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Maison d'exception en bord de Sèvre - Exclusivité Espaces Atypiques

Au coeur du vignoble nantais, sur la commune prisée du Pallet, cette propriété d'exception prend place dans un ancien moulin historique entièrement réhabilité. Surplombant la Sèvre, elle offre un cadre de vie rare, presque hors du temps, où le charme du patrimoine ancien se conjugue avec élégance au confort contemporain. Suspendue entre l'eau et la nature, la bâtisse profite d'un environnement préservé et d'une atmosphère particulièrement apaisante. La vue panoramique sur la rivière, le bief et la cascade compose un décor vivant et spectaculaire, qui accompagne chaque instant du quotidien. Développée sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, la maison propose de généreux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet de réception ou une activité professionnelle. Baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers la nature, les espaces de vie révèlent une identité forte et chaleureuse. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu et créent une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espaces nuit s'articulent harmonieusement, offrant à chacun son propre univers tout en préservant une remarquable fluidité de circulation. Les niveaux inférieurs accueillent de précieux espaces annexes, comprenant notamment un garage, des caves, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. Autant de surfaces offrant de multiples possibilités d'usage et de rangement. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable ouvre également la voie à de nouveaux projets d'extension ou d'hébergement. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et un accès direct à la Sèvre composent un environnement d'une rare poésie. A l'abri des regards, cette propriété offre une véritable parenthèse de nature, où l'eau et la végétation rythment le paysage au fil des saisons. Nichée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie également d'une situation particulièrement pratique. La gare est rapidement accessible et permet de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes. Le centre-ville du Pallet, ses commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. Une propriété véritablement hors du commun, destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire, de nature et de biens de caractère. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurent SURIE - 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 400 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

A vendre en exclusivité un ppartement de 4 pièces à vendre à Marseille - Quartier CHATEAU-GOMBERT

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 avec une très grande terrasse au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sur le secteur de Chateau-Gombert à Marseille. Entrée séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée, dégagement nuit, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous sol et d'une place extérieure. Résidence avec piscine très bien entretenue, calme, lumineux, sans vis à vis...très rare à la vente. Copropriété de 364 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Maison familale 202 m², 6 pièces

Grande maison familiale de 202 m² datant des années 1970, située dans le charmant petit village de Baurech entre Latresne et Langoiran, avec vue sur la Garonne, le clocher de l église romane du village et l environnement verdoyant. ( 20 minutes de la rocade et de Bordeaux). Le jardin en terrasse de 1300 m² très bien entretenu et arboré confère un cadre vert à cette bâtisse. Maison à 2 niveaux orientée Est/ Ouest, au rez de chaussée, une grande entrée comprenant des rangements vous emmène dans un grand double salon avec cheminée de 55 m² lumineux avec portes fenêtres sur le jardin. (wc séparé avec point d eau). Vous pourrez profiter d' une grande cuisine américaine équipée avec sa salle à manger avec murs pierres et cachet, vue jardin,parfaite pour les repas conviviaux. Un couloir vous dirige dans une chambre claire donnant sur le jardin et vers une grande pièce pouvant servir de bureau où lieu de travail avec une entrée indépendante vers l extérieur, un cellier et une grande buanderie avec point d 'eau et chaudière gaz flambante neuve. Un bel escalier en bois peint patiné dessert directement l 'étage avec une grande mezzanine avec placards intégrés pour rangements, pouvant faire office de grande salle de jeux pour les enfants où de salle de cinéma. Une salle de bain avec vasque simple, baignoire et wc, 3 chambres avec jolie vue, une suite parentale avec dressing et salle d eau attenante, et une pièce surprise desservie par quelques marches vous emmène découvrir un très joli point de vue sur la Garonne et sa rive opposée. A l'extérieur, une piscine de 7mx3m entourée d'une grande terrasse bois de 90 mètres², avec coin repas et barbecue pour les journées d été ensoleillées. Un grand atelier faisant office de rangement, un local technique pour la piscine. Parking 4 places, plus carport et portail électrique. A proximité du lac de Baurech pour s adonner aux sports aquatiques (wakeboard, ski nautique) et aux balades entre lac et Garonne dans un environnement naturel préservé. N 'hésitez pas à me contacter si vous désirez visiter ce joli bien : 06 82 19 17 96 Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

2 pièces - Vieux Nice - Coulée verte

En vente Exclusivité, dans le centre du vieux Nice, aux portes de la Coulée verte, découvrez ce coquet 2 pièces meublé, rénové et au calme au deuxième étage. Il comprend: une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une salle de douche, une chambre sur cour, toilette indépendante. Proche des commodités, du tramway et de la place Garibaldi, cet appartement est idéalement situé. Beau pied à terre ou investissement locatif rentable. Honoraires agence à la charge du vendeur.

