Mots-clés : place midi

NOUVEAU AGDE T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Entre plages et cœur historique, découvrez L'Escale du Midi, une nouvelle résidence contemporaine à Agde. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L'architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d'un quartier calme et pratique. Dans ce cadre privilégié, laissez-vous séduire par ce T2 de 43 m² situé au 1er étage, ouvert sur un balcon profond de 8 m² exposé sud-ouest où vous pourrez aisément installer un salon ou une table pour manger à plusieurs. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², sa chambre spacieuse, sa salle d'eau élégante et ses WC indépendants offrent un confort de vie idéal. Les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée, sols en grès cérame grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur et isolation performante. Commerces et transports sont accessibles à pied, avec l'arrêt “Oliveraie” au pied de la résidence. L'Escale du Midi : un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 168000€ place de parking en sus 10000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NOUVEAU AGDE T3 LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE DE 39M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Entre plages et cœur historique, découvrez L'Escale du Midi, une nouvelle résidence contemporaine à Agde. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L'architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d'un quartier calme et pratique. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce beau T3 de 65 m² prolongé par une terrasse de 39 m²!!! véritable pièce de vie extérieure. La disposition des pièces net et ultra-fonctionnel : entrée avec rangement , séjour/cuisine (27m²) largement ouvert par de multiples porte-fenêtres vers la terrasse, deux chambres (12 m² et 13 m²), salle de bains et WC indépendant. Les ouvertures généreuses et la position en surélévation assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations actuelles : menuiseries aluminium, volets roulants (électriques sur les baies), isolation performante RE2020, pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort durable et des charges maîtrisées. Stationnement privatif, local vélos et accès rapide aux transports complètent le tout. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied L'Escale du Midi : un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 259000€ place de parking en sus 10000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NOUVEAU AGDE T4 81M² AVEC TERRASSE DE 61M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Entre plages et cœur historique, découvrez L'Escale du Midi, une nouvelle résidence contemporaine à Agde. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L'architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d'un quartier calme et pratique. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce T4 familial de 81 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 61m² en double exposition sud et ouest– un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine de 31 m² ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, suite parentale avec chambre 12,00 m² et salle d'eau privative , deux autres chambres de 11m², salle de bains avec WC, un autre WC séparé, entrée avec rangement. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied L'Escale du Midi : un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 310000€ 2 places de parking en sus 20000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NOUVEAUTE! T4 86M² LE LONG DU CANAL DU MIDI

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Au bord du Canal du Midi, à deux pas des Halles et des Allées Paul Riquet, les Terrasses du Canal s'inscrivent dans le renouveau d'un quartier emblématique de Béziers, entre patrimoine et modernité. Ce beau et grand T4 de 86m² situé au dernier étage pour une vue imprenable et un confort sans égal, offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation RE 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d'ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, la cuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 271223€ (TVA 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse Remise des clés : 2ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

vente maison 3 Pièce(s)

Nouvelle exclusivité Agence Capitole RARE ! Au cœur du très prisé Domaine des Hauts de Vaugrenier, dans le prestigieux lotissement des Ambassades, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité, nature et élégance. D'une surface d'environ 70 m², la maison se compose d'un joli séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une seconde salle de douche, et d'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin paysager de 100 m², exposition sud, offrant une vue dégagée sur les marinas et la mer Méditerranée. À l'entrée, une charmante terrasse-patio ensoleillée en après midi complète l'ensemble, parfaite pour accueillir ou profiter d'un moment convivial en extérieur. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon prolongé par une loggia fermée, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Mitoyenne d'un seul côté, la maison propose un beau potentiel de modernisation pour devenir un véritable cocon à votre image. Une place de stationnement privative complète le bien, avec également plusieurs emplacements visiteurs à proximité. Le Domaine des Hauts de Vaugrenier est un lieu de vie unique, réputé pour son calme, sa sécurité 24h/24 et son environnement verdoyant sur près de 130 hectares. Véritable havre de paix, il abrite de magnifiques piscines, dont une réservée au lotissement et une autre avec restaurant pool house, ainsi que de nombreuses infrastructures : courts de tennis, terrains de pétanque, espaces de fitness en plein air et chemins arborés pour vos promenades. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports, ce domaine privé offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur, entre mer et collines, dans un décor de verdure.

