Mots-clés : place grand jardin

Maison d'architecte 5 chambres, vue dégagée, à pied des commerce

À quelques pas seulement des commodités du village, cette propriété de 171 m2 signée Robert Maestracci incarne une vision raffinée de l'architecture provençale et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 500 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle une signature architecturale forte. Les demi-niveaux structurent les volumes avec élégance, créant une circulation fluide et des perspectives intérieures subtilement mises en lumière. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, dialoguent naturellement avec les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument méditerranéen où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'étage se compose de trois grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, dans une atmosphère calme et lumineuse. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires aux usages modulables. L'une est actuellement aménagée en espace cinéma et détente, la seconde en bureau, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace de travail indépendant. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'extérieur, le parc arboré dévoile une sélection d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, pins et figuiers ) ainsi qu'une pergola ombragée, des fontaines et un terrain de pétanque, composant un décor intime et élégant à l'abri des regards. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et établissements recherchés tels que le collège César et le CIV, ainsi que de l'ensemble des commerces du village. À 10 min de Valbonne / Sophia Antipolis et 30 min de l'aéroport de Nice Une propriété rare, conjuguant signature architecturale, qualité de rénovation et douceur de vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de la région. Diagnostic de performance énergétique : 199 – E Emission de Gaz à effet serre : 55 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4207 à 5691 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia

Studio avec terrasse et parking Résidence récente Aix-en

À Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces (Quartier St Mitre), transports et accès rapides vers le centre-ville, découvrez ce studio de 34.65 m2 situé au sein d'une résidence récente BBC, sécurisée et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m2 exposée côté jardin, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC.Le bien dispose d'un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Atout supplémentaire : une place de parking privative au sein de la résidence (possibilité d'en acquérir une seconde en sus).Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur attractif du Pays d'Aix. Copropriété de 37 lots, pas de procédure en cours. Montant annuel des charges :1 032 EUR (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Prix de Vente 189 000 EUR 'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408

Villa avec belle vue mer proche de Monaco

Située à proximité immédiate de Monaco, cette élégante villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Cap-Ferrat, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché. D'une surface habitable d'environ 140 m², la propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 560 m². Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'organise harmonieusement sur deux niveaux principaux, ouverts sur de généreux espaces extérieurs. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une vaste terrasse partiellement couverte offrant une superbe vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse abritée, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la piscine, se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs séduisent par leur élégance et leur convivialité : plusieurs terrasses, des jardins soigneusement aménagés et une piscine entourée d'une plage en pierre composent un cadre idéal pour la détente comme pour la réception. Un studio indépendant, un sauna ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère. Parfaitement adaptée en résidence principale grâce à la proximité de Monaco — son port, ses écoles internationales et son quartier d'affaires — ou en résidence secondaire de prestige, cette propriété représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur. DPE : 282 (F) - GES : 78 (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4110€ -5610 € Logement à consommation énergétique excessive : F ou G Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs du bassin méditerranéen. Située entre Nice et Monaco, Cap-d'Ail est l'un des emplacements les plus prisés. Si le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » demeure la principale raison d'acheter sur la Côte d'Azur, la conjoncture économique mondiale amène aussi les clients à acquérir des résidences secondaires dans le Sud de la France, car il s'agit d'un investissement stable et d'un plan de retraite judicieux. La Côte d'Azur offre, comme toujours, une grande stabilité et une valeur sûre pour des biens prestigieux et uniques, non affectées par les économies nationales. Cap-d'Ail bénéficie d'une situation privilégiée sur la Côte d'Azur, à l'entrée de Monte-Carlo et à seulement 20 minutes de Nice et de l'Italie. Des sommets rocheux s'élevant jusqu'à 500 mètres, des plages et des baies paisibles, un climat méditerranéen : tout contribue à faire de Cap-d'Ail une station balnéaire extrêmement attractive.

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Superbe chalet de 3 chambres dans le secteur prisé des Chavannes aux Gets

Situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, à proximité des pistes et des remontées mécaniques en voiture, ce chalet chaleureux et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à la montagne. Réparti sur trois niveaux, il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial avec cheminée, ainsi que de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu'un accès direct au garage et aux vastes espaces de stockage situés au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles, d'une salle de bains familiale, d'une cabine de douche et d'un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d'un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de l'environnement calme et naturel. Le chalet se distingue par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : une grande cave au sous-sol, une buanderie, un garage fermé d'environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain paysager, facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Très apprécié des vacanciers été comme hiver, le Chalet Les Mures bénéficie d'un historique locatif solide avec une clientèle fidèle qui revient d'année en année, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON BIARRITZ MILADY - 6 pièces- 155 m2 VUE OCEAN / MONTAGNES

