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CAGNES-SUR-MER – TOIT TERRASSE 175 M² - 3 PIECES - PARKING

COUP DE COEUR BIEN D'EXCEPTION CAGNES-SUR-MER – CROS-DE-CAGNES. Appartement-villa exceptionnel en dernier étage avec un toit terrasse de plus de 175m² avec une vue panoramique sur les toits. Au cœur d'un quartier très recherché et résidentiel, à quelques pas de la mer, des plages, du port et des commerces découvrez ce bien rare et atypique desservie par un ascenseur situé aux 3e et 4e étages d'une petite résidence de standing. Il offre une superficie habitable de plus de 120m², au 3eme étage une belle entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², d'une grande suite avec dressing de 20m², une seconde chambre de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, plus une buanderie. Toutes les pièces donnant accès a un balcon de 20m². A l'étage une véranda de 43m² accessible par un escalier intérieur composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout donnant sur le toit terrasse de plus de 175m² avec jacuzzi. Une vue totalement dégagée, au calme absolu et sans vis a vis. Les prestations incluent la climatisation dans les pièces principales et la véranda. Le bien est vendu avec trois caves et une place de stationnement privative et sécurisé au pied de l'immeuble. Charges courantes annuelles 4 000€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes... Produit très rare sur le marché, opportunité unique! A visiter sans tarder. Un compromis idéal entre la villa et l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Meschers maison

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison en pierre, dotée d'un jardin intime, se trouve sur la place de ce charmant bourg charentais, non loin d'une église très ancienne. Cette demeure historique, datant des 18e / 19e siècles, offre de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées de diverses manières en fonction des besoins familiaux. Elle comprend de grands volumes, tels qu'un salon spacieux d'environ trente et un mètres carrés avec cheminée, une cuisine, et un autre salon d'environ trente-six mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'environ dix-neuf mètres carrés ainsi qu'une seconde chambre à l'étage d'environ quatorze mètres carrés. De plus, la maison dispose d'un très grand grenier aménageable, d'une belle cave, d'une buanderie, et d'une serre en verre au sein d'un jardin agrémenté d'un puits ancien et d'un four à bois. Ce bien, offrant un potentiel considérable, se prête aisément à tous types de projets. Il mérite de retrouver son charme d'antan, alliant tradition et modernité. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs de la région, en raison de sa proximité avec Meschers, Semussac, Cozes et Royan. De plus, la maison est équipée de toilettes, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage, ce qui la rend habitable immédiatement, tout en nécessitant toutefois une rénovation substantielle. Elle pourrait également être éligible à certaines aides à la rénovation. Le prix est attractif compte tenu des volumes offerts, et il est vivement recommandé de la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Villa - Vue panoramique - Domaine de Frégate - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur du domaine privé et sécurisé du golf de Frégate, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et préservé, avec de superbes vues dégagées sur le parcours et la mer. Dès l'entrée, un vaste espace de vie se dévoile, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'ouverture. Le salon s'ouvre sur une large terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les greens et les reflets de la Méditerranée. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites : l'une avec baignoire et douche, l'autre avec salle d'eau privative. Deux places de stationnement et une cave fonctionnelle de 28m² viennent parfaire l'ensemble. Le domaine, gardienné 24h/24, met à disposition une piscine, des courts de tennis et offre à ses résidents des avantages exclusifs pour l'accès au golf. Bien situé dans une zone obligatoire de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

VILLA MODERNE 5CH - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 231m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Saint-Germain-en-Laye, Maison trois chambres, proche lycée international

Découvrez cette charmante maison des années 1930, d'une surface de 104,76 m2, entièrement rénovée et idéalement située dans le secteur prisé du lycée International à Saint-Germain-en-Laye. A seulement 30 minutes(2,3km) à pied du RER A et des commerces, elle comprend, une entrée, un double séjour baigné de lumière grâce à son élégante verrière atelier. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, prolongeant l'accès à un jardin en contrebas. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec accès extérieur ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Une suite parentale forme le second niveaux (chambre, dressing et salle de douche avec toilettes). En annexe un abri de jardin de 8 m² et une place de stationnement sur le terrain. Cette maison est en très bon état général, se distingue par sa luminosité, son calme et son emplacement.

Villa 60's revisitée, extension contemporaine et vue dégagée sur le Luberon

À Apt, sur la route de Bonnieux, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa singulière mêle avec justesse l'héritage des années 60 à une extension contemporaine réalisée en 2018. Un ensemble harmonieux, ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures et vélux prolongent les perspectives vers le jardin et créent une atmosphère douce et fluide. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour une vie dedans-dehors. L'espace nuit accueille cinq chambres, offrant une capacité rare, adaptée à une vie familiale comme à l'accueil d'amis. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, encore libre dans ses usages, laisse place à de nombreuses projections : jardin paysager, potager ou espaces de détente. Plusieurs ambiances cohabitent déjà entre terrasses intimistes, coins ombragés et piscine sécurisée. Des dépendances, dont une grange et un ancien poulailler, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un atelier, un espace indépendant ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon et d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, du marché d'Apt et des villages perchés environnants. Portail électrique, carport, climatisation et chauffage central au fioul complètent les prestations. Un bien à forte personnalité, entre architecture des années 60 et écriture contemporaine, offrant un cadre de vie évolutif au coeur du Luberon, laissant entrevoir de belles perspectives d'appropriation. DPE : Classe énergie D / Classe climat D (estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 760€ et 3 734€ ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Levallois - Neuilly - Villas de Villiers

Un appartement de cinq pièces au troisième étage, doté d'une terrasse et de balcons, avec vue dégagée. L'immeuble, récent, dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse et sur une cuisine américaine, d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que de deux chambres partageant une salle de douche et une toilette séparée. Une cave complète ce bien. Deux places de parking dans l'immeuble, à 60 000 €.