NOUVEAUTE BORD CANAL DU MIDI, T2 PROCHE CENTRE BEZIERS

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Imaginez-vous vivre au bord du Canal du Midi, à deux pas des Halles et des Allées Paul Riquet… Les Terrasses du Canal s'inscrivent dans le renouveau d'un quartier emblématique de Béziers, entre patrimoine et modernité. Ce T2 offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation RE 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d'ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, lacuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 134073€ (TVA 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse Remise des clés : 2ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Cindy Halter vous propose: Vous avez besoin de beaucoup de chambres mais ne voulez pas trop de terrain à entretenir? Cette charmante maison de 139m² à Spicheren datant de 1959, entièrement rénovée sera parfaite!!! Sur 3 étages, elle offre 7 pièces dont 5 chambres pour accueillir toute la famille. L'espace de vie lumineux et spacieux, équipé d'un poêle à bois saura vous séduire. Vous profiterez d'une belle exposition ouest pour des après-midis ensoleillés. Située dans un quartier calme, cette maison rénovée avec soin n'attend que vous pour y ajouter votre touche personnelle. Avec deux garages éléctriques, dont un double avec fosse mécanique pour les bricoleurs, plus 2 places de parking vous aurez assez de possibilités stationnement. Une cave et un petit extérieur seront le plus!!! WIR SPRECHEN DEUTSCH!!! Ich helfe Ihnen bei: Finanzierungsberatung in Frankreich (deutschsprachige Beraterin) ! Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar ! Anmeldung bei der Behörde in Frankreich ! Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAVILLON MARLY

LANCEMENT COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + TVA 5,5% !!!! Future résidence Greencity immobilier Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier la Vache/Vitry s'impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d'accès aussi bien à l'hypercentre qu'au périphérique toulousain. La résidence « Pavillon Marly » se compose de deux bâtiments entourés de beaux jardins boisés, favorisant la convivialité entre les habitants. Ces espaces verts constituent un véritable îlot de fraîcheur, grâce aux grands arbres déjà présents et ceux nouvellement plantés. L'architecture du bâtiment a été pensée pour s'intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher, aujourd'hui en pleine mutation et vitrine de ce renouvellement urbain. Un jeu de volume entre les balcons et loggias permet de donner du rythme à l'ensemble. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. N'attendez plus, contacter nos conseillers pour en savoir plus . 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Yann Thomas vous propose: Opportunité rare à L'UNION proche de Toulouse et de Saint Jean – Maison avec vue panoramique sur Toulouse et la chaine des Pyrénées! Située sur les hauteurs de L'Union, cette grande maison de 294 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur un terrain de 686 m², sans vis-à-vis, elle profite d'une vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau naturel au fil des saisons! Répartie actuellement sur trois niveaux indépendant (3 appartements), la maison permet d'imaginer différents modes de vie : maison familiale, habitation multi-générationnelle, projet mixte habitation et locaux professionnels ou encore projet familial avec un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou des amis. Des travaux de réaménagement et ou de redistribution sont à prévoir. Niveau jardin (ancien sous-sol) : un grand T2 de 60 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre de 14,5 m², une salle d'eau et une cuisine. Un espace parfait pour accueillir un membre de la famille, un bureau ou espace de travail indépendant ou un logement locatif complémentaire. Rez-de-chaussée : le cOEur de la maison avec ses 144 m². Une belle entrée dessert une cuisine indépendante équipée avec îlot central, une vaste pièce de vie répartie en 3 espaces (séjour, salon, salle à manger) et ouvrant sur un balcon fermée offrant une vue spectaculaire, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Étage supérieur : un second appartement de 90 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, une buanderie et une terrasse couverte de 50 m² Le petit jardin est clos, paysager et sans vis-à-vis. Un abri de jardin, un portail électrique, trois places de stationnement et un système d'alarme professionnelle complètent les prestations. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (commande centrale et individuelle). Proche des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. C'est une opportunité rare sur les hauteurs de L'Union, prête à accueillir un nouveau projet de vie familial! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAVILLON MARLY

