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PARIS 17 – PLACE DES BATIGNOLLES – CHARMANT DEUX-PIÈCES

Au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement de Paris, donnant sur la place du Docteur Félix Lobligeois, cet élégant appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Batignolles, un quartier apprécié pour son charme, son dynamisme et son authentique esprit village. Situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing avec gardien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible. Entièrement orienté sur une cour dégagée, il permet de profiter d'un environnement calme, à l'abri de l'animation des rues environnantes, tout en bénéficiant de la vie de quartier à quelques pas. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante, offrant un espace agréable à aménager selon ses envies. La chambre, également tournée vers la cour, garantit tranquillité et confort au quotidien. Cet appartement constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la capitale. Les Batignolles séduisent par leur ambiance conviviale et leur qualité de vie. Au pied de l'immeuble, cafés, restaurants, terrasses, commerces de proximité et commerces de bouche rythment le quotidien. Le marché couvert, les boutiques indépendantes et les nombreuses adresses gourmandes contribuent à l'identité singulière de ce quartier où tout se fait aisément à pied. Côté transports, la station Pont-Cardinet, desservie par le Transilien et la ligne 14 du métro, facilite les déplacements dans Paris et les correspondances avec les principaux pôles de transport. Les familles bénéficient également d'un environnement riche en établissements scolaires et en services de proximité. Pour les promenades et les loisirs, le square des Batignolles offre un agréable écrin de verdure avec ses arbres, son plan d'eau et ses allées paysagères. Le parc Martin-Luther-King, plus vaste, propose des espaces de détente, des cheminements piétonniers et des installations sportives. L'église Sainte-Marie-des-Batignolles et le patrimoine architectural du quartier rappellent l'histoire de cet ancien village devenu un véritable lieu de vie parisien. Alliant calme, luminosité, adresse recherchée et vie de quartier animée, cet appartement réunit des atouts rares pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien. Une cave complète ce bien. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€

S'offrir une résidence au TOUQUET-PARIS-PLAGE, c'est choisir de prolonger l'escale dans un lieu d'exception : au cœur de cette station balnéaire, vous laissez agir le pouvoir délassant de l'air iodé, le charme naturel du sable et des dunes, le chant du vent dans les pins maritimes… Votre résidence Alcôve vient se nicher dans le centre historique du Touquet-Paris-Plage : d'un côté, la vue sur les toits de style anglo-normand de l'emblématique marché couvert, de l'autre, la mer située à 500 mètres seulement. Derrière ses parois de verre, Alcôve abrite 21 logements seulement, avec de larges balcons. Le bâtiment de 4 étages propose des appartements du 2 aux 4 pièces. Chacun est complété par une cave, un garage et une place de stationnement dans le parking couvert. Entre bord de mer relaxant et cœur de ville charmant, soyez les premiers à choisir l'élégance comme force d'attraction en appelant nos conseillers au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).

EXCEPTION - 5 PIÈCES DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - TERRASSES D'ENVIRON 57 M²

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 5 pièces en duplex au dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une suite parentale avec chambre d'environ 12 m², dressing et salle d'eau privative Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains Seconde salle d'eau WC séparé Magnifiques terrasses d'environ 57 m² au total Une place de stationnement en sous-sol Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Référence : 7214-GBE - Appartement 4 pièces avec terrasse

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux. Situation et contexte Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1980, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et au calme, à proximité des commerces et services du centre-ville d'Aubagne. À seulement quelques minutes à pied de la place du marché, de la gare et des transports en commun, il offre un accès facile aux écoles, aux axes routiers et aux commodités. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Description intérieure Cet appartement de 85 m², en très bon état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour est climatisé, en continuité avec la salle à manger, s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée pour une circulation fluide et conviviale. Les trois chambres, dont une avec un extérieur, offrent un cadre de repos agréable. Une salle d'eau et une buanderie complète l'espace nuit. Les sols en carrelage et les menuiseries en bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. La chaudière, récemment remplacée (2026), garantit un confort thermique optimal. Les travaux à prévoir sont légers, permettant une occupation immédiate ou une personnalisation selon vos envies. Avantages extérieurs Une terrasse de 10 m², exposée plein sud, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Prestations complémentaires Cuisine ouverte équipée, Terrasse privative, Double vitrage, Chauffage central. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7214-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 7214-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 136 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7470-RVF - Superbe T3 Traversant - Balcon et Parking - Saint Just

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente à la vente cet appartement traversant 3 pièces de 56 m², situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, avec une place de parking. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7470-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé avenue Corot, dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement résidentiel, à proximité des commodités du secteur. Sa configuration traversante et son très bon état général en font un bien adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Description intérieure : Cet appartement de 56 m² se compose de trois pièces principales, avec une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte sur le salon, deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'agencement traversant permet de distinguer les espaces de vie et de nuit. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres de belles taille, un dressing vient compléter cet espace. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un balcon de chaque côté, prolongeant les différentes pièces vers l'extérieur et renforçant sa configuration traversante. Prestations complémentaires : Résidence avec ascenseur et une place de stationnement. Une cave complète le bien. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7470-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 74 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1460708)

EXCEPTION - 5 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - TRAM T7 À 2 MIN - TERRASSE D'ENVIRON 47 M² - 2 PARKINGS

Idéalement situé à 2 minutes à pied du tramway T7 (station Auguste Perret) et à 7 minutes à pied du métro 14 (station Chevilly-Larue), cet appartement offre un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 5 pièces au 5e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Deux jolies chambres Salle de bains Salle d'eau Placards intégrés Magnifique terrasse d'environ 47 m² Deux places de parking en sous-sol incluses Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine Ascenseur Hall sécurisé avec digicode et vidéophone Volets roulants électriques Chauffage urbain collectif Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Domaine Des Prunais Chapitre 3

