Mots-clés : place residence 2

2 PIÈCES 54M2, GRANDE TERRASSE, STANDING, PISCINE.

Antibes Hauteurs Résidence de luxe dans un domaine sécurisé, paysagé de 4 hectares avec piscine au calme et à proximité de toutes les commodités. Appartement 2 pièces de 54m² en étage élevé, au calme absolu. Séjour + cuisine équipée de 30m² donnant sur une généreuse terrasse orientée plein sud de 18m² offrant une belle vue dégagée sur le parc avec aperçu mer. Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² avec un grand placard intégré, une salle de douche et un wc séparé. Le tout équipé de volets électriques, double vitrage, climatisation réversible. Une place de parking privative extérieure et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules facilement dans la résidence grâce à ses 80 places visiteurs. Le domaine de 4 hectares offre de nombreux espaces verts, une très belle et agréable piscine pour passer des étés rafraichissants.

Aix en Provence - Appartement de caractère

En coeur de ville, à deux pas de la Place des Prêcheurs et du Cours Mirabeau, au calme, au premier étage d'un bel hôtel particulier, appartement de caractère de 58,61 m2 Loi Carrez + 29m2 de mezzanines. L'appartement est constitué d'un première pièce de réception, mezzanine de 11 m2, une deuxième pièce de réception / chambre avec mezzanine également de 15,57 m2, une cuisine et une salle d'eau. Le balcon permet d'accueillir une table pour un café au soleil. Les prestations sont de qualité à savoir moulures, haut plafond, tomettes au sol, portes anciennes et climatisation. Pièce de rangement en demi-étage de l'immeuble et cave. Un appartement à double usage résidentiel et commercial, idéal pour profession libéral. Nombre de lots : 28

LE REFUGE DES PINS - Appartement T4/5 de 106m² - Balcon - Parking - Cave - 13009

Llinares Immobilier vous propose :LE REFUGE DES PINS. Un appartement T4/5 entièrement rénové de 106m² avec balcon, idéalement situé Allée des Pins, au sein d'un petit bâtiment au calme. il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace de vie propose une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, idéal pour une vie de famille. Belles prestations : climatisation, parquet, fenêtres et volets récents. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 600 lots - Charges annuelles estimées : 4800€ (400€/mois : eau, chauffage, gardien, espaces verts). - Procédure en cours: NC - Taxe foncière : 2293€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1430€ et 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4/5 de 106m² - balcon - Parking - cave - Allée des pins - 13009

L'HAVRE DU ROUET - Appartement T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'HAVRE DU ROUET. Un appartement T3 de 72m² avec terrasse, situé dans une résidence récente, en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à une terrasse de 19m², idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. L'immeuble est équipé d'un local à vélos et d'un accès PMR. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille, venez le découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété: Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1344€ (112€/mois: eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière: 1798€/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1130€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008

VIEUX PORT - Appartement T4 de 75 m² - Traversant - OPERA

LLinares Immobilier vous propose : VIEUX PORT . Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et qui n'a jamais été habité depuis: - IPN posées dans tout l'appartement et entièrement refait à neuf - cage d'escalier refaite à neuf - Facade refaite à neuf . A deux pas du Vieux-Port et du Palais de la Bourse, il est composé de quatre pièces baignées de lumière, distribution traversante et belles prestations : un bien rare au cœur du centre historique marseillais. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux ciment. Climatisation réversible dans chaque pièce garantissent un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception conjugue les performances énergétiques modernes avec l'âme d'un immeuble ancien marseillais ravalé. L'emplacement, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement haut de gamme, place commerces de proximité, restaurants, métro, tramway et lignes de bus à quelques pas seulement. HDB/Copropriété : 6 lots Procédure en cours : aucune Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : Eau froide, fonds travaux ALUR, entretien des parties communes) Immeuble sans ascenseur (4ème étage) Taxe foncière : 1135€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490€ et 710€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 75m² - 13001 Marseille

LE COMPTOIR VICTOR - Appartement T2 de 33,5 m2 - Saint Victor

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE COMPTOIR VICTOR Un appartement T2 de 34m2, au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche en rez-de-chaussée dans un immeuble marseillais de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille une confortable chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Des toilettes ( sanibroyeur) indépendantes complètent Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, les restaurants, le Vieux-Port, les transports et les plages, tout en bénéficiant du charme authentique de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder ! Bien idéal pour un investisseur! Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 10 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 688€ (57€/mois: entretiens des parties communes) Taxe foncière : 718€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie : E - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 820€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T2 de 33,5m2 – Saint Victor 13007