2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 2 PIECES LUMINEUX IDEAL PREMIER ACHAT AVEC TERRASSE – CONFORT, ACCESSIBILITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Réveillez-vous avec le soleil de Provence. Ce 2 pièces au 1er étage offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse généreuse, idéale pour vos repas à la lumière du soir. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne. Prix : 177 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 18 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluideHauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison 80 m2 Meschers

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances , résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 VENDU LOUE + PARKING

Idéal investisseur, découvrez cet appartement de type 3 vendu loué, situé dans le secteur du Gai Versant, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2014. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards donnant accès à une agréable terrasse. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire. Le loyer mensuel de 876,70 EUR charges comprises, dont 70 EUR de charges, avec un bail sécurisé de trois ans signé le 20 mai 2025, offrant une rentabilité brute de 6,05 %. Une opportunité pour un investissement locatif serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - GRAND T3 + TERRASSE à MENTON

Votre Agence L & SO vous propose : Un vaste appartement sur la Côte d'Azur avec une magnifique Terrasse, depuis le très grand séjour et la cuisine aménagée. 2 grandes chambres. Beaucoup de Rangements. 1 SdB et 1 WC. La résidence est récente et les communs sont irréprochables. Grand ascenseur. 2 Appartements par palier. Vous serez très au calme. Vue dégagée et verdoyante. Aperçu Mer. Très bon agencement : La partie séjour bien distincte de la partie nuit. Idéal pour votre premier achat, pour votre famille, pour votre pied-à-terre vacances. Proche des commodités et des transports. N'hésitez pas : Demandez-nous une visite pour vous rendre compte sur place. Charges : 160 Euros par mois. (changement de syndic en cours) REF. 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Avignon

Avignon Intra-muros – Appartement T3 de 75 m² avec terrasse, parking en sous-sol et cave Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville. Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. * Entrée avec placard de rangement. * Séjour de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m². * Deux chambres de 13 m² et 11 m². * Cuisine indépendante aménagée. * Salle d'eau. * WC séparés. * Place de stationnement privative en sous-sol avec accès direct par ascenseur. * Cave de 6 m². * Local à vélos commun. Copropriété : * 155 lots d'habitation. * Charges de copropriété : 98 € par mois. * Aucune procédure en cours. Prix : 238 000 € honoraires d'agence inclus. Une belle opportunité pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec parking. Contact :Elena Molina – 06 65 14 12 10 Elena Immobilier Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Appartement avec mezzanine proche mer et centre

Charmant duplex d'environ 55 m² habitables, situé au sein d'une résidence familiale et calme à seulement 400 mètres de la mer, accessible à pied. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec une vue dégagée sur la pinède. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une spacieuse mezzanine de 17 m². Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. La résidence propose des prestations appréciables : piscine, deux terrains de pétanque et de vastes espaces verts. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 308 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Loft sur 2 niveaux Marseille 6ème

Finactif Immobilier vous propose à la vente, secteur Vauban Marseille 6ème arrondissement un LOFT sur 2 NIVEAUX traversant et disposant d'une petite place de stationnement! Situé en RDC, donc idéal pour activité professionnelle ou artistique, ce loft vous séduira par sa surface d'environ 107m² et sa modularité. Une belle pièce à vivre de 60 m² disposant d'un coin cuisine et d'un wc ; 2 portes d'entrées permettant un accès depuis la rue et un autre vers la place de parking. A l'étage les murs en pierres et le plancher en bois donnent un aspect cosy et chaleureux à cet espace pouvant être séparé en 2 pièces et disposant déjà d'une douche à l'italienne ainsi que d'une climatisation. Une opportunité rare , à saisir ! DPE= C GES= A Estimation annuelle des coûts d'énergie: 1178 -1594 € / an CONTACT: Frederic PAU 06 87 68 91 86 Conseiller Immobilier EI n° 451835094 au RSAC d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en rez-de-jardin de 28m²

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce studio d'environ 28m² avec un loyer annuel de 4 804.27€ situé en rez de jardin dans une résidence de tourisme appelée CAP WEST, idéalement située à Pornic, à deux pas de la zone commerciale et des plages. Il est composé d'une kitchenette, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée est et sans vis-à-vis, salle d'eau /wc. Ce bien est vendu meublé et avec une place de parking sécurisée. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 474.37€. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

Appartement bourgeois de type T4 de 126 m2 dans un bel immeu

Idéalement situé, cet élégant appartement de 126 m2, baigné de lumière, se trouve dans un bel immeuble bourgeois, avec les commerces en immédiate proximité. Dès l'entrée vous serez séduit par son vaste salon séjour de 44m2 aux volumes généreux, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial et raffiné. Le salon se prolonge par un balcon à la française. Cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une de 15 m2, accompagnées de deux dressings offrant un confort et un rangement optimal. Salle d'eau, WC séparé. Cave de 16 m2 en sous sol Vous l'aurez compris cet appartement dans un secteur recherché du centre ville offre un emplacement rare sur le marché dans un bel immeuble bourgeois. place de parking privative en location 70EUR mois .