Mots-clés : plage mer nice

NICE – RUE DE FRANCE – 3 PIÈCES TRAVERSANT EST-OUEST – 78 m² – RÉNOVÉ

RUE DE FRANCE. Traversant Est-Ouest rénové – balcon filant, marbre & parquet – à 2 pas de la mer ?? Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de l'hôtel Negresco. ?? Immeuble de standing avec concierge et plusieurs ascenseurs. ? Description : 78 m² traversant Est-Ouest Séjour lumineux 28 m² avec baie vitrée, sol en marbre et climatisation Cuisine indépendante équipée et aménagée Balcon filant côté Est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre 2 chambres (11 et 14 m²) avec placards intégrés – sol en parquet Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Toilette indépendant Dressing + placard supplémentaire dans le couloir Cave en sous-sol accessible par ascenseur ?? Option : parking en sous-sol, également accessible par ascenseur ???? Professions libérales autorisées Points forts : ? Traversant Est-Ouest – lumière toute la journée ? Balcon filant côté Est – accessible depuis 3 pièces ? Climatisation dans le séjour ? Prestations haut de gamme – marbre & parquet ? Plusieurs ascenseurs – accès direct cave et parking ? Situation premium : mer, commerces et transports à pied ? Appartement rénové, prêt à emménager ?? Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria

Je propose à la vente le fonds de commerce d'une pizzeria de 70 places entre Nice et Monaco. Clientèle étrangère aisée. En plein centre ville, à 600m des plages. Chiffre d'affaires en progression. Ouverture que 230 jours/l'année. Beau potentiel pour un jeune couple motivé. Affaire à saisir ! Prix du fonds de commerce FAI : 540 000 € Prix du fonds de commerce net vendeur : 500 000 € Honoraires d'agence de 8 % TTC, soit 6,67 % HT, à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue Mer superbe appartement 4 pièces à Fabron, Nice

Situé dans le prestigieux quartier de Fabron à Nice, cet appartement traversant de 104,34 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer. Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle donne accès à une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel. Cet appartement se compose de trois chambres lumineuses chacune avec leur salle d'eau dont une suite avec dressing et salle de bains, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Chaque pièces accède a une des deux terrasse et à la vue mer. Les prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, les fenêtres coulissantes et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal en toute saison. La copropriété sécurisée offre des services rares : piscine, court de tennis, concierge, gardien, ascenseur, portail électrique, et jardins entretenus. Profitez d'un environnement sécurisé, calme et verdoyant à deux pas des commodités et des plages de Nice, dans une résidence recherchée avec des prestations complètes. Un garage complète l'ensemble Coup de cœur — à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Elise JACQUINET +33650803775

Magnifique appartement avec vue mer sur Nice et la Baie des Ange

Nous vous présentons ce magnifique appartement 4 pièces de 101.58 m² en rez-de -jardin avec une grande terrasse plein Sud et une vue mer panoramique embrassant Nice et la Baie des Anges du matin jusqu'au coucher du soleil. Situé sur les hauteurs résidentielles de Nice au sein du Domaine exclusif de Gairaut, dans un parc privé de 4,6 hectares avec courts de tennis, practice de golf, piscine à débordement, salle de fitness, sauna et gardien, cet appartement vous offrira un véritable havre de paix. L'appartement se compose comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un beau et lumineux séjour avec fenêtre à galandage vous permettant d'avoir une ouverture complète sur sa terrasse et jardin. Côté nuit : une chambre master avec salle de bain/toilettes et dressing, deux autres chambres, 1 salle de bain, toilettes invités. Prestations de standing avec système domotique, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-34 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 434 - 588 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 14 300 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement Bourgeois à rénover dans un palace Belle Époque

