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LYON 1°

Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ème étage d'un immeuble ancien du XIXème siècle, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d'une alcôve permettant d'aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour. Vous profiterez également d'une grande salle de bain avec un fort potentiel d'aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : Belle luminosité Charme de l'ancien : immeuble XIXème Cagibi privatif sur le palier Cave en sous-sol Emplacement premium au cœur de Lyon 1er Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus vivants et agréables de Lyon. Pour davantage d'informations, un dossier complet, une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE ÉCHOPPE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN

Au coeur du quartier recherché de Caudéran Primrose, à proximité immédiate du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre d'environ 90 m2, entièrement réaménagée avec soin. La maison conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur repensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine américaine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Une grande cave complète l'ensemble et offre un appréciable espace de rangement. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un agréable jardin intime et à l'abri des regards. Piscinable, il permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement facilite également la vie quotidienne. Les écoles maternelle et élémentaire Raymond-Poincaré sont accessibles en 7 à 9 minutes à vélo, le collège public Saint-André en 8 à 10 minutes et le lycée privé Saint-Joseph de Tivoli en 8 à 10 minutes. D'autres établissements scolaires se trouvent également à proximité. Côté transports, l'arrêt Place Mondésir, desservi notamment par les lignes de bus 1, 51 et 73, se situe à environ 5 minutes à pied. Le tram A, arrêt Hôtel de Police, est accessible en 8 à 10 minutes à vélo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 2e - Rue du Caire

Sentier – Duplex traversant 58,81 m² Loi Carrez – Dernier étage Situé aux derniers étages d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant en duplex de 58,81 m² Loi Carrez bénéficie d'une position privilégiée au sein de sa copropriété. Calme et lumineux grâce à son exposition sud, ce bien propose de beaux volumes ainsi que des vues dégagées, peu communes dans ce secteur dense du 2e arrondissement. Au premier niveau, une entrée dessert un séjour / salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que des toilettes séparées. Au second niveau se trouvent une grande salle de bains avec dressing et une chambre. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Une cave complète ce bien. Ce bel appartement se situe au cœur du Sentier, quartier emblématique du 2e arrondissement où se mêlent effervescence commerciale et patrimoine architectural remarquable. À deux pas, la place et le passage du Caire témoignent de l'égyptomanie du XIXe siècle, avec des façades ornées de chapiteaux à décor égyptien et de têtes d'Hator, ainsi que d'une frise inspirée de représentations antiques — un ensemble architectural unique dans le paysage parisien. Le secteur bénéficie d'un cadre de vie animé, entre commerces de proximité, ateliers de créateurs et adresses gourmandes, à proximité immédiate de la rue Montorgueil et de ses étals. Les transports facilitent tous les déplacements, avec les stations Sentier (ligne 3) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), ainsi que les Grands Boulevards à courte distance. Un appartement au charme rare, dans un environnement chargé d'histoire, entre patrimoine et vie de quartier.

Appartement à vendre Peyrins

Peyrins, rare, à 5 min a pied des commerces et école primaire, en rez de chaussée d'une maison divisée de seulement 3 lots, bel appartement d'environ 108 m² hab., comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 espace bureau, 1 sdb et 1 salle d'eau, grand atelier/garage à vélo/moto de 42 m², jardin clos et place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE APT - T3 - ASC - TERRASSE - PKG

SAINT CHARLES - En plein coeur du quartier recherché de St Charles, à proximité des commerces, découvrez cet appartement de 67m2 de type T3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Calme et lumineux, ce bien bénéficie d'une terrasse de 10m2, sans vis à vis, exposée plein Sud. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Prix FAI : 583. 000EUR dont 6% d'honoraires charge acquéreur. En qualité de syndic de corpopriété, dossier complet à l'agence : 13 copropriétaires; charges : 190EUR/mois, eau comprise; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

APPARTEMENT À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES AVEC VUE OCEAN - L

À VENDRE, Bel APPARTEMENT en duplex, de 60,46 m2, très lumineux et offrant de jolis volumes, composé de 3 pièces principales et agencé comme suit : 1er niveau : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse avec Vue Océan, CUISINE « américaine » aménagée, SALLE D'EAU avec W.C. 2ème niveau : COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, 2 CHAMBRES avec Vue Océan, SALLE D'EAU, W.C. indépendant + Terrasse de 11,47 m2 et 1 Place de parking en sous-sol. Situation très attractive : au 3ème étage d'une une Résidence en copropriété front de mer avec ascenseur, en plein centre de LACANAU-OCÉAN, à deux pas des commerces et de la plage, à 6 Km du Lac et à 12 Km de LACANAU-VILLE... Rentabilité locative = attractive...

coeur de boulouris dernier étage rénové

Votre agence Boulouris Immobilier membre du réseau Les Agences du Sud vous propose à la vente en exclusivité un grand studio entièrement rénové avec coin nuit, idéalement situé au coeur de Boulouris, quartier privilégié de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces du petit centre et des plages. Niché au sein d'une petite résidence intimiste, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage en pignon Il bénéficie d'un environnement parfaitement au calme et d'une vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit avec fenêtre, d'un placard, d'une salle de bain avec WC et fenêtre, ainsi que d'un bel espace de vie avec cuisine américaine. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 10 m2, bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Le bien est proposé à la vente avec une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Vous bénéficiez également de plusieurs places visiteurs. Un appartement lumineux clé en main avec la possibilité de l'acquérir meublé, alliant confort, calme et situation privilégiée permettant de tout faire à pied à Boulouris ! Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

