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Aix-en-Provence - Loft d'architecte avec terrasse

À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s'offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12

Votre T4 d'exception + Terrasse de 16 m² !**

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez un cadre de vie prestigieux à Bastide où l'architecture moderne s'inscrit dans un environnement urbain et naturel d'exception. Cet appartement T4 de 83 m², situé au 5ème étage , vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Un Espace de Vie Vaste et Aérien Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une terrasse de près de 16 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un patio intérieur distribue deux autres chambres, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T3 d'exception avec jardin privatif !

« Blanquefort : le luxe de l'espace, la proximité en plus. » Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence intimiste à Blanquefort. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité, ce bien se distingue par son cadre de vie paisible et optimisé. La pièce maîtresse de cet appartement est son séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte. Bénéficiant d'une double exposition et de larges baies vitrées, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur généreux : une belle terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif entièrement clos de près de 167 m². Un écrin de verdure rare en ville, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. L'espace nuit, soigneusement agencé, propose deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Grâce à ses accès directs vers l'extérieur depuis chaque pièce, cet appartement offre une sensation d'espace et de sérénité absolue. Situé à proximité immédiate du centre de Blanquefort, de ses commerces et de ses écoles, le quartier est parfaitement connecté : la ligne C du tramway et les bus facilitent vos trajets vers Bordeaux, tandis que le parc de Majolan offre un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement. Frais de Notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Appartement rénové par architecte avec patio

Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement en duplex, rénové par architecte, occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine dinatoire et d'un salon tourné vers le patio. Le bois, le métal et la pierre s'associent pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. Une première chambre de belles dimensions, avec sa salle de bains, s'ouvre également sur le patio, renforçant l'effet traversant de l'appartement. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Enfin, accessible par un escalier mêlant bois, métal et verre, une pièce supplémentaire d'environ 25 m² peut accueillir un bureau, un salon ou une chambre selon les besoins. Un appartement singulier, bien pensé, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Une place de stationnement en location peut être reprise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2 169 et 2 980 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T3 Traversant Vue Parc - Tram Genève Pied d'Immeuble - Renta

OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE D'ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 54m2 idéalement situé au coeur d'Annemasse, face au Parc Montessuit. Un bien polyvalent qui séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés, avec un atout transport exceptionnel : le terminus du Tram 17 direction Genève est littéralement en bas de l'immeuble. LE BIEN EN DÉTAIL : T3 de 54m2 (Loi Carrez 53,82m2) + balcon 3m2 = 57m2 Appartement traversant Est-Ouest : lumineux toute la journée 2 chambres spacieuses Cuisine moderne et équipée Salle d'eau moderne 3ème étage sans ascenseur (immeuble de caractère) Double vitrage : confort acoustique optimal Cave privative en sous-sol incluse 1 place de parking extérieure privée incluse DPE : E Construction 1985 - Cuisine et SDB modernes, aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir le bien en meublé VUE ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur le Parc Montessuit, le Jura et la ville d'Annemasse. Un cadre de vie rare en centre-ville : l'animation urbaine sans le bruit, la verdure du parc sans quitter votre appartement. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle optimale toute la journée. L'ATOUT TRANSPORT QUI CHANGE TOUT : Terminus Tram 17 (TPG) en bas de l'immeuble : Genève en 25 minutes 7 minutes à pied de la gare d'Annemasse : Léman Express direct Genève Double connexion Genève sans voiture : argument frontalier massif Centre-ville d'Annemasse : tous commerces, restaurants et services à pied LOCALISATION PREMIUM CENTRE-VILLE : Face au Parc Montessuit : verdure et calme en plein centre Terminus Tram 17 : connexion directe Genève 7 minutes à pied gare Annemasse Commerces, restaurants, écoles à pied Quartier animé mais calme côté parc POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS ET FRONTALIERS : Votre premier achat idéal à 217 000EUR en plein centre d'Annemasse. Un T3 traversant lumineux avec vue sur le parc, cave et parking inclus, cuisine et salle d'eau modernes. Aucun travaux à prévoir, vous emménagez directement. Et pour rejoindre Genève : le tram en bas de l'immeuble ou la gare à 7 minutes à pied. Le combo parfait qualité de vie française et salaire suisse. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Prix d'acquisition : 227 000EUR Charges copropriété : 68EUR/mois (exceptionnellement bas !) Taxe foncière : 976EUR/an Loyer marché : 1 600EUR/mois (nu ou meublé) Rentabilité brute : 8,85% La double connexion Genève (tram + gare) garantit une demande locative permanente et un profil locataire frontalier premium. Les charges de copropriété à seulement 68EUR/mois sont un atout rare qui optimise la rentabilité nette. OPTION GARAGE : Box fermé extérieur disponible séparément à 30 000EUR. Avec garage : loyer estimé à 1 700EUR/mois - investissement total 247 000EUR. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : Terminus Tram 17 Genève en bas de l'immeuble = rarissime Charges copropriété 68EUR/mois = parmi les plus basses du secteur Vue sur le Parc Montessuit = calme en plein centre-ville Appartement traversant = luminosité maximale Cave + parking inclus dans le prix Possibilité achat meublé = investissement clé en main immédiat L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Simulation investisseur personnalisée, accompagnement financement, gestion locative clé en main disponible. Visite organisée sous 24h - Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