Dans l'un des plus beaux palaces niçois classé monument historique, de style Belle Époque, découvrez ce somptueux appartement bourgeois à rénover en étage élevé, offrant 266 m² de raffinement et de caractère. Lumineux et idéalement exposé, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations d'époque, dont un magnifique parquet. Le spacieux salon de réception d'une superficie d'environ 63 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vue mer panoramique. L'appartement dispose de trois chambres en suite et une quatrième chambre faisant office de bureau. Emplacement privilégié, au sein d'une résidence de grand standing situé dans le centre de Nice et ses commerces. Un bien unique, chargé d'histoire, pour les amateurs de belles demeures niçoises. DPE : C-118; GES : C-19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2540 € - 3470 € Copropriété de 247 lots, charges annuelles moyennes : 9872 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

// NICE-STUDIO FRANK PILATTE//

//F.PILATTE-STUDIO// Découvrez ce charmant studio en parfait état, situé sur le prestigieux boulevard F. Pilatte, face à la mer et à quelques pas des plages. Ce cocon lumineux offre une cuisine indépendante fonctionnelle et une vue dégagée sur une végétation luxuriante. Le cadre paisible vous permet de profiter d'un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate du Port, des commerces et du parc. Idéal en investissement ou comme pied-à-terre pour savourer la douceur de vivre azuréenne. (location saisonnière autorisée) Parking collectif au sein de la copropriété. une cave. Bien soumis à la copropriété: XX lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1308 euros Rapport ERRIAL disponible :

CANNES POINTE CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE

À Cannes, situé sur la Pointe Croisette, cet appartement est idéalement situé à deux pas de la mer et du centre-ville. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse. Le bien comporte aussi une cuisine indépendante, avec accès direct à un balcon orienté Est. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse ou un balcon. L'une dispose d'un grand placard, une autre d'un dressing et d'un accès direct au salon, tandis que la troisième bénéficie elle aussi de rangements intégrés. Deux salles d'eau complètent cet agencement, dont une salle de bains et une salle de douche avec double vasque, ainsi que deux toilettes indépendants et un coin buanderie. À l'extérieur, la terrasse est équipée de points d'eau et d'électricité, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie en plein air. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des plages, du centre-ville, des commerces et de la gare, avec l'aéroport de Nice accessible en 30 minutes. Ce bien dispose d'un interphone, de chauffage et d'eau collectifs, d'un double vitrage, d'une climatisation, ainsi que des volets et stores électriques. Deux caves et un parking sont compris dans la vente. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 83 lots dont 24 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE CHARMANTE - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-La-Napoule : Située sur les hauteurs, à proximité des commerces, cette propriété en position dominante s'étend sur un terrain de plus de 2 000 m² et offre une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et la baie de Cannes. La villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier. Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite junior avec salle de bains ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains. À l'extérieur, un espace piscine bordé de terrasses. Un garage double, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un appartement de gardien composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains complètent cette propriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

LE BELLEVUE

Le Bellevue · Nouvelle réalisation d'exception vue mer à Roquebrune Cap Martin · Lancement officiel · Livraison fin 2028 · Frais de notaire réduits À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, Le Bellevue est un nouveau projet résidentiel qui verra le jour au 3 Avenue de Bellevue, au coeur du quartier le plus recherché de Roquebrune Cap Martin. Entouré de végétation méditerranéenne et baigné de soleil toute l'année, le programme offrira un équilibre idéal entre architecture contemporaine, confort quotidien et panorama d'exception. L'emplacement est calme, lumineux et stratégique, à seulement 30 minutes de l'Aéroport International de Nice, à proximité immédiate de Menton et à 5 km de la Principauté de Monaco. Une solution idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement sécurisé. Le Bâtiment A sera réalisé sur trois niveaux. Au rez de jardin, des appartements bénéficieront d'un accès direct aux jardins privatifs. Aux étages intermédiaires, se trouveront des logements avec terrasses panoramiques. Au dernier niveau, seront créés de prestigieux duplex sur deux étages, offrant de larges vues dégagées et une luminosité remarquable. La majorité des appartements profitera d'une vue mer et des expositions est – sud – ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les typologies iront du studio au 4 pièces, toutes avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Le projet sera construit selon les normes RE 2020, assurant performance énergétique, confort thermique et accessibilité totale grâce aux ascenseurs et cheminements sans obstacles. Des parkings sous – sol seront disponibles en supplément. Livraison prévue pour fin 2028 Frais de notaire réduits Prix à partir de : • Studios : 245?000 € • 2 pièces : 299?000 € • 3 pièces : 465?000 € • 4 pièces : 685?000 €

