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RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN AVANT-PREMIÈRE MAISON NEUVE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison neuve implantée sur une parcelle de plus de 500 m² piscinable, offrant une magnifique vue dégagée et des prestations pensées pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec bain et douche privative, véritable cocon d'intimité. À l'étage, deux belles chambres aux volumes agréables complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort absolu été comme hiver. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un double garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare. Construite selon les normes RT 2020, avec des matériaux de fabrication française et couverte par la garantie décennale, cette maison allie performance énergétique, qualité de construction et sérénité. Finitions et plantations en cours. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, moderne et familiale, dans un cadre recherché. Bien proposé par Josselyne GUEVARA EI, agent commercial (RSAC 524578642)

Maison T4 récente. Etat impeccable. Secteur calme proche campagne

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose cette villa T4 récente à Pertuis (84120) 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), proche CEA/Cadarache. Dans un environnement paisible, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cette maison traversante et en parfait état offre confort et luminosité. Au rez-de-chaussée: bel espace à vivre composé d'un séjour-salon ouvrant sur un jardinet côté Sud; la cuisine ouverte et équipée est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès vers terrasse et jardin sans vis à vis; une chambre avec salle d'eau privative, un cellier-buanderie, wc. A l'étage un palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses ayant accès vers une terrasse côté Sud, un dressing, une salle de bains avec wc. Complétée d'un garage et de deux places de stationnement privatives, cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir vous séduira. Situation privilégiée dans un secteur calme, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. A découvrir... Consommation Énergétique "C" (127) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 900€ et 1290€ au prix de référence de l'année 2021. 352 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren 929 384 352. Mandat n°135. Référence agence : 135

Aix en Provence Sud, T4 de 98m2 dernier étage dans résidence

Aix en Provence quartier sud, dans une résidence récente sécurisée de grand standing avec ascenseur comprenant 61 lots, au calme et dans un écrin de verdure. Appartement T4 de 98m2 situé en dernier étage aux prestations soignées comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine équipée/meublée donnant sur la terrasse de 22m2, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien. Chauffage et raffraichissement par le sol, terrasse en teck, volets électriques, alarme. Charges/an : 3848EUR. (eau chaude et chauffage collectifs via pompe à chaleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAPBRETON - APPARTEMENT NEUF DANS LE TRIANGLE D'OR

Situé à quelques pas des plages de Capbreton et à quelques minutes du centre-ville accessible à vélo, cet appartement neuf de 77 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Dans une résidence neuve de 2 étages, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privé de 100 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

LYON 2° Place Bellecour

Dans un immeuble prestigieux, au 2è étage, très bel appartement lumineux de 305.12 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il est composé de 8 pièces : un grand salon, une salle à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles de douche, une grande cuisine, une buanderie. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'une entrée principale et d'une entrée de service, avec la possibilité de le diviser en 2 lots. Tout le cachet de l'ancien est préservé : parquets Versailles en très bon état, cheminées dans presque toutes les pièces, très belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour en sus, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking, dans la cour. Pour une visite privée ou plus d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter

Rayol-Canadel-sur-Mer à deux pas de la plage, au calme, avec vue mer - propriété clés en main bâtie sur grand terrain plat

Au coeur d'une adresse prisée du Rayol-Canadel-sur-Mer, belle propriété au calme, sans vis à vis et avec vue mer. À deux pas d'une belle plage de sable, la propriété d'une surface au sol totale de 325m2 (236m2 de surface habitable) profite de beaux et lumineux volumes répartis comme suit: Le rez-de-chaussée propose une entrée avec coin bureau, un grand salon/séjour avec poil à bois, une cuisine neuve, 1 master avec baignoire et douche, un appartement avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, ainsi que 3 suites. Le rez-de-jardin dispose d'un salon/séjour, 1 chambre en suite, une buanderie, un bureau et une pièce à aménager à votre convenance. Exposée plein sud, la propriété est bâtie sur un terrain paysager entièrement plat d'une superficie de plus de 2300m2, agrémenté d'une belle piscine chauffée 11x4 et son pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Possibilité d'agrandissement R+1. Garage fermé, nombreuses places de stationnement, climatisation, portillon au bout du jardin, douche extérieure, arrosage automatique, éclairage extérieur, cheminée poil à bois, local de rangement.