STUDIO - VUE MER - BIDART

STUDIO - VUE MER - BIDART - EMPLACEMENT IDÉAL Caractéristiques: - Superficie 24 m2 environ - Au dernier étage - Proche commodités et plage - Une entrée - Un séjour - Une cuisine - Un espace couchage - Une salle d'eau avec toilette - Une place de parking DIAGS en D et B Contact Vincent SORIANO 06 25 96 07 30 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

FONDS DE COMMERCE DE RÉFÉRENCE – CAPACITÉ ET RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLES ! Au cœur du quartier historique de Cannes, nous vous proposons l'acquisition d'une institution gastronomique jouissant d'une réputation d'excellence. Cet établissement, devenu une adresse incontournable de la Côte-d'Azur, bénéficie d'un flux touristique et local constant, porté par une identité culinaire forte. L'outil de travail est dimensionné pour la haute performance : avec plusieurs salles de réception, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts en intérieur, complétée par une magnifique terrasse spectaculaire de 150 places. Cette configuration rare dans ce secteur permet de répondre à une demande de groupes et d'événements tout en conservant une atmosphère intimiste et raffinée. Sur le plan financier, l'affaire affiche une santé éclatante avec un chiffre d'affaires très significatif et un EBE solide, garantissant un retour sur investissement attractif pour des professionnels aguerris ou des investisseurs du secteur CHR. L'engagement pour l'excellence et la gestion rigoureuse en font un produit « clé en main » sans travaux à prévoir. Prix : 2 590 000€ FAI (Honoraires à la charge de l'Acquéreur). Afin de préserver la discrétion souhaitée par les exploitants, aucun élément nominatif ne sera communiqué par téléphone. Le dossier technique et financier ne sera transmis qu'après un premier échange de qualification et la signature d'un accord de confidentialité. Saisissez l'opportunité de reprendre l'une des signatures culinaires les plus emblématiques de Cannes. Contact : Mr Barravecchia au 06 69 789 722 ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - RCS 501 395 917 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : .

HYÈRES – RÉSIDENCE LES CHARTREUX – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – PARKING & CAVE

Sur la commune de HYERES, à 10 minutes de l'aéroport de TOULON HYERES Coup de cœur pour ce très bel appartement T2 de 51 m², situé au dernier étage de la résidence sécurisée et de standing, à proximité immédiate du centre-ville de Hyères. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un calme absolu au cœur d'un environnement verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue apaisante sur le parc de la résidence. La cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès à une seconde terrasse, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Côté nuit, vous découvrirez une chambre indépendante avec placard, ainsi que de nombreux rangements et placards répartis dans l'ensemble de l'appartement. La salle d'eau a été entièrement rénovée à neuf et dispose d'une élégante douche à l'italienne. Ce bien particulièrement agréable à vivre séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux espaces extérieurs, son calme et la qualité de son environnement. Une cave et une place de parking privative complètent parfaitement ce bien. Un très beau T2 dans une résidence de standing, idéalement situé à Hyères, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. À découvrir sans tarder !

Bayonne A proximité des commerces et des lignes de bus, appartement d'environ 91 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une pièce de vie cuisine/séjour/salon, ouverte sur une terrasse exposée Est, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres se partagent également une terrasse commune à Ouest. Deux places de parking extérieures privatives, une place en sous-sol privative et une cave complètent le bien.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - CHARMANT 2 PIECES DE 35 M² A VENDRE - REZ DE JARDIN- PARFAIT ETAT - PROCHE TOUTES COMMODITES

BEAULIEU-SUR-MER – CENTRE-VILLE – CHARMANT 2 PIÈCES Idéalement situé en plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin. En parfait état et offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre, d'une chambre à coucher, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de dégagements et de nombreux rangements. Son emplacement central permet de profiter à pied de toutes les commodités qu'offre Beaulieu-sur-Mer. Un appartement confortable et soigné, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Villa jumelée familiale avec jardin intimiste et piscine L

Dans une petite résidence confidentielle composée de seulement 4 villas, cette agréable villa jumelée d'environ 85 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son extérieur plein de charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec séjour et salle à manger, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte grâce à une élégante verrière modulable, qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Un WC invités avec lave-mains et rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace buanderie dédié complète l'étage. À l'extérieur, le jardin forme un véritable cocon de verdure, intime et agréable, avec une terrasse idéale pour les repas et les moments de détente. La piscine traditionnelle de 5 x 2 m s'intègre harmonieusement à cet espace et renforce le charme de l'ensemble. La villa dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement, d'une cave et d'un emplacement abrité pour deux-roues. La résidence est sécurisée par un portail électrique et bénéficie également d'un terrain commun aménagé avec un espace détente et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre voisins. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.