écoles, hôpitaux, du parc du 26ème centenaire et du stade vélodrome, il bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités. Le parc borély et les plages sont également accessibles rapidement. Au premier étage d'une petite copropriété (11 lots), cet appartement d'une surface au sol de 36 m² (32 m² en loi carrez) récemment rénové se compose d'un séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de douche avec wc. En très bon état général, son aménagement, sa cheminée décorative et son balcon ajoutent du charme à ce bien. Prestations de qualité : porte à fermeture 4 points, double vitrage, volets électriques, fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Important : le dpe est actuellement en "e" cependant une analyse commandée au diagnostiqueur (analyse dont le rapport vous sera fourni) a montré que la note passera en "c" par simple installation d'une climatisation si vous le souhaitez (coût estimé : 2 500 €). Vous apprécierez le calme de ce logement qui n'est pas orienté côté rue et permet ainsi à ses occupants de profiter de plus de tranquillité. l'appartement est occupé depuis plusieurs années par une locataire stable et solvable, qui paie un loyer actuel de 704 € / mois (provision pour charges comprise), vous permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif intéressant. Le bail vient d'être renouvelé (durée 3 ans). Le secteur très prisé et la surface très demandée vous garantissent une location permanente sans difficulté. Détail des chiffres sur une année complète (exemple de 2025) : o loyer net de charges : 674 € x 12 mois = 8 088 € / an o charges de copropriété courantes (part incombant au propriétaire) : 469 € / an o taxe foncière (déduction faite de la taxe sur les ordures ménagères, qui incombe au locataire) : 448 € / an soit un bilan positif de : 8 088 - 469 - 448 = 7 171 € pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller spécialiste du 8ème arrondissement vincent brément au 06 29 31 77 83 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr vincent brément - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°813589660 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

A vendre - Propriété de caractère - A Aix-en-Provence

À seulement 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété de 290 m² en pierre de Rognes prend place au coeur d'un parc paysager de 3 457 m², clos et sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale, et une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau, un studio ou une chambre d'amis. Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, cave à vin, piscine, terrain de pétanque, verger et nombreux espaces de détente. Une propriété de caractère alliant le charme authentique de la pierre de Rognes et le confort contemporain, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.

Appartement T3 avec terrasse et vue greens

Au sein de la charmante commune d'ARCANGUES et en première ligne de son Golf, découvrez cet appartement T3 neuf de 75m² idéalement positionné face au golf et à quelques pas des commodités. Conçu pour une vie tournée vers l'extérieur , ce bien vous séduira pas sa vaste terrasse de plus de 27m² accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis les deux chambres. Il offre une cuisine ouverte, un cellier et une salle d 'eau. Son orientation soigneusement réfléchie offre une vue dégagée sur les greens et la nature environnante. 2 places de stationnement en sous-sol complètent idéalement ce bien pour encore plus de confort. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grasse Saint-Jacques - Domaine privé et sécurisé

Exclusivité. Grasse Saint-Jacques, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine et tennis, à proximité immédiate de Cannes et Mougins Charmante maison discrètement jumelée par le garage, d'environ 130 m², édifiée sur un terrain d'environ 560 m² avec piscine privative. La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 45 m² avec poêle, d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que d'un salon télévision (quatrième chambre). De plain-pied, une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, deux chambres, une salle de douche et un bureau. À l'extérieur, très belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine de 10 x 4 m. En annexe, un garage et un atelier d'environ 15 m² (aménageable). Deux places de stationnement privatives.