Profitez de nos offres pendant le lancement commercial les 13, 14 et 15 novembre !Après l'accueil enthousiaste réservé aux premières tranches, DOMAINE DES PRUNAIS ouvre un nouveau chapitre à Villiers-sur-Marne : la tranche 3, avec des appartements aux surfaces plus généreuses. Signée Eiffage Immobilier et COFFIM, cette nouvelle adresse verte s'installe dans un quartier résidentiel très prisé. Elle réunit des logements neufs, du T2 au T5, avec de beaux volumes, de la lumière et du confort au quotidien. Une sente piétonne structure le projet, qui laisse une large place à la nature et s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement. Chaque logement dispose de beaux extérieurs privatifs, et la résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager. Commerces et services de proximité facilitent la vie de tous les jours, tandis que les stationnements en sous-sol et les locaux vélos complètent l'ensemble. Un cadre de vie agréable et pratique, aux portes du Grand Paris. .

Antibes - Centre : Vaste appartement bourgeois avec terrasse

Découvrez ce magnifique appartement au centre d'Antibes, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur situé place du Général de Gaulle. Chose rare pour un appartement bourgeois, cet appartement de près de 115 m² dispose d'une terrasse très agréable et ensoleillée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafonds, et de grandes fenêtres apportant beaucoup de confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, salle à manger donnant sur la terrasse dotée d'une cuisine extérieure, une chambre de maître avec dressing, deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, une salle de douche avec W.C, et qu'un cabinet de toilette séparé. Une cave complète cette offre rare sur le marché ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes - Croisette : Appartement d'angle 3 pièces de 100 m², étage élevé, vaste terrasse

À quelques pas de la Croisette, découvrez ce grand appartement 3 pièces de 100 m², en étage élevé d'une résidence de standing, lumineux et offrant un agréable aperçu mer depuis sa vaste terrasse d'angle de 31 m². Situé dans le quartier des hôtels Martinez et Carlton, sa situation est idéale pour profiter pleinement de Cannes à pied : plages de la Croisette, commerces et boutiques de la rue d'Antibes, restaurants, ainsi que le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement confortable. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un vaste double séjour de 38 m² exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, dont l'une disposant de sa propre salle de douche, d'une grande salle de douche avec WC, d'un WC invités et d'un cellier. Les principaux atouts : - Vaste double séjour de 38 m² - Possibilité de créer facilement une troisième chambre - Grande terrasse d'angle de 31 m², accessible depuis l'ensemble des pièces - Étage élevé et excellente luminosité - Double exposition Sud-Est - Résidence de standing parfaitement entretenue Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée, est proposée en sus du prix. Ce bien constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement en location saisonnière. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique longère et son parc à Saint-Lyphard

Aux portes de la Brière, à trois kilomètres du bourg de Saint-Lyphard, cette maison en pierre du XIXe siècle est posée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Sa façade, ponctuée de volets bleus et habillée d'une glycine, annonce une maison qui a gardé ce qui fait le caractère de son époque : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs pièces de vie, d'une cuisine d'époque, d'un atelier, d'une grande buanderie et d'un local technique. L'ensemble offre de beaux volumes à réagencer selon ses envies. Trois chambres prennent place à ce niveau, dont deux avec leur propre salle d'eau. L'une d'elles, très vaste, dépasse les 36 m². Cette disposition permet de vivre de plain-pied. A l'étage, sous la charpente, quatre chambres mansardées et une salle d'eau forment un espace à part, idéal pour accueillir la famille ou des amis. Une dépendance avec son four à pain, un garage et un carport complètent la propriété. La toiture a été refaite récemment et un puits permet d'arroser facilement le jardin. Une maison de famille à la mesure de ses volumes, pour qui cherche l'espace, l'authenticité et le calme de la campagne briéronne, à vingt minutes de La Baule. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 5100 euros et 6930 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carré des Sables

NOUVEAUX PRIX ! Devenez propriétaire à Saint-Jean de Monts avec le dispositif PSLA (TVA réduite 5,5%)* T2 à partir de 153 766 € BULLE DE VENTE SUR PLACE : tous les vendredis de 10H à 13H et 14H30 à 18H30 Carré des Sables, une résidence de standing de 47 appartements du T2 au T4 - Double orientation pour tous les logements - Surfaces généreuses - Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée - Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques - Architecture balnéaire de qualité - Cuisine toute équipée pour les logements T2 - Cœur d'ilot végétalisé - Accès sécurisé - Emplacement vélos sécurisés - TVA réduite 5,5% Carré des Sables est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, vous offrant un cadre de vie agréable et de qualité. C'est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle ! Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison. La charmante ville de Saint-Jean-de-Mont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis. Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé… Vivez l'esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins. *Sous conditions

Superbe villa contemporaine au calme, avec vue dégagée sur les collines

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa discrétion, cette élégante villa contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes et le soin apporté à ses prestations. La propriété s'articule autour d'un superbe espace de réception d'environ 80 m², aux proportions généreuses et largement ouvert sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. L'espace nuit accueille quatre suites, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bains ou de douche et de toilettes privatives. La suite principale, située en rez-de-jardin, développe près de 40 m². Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, tandis que celles de l'étage profitent d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Une vaste arrière-cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un grand garage double, communiquant directement avec la villa et offrant de belles possibilités d'aménagement, viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m², majoritairement plat et sublimé par un jardin sec paysager aux essences méditerranéennes, accueille une piscine et son pool-house, dans un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété aux prestations soignées, réunissant élégance contemporaine, confort et sérénité dans un environnement privilégié.