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NICE PLACE WILSON - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 4 PIECES DE 150M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCONS - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TRAMWAY

NICE – PLACE WILSON – APPARTEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons. La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave. Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COTE D'OR (21) - DIJON WILSON - Immeuble en monopropriété

DIJON WILSON (21) - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Situé à deux pas de la célèbre place WILSON et proches des facultés, immeuble en monopropriété offrant un véritable potentiel de valorisation et d'aménagement. L'immeuble se compose d'un local commercial et de deux niveaux d'habitation + combles. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : rénovation, optimisation des surfaces, valorisation du local commercial et des espaces d'habitation, ou encore création de surfaces supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012037)

Caudéran Primrose : terrain à bâtir 384 m²

Au cœur de Caudéran Primrose, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bordeaux, se présente ce terrain de 384 m², détaché d'un vaste ensemble ancien dont le parc arboré compose le décor. C'est un cadre rare en ville, où le calme des allées bordelaises se conjugue à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, pour une maison d'habitation non mitoyenne de 258 m² de surface de plancher avec jardin d'accueil. Dessinée dans l'esprit néoclassique bordelais, elle se développe en R+1 sur un sous-sol aménagé en parking enterré pour 2 véhicules. Façade sur rue orientée nord en parement de pierre, façade jardin orientée sud en enduit à la chaux ton pierre, toiture de tuiles à double pente et extension en zinc côté jardin : l'écriture est noble, pensée en harmonie avec la séquence de rue et l'architecture des maisons voisines. Le projet a reçu l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France. Le permis impose un cahier de prescriptions exigeant : menuiseries bois à petits bois moulurés, volets bois de style XIXe, portes bordelaises, ferronneries traditionnelles. Ces règles garantissent la qualité et la cohérence de l'ensemble, et préservent la valeur patrimoniale de la future maison. Tout le travail d'études, de dépôt et d'instruction a déjà été mené à son terme : c'est un gain de temps précieux et une sécurité réelle pour l'acquéreur, qui peut reprendre le projet tel quel ou le faire évoluer dans le respect du permis. Il s'adresse aux porteurs de projet en quête d'une maison de caractère, en pierre, dans l'un des plus beaux secteurs de Bordeaux. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le terrain s'ouvre sur un bel espace végétal, bordé au sud par un espace boisé classé. Cette présence protégée garantit un vis-à-vis verdoyant durable, qui participe pleinement au caractère et à l'identité du quartier. Caudéran a conservé un véritable air de campagne au sein de Bordeaux : larges rues arborées, maisons de caractère, parcs et jardins. Le terrain se place à deux pas de la Villa Primrose et de ses courts de tennis, au cœur d'un secteur résidentiel calme et très bien desservi. Le quotidien s'y organise à pied. Les rues voisines concentrent boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, tandis que Caudéran offre ses marchés : le marché des Pins Francs, le marché biologique de la place Saint-Amand et le marché du Parc de Lussy. Les grandes enseignes (Carrefour Market, entre autres) complètent l'offre pour les courses du quotidien. Pour les familles, le secteur est particulièrement attractif. L'école maternelle Jules Ferry et l'école Gambetta sont toutes proches, et la Bordeaux International School est aussi accessible depuis le quartier. Le secteur bénéficie également de la proximité d'établissements privés réputés, tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, qui attirent de nombreuses familles à Caudéran. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux : tennis de la Villa Primrose, stades Bel Air-Batany, Maginot et Monséjour, maison de quartier AGJA, complexe sportif Virginia. Côté nature, le Parc Bordelais et le Parc de Bourran sont à quelques minutes et offrent de belles promenades en famille. La gare de Caudéran-Mérignac, plusieurs lignes de bus, le boulevard du Président-Wilson et la rocade placent le centre-ville de Bordeaux, Mérignac, Le Bouscat et l'aéroport à portée de trajet.