Cannes - Villa avec vue mer et fort potentiel

Cannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa exposée plein sud bénéficie d'une superbe vue sur la mer et l'Estérel. D'une superficie totale d'environ 320 m², incluant une terrasse fermée baignée de soleil d'environ 34 m² avec cheminée, la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que de trois appartements indépendants. La partie principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de 65 m², une cuisine indépendante, deux chambres, trois salles de bains et une salle de douche. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse avec accès direct à l'espace piscine. Trois studios indépendants complètent le bien. À l'extérieur, le terrain de 1 144 m² offre de beaux espaces, une piscine au sel de 12,5 x 5,5 m ainsi qu'un espace pool house. Plusieurs places de stationnement, un abri voiture d'environ 40 m² et un vaste sous-sol d'environ 186 m² viennent parfaire l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale en grande villa familiale, elle permet également de générer un rendement locatif grâce aux appartements existants, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq logements indépendants au total.

Superbe Villa 5 pièces Hauteurs Antibes vue mer

Exclusivité sur la commune d'Antibes Découvrez cette élégante villa de 5 pièces de 200 m2 édifié sur un terrain de 1630 m2, offrant de généreux volumes et un cadre de vie rafiné. Le coeur de la maison se compose d'un magnifique espace de 69 m2, réunissant un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie. A l'extérieur, profitez de deux jardins paysagers prolongent harmonieusement les espaces de vie. Véritables espaces de détente, ils invitent aux repas en plein air, aux jeux en famille et aux instants de relaxation en toute tranquilité. La villa dispose également de 4 chambres confortables dont une suite parentale, de 2 salles d'eaux et une salle de bains, d'espaces fonctionnels soigneusement agencés et d'un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire et deux places de stationnements extérieurs. Situation idéale offrant un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour le familles en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ISSAMBRES : APPARTEMENT 3 PIECES, JARDIN, TERRASSE, SUD, RENOVE, PROCHE ACTIVITES DES ISSAMBRES

Appartement en rez-de-jardin de 45 m², niché dans une petite résidence confidentielle de 6 logements intégralement rénovés. Exposée plein sud, ce bien climatisé offre deux chambres, un séjour et une cuisine fonctionnelle. L'atout majeur : un espace extérieur privé comprenant une terrasse couverte de 20 m² et un jardin arboré de 70 m². Emplacement de premier choix à seulement 15 minutes de marche (3 min en voiture) des plages, des restaurants et des commerces des Issambres. Parfaitement connecté, le bien se situe à 10 minutes de Sainte-Maxime et 40 minutes de Saint-Tropez. Inclus : place de stationnement et buanderie commune. A SAISIR

Le Brusc - Villa 3 chambres

A seulement 5 minutes à pieds des plages et du port du Brusc, maison de 98 m2 en parfait état, située dans une copropriété récente et recherchée. Elle offre un jardin de 40 m2 exposé Ouest, un garage de 15m2 et une place de parking. Au rez-de-chaussée vous decouvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur le jardin, un cellier, une chambre et une salle de douche avec WC . A l'étage vous trouverez deux chambres se partageant une salle de douche avec WC, un dressing.Une véranda de 18 m2 offre un agréable espace polyvalent idéal en salon TV, salle de jeux, bureau ou coin lecture. Emplacement idéal, tout à pied, prestations soignées et état irréprochable. climatisation réversible dans toutes les pièces.

Appartement unique dernier étage face au port et palais des festivals

Appartement 4ème étage | Cannes | Palais des Festivals & Vue Mer Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble très recherché, cet appartement de caractère bénéficie d'une position privilégiée au cœur de Cannes — face au mythique Palais des Festivals et à la place du Général de Gaulle récemment rénovée, avec une vue dégagée sur le port et la Méditerranée. L'appartement propose un grand salon double lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain. La deuxième chambre, nichée sous les combles, est un espace particulièrement attachant avec ses poutres en bois apparentes et sa propre salle d'eau privative — le genre de détail dont les locataires et les hôtes se souviennent. En très bon état et plein de charme provençal, le bien pourrait être modernisé selon les goûts ou conservé tel quel — son fort potentiel locatif saisonnier en fait un investissement séduisant dans les deux cas. Informations pratiques : L'immeuble est sans ascenseur. Le stationnement annuel ou ponctuel est facile à organiser via un contrat avec le parking du Palais des Festivals. Quote-part des charges: € /mois . Nombre de lots principaux : Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LES PINS BLANCS