DERNIER ÉTAGE 5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 3 TERRASSES + PARKING

Rare sur le secteur ! Dans une résidence de standing, intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 5 pièces TRAVERSANT, situé au DERNIER ÉTAGE, offrant 3 TERRASSES idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Une place de PARKING vient compléter ce bien aux prestations recherchées. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts. TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330

Réparti sur trois niveaux, le chalet propose des volumes généreux avec 4 chambres et 3 salles de bains, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à un investissement locatif de qualité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon convivial et un espace salle à manger, le tout s'ouvrant sur des balcons et terrasses ensoleillés, idéals pour profiter du panorama alpin. Le chalet est complété par un espace extérieur privatif, une place de parking dédiée et un casier à skis. Un arrêt de navette gratuite se trouve à proximité immédiate de la propriété, facilitant les déplacements vers les remontées mécaniques de Morzine, Super Morzine et Avoriaz tout au long de la saison. En voiture, les principaux points d'accès au domaine des Portes du Soleil sont accessibles en quelques minutes seulement. Points forts Emplacement privilégié sur le versant sud de Morzine Jacuzzi extérieur privé et sauna intérieur Balcons, terrasses et espaces extérieurs privatifs Casier à skis

Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo - Appartement 3 chambres - Terrasses

Sur un large boulevard arboré, appartement de 103 m² situé dans la verdure, en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent. Il comprend, un séjour salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin-terrasse clos de 27 m², une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, un espace nuit distinct composé comme suit: deux chambres avec placards et bureaux sur mesure, ouvrant sur un petit espace extérieur prolongé par le jardin de la copropriété, une salle de douche et des toilettes invités puis, une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement en parfait état est « clé en main », avec un plan optimal sans aucune perte de place. Sa décoration est contemporaine et raffinée. Sectorisation école Bleue et lycée Pasteur. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,430,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 210 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2440€

- T2 en rez-de-jardin avec BALCON, PROCHE COMMODITES ET TRANSPORTS -

Niché au sein d'une résidence de STANDING, ce T2 de 45m2 est situé au cœur du centre-ville historique de Sartrouville, à quelques pas des quais de Seine. Dynamique et proche des commerces et des services, ce quartier se situe à une dizaine de minutes à pied de la gare de Sartrouville qui comprend la ligne A du RER et les lignes L et J du transilien. Un BALCON ainsi qu'une place de PARKING (EN SUS) viennent agrémenter ce bien, offrant un beau confort de vie. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

4 PIECES DUPLEX D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 30 M² PLEIN SUD - RER B À PIED - 2 PARKING - CAVE

Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché et à seulement 10 minutes à pied du RER B (Robinson), ce superbe duplex 4 pièces en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, prolongée par une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00

DIJON appartement T2 avec balcon Place Barbe

Dijon Place Barbe vend appartement T2 avec un petit balcon dans un immeuble de 1890 entièrement aménagé équipé et meublé au deuxième étage ravalement voté à charge vendeur Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - Vania Machado - 06 95 34 14 67 - Plus d'informations sur (réf. 0602010094) REVALYS - SOARES ISABEL ISABEL - 06 87 09 13 52 - Plus d'informations sur (réf. 0602010733)

Très beau 3 pièces en Rez-de-Jardin au calme | Jardin 80 m² | Est | - Parking inclus

Découvrez cet élégant 3 pièces en rez-de-jardin, situé à l'arrière d'une résidence moderne et intimiste, à seulement 6 min à pied mètres de la Gare du Val d'Or. Idéalement orienté Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout l'après-midi dans un environnement parfaitement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une place de parking privative ajoute un confort appréciable au quotidien. Cet appartement réunit emplacement premium, prestations soignées et qualité de vie incomparable. Photos non contractuelles - aménagements suggérés. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF et accessible PMR. Éligible au PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande, joignable 7j/7 au 06 49 71 16 00

Exclusivité ! 5 pièces en étage - balcon - Exposition Sud - Parking

Dans une résidence intimiste, découvrez ce rare 5 pièces situé en étage élevé, à 5 minutes à pied de Ligne L (Le Val d'Or) et du tramway. Cet appartement offre un cadre de vie calme, moderne et pratique. Le séjour-cuisine ouvert, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour un coin détente ou des repas en extérieur. La partie nuit se compose de 4 vraies chambres, offrant flexibilité d'usage : famille, bureau, salle de jeux ou télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangements optimisés complètent l'ensemble. L'agencement est fluide, lumineux et confortable. Situé à proximité des commerces, écoles, et transports, cet emplacement coche toutes les cases du quotidien. Une place de parking complète ce bien. Construit selon les dernières normes RE 2020, cet appartement garantit une faible consommation énergétique. Deux places de parking et une cave sont également incluses avec ce bien. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement. Logement basse consommation (BBC), conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Joignable 7J/7 au 06 49 71 16 00