Appartement 3 pièces - rénové avec jardinet / terrasse - à pied du centre

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Tropez, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bel appartement trois pièces bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Il se trouve à seulement huit minutes à pied de la place des Lices et du Port. Il se compose d'une entrée avec un cabinet de toilettes invités, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant baignoire, double vasque et emplacement pour lave-linge. Le séjour, aménagé en salon TV, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis, d'environ 30 m² (sous réserve), véritable prolongement de l'intérieur pour se détendre ou recevoir. Une chambre double complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible également de manière indépendante, se trouve une seconde chambre avec sa salle de douches, offrant une parfaite autonomie. L'exposition plein sud baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin bénéficie d'un ensoleillement constant. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est aménagée avec un coin repas, un salon de jardin, des transats et de nombreux espaces de rangement. Une large banne électrique protège du soleil, et la haie végétalisée offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour savourer l'art de vivre tropézien. Le bien comprend une cave. Un box fermé pour stationner un véhicule est également disponible en supplément, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus de détails. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité intéressante au un fort potentiel locatif.

APPARTEMENT AVEC JARDIN PAYSAGER ET DEUX CHAMBRES, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste avec seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce magnifique appartement de 56,80 m², situé en rez-de-chaussée, offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 43 m². La pièce de vie, d'une surface généreuse pour un appartement type 3 (28 m²), se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (11,46 m² et 9,47 m²) se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter le tout. Avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage (100 m) et se trouve à proximité immédiate des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d'Arcachon, sur le Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

AU DESSUS DES TOITS - Appartement T4 de 77m2 - Extérieur + Dernier étage + Vue mer - 13007 BOMPARD

Llinares Immobilier vous propose : AU-DESSUS DES TOITS. Découvrez ce bel appartement T4 de 77m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Bompard. Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur , il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi que par son environnement privilégié. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable, sans vis-à-vis, idéale pour savourer chaque instant. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de wc indépendants et de nombreux rangements, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un grand box fermé ainsi qu'une place de stationnement sont proposés en supplément. Une adresse rare, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre mer, lumière et l'un des quartiers les plus prisés de la ville. - EmC- Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 550 € (129 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 232 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D – Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1 280 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre – Marseille 13007 – Bompard – T4 de 77 m² – Balcon – Vue mer – Dernier étage – Grand box fermé

APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE ET EN PREMIÈRE LIGNE À ARCACHON, AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN

L'agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement de 95 m² situé au dernier étage de l'une des résidences les plus prisées d'Arcachon, en première ligne du Bassin. À proximité immédiate de la place du marché, de la plage et de la gare, l'adresse est idéale. Le séjour conjugue le charme de l'ancien, avec son parquet et ses belles hauteurs sous plafond, à une loggia offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine est indépendante. Côté nuit, deux chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'un accès au parking de la résidence ainsi que d'un cellier.

3P ENTIÈREMENT RÉNOVÉ CANNES FORVILLE LIMITE BANANE - PARKING + 2 CAVES

Situé à quelques pas du centre ville et du fameux marché Forville, dans une copropriété très bien entretenue au calme absolu, appartement 3P de 73 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé nord, d'une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous sols viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement dans la copropriété ! Idéal pied à terre ou Placement locatif ! Clé en agence - Visitable facilement !

ANTIBES PORT VAUBAN - 4 PIÈCES BALCON D'ANGLE

Situé à Antibes, secteur Jules Grec, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing bien entretenue. Appartement 4 pièces traversant de 86m2. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès a un grand balcon d'angle exposée Sud/Est, Sud, une cuisine équipée, trois chambres dont 2 qui donne sur l'extérieur, une salle d'eau, un wc avec lavabo. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. IMPORTANT : Une étude étude structure ainsi qu'un renforcement des balcons et garde corps ont été votés et payés par les propriétaires. Travaux prévus début 2026. Commerces au pied de la résidence avec pharmacie, boulangerie, tabac, Presse, salon de coiffure, supermarché et restaurant à seulement quelques mètres. La gare d'Antibes est situé à 700m et la Place de Gaulle à 15 minutes à pied.

HEURES CLAIRES - Appartement T4 de 106m2 - TERRASSE 37m2 - Cave - 13009 Le Cabot

LLINARES IMMOBILIER vous présente : HEURES CLAIRES. Découvrez cet appartement T4 de 106m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée du Cabot, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, tramway). Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon filant de 37m², constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, développant près de 35m². L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec buanderie attenante, alliant confort et fonctionnalité. Les prestations soignées comprennent le double vitrage en aluminium, les volets roulants électriques et le parquet. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié au sein d'un environnement prisé. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 250 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées : 4960€ (410 €/mois: chauffage, eau, gardien, entretien copropriété, ascenseur). - Taxe foncière : 613€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.740€ et 2.420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 106m² + Terrasse 37m² + Parking en sus - cave - 13009 Le Cabot