Maison de charme de 155m² env. loi carrez 147.80m², très lumineuse, disposant d'un grand salon séjour de 70m² env. avec cheminée. 3 chambres, 2 bains. Un studio indépendant (possibilité d'ouverture). Jardin et terrasse plein sud de 200m² env. 2 places de parking complètent ce bien coup de coeur. Atelier dans le jardin. Bien en copropriété dans un domaine sécurisé de standing. Piscine en copropriété. Plages et golf à pied. Commerces à Proximité. Accès rapide aeroport, gare, autoroute. De belle balade en perspective vers le lac Mouriscot et le centre équestre. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 . Carte CPI64012018000034399 (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

VILLA DE TYPE 8 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT GRAND TERRAIN PRO

À Vendre Villa provençale avec piscine à débordement et vue panoramique près du #Golf Valcros, # La Londe-les-Maures Dans le cadre préservé et recherché du Domaine de Valcros, découvrez cette superbe villa de caractère, alliant charme provençal et prestations contemporaines. Nichée sur un terrain de près de 2 000 m2, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et garantit une totale intimité. Une maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, conçue pour un confort optimal, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et un jardin aménagé accessible. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée généreuse avec des placards intégrés. Puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par la salle à manger baignée de lumière et donnant accès aux terrasses orientées sud et ouest. Et d'un salon spacieux offrant un panorama exceptionnel, surélevé d'un bureau en mezzanine. L'Espace nuit : Réparties sur deux demi-niveaux, compte 5 chambres dont deux en rez-de-jardin, (dont une suite avec un grand dressing) - Deux autres au niveau intermédiaire se partageant une grandes salles de bains. Enfin deux WC séparés et un espace indépendant une chambre, avec sa salle de douche et son WC privatif, idéale pour accueillir famille ou amis. Une buanderie complète cet espace. L' extérieur partout aménagé comprend de nombreux espaces :Une piscine à débordement de forme libre, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs terrasses aux expositions variées, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un bassin paysager avec poissons, apportant une touche zen au jardin. Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en plein air. Un cadre intimiste et sécurisé pour cette propriété, entièrement clôturée accessible via un portail automatique et un portillon. Côté stationnement, un garage fermé et un grand abri voiture (3 places) offrent tout le confort nécessaire. Conclusion : Un havre de paix sans vis-à-vis, où charme et modernité se conjuguent parfaitement. Venez visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06 70 14 34 84 / 06 76 54 04 03.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Entre Narbonne et Lézignan-Corbières - Villa de plain-pied a

A seulement 30 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 155 m2, parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 1058 m2 arboré et entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, offrant un bel espace convivial, prolongée par une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une jolie piscine exposée plein sud, une grande terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin soigné propice à la détente. Le bien dispose également d'un garage de 40 m2, particulièrement appréciable, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Située dans un charmant village des Corbières avec commerces de proximité, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 - RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR NOVES VILLA AVEC JARDIN

À vendre villa proche de st remy de provence dans un quartier résidentiel recherché, babeth cathala vous propose l'achat d'une villa aux dimensions remarquables avec plusieurs possibilités avec son grand jardin et une piscine chauffée. Villa qui allie le confort moderne et des prestations haut de gamme, l'idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif, elle offre également la possibilité de diviser en deux logements indépendants. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, fonctionnelle pour des moments conviviaux en famille, un grand salon lumineux avec cheminée bois pour l'esprit chaleureux. l'espace nuit est important et très bien implanté dans la maison, avec ses 7 chambres, dont 5 en suite parentale. Beaucoup de prestations pour cette maison de standing avec une classe énergie en a , un terrain qui entoure la maison avec un jardin très arboré et une piscine avec pompe a chaleur et traitée au sel pour un entretien minimaliste. Les atouts supplementaire de cette maison un puit pour faciliter L arrossage automatique, maison entierement climatisé et 21 panneaux solaires complete le tout; le bien vous offre un grand jardin arboré et son boulodrome ainsi que une terrasse plein soleil pour dîner dehors. Un très grand terrain offre de belles opportunités pour les habitants. Vos plantes bénéficieront de l'arrosage automatique déjà en place dans le jardin. Cette propriété vous fait bénéficier de 2 garages. Dpe a prix du bien 910 000eur contactez dès à présent babeth cathala 06 58 86 90 04 ei cathala immobilier, rsac avignon 834428112 agent mandataire expertimo 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre et1230eur et 1740eur (basé sur le prix de l'énergie 2023). Cette annonce vous est proposée par cathala babeth - ei - norsac: 834 428 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