Côte d'or,Dijon, place wilson appartement T2 avec cour

Côte d'or,Dijon, place wilson appartement T2 entièrement rénové,VENDU meublé, aménagé et équipé avec belle hauteur,comprenant un grand salon-séjour avec sa cuisine aménagée à l'américaine,chambre avec placard et sa douche à l'italienne,wc ind avec lave mains,fenêtres en double vitrage, plus cave et local,cour en copropriété avec table et chaise,à visiter sans tarder Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé REVALYS - Vania Machado VANIA - 06 95 34 14 67 - Plus d'informations sur (réf. 0602010245) REVALYS - SOARES ISABEL ISABEL - 06 87 09 13 52 -

Nice Defly - 3 pièces rénové

NICE WILSON / DEFLY : En plein coeur de ville, à deux pas de la Place Garibaldi et des commerces, superbe 3 pièces refait à neuf. Situé en 1er étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée avec balcon au calme sur cours, de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Charges annuelles € - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Honoraire 5% TTC charge vendeur.

PARIS XVIe - AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON ¦ PIED-A-TERRE D'EXCEPTI

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur l'Avenue du Président Wilson, nous vous proposons ce remarquable appartement de 59 m², configuré en duplex inversé (rez-de-chaussée et souplex). Entièrement réinterprété par un architecte d'intérieur, ce lieu de vie confidentiel se distingue par une décoration contemporaine raffinée et des prestations de haute facture. Le rez-de-chaussée dédié aux espaces de réception : Un superbe séjour avec cuisine américaine, orienté plein Sud, offrant des volumes élégants et une luminosité optimale tout au long de la journée ouvrant sur un extérieur. Le souplex configuré en suite intime et feutrée : Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes indépendantes et un grand dressing. W-04C17O Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges courantes : 391€ par trimestre. DPE : D (145) – GES : D(30) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1240€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, cet appartement bénéficie d'une adresse de premier ordre mondial, reliant la Place de l'Alma à la Place du Trocadéro. Surnommé le « boulevard des musées », cet axe résidentiel ultra-sécurisé abrite des institutions culturelles majeures telles que le Palais de Tokyo, le Musée d'Art Moderne et le Palais Galliera, offrant une atmosphère à la fois résidentielle, diplomatique et cosmopolite. Le quotidien y est particulièrement privilégié : vous profitez du célèbre marché de plein air de l'Avenue Wilson — réputé pour être l'un des plus beaux marchés gastronomiques de la capitale — ainsi que des boutiques de la rue de Passy et de la prestigieuse avenue Montaigne à proximité immédiate. Une accessibilité remarquable : L'appartement profite d'une desserte idéale avec la ligne de métro 9 (stations Iéna ou Alma-Marceau), plaçant les rives de la Seine, le Triangle d'Or et toute la rive gauche à seulement quelques minutes.

COTE D'OR (21) -

DIJON (21) - INVESTISSEUR - Situé à deux pas de la Place Wilson et du Boulevard Voltaire, murs commerciaux d'une superficie d'environ 98 m² vendus loués. Belle visibilité pour ce local avec vitrine et fort passage de véhicules / jours. Aucun travaux à prévoir (rénovation complète très récente) Local sous bail avec loyer évolutif : - 1100 € / mois en 2026 - 1200 € / mois en 2027 - 1300 € / mois en 2028 Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012131)

NICE WILSON - APPARTEMENT STUDIO MEUBLÉ DE 21M2 A VENDRE - BELLES PRESTATIONS - PROCHE TRAMWAY - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - WILSON - RUE DU LYCEE Studio meublé et climatisé de 21 m² environ, au calme et lumineux, en parfait état et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le Palais Riviera, immeuble réhabilité en 2023, profite d'une adresse très recherchée : à deux pas du Tramway, de la place Wilson et du Lycée Massena. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 18 m² exposée Sud Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Parfait pour un investissement locatif !

