Mots-clés : plage vaux sur mer

EXCLUSIVITÉ : VILLA TRADITIONNELLE

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER de ROYAN vous propose en EXCLUSIVITE à VAUX SUR MER, une VILLA spacieuse et de qualité, facile à vivre, implantée sur un terrain arboré de 1660 m2 idéal pour une piscine, située à 1500 mètres de la plage, au calme et à l'abri des regards, cette VILLA développe ses 227 m2 sur 2 niveaux et offre: Un hall d'entée, une pièce de vie traversante de 57m2 avec cheminée - insert ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue et jardin, une cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement avec placard, de 3 belles chambres de plus de 14m2, d'une salle de bains avec une douche à litalienne, et d'un WC avec lave-mains. A l'étage: Un palier dessert 3 autres grandes chambres dont une donnant sur un Solarium, et une salle de bains avec WC. Cellier. Chauffage électrique. GARAGE double de 40m2.

ROYAN PONTAILLAC - DU CARACTER EN BORD DE MER

Située à proximité immédiate de la plage de Pontaillac. Cette jolie villa organisée en grande partie de plain-pied. Rythmée par la lumière qui y pénètre en permanence. A bénéficié d’une profonde rénovation, mêlant élégance et confort. La conclusion est évidente, c’est celle de la réussite d’une transformation architecturale. Dans un monde d’uniformatisation, les actuels propriétaires ont su lui donner une réelle personnalité. Elle nous est présentée aujourd’hui dans un état irréprochable. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un salon séjour, Un salon bibliothèque/TV Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée 2 suites complètes, comprenant chacune une salle d’eau privative communicante. 3 WC 1er étage : Un vaste bureau 3 chambres Une salle d’eau Un wc Un espace détente sur grande terrasse avec jacuzzi. Annexes : Un garage, une cave à vins. Equipements : Chauffage gaz de ville, maison entièrement doublée et isolée, double vitrage volets roulants électriques, baies à galandage, VMC, poêle à bois , stores électriques extérieurs, éclairages extérieurs, porte de garage et portail robotisés, etc…

ROYAN PONTAILLAC - DU CARACTERE EN BORD DE MER

Située à proximité immédiate de la plage de Pontaillac. Cette jolie villa organisée en grande partie de plain-pied. Rythmée par la lumière qui y pénètre en permanence. A bénéficié d’une profonde rénovation, mêlant élégance et confort. La conclusion est évidente, c’est celle de la réussite d’une transformation architecturale. Dans un monde d’uniformatisation, les actuels propriétaires ont su lui donner une réelle personnalité. Elle nous est présentée aujourd’hui dans un état irréprochable. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un salon séjour, Un salon bibliothèque/TV Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée 2 suites complètes, comprenant chacune une salle d’eau privative communicante. 3 WC 1er étage : Un vaste bureau 3 chambres Une salle d’eau Un wc Un espace détente sur grande terrasse avec jacuzzi. Annexes : Un garage, une cave à vins. Equipements : Chauffage gaz de ville, maison entièrement doublée et isolée, double vitrage volets roulants électriques, baies à galandage, VMC, poêle à bois , stores électriques extérieurs, éclairages extérieurs, porte de garage et portail robotisés, etc…

PONTAILLAC VAUX SUR MER UNE MAISON IRREPROCHABLE

Au carrefour des plages, des commerces et des promenades. Vous aurez l’embarras du choix pour rejoindre facilement Pontaillac où le centre de Vaux sur mer. La maison est non seulement élégante et lumineuse mais sa construction répond aussi parfaitement aux exigences actuelles en matière d’isolation. La tranquillité et le calme viennent s’ajouter au confort de vie d’une villa entièrement de plain-pied au charme des maisons de l’île de Ré. Composition : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée Une pièce de vie avec séjour ouvrant sur terrasse Une cuisine US avec verrière Un wc indépendant Une suite parentale avec une salle d’eau Partie nuit réception composée de 2 chambres dont une avec placards, Une salle d’eau, Un wc Un dressing Annexes : Une deuxième partie avec un studio indépendant avec pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc, placard. La maison étant conçue d’origine pour une commination entre les deux habitations Une cabane de jardin. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur….