APPARTEMENTS NEUFS PROCHE CENTRE VILLE

A VENDRE 2 SUPERBES APPARTEMENTS T4 PROCHE DU CENTRE-VILLE DE L'ISLE SUR LA SORGUE ! Découvrez deux très beaux appartements T4 idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort, modernité. - Appartements T4 spacieux et lumineux - 1 appartement à l'étage avec un grand balcon et 2 places de parking à 339 000€ - 1 appartement en RDC accès PMR , jardin et 2 places de parking à 370 000€ - Agencement fonctionnel et prestations de qualité - Environnement calme et recherché - Proche des commerces et toutes commodités Venez vite visiter ces biens rares ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne - Terrasse au calme sur jardin, sans vis à vis exposée sud

Boulogne - À quelques minutes du métro Marcel Sembat (ligne 9) et à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement de 76,57 m² (loi Carrez), situé dans un immeuble de standing moderne et sécurisé datant de 2006. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Elle s'intègre parfaitement aux volumes et vous mène naturellement vers la pièce de vie. Ce séjour dévoile une atmosphère feutrée et intimiste, formant un véritable cocon. L'espace est mis en valeur par une belle hauteur sous plafond de 2,75 mètres qui offre un sentiment de volume et de grandeur. Une belle terrasse de 27,8 m² donnant sur un agréable jardin est accessible depuis le salon. Orientée plein sud, cette véritable pièce de vie à ciel ouvert est un luxe rare aux portes de la capitale. Calme absolu et absence de vis-à-vis. Cette terrasse est le lieu idéal pour vos dîners estivaux et vos moments de détente. Le coin nuit est bien délimité. Il se compose d'une charmante chambre avec salle d'eau attenante. Un espace supplémentaire de près de 9 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : un grand bureau parfait pour le télétravail, un vaste dressing sur mesure ou une chambre d'appoint très confortable. Des WC séparés viennent compléter ce plan optimisé sans perte de place. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Une cave saine est vendue avec ce bien et une place de parking est proposée en sus à 23 000 euros. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer l'effervescence de Boulogne avec la douceur d'un espace extérieur de cette qualité. Copropriété de 109 lots d'habitation - Charges annuelles de 2050 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1460 € et 2030 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Maison de Maître -Piscine -Surface Habitable 360 M²- 8 chambres- 12 pièces -Double garage- (secteur MINERVOIS /OLONZAC -SAINT CHINIAN - 11 AUDE / 34 HERAULT - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, sols en terrazzo et tomettes en terre cuite au sol , cheminées , gardes corps intérieurs en acier d'origine et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de maître du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Construite sur un terrain de 1085 M² en plein coeur historique d'un village très calme de 600 habitants , cette propriété de caractère ayant conservé son charme d'antan vous dévoilera un jardin arboré très intimiste ,sans aucun vis à vis , jouxtant les vignes et des terres naturelles non constructibles et au milieu duquel trône une piscine de 100 M² . La surprise est totale !!! Les futurs propriétaires pourront organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille sur la terrasse couverte d'un toit en cathédrale où les poutres apparentes et les murs en pierre d'origine racontent l'histoire passée de ce lieu authentique . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'AUDE et limitrophe de l'HERAULT de 600 habitants ,dans le secteur du MINERVOIS , entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 23 kms de NARBONNE / 30 minutes en voiture ) , cette authentique bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 360 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et les espaces de détente , elle est située sur une parcelle de terrain paysagée de 1 085 M² et se répartit sur 3 niveaux. Elle comprend: - au rez-de-chaussée , un grand salon d'accueil , deux salons , une cuisine toute équipée avec piano en fonte, un wc indépendant, une buanderie , un patio extérieur de plein ciel et clos de mur - au premier étage , 5 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC et dont une avec terrasse - au deuxième étage , une 6 ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand studio indépendant de type T3 avec cuisine, 2 chambres , salle d'eau et wc et doté d'une terrasse En rez de jardin nous trouvons un garage de 30 M² environ pour 2 véhicules + 3 places de parking intérieur .Cet ensemble immobilier est également doté de 15 panneaux solaires développant 6 kws et réduisant très significativement les consommations d'électricté . Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Bien immobilier authentique sur le marché immobilier audois , en coeur de village , non isolé et offrant également une vue sur la nature !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier s'inscrit dans une passation de "témoin" Contacter François Rodriguez - .Responsable d'Agence - Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34