Mots-clés : place victoire bordeaux

Bordeaux centre, quartier Victoire / Saint-Michel dans un environnement très calme. A l?étage noble d'un bel immeuble pierre datant de 1870, dernièrement ravalé, vaste T8 de près de 200m² orienté est /ouest. Il comprend une double pièce de vie avec parquet chêne, hauteur sous plafond de 3.50m, cheminées, vitraux, moulures?La cuisine, les chambres et les bureaux offrent également de beaux volumes. Il est aussi pourvu d'espaces de rangement : arrière-cuisine, cellier, placards et cave. Cet appartement comprenant tout l'étage a fait l'objet de la réunification de deux lots qui peuvent le cas échéant être à nouveau dissociés ( double entrée) Copropriété de six lots seulement, elle est entretenue avec soin ; la façade & les espaces communs ont été intégralement restaurés dans les règles de l'art et la couverture remaniée. L'environnement dispose de commerces, de lycées réputés tels M. Montaigne et G.Eiffel, d'écoles & collèges, du tramway (lignes A, B, C, D) à quelques minutes à pied avec accès rapide à la gare Saint-Jean A quelques pas de l'immeuble une place de parking couverte et sécurisée complète cette offre.

Immeuble - 6 appartements-secteur Victoire

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux, proche de la place de la Victoire. Il est composé de 6 logements dont 3 sont actuellement loués. Le rez de chaussée se compose d'un appartement T2 d'environ 30 m2 côté rue qui peut être loué 500 euros charges comprises, d'un appartement T2 avec terrasse côté cour qui peut être loué 500 euros charges comprises, d'une buanderie avec évier située au fond du couloir. Le premier étage se compose d'un appartement T2 d'environ 30 m2 côté rue loué actuellement 500 euros charges comprises, d'un appartement T2 côté cour loué 500 euros charges comprises. Le second étage se compose d'un appartement T2 côté rue d'environ 35 m2 loué 600 euros charges comprises, d'un appartement T2 côté cour qui peut être loué 500 euros charges comprises. Le total des 6 loyers est de 3100 euros lorsque tous les appartements sont loués. La provision pour les charges de copropriété (électricité des communs, taxe ordures ménagères) est de 20 euros par logement. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau individuel. L'immeuble est raccordé à la fibre. Taxe foncière : 3813 euros. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63

T1 avec parking - rue Donissan 33000 Bordeaux

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce logement situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'emplacement est idéal : à quelques mètres de la place de la Victoire, avec un accès immédiat à la ligne de tramway B ( arrêt Saint Nicolas) pour les facultés, lignes de bus 1,15,16,20,24,407, commerces, écoles et à moins de 10 min de la gare Saint Jean.Cet appartement de 19 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec placards, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, volet roulant électrique. Chauffage individuel électrique.Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 46 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 73 euros par mois (incluant l'eau froide). Il n'y a pas de procédure en cours. Le logement dispose d'une place de stationnement en sous sol sécurisée. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35

Studio cocon 18 m2 sur cour

Au calme d'une rue résidentielle à sens unique, à 100m de l'arrêt de tram St-Nicolas et 300m de la place de la Victoire, dans un immeuble en pierres ravalé, découvrez vite ce charmant studio de 18m2 rénové, remis aux normes et joliement décoré qui n'attend plus que vous. Il se compose d'une pièce principale avec rangements donnant sur le fond de la cour de la copropriété, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le studio a été complètement rénové et décoré de manière qualitative et avec goût. Il est vendu meublé, équipé et accessoirisé. Seul le linge de lit n'est pas compris dans la vente. Idéal pour un investissement locatif ou un enfant démarrant ses études sur Bordeaux. Prix de vente honoraires inclus: 139 000EUR (honoraires charge vendeur). Je reste à votre écoute au 06 59 34 17 36 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Alienor Bordeaux. Plus de photos sur notre site

Duplex 2 pièces 35 m2

Au calme d'une rue sécure, résidentielle, à sens unique, à 100m de l'arrêt de tram St-Nicolas et 300m de la place de la Victoire, dans un immeuble en pierres recemment ravalé, découvrez vite ce T1 bis duplex de 35m2 qui n'attend plus que vous. Il se compose au RDC d'une pièce principale donnant sur la rue et d'une kitchenette équipée avec rangements. A l'étage se trouvent une grande salle d'eau avec WC et une chambre. L'appartement a été entièrement remis aux normes et rénové. Il est vendu non meublé. Idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant arrivant sur Bordeaux. Prix de vente honoraires inclus: 199000EUR (honoraires charge vendeur). Je reste à votre écoute au 06 59 34 17 36 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Alienor Bordeaux.

Studio 1 pièce 22.27 m2

Entre la place de la Victoire et l'hôpital Bergonié, au calme d'une rue perpendiculaire au cours de l'Argonne, au RDC d'une résidence entourée d'espaces verts, de bon standing avec gardien, ce studio offre 22m2 habitables. Baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres sur la cour et ses jardins, il se compose d'un sas d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur l'arrière de la résidence avec un espace cuisine bien aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Rénovation soignée en 2015, studio en parfait état. Proche de tous commerces, écoles, services et transports (250m du tram). Idéal pour un investissement ou un pied à terre bordelais. Je serai ravie de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Anne-Sophie Brial, consultante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36.