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE DES FÉES - 100M PLAGE

Découvrez une opportunité exceptionnelle présentée EN EXCLUSIVITÉ par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty : une maison rare exposée SUD, nichée dans le prestigieux Domaine des Fées de Vaux-Sur-Mer, un quartier privé et très prisé à seulement 100 mètres de la plage. Cette demeure se compose de 3 chambres (9,90 m² / 10,38 m² / 12 m²), une salle d'eau, un espace dédié à la cuisine (avec possibilité d'installation), un salon-séjour de 30 m² avec cheminée, et un garage de 24 m². Une touche de modernisation est à envisager pour révéler tout son potentiel. Un projet d'une nouvelle construction à la place de l'existante sur le terrain de plus de 700 m² s'offre à vous, vous permettant de créer votre villa de rêve avec une emprise au sol de 178 m². L'ajout d'un étage sera possible ainsi qu'une terrasse sur le toit où cette dernière vous offrira un aperçu sur l'océan. Le terrain est également propice à l'installation d'une piscine, et bénéficie d'une luminosité naturelle enviable. Une rareté dans le très convoité Domaine des Fées rythmé par le bruit des vagues, cette propriété mérite une visite sans tarder. Pour une immersion complète, une visite en 3D est disponible sur demande.

Élégant cocon des années 1900 avec vue mer, terrasse et espaces verts

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Idéalement situé à Vaux sur Mer, station balnéaire prisée intimement liée à Maurice Garnier qui lui a insufflé son architecture et son cadre de vie convivial et convoité, ce studio d'environ 31m2 rénové, au sein d'un petit immeuble du XIXème siècle, possède une vue imprenable sur la plage de Pontaillac. Se déployant en rez-de-chaussée, il dévoile deux accès, un sur le petit jardin arboré et sa terrasse avec une façade travaillée, le second sur le stationnement aérien. L'entrée de ce petit pied-à-terre offre une perspective sur la mer et un accès immédiat à la plage avec ses menuiseries d'époque telles de grands tableaux, et un spectacle en perpétuel mouvement au fil des saisons. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et une exposition Sud/Est, l'espace dînatoire et le salon agrémenté d'un canapé convertible bénéficient d'un espace dressing. La cuisine indépendante et judicieusement aménagée confère un cadre de vie agréable en toute saison. La salle d'eau est conçue telle une cabine de bateau avec un toilette indépendant. Sa pièce de vie en période estivale, avec son portillon privatif, donne accès à toute heure de la journée aux douceurs des rayons du soleil et du sable chaud. Un cagibi privatif se situant dans le hall de l'immeuble propose un espace buanderie et un local de stockage. Sa situation, idéale à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et du casino saura retenir toute votre attention. A noter que cet élégant studio, doté d'un stationnement privatif, pourra vous assurer un rendement locatif. Copropriété de 6 lots d'habitation, dernières charges annuelles de 640 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€ et 1030€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Pied-à-terre estival avec jardin privatif et plage à proximité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Situé sur la commune de Vaux-sur-Mer, face au domaine des Fées, avec à proximité la Plage de Nauzan à pied et l'emblématique Maison Blanche, cet appartement idéalement placé offre de belles possibilités en période estivale ou à l'année dans ce quartier résidentiel prisé. L'accès à l'appartement offre un espace privatif accueillant avec plantations. Avec une surface habitable de 56,3 m2, l' entrée avec son dressing d'accueil offre une perspective sur la terrasse lovée dans un écrin de verdure. Judicieusement agencé avec des meubles sur mesure, l'espace convivial présage de doux moments en période estivale avec un style de vie dedans-dehors en famille ou entre amis. La terrasse bois exposée Sud/Est est aménagée quant à elle avec un espace dînatoire, un salon d'été, et un store-ban au rythme des vacances. La cuisine indépendante avec son ouvrant sur la terrasse tel un passe-plat reflète un style de vie bon-enfant. La première chambre bénéficie d'un accès au jardin-d'hiver, qui offre aux premiers rayons du soleil un espace apaisant où salon thé et coin lecture prennent place. La seconde chambre bénéficie elle aussi d'une terrasse et d'un espace de rangement. L' espace extérieur configuré en U offre entre les deux terrasses un jardin avec plantations et arbres. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent cet appartement de charme avec garage clos sécurisé (box), stationnement aérien privatif, cave et local à vélos collectif. Idéal en pied-à-terre ou à l'année, cet appartement saura ravir de par son charme et sa situation géographique. Plage de Nauzan à 330m ! A voir sans tarder ! Copropriété de 16 lots d'habitation, charges annuelles de 900 euros en 2023 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 € et 1380 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

MAISON CONTEMPORAINE

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente : une magnifique opportunité de VILLA CONTEMPORAINE, située à proximité de la Plage de Pontaillac. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 232 m2 est nichée sur un terrain clos de 1579 m2, offrant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La villa dispose d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 55m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre en toute quiétude. Trois suites parentales généreuses avec leur salle d'eau privative (dont une avec baignoire) et toilettes offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine moderne et entièrement équipée est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine pratique et une véranda spacieuse complètent le confort de cette propriété. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix, alliant design moderne et confort absolu. Un grand GARAGE offre suffisamment d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol aménagé est un véritable atout pour cette propriété, offrant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement variées. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : .

Villa Contemporaine VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente une VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VENDRE sur la commune de VAUX-SUR-MER (17640). Cette VILLA d'EXCEPTION située à 300 mètres de la Plage et du Casino de ROYAN Pontaillac développe plus de 200m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée le hall d'accueil s'ouvre sur le salon d'été communiquant par de larges baies vitrées avec une grande terrasse en partie couverte agrémentée d'un SPA de NAGE. Un dégagement dessert une chambre avec accès sur terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un jeu de niveau de quelques marches nous mène à chambre, un WC ainsi qu'une MASTER SUITE composée d'une chambre avec accès sur terrasse, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, accessible par des escaliers ou par un ascenseur de marque ETNA, une lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 Aperçu Mer avec cuisine américaine équipée ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur le balcon qui s'élargit pour former une terrasse avec vue mer. Un second jeu niveau de quelques marches vous invite à découvrir une une MASTER SUITE composée d'une chambre ouvrant sur terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un GARAGE de 46,62m2 et une buanderie complètent l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation (gamme ARTCOOL). La VILLA est aussi agrémentée d'un jardin exotique, de grandes terrasses et d'un SPA de NAGE double BASSIN pour la RELAXATION & la NAGE à CONTRE COURANT. Cette VILLA HAUT de GAMME bénéficie d'excellents indices de performance énergétique et climatique à savoir une consommation en énergie primaire de 42 kWh/m2/an (classe A) et des émissions de 1kg CO2/m2/an (classe A). Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence, spécialiste des Biens de Caractère Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

VILLA VAUX-PONTAILLAC - 500 M plage au prix de 989 900 EUR HAI

QUARTIER VAUX PONTAILAC située à 500 m de la plage, Villa entièrement rénovée. Double pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée, 2 chambres avec leur propre salle d'eau + wc, lingerie et cellier, wc séparé, garage type atelier. A l'étage une belle mezzanine desservant 3 chambres, salle d'eau, WC. Un accés par l'exterieur et linterrieur amenant a une terrasse solarium de 100 M2 avec jacuzzi offrant une belle vue dégagée. Jardin clos de 384 m2. Idéalement a proximité du littoral.

BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE OCEAN

Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m² et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m² (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m² et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...

Vaux-sur-mer Villa 1ère Ligne VUE MER 175m2, 5 Chambres Gara

VAUX-SUR-MER, à 100m de la plage, votre AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Villa de 175m2 env. en 1ère ligne, avec un espace de vie de plus de 55m2 et terrasse PLEINE VUE MER. La Villa propose 5 chambres dont 2 suites parentales. L'accès au plateau principal se fait par une rampe sans aucunes marches, et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, un lumineux et spacieux salon-séjour avec cheminée côté salle à manger, une chambre avec salle de bain + douche, un second wc, et une terrasse de 48m2 VUE MER. L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec balcon VUE MER. Le Rez de jardin est un T4 qui peut être indépendant. En annexe un garage avec atelier de 36 m2 environ. Parcelle close et arborée de 635 m2. Villa harmonieuse, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques minute de la PLAGE DE PONTAILLAC.

EXCLUSIVITÉ - PLEINE VUE MER TERRAIN 467 M2 - VAUX SUR MER

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITE ce superbe terrain d'une superficie de 467 m2 pleine vue mer, face à l'océan et sur la commune de Vaux-Sur-Mer. Disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel accepté , vous pourrez y construire votre future villa en limite de propriété avec garage. La surface au sol autorisée est d'environ 135m2 pouvant également accueillir un étage. Vous pourrez ainsi édifier une propriété de plus de 200m2 pleine vue mer à moins de 100m de la plage de St Sordelin, 1km de Pontaillac et de ses commerces. Nous consulter pour plus de renseignements.