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Maison neuve 121 m2 - 4 chambres - Jardin 180 m2 - Annecy 1

Située à MESIGNY, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121 m2, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La maison offre un bel espace de vie de 37 m2, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cellier avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de quatre chambres, dont une agréable suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 213 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres. La maison bénéficie d'une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, apportant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en fin de journée. Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). La commune de Mésigny, dynamique et agréable à vivre, dispose d'une école primaire, d'une crèche, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que de la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur.

Paris 16 - Victor Hugo - Studio traversant

Studio rénové et équipé de 18.63 m², idéalement situé entre la place du Trocadéro et les commerces de l'avenue Victor Hugo. Au 3ème étage par escalier d'un immeuble ancien construit en 1860, ce charmant studio traversant est vendu meublé et clés en main. Parfaitement optimisé, il offre un coin nuit distinct, apportant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. Contact BARNES : Julie Morel Bonnard - 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE PRIVE SECURISE - COUNTRY CLUB PISCINE, TENNIS, PADEL A VILLENEUVE LOUBET

Au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec aperçu mer. Baignée de lumière, elle offre un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres dont 2 suites. Une buanderie, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent le bien. À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 300 m² accueille une piscine et un agréable pool house avec espace bar et lounge, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le domaine des Hauts de Vaugrenier, sécurisé 24h/24, s'étend sur 130 hectares paysagers avec trois lacs, une piscine olympique, 8 courts de tennis, 2 terrains de padel, des espaces de promenade ainsi qu'une place avec commerces et restaurants. Situation idéale à seulement quelques minutes de la mer, de la gare, de l'autoroute et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice.

Cannes Californie - Appartement 4 pièces de 100m2 - Vue Mer Panoramique

AMANDA PROPERTIES en exclusivité vous propose ce somptueux appartement de 100 m², entièrement rénové, situé dans une résidence de renom avec piscine, au cœur du prestigieux quartier de la Californie. Cet appartement d'exception se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. L'appartement dispose d'une suite parentale, donnant également sur la terrasse et bénéficiant d'une vue mer. Deux autres chambres en suite, chacune avec ses propres salles de bain modernes et élégantes, viennent compléter ce bien d’exception. Un toilette invité vient parfaire l’espace de vie. Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un confort supplémentaire. Ce bien rare allie luxe, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. À deux pas des commerces et des plages, il est idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie élégant et raffiné.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Dernier étage au calme et au charme typique du Marais

Situé au coeur du Haut-Marais, cet appartement de 46,63 m² Carrez (60 m² au sol) se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Avec ses poutres apparentes, son parquet en bois massif et ses tomettes d'origine, il offre tout le charme architectural typique du Marais. La lumière traversante et le calme absolu apportent une qualité de vie rare dans le quartier. L'entrée mène à une première pièce comprenant une cuisine semi-ouverte, équipée et optimisée avec un espace buanderie et de nombreux rangements sur mesure. L'ensemble est baigné de lumière grâce à un grand ouvrant de toit exposé plein sud. Le séjour de 25 m² s'étend derrière une verrière atelier qui dialogue élégamment avec les matériaux anciens. Une grande bibliothèque sur mesure structure l'espace et apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée. Côté nuit, une chambre de 11,42m2 prend place au fond de l'appartement, entièrement au calme sur cour. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien rare, idéalement situé à deux pas de la rue de Bretagne, du Marché des Enfants Rouges, du Square du Temple et de nombreuses adresses prisées du Marais, bénéficie de tous les atouts du quartier : commerces de bouche, cafés, restaurants et vie culturelle. Les stations Temple et République, toutes proches, facilitent l'accès à l'ensemble de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Temple, République. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 € et 1810 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.00 euros.

Neuilly / Parmentier - Duplex dernier étage 160 m² Carrez - Toit

Aux deux derniers étages, 6ème et 7ème par ascenseur d'un magnifique immeuble Haussmannien de grand standing, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce duplex de 160m² Carrez avec terrasse et toit-terrasse. Idéalement situé entre la Porte Maillot et le marché de Neuilly dans une rue calme et arborée, cet appartement, traversant exposés Est et Sud, bénéficie d'un grand double séjour avec terrasse attenante de 15m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bain, de deux toilettes et d'un vaste dressing. Au 7ème étage, accessible par une véranda, se trouve un toit-terrasse arborée de 92m² avec une vue panoramique sur Paris et ses monuments. Appartement entièrement refait à neuf, avec le charme de l'ancien et des matériaux modernes. Possibilité d'aménager une cuisine d'été. Un double emplacement parking plus un box fermé, ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Sectorisation scolaire Collège et Lycée : Pasteur Copropriété de 89 lots Charges annuelles moyennes : 7 890 € Procédure en cours : non DPE : E (272) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3370€ - 4610€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur très recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de la place du Marché avec ses commerces de qualité et ses écoles réputées. L'environment offre un cadre de vie résidentiel à la fois élégant et vivant. Ligne métro 1 (Sablons) Une des plus efficaces du réseau parisien, bus 43 et 82, RER C (Porte Maillot) Un emplacement privilégié, apprcié pour sa qualité de vie, son dynamisme de quartier et son standing.