Située entre Biarritz et Bayonne, Anglet occupe une place centrale dans le paysage basque, bénéficiant d'un positionnement privilégié.Le quartier de Blancpignon, recherché pour son cadre de vie paisible et son esprit village, séduit par son atmosphère conviviale et préservée.Les Pins Blancs est une résidence intimiste et raffinée, où le bien-être se mêle à l'exigence du standing contemporain. Située au cœur du quartier de Blancpignon à Anglet, à quelques minutes des plages et en lisière de la forêt de Chiberta, la résidence offre confort et ouverture sur la nature environnante. La résidence propose 15 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur quatre niveaux avec Jardins ou terrasses pour chaque logement.

Référence : 7052-CCH - Maison neuve à terminer

L'Office Immobilier de Bonnieux vous présente cette maison neuve à terminer de 235 m², idéalement située au calme, dans la nature provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7052-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante propriété à terminer, implantée dans un cadre préservé, à seulement quelques minutes du centre du village de Bonnieux, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Profitez d'un environnement calme et arboré, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, et l'aéroport d'Avignon-Provence à 50 minutes. Description intérieure Cette construction neuve de 235 m², allie modernité et charme provençal avec toutes les prestations d'une maison actuelle . Vous aurez à terminer ce joli projet en choisissant vos propres finitions, peintures, cuisine, espaces sanitaires robinetterie, aménagements divers....Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la partie cuisine (60 m² pour la totalité) idéale pour les repas en famille ou les réceptions. Deux grandes suites complètent cet espace, tandis qu'à l'étage, trois chambres disposeront d'une salle de bains et d'un espace bureau en mezzanine. Avantages extérieurs Implantée sur un terrain de 23 520 m², cette propriété exposée sud offre un cadre naturel préservé avec des espaces extérieurs naturels à l'abri des regards. Vous pourrez choisir l'implantation de votre piscine et l'aménagement des terrasses. Le jardin, arboré de chênes et de diverses essences méditerranéennes vous immerge dans notre belle Provence. . Dans un bâti indépendant en pierres, vous disposerez d'un garage surélevé d'une pièce pouvant accueillir studio d'amis, bureau indépendant ou atelier. Prestations complémentaires o 8 places de parking privatives, o Chauffage électrique au sol (pièce de vie) et gainable dans les autres pièces. o Double vitrage et isolation performante, o Possibilité d'aménager une piscine (terrain piscinable). -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 7052-CCH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 8eme Pointe Rouge À vendre – Appartement 3 pièces à deux pas de la mer

Idéalement situé au cœur de la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence sécurisée et semi-récente datant de 2013. L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant et une salle d'eau, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse, d'une chambre pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant de son propre balcon. Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 400 € par an. Bien présenté avec le concours d'un agent commercial.

AGDE CAPISCOL -APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 67 m² - DOUBLE TERRASSE -DOUBLE STATIONNEMENT

L'agence Sixième Avenue Agde vous propose cet appartement 3 pièces de 67 m² situé dans le secteur très recherché de Capistol à Agde, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, services, établissements médicaux et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et ouvrant sur une seconde terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : Appartement traversant Surface habitable : 67 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée Deux chambres avec placards Deux terrasses pour environ 24 m² d'espaces extérieurs Résidence sécurisée avec du cachet et avec ascenseur Digicode et interphone Très bon état général Une place de parking couverte Une place de parking extérieure Quartier calme et résidentiel Situation idéale : Quartier Capistol À proximité immédiate d'Intermarché Commerces et services accessibles à pied Accès rapide aux plages du Cap d'Agde Proche des écoles, professionnels de santé et transports Taxe foncière : 1 409 € Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Sixième Avenue Agde. Copropriété de 173 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).