LANCEMENT COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + TVA 5,5% !!!! Future résidence Greencity immobilier Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier la Vache/Vitry s'impose comme un quartier résidentiel prisé pour sa proximité et sa rapidité d'accès aussi bien à l'hypercentre qu'au périphérique toulousain. La résidence « Pavillon Marly » se compose de deux bâtiments entourés de beaux jardins boisés, favorisant la convivialité entre les habitants. Ces espaces verts constituent un véritable îlot de fraîcheur, grâce aux grands arbres déjà présents et ceux nouvellement plantés. L'architecture du bâtiment a été pensée pour s'intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher, aujourd'hui en pleine mutation et vitrine de ce renouvellement urbain. Un jeu de volume entre les balcons et loggias permet de donner du rythme à l'ensemble. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. N'attendez plus, contacter nos conseillers pour en savoir plus . 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

NOUVEAUTE PROCHE CENTRE BEZIERS T3 LE LONG DU CANAL DU MIDI

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Au bord du Canal du Midi, à deux pas des Halles et des Allées Paul Riquet, les Terrasses du Canal s'inscrivent dans le renouveau d'un quartier emblématique de Béziers, entre patrimoine et modernité. Ce T3 de 63m² offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation RE 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d'ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, la cuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 192977€ (TVA 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse Remise des clés : 2ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NOUVEAUTE VALERGUES GRAND T4 AVEC TERRASSE

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 À Valergues, village languedocien prisé entre Montpellier et Lunel, découvrez L'Écrin Saint-Agathe, une résidence neuve élégante et intimiste, pensée pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre. À Valergues, entre Montpellier et Lunel, L'Écrin Saint-Agathe s'impose comme une adresse rare, où sérénité villageoise et confort moderne s'accordent dans un écrin de verdure. Ce T4 de 86 m² séduit par son agencement idéal et sa belle terrasse de 13 m², orientée sud-ouest, baignée de lumière l'après-midi. Le séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par l'extérieur pour vivre dedans-dehors tout au long de l'année. Les trois chambres disposent de placards aménagés, et deux salles de bains élégantes viennent compléter l'ensemble, dont une attenante à la suite parentale. Finitions haut de gamme : carrelage grès cérame 60×60, menuiseries aluminium anthracite, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, sèche-serviettes, visiophone. Une résidence neuve à l'architecture douce et méditerranéenne, au calme, à deux pas des commerces et de la gare. Un T4 lumineux, raffiné et fonctionnel, conçu pour savourer l'art de vivre du Sud. Prix : 326000€ place de parking en sus 12000€ Remise des clés : 4éme trimestre 2026 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Vente Immeuble 282 m²

iad France - Yann Thomas vous propose: A L'UNION proche Toulouse et Saint Jean – Idéal investisseur : maison de 294 m² divisée en 3 appartements avec vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées Située sur les hauteurs de L'Union, dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété de 294 m² habitables offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà organisé en trois logements indépendants. Implantée sur un terrain de 686 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées. Composition du bien: Niveau jardin (ancien sous-sol) : un T2 de 60 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une cuisine (non équipée). Parfait tant pour la location longue durée, courte durée ou local professionnel. Rez-de-chaussée : un appartement principal de 144 m², avec une grande entrée, une cuisine équipée de 12 m², une vaste pièce de vie (Salon séjour et salle à manger) prolongée par une véranda offrant une vue spectaculaire, deux chambres de plus de 16 m², dont une avec salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre. Étage supérieur : un appartement de 91 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une grande buanderie et d'un balcon-terrasse couvert de 50 m². Chaque niveau dispose de son accès indépendant, permettant d'envisager une location séparée sans travaux majeurs. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (commande centrale et individuelle). Possibilité de revenus locatifs attractifs en location classique, colocation ou location meublée. Excellent rapport qualité / surface / emplacement sur un secteur à forte demande locative. Idéal également pour un investisseur souhaitant combiner habitation principale et revenus complémentaires. Vue panoramique et prestations générales assurent une valorisation patrimoniale pérenne. Portail électrique, abri de jardin, et minimum trois places de stationnement. Système d'alarme professionnelle avec télétransmission possible pour le logement principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.