Valbonne – Maison provençale rénovée avec vue dégagée, 6 chambres, piscine et dépendance

Valbonne – Maison provençale rénovée avec vue dégagée, 6 chambres, piscine et dépendance En position dominante plein sud, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette élégante propriété de style provençal bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement du village historique de Valbonne et de l'ensemble des commodités. Développant une surface de plus de 300 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Elle se compose de six chambres confortables et de cinq salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre à la fois fonctionnel et raffiné. Un appartement indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéal pour un logement de gardien ou pour recevoir en toute autonomie. L'extérieur, implanté sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², propose un cadre de vie particulièrement agréable. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel, un jacuzzi extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été avec espace barbecue, le tout au cœur d'un jardin soigneusement arboré d'oliviers, offrant une atmosphère typiquement méditerranéenne et une vue dégagée. Un garage fermé, un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse de qualité alliant confort, discrétion et art de vivre sur la Côte d'Azur.

MAISON 11OM2 AVEC GARAGE

Maison entièrement rénové, au calme absolu, proche de toutes commodités. Sur un terrain de 300 m2 Maison mitoyenne rénové avec des matériaux de qualités décorée avec gout. LUMINEUSE IDEAL FAMILLE Elle se compose comme suit : Un hall d'entrée Un salon/séjour Une cuisine indépendante donnant sur le jardin et la terrasse Une chambre avec salle d'eau Un WC indépendant A l'étage Deux belles chambres donnant sur une tropézienne Pour compléter ce bien, un grand garage, deux places de stationnement intérieur et extérieur. Jumelée de chaque coté sans vis à vis. DPE:C GES:A Taxes foncières 1089e A proximité des tous commerces et transport

Maison Lorgues 5 pièces 3 chambres avec piscine et garage, d

Dotée de panneaux photovoltaïques (6 kW) assurant une production d'électricité verte et affichant une excellente performance énergétique (DPE A), cette propriété saura vous séduire par son confort moderne et sa sobriété énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un environnement privilégié en position dominante, découvrez cette charmante villa nichée au coeur d'un magnifique terrain boisé, entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 105 m2, la maison, entièrement rénovée en 2024, offre des prestations modernes et soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour sublimé par des plafonds tendus Barrisol offrant un jeu de reflets et une luminosité exceptionnelle, avec cheminée équipée d'un insert à granulés programmable et connecté ainsi qu'un récupérateur de chaleur, ouvrant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine contemporaine, entièrement intégrée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. À l'étage, un espace bureau permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec un espace lounge de prestige, deux grandes terrasses dont une équipée d'une double pergola bioclimatique neuve de 28 m2 abritant un SPA haut de gamme Be Well, une piscine 8 x 4 m sécurisée par un abri récent, une belle plage carrelée ainsi qu'une cuisine d'été. Un garage, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et un chalet de jardin complètent ce bien. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants avec portails motorisés. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, moustiquaires, volets roulants solaires, adoucisseur d'eau... Ces équipements performants assurent un confort thermique idéal et une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

PORT GRIMAUD - APPARTEMENT DE 103 M² AVEC PISCINE

Situé à l'entrée de Port Grimaud, cet appartement propose une surface de 103 m², dont 74 m² en loi Carrez. Il dispose de plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, une terrasse en bois avec pergola permet de profiter d'un espace extérieur abrité. Un spa de nage y est installé. L'intérieur se compose d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, d'un salon et d'un espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une deuxième terrasse orientée à l'est. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'un accès à une terrasse. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol est aménagé avec un espace détente comprenant un hammam, un sauna, une baignoire balnéo, un WC et un coin buanderie. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent le bien. L'appartement se trouve dans un quartier à proximité des commerces et des accès au port. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 191 Charges annuelles : 420 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

NICE SAINTE MARGUERITE - VILLA CONTEMPORAINE DE 4 PIECES DE 98M2 A VENDRE - JARDIN DE 400M2 - PISCINE - GARAGE

Située sur l'Avenue Sainte-Marguerite, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe maison contemporaine de standing séduit par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau. Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente. Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi que deux places de stationnement collectives viennent compléter ce bien. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié. Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros. Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité — une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Appartement vue mer au dernier étage

Au 4ème et dernier étage de la résidence du Golf de Frégate, appartement de 46m² + 6m² de loggia Pleine vue mer pour ce beau T2 composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une cuisine américaine. Elle même ouverte sur la loggia, un superbe espace pour déjeuner à l'abri du soleil tout en contemplant la vue sur le golf, et la mer Le bien est vendu avec une place de parking privative dans un garage fermé La résidence bénéficie de l'accès aux 3 piscines de Fréagte ainsi qu'aux cours de tennis Résidence fermée et gardiennée 24/24 Ascenseur dans l'immeuble Un bien au calme, entouré par la nature : forêt de port d'alon et sa calanque à seulement 5 minutes à pieds et 25 minutes par le sentier Des travaux d'individualisation des réseaux seront à prévoir dans laa copropriété prochainnement, le prix de vente tient compte de ces futurs travaux