LE BELLEVUE

Le Bellevue · Nouvelle réalisation d'exception vue mer à Roquebrune Cap Martin · Lancement officiel · Livraison fin 2028 · Frais de notaire réduits À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, Le Bellevue est un nouveau projet résidentiel qui verra le jour au 3 Avenue de Bellevue, au coeur du quartier le plus recherché de Roquebrune Cap Martin. Entouré de végétation méditerranéenne et baigné de soleil toute l'année, le programme offrira un équilibre idéal entre architecture contemporaine, confort quotidien et panorama d'exception. L'emplacement est calme, lumineux et stratégique, à seulement 30 minutes de l'Aéroport International de Nice, à proximité immédiate de Menton et à 5 km de la Principauté de Monaco. Une solution idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement sécurisé. Le Bâtiment A sera réalisé sur trois niveaux. Au rez de jardin, des appartements bénéficieront d'un accès direct aux jardins privatifs. Aux étages intermédiaires, se trouveront des logements avec terrasses panoramiques. Au dernier niveau, seront créés de prestigieux duplex sur deux étages, offrant de larges vues dégagées et une luminosité remarquable. La majorité des appartements profitera d'une vue mer et des expositions est – sud – ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les typologies iront du studio au 4 pièces, toutes avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Le projet sera construit selon les normes RE 2020, assurant performance énergétique, confort thermique et accessibilité totale grâce aux ascenseurs et cheminements sans obstacles. Des parkings sous – sol seront disponibles en supplément. Livraison prévue pour fin 2028 Frais de notaire réduits Prix à partir de : • Studios : 245?000 € • 2 pièces : 299?000 € • 3 pièces : 465?000 € • 4 pièces : 685?000 €

LE BELLEVUE

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LE BELLEVUE

Le Bellevue · Nouvelle réalisation d'exception vue mer à Roquebrune Cap Martin · Lancement officiel · Livraison fin 2028 · Frais de notaire réduits À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, Le Bellevue est un nouveau projet résidentiel qui verra le jour au 3 Avenue de Bellevue, au coeur du quartier le plus recherché de Roquebrune Cap Martin. Entouré de végétation méditerranéenne et baigné de soleil toute l'année, le programme offrira un équilibre idéal entre architecture contemporaine, confort quotidien et panorama d'exception. L'emplacement est calme, lumineux et stratégique, à seulement 30 minutes de l'Aéroport International de Nice, à proximité immédiate de Menton et à 5 km de la Principauté de Monaco. Une solution idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement sécurisé. Le Bâtiment A sera réalisé sur trois niveaux. Au rez de jardin, des appartements bénéficieront d'un accès direct aux jardins privatifs. Aux étages intermédiaires, se trouveront des logements avec terrasses panoramiques. Au dernier niveau, seront créés de prestigieux duplex sur deux étages, offrant de larges vues dégagées et une luminosité remarquable. La majorité des appartements profitera d'une vue mer et des expositions est – sud – ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les typologies iront du studio au 4 pièces, toutes avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Le projet sera construit selon les normes RE 2020, assurant performance énergétique, confort thermique et accessibilité totale grâce aux ascenseurs et cheminements sans obstacles. Des parkings sous – sol seront disponibles en supplément. Livraison prévue pour fin 2028 Frais de notaire réduits Prix à partir de : • Studios : 245?000 € • 2 pièces : 299?000 € • 3 pièces : 465?000 € • 4 pièces : 685?000 €