Nice Wilson, superbe appartement d'angle de 87 m² avec grand balcon en dernier étage

NICE CENTRE / WILSON : Situé en dernier étage d'un bel immeuble niçois des années 1930 avec ascenseur, superbe et grand 3 pièces de 87 m² entièrement rénové et climatisé, offrant de très belles prestations. Proche des commerces et de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Place Massena, il offre une grande luminosité du fait de son exposition d'angle. L'entrée dessert un superbe séjour sur balcon avec une grande cuisine ouverte haut de gamme. Les deux chambres, dotées de placards, sont au calme. Magnifique salle de douche avec double vasque et WC, toilettes invités indépendant. Grand balcon d'angle et petite mansarde au 6ème étage, belle cave. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6ème ÉTAGE – DPE B

NICE CENTRE – WILSON / HÔTEL DES POSTES – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD Idéalement situé au cœur de Nice, à quelques pas de la Coulée Verte, de la place Masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence de standing « Le Donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h/24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 € L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 € HAI Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4560 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h/24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits."

Paris 16 - Appartement d'exception - 3 chambres - Vue panoramique - Climatisé - Balcon

Paris 16ème – Place de l'Alma – Appartement d'exception – 3 chambres – Vue panoramique – Climatisé – Balcon Place de l'Alma, au croisement des prestigieuses avenues Montaigne et George V, cet appartement de 142 m² occupe le 5ème étage d'un élégant immeuble de 1900 avec gardien. Son balcon filant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, les Invalides et le pont Alexandre III. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien rare bénéficie d'une adresse emblématique au cœur du Triangle d'Or. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Climatisé et prêt à être habité, il conjugue élégance parisienne et confort contemporain. Une galerie d'entrée distribue harmonieusement les espaces de réception et la partie nuit. Le séjour, ouvert sur le balcon, profite d'un panorama remarquable et se prolonge par une cuisine dînatoire semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres aux ambiances distinctes. La première, située au calme sur cour, dispose de sa salle de douche privative. Les deux autres chambres, donnant sur l'avenue du Président Wilson, partagent une vaste salle de bains avec douche, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale comme à un pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Un studio indépendant de 26 m², situé au sixième étage et doté d'une salle d'eau, est proposé en supplément du prix. Il constitue une solution idéale pour accueillir des invités, loger du personnel ou aménager un espace indépendant. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement des maisons de couture de l'avenue Montaigne, du palais de Tokyo, du palais Galliera et des quais de Seine. Les Champs-Élysées sont accessibles à pied. Les stations Alma-Marceau (métro ligne 9) et Pont de l'Alma (RER C) se trouvent à proximité immédiate. Prix : 5 550 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 14 452 €. DPE : D (185 kWhEF/m²/an). GES : C (26 kg CO2/m²/an). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

Paris XVI- Place de l'Alma - Vues panoramiques

Appartement familial d'exception – Vues panoramiques sur Paris et la Tour Eiffel Au 7ème étage d'un immeuble de standing 1967, un appartement familial traversant de 190,81 m² Carrez, prolongé de 11 m² de balcons, bénéficie d'une situation exceptionnelle au carrefour du 16ème arrondissement, du Triangle d'Or et du 7ème arrondissement. Lumineux et doté de volumes généreux, il offre un cadre de vie rare, sublimé par des vues spectaculaires sur Paris, de la Tour Eiffel à Notre-Dame, jusqu'aux Invalides, avec la Seine en perspective. Il comprend une double réception de près de 50 m² exposée à l'Est et ouvrant sur un balcon, trois chambres, dont deux exposées au Sud bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, la troisième chambre, d'environ 25 m², est orientée Nord-Ouest (possibilité de créer une quatrième chambre), trois salles de bains, une très grande cuisine dînatoire ainsi que de toilettes invités. Une vaste cave de 31 m² complète ce bien aux volumes particulièrement généreux. Deux emplacements de parking situés dans l'immeuble sont proposés en sus du prix. À proximité immédiate du marché de l'avenue du Président Wilson, du Triangle d'Or, des commerces, restaurants et transports, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au cœur des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien rare, notamment ses volumes, sa luminosité et ses vues exceptionnelles.