Maison 5 pièces avec jardin et place de parking Bordeaux S

À proximité immédiate du Tram A et de toutes commodités, maison lumineuse de 113 m2 aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond, avec jardin clos et arboré. Vous découvrirez au rez-de-chaussée , une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec un poêle, l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec placard. À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Une cave en sous-sol et la chaufferie d'environ 11m2 Vous beneficierez également d'un jardin d'accueil avec une place de stationnement, un jardin à l'arrière sans vis-à-vis avec une terrasse. Secteur recherché résidentiel et proche toutes commodités ( Tram ligne A , commerces et écoles) A visiter sans tarder

Villa

40150 - HOSSEGOR - PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES effiCity et Florence Carmantrand, vous proposent une opportunité unique sur Hossegor, à quelques pas du spot mythique de la NORD , un triplex d'EXCEPTION de 188 m² ou chaque niveau à été pensé pour offrir confort, intimité et élégance. Une adresse rare pour vivre l'océan à pied, entre SURF et art de vive. TOUT NEUF, TOUT EQUIPÉ , cet appartement/ maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² et d'une cuisine attenante de 20 m² entièrement équipée avec du matériel haut de gamme. Coté nuit, vous disposez de 4 chambres avec rangements, dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, 2 wc séparés, un cellier de 10 m², 2 places de parkings, un JARDIN privatif de 300 m², des équipements NEUFS et de grande qualité complètent ce bien idéal pour une vie à l'année ou en résidence secondaire dans un environnement privilégié tourné vers l'OCÉAN. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. PHOTREPORTAGE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison contemporaine sur l'île-saint-Germain

Île Saint-Germain — Maison contemporaine édifiée en 2006 d'une surface de 188m², bénéficiant d'un jardin paysagé de 147 m². L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux avec séjour cathédrale et un accès au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Le sous-sol comprend une salle de jeux, des espaces de rangement et deux places de stationnement. A l'extérieur, deux terrasses et un jardin arboré. La maison bénéficie de belles prestations : béton ciré, parquet, cheminée, climatisation. Environnement apprécié pour son calme et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, des berges de Seine et du parc. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots ne faisant pas l'objet de procédures en cours. Montant moyen de charges annuelles déclaré par le vendeur 2 355 €. Honoraires d'agences de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 922 705.31 €. Contact Barnes Elise Karamujic.: +33(0)6 30 71 18 45. Numéro RSAC 890 517 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1,922,705.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,355 €/an - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527

Anglet, à deux pas des Cinq Cantons

À Anglet, à deux pas de la Place des Cinq Cantons et des plages, découvrez cette charmante maison de ville du début du XX? siècle, rénovée avec goût dans un style moderne et élégant. D'environ 110 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin arboré, à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains complètent ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCMARIA-PLOUZANE - MAISON FAMILIALE

Dans le secteur de Locmaria-Plouzané, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne familiale de type 6, située dans un quartier résidentiel calme. La maison est surélevée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à granule avec accès sur une grande véranda chauffée, une chambre avec une salle d'eau et wc. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Un sous-sol complet avec un local buanderie/chaufferie (chaudière gaz de ville à condensation, ballon électrique solaire) et un grand garage. Un jardin très bien entretenu, clôturé et avec portail motorisé. Enrobé neuf avec plusieurs places de stationnements. La maison est en parfait état général avec de belles prestations et une excellente performance énergétique. A moins de 5 minutes à pied du Bourg de Locmaria Plouzané et à une douzaine de minutes de Brest en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale Mérignac Centre

Maison familiale 228 m² avec jardin – Centre-ville de Mérignac Idéalement située à deux pas du centre-ville de Mérignac, cette maison familiale de 228 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement calme. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec rangements. Salle de bain indépendante. Pièce de vie de 50 m² avec salon cheminée, espace bibliothèque-TV et salle à manger ouvrant sur la terrasse. Cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, à la buanderie et au garage. Deux bureaux de 27 m² avec entrée indépendante. Idéal profession libérale ou création d'un studio. Étage : Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon. Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres. Dressing de 8 m². Salle d'eau avec double vasque. WC séparé. Extérieur : Jardin à l'arrière, au calme, avec terrasse. Espace idéal pour profiter des beaux jours. Maison entretenue, au style architectural affirmé. Secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports. Localisation : Tram A « Mérignac Centre » et bus 1, 33, 35 à moins de 5 minutes à pied. Centre-ville et place Charles de Gaulle à 300 m. Stade du Jard et parc du Bourran à 5 minutes à vélo. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.