BON EMPLACEMENT ! CALME & SOLEIL

EXCLUSIVITÉ ! * Disponibilité et visites 7/7 * Idéalement situé rue Maurice Champeau, à seulement 5 min à pied du métro Ligne 12 Corentin Celton et du Tramway T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement calme et lumineux, exposé Sud-Est. Au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2006, il se situe au 3è étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 24 m2 baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis. La cuisine attenante de 8 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés (11,5 m2 et 10 m2), une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Gardien, local vélos et de très beaux jardins dans la résidence. Côté technique & finances : Fenêtres en double vitrage. Parquet en chêne. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété de 167 EUR par mois (soit 2 000 EUR par an), incluant l'eau froide (compteur individuel). Information d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C / Classe CLIMAT A. Copropriété de 428 lots dont 132 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google). Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mougins - Villa contemporaine d'exception au cœur d'un domaine privé

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement cinq villas, cette propriété contemporaine d'architecte de 283 m2, édifiée en 2021, conjugue raffinement, modernité et prestations haut de gamme. Conçue comme un havre de paix, la villa allie lignes épurées, volumes majestueux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste espace de réception se compose d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine design ouverte haut de gamme, et s'ouvre sur la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un salon TV intimiste prolonge ces espaces de vie. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable cocon privé, dotée de deux dressings et d'une salle de bains raffinée. À l'étage, trois suites spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son sens du détail, associant matériaux nobles, finitions soignées et aménagements contemporains, dans une harmonie parfaite entre design et bien-être. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 212 m², cette villa jouit d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Les extérieurs invitent à la détente : piscine élégante, pool house, et pièce climatisée dédiée au bien-être accueillant un jacuzzi, pour des instants de relaxation en toute sérénité. Un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cette propriété d'exception, située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ici, chaque détail a été pensé pour l'excellence, dans une atmosphère où l'élégance se mêle à la douceur de vivre.

Appartement avec terrasse, ascenseur et parking - CAUDÉRAN PASTEUR

BORDEAUX - CAUDERAN PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement aux beaux volumes situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une large entrée, un superbe séjour double de plus de 50m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse exposée sud qui surplombe un parc arboré. La cuisine indépendante avec arrière cuisine donne également sur un balcon. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit qui accueille 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement lumineux, à la bonne distribution, offrant un cadre de vie privilégié proche du centre de Caudéran, des écoles, des commerces et transports lignes 16-33 et 73. Prix : 577.000 EUR (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 4 pièces 103 m2

LE FLOREAL - Programme neuf à Lovagny (74330) L'agence de Poisy 'Patr'IMMOnial' vous propose un appartement neuf de type 4 pièces qui offre bien plus qu'un simple cadre de vie : un véritable panorama montagne qui transforme chaque journée. Depuis le rez-de-jardin, la vue plongeante sur les sommets crée une atmosphère rare, lumineuse et apaisante, impossible à restituer pleinement en photo. Ce duplex de 103 m2 habitables, entièrement terminé et disponible immédiatement, propose une entrée avec penderie, un séjour spacieux ouvert sur la future cuisine, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. L'espace de vie donne directement accès à un extérieur privilégié composé d'un jardin privatif de 167 m2 et d'un double balcon, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un second WC. Une cave complète ce logement, avec la possibilité d'acquérir un grand garage simple de 24 m2 en supplément. Le bien prend place dans une copropriété à taille humaine (3 lots), offrant un cadre calme et des charges limitées. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur individuelle, finitions soignées (carrelage grand format, parquet, etc...) et frais de notaire réduits. Lovagny séduit par son authenticité et sa proximité avec les Gorges du Fier, le Château de Montrottier, l'école primaire du village, la boulangerie de renom, les commerces locaux et les transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer douceur de vie et commodités. Bien rare sur le secteur alors contactez-nous sans plus attendre !

T3, balcon, 2 parkings, cave

Appartement 2 chambres, balcon, 2 parkings et cave. Nous vous présentons sur la commune de REZÉ, commune située juste au Sud de l'Ile de NANTES (44000), proche des commerces, des écoles, de l'Université Catholique de L'Ouest et des transports (C4), dans la résidence VILLA AUGUSTA (édifiée en 2016), au premier étage sur trois avec ascenseur, un appartement développant 65,10m2 de surface Loi Carrez. Cet appartement récent comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée (meubles hauts et sous évier) ouvrant sur un balcon de 3,80m2, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose en lots annexes d'une place de parking aérienne, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Sa situation dans un quartier de REZÉ offrant à la fois calme et commodités ainsi que son DPE B (A en matière de logement économe et B en matière d'émission de Gaz à Effet de Serre) font de cet appartement un investissement idéal tant pour une première acquisition que pour un rendement locatif. Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de 1508EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 36 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an . A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 18096 EUR

Appartement T3 avec piscine Proche plages

À Royan, dans un quartier recherché, à seulement 600 mètres de la plage du Pigeonnier et 750 mètres de Pontaillac, cet appartement de 77,24 m2 Carrez offre un cadre de vie balnéaire privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec piscine, il combine fonctionnalité et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable porche. La cuisine est séparée, permettant une organisation fluide et indépendante. Le dégagement dessert deux chambres confortables, dont une avec accès direct à une terrasse. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage électrique. En annexes, trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 299 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 12 900 EUR (287 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr