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Cannes Croix des Gardes, appartement avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty offre une combinaison recherchée entre vue mer, terrasse, exposition sud et environnement verdoyant. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur la mer constitue l'un des principaux attributs du bien. Depuis la terrasse, le panorama méditerranéen accompagne les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat cannois. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. L'appartement est actuellement en bon état général. Au delà du logement, la résidence offre des prestations particulièrement adaptées à une résidence sur la Côte d'Azur. Elle dispose d'une piscine et de courts de tennis, dans un environnement calme et végétalisé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La Croix des Gardes permet de conjuguer un environnement résidentiel avec la proximité du centre de Cannes et du littoral. Le bien se situe à proximité immédiate du parcours de santé, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Cannes se rejoint en seulement cinq minutes en voiture. Cette situation permet ainsi de profiter de la vie cannoise tout en conservant, au quotidien, un cadre plus calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. Avec ses deux chambres, sa terrasse de 18 m², son exposition plein sud, sa vue mer panoramique et l'accès à la piscine et aux courts de tennis de la résidence, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Cannes. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.

Co-exclusivité - Roquebrune-Cap-Martin: Appartement de 4 pièces avec vue panoramique - Garage - Cave - Piscine

Co-Exclusivité: Ce superbe appartement traversant de 4 pièces, au sein d'une résidence de standing avec piscine, bénéficie d'une vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec cuisine toute équipée ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, dont une avec WC, des toilettes invitées et de deux belles terrasses de 30 m² (au nord) et 12 m² (au sud). La terrasse exposée au nord dispose d'un agréable jardinet privatif. Ce bien est complété par une grande cave et un garage individuel fermé (2,40 x 5,80 environ). Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de Cabbé et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, à seulement 10 minutes de Monaco. Copropriété : 39 lots principaux Charges : env. 488€/mois (eau froide inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNELLE VUE SUR L'OCEAN

EN CO-EXCLUSIVITÉ Vue imprenable sur l'océan pour ce superbe appartement traversant de plus de 209m2. La pièce à vivre d'environ 85m2 s'ouvre largement sur les terrasses par de grandes baies vitrées et offre une vue mer exceptionnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec une cheminée et d'un séjour. Cet appartement à la vue panoramique offre un espace nuit composé de 3 chambres, 3 salles de bains et d'un bureau. Ce bien rare à l'emplacement privilégié bénéficie d'une terrasse dominante avec vue sur l'océan, de 3 balcons, d'un garage en sous-sol et de 2 caves et d'un atelier de 70m2. La proximité des 5 Cantons, du Golf de Chiberta et la plage à quelques pas donnent à ce bien un air de vacances tout au long de l'année. Pour plus d'informations contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 170 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1543.00 €. Date de réalisation du DPE : 10 09 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec vue mer et terrasse à Sainte-Maxime

**** CO-EXCLUSIVITE **** Découvrez ce très bel appartement 2 pièces avec vue sur mer d'une surface habitable de 60 m² en centre ville de Sainte-Maxime. (Possibilité d'acquérir également un grand garage en plus au prix de 50.000€). Situé au 5? étage d'une résidence avec ascenseur en bord de mer immédiat, cet appartement se compose d'une entrée avec couloir et coin bureau desservant les différents espaces. L'espace nuit comprend une chambre climatisée avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'espace de vie propose une cuisine ouverte sur un séjour salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Avec sa climatisation réversible, le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'appartement, offrant une agréable vue sur la ville, la plage et la mer. Ce 2 pièces avec vue mer sur le Golfe de Saint Tropez, à deux pas de la plage, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier. Les atouts du bien : - Appartement avec parking collectif fermé. Possible garage en plus au prix de 50.000€ - Belle vue sur mer ; - 5? étage avec ascenseur ; - Terrasse avec vue mer ; - Exposition est ; - Chambre avec climatisation et dressing ; - Climatisation réversible dans le séjour ; - Cuisine ouverte ; - Salle de douche avec WC ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

JUAN LES PINS - CO EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement exceptionnel dans une résidence récente de très bon standing, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui donne sur la partie droite le salon avec sa cuisine américaine moderne, pour la partie gauche les deux chambres avec de beaux placards sur mesures pour plus de rangement et une belle douche a l'italienne. L'appartement est en excellent état avec des matériaux de qualités ainsi qu'une climatisation réversible gainable pour plus de confort. Son exposition plein sud est parfaite pour profitez des moments de détente en extérieur avec sa belle terrasse de 10m² coté salon et d'un balcon sur la chambre principale. Vous bénéficierez également d'un grand double garage de 27 m² et d'une place en location si besoin. La résidence de standing est sécurisée avec interphone et ascenseur. La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, du centre ville, des écoles et 10 minutes à pied des plages. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

CARRY LE ROUET - PROCHE PLAGE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES- DEPENDANCE DE 44M2

Barnes vous propose en Co exclusivité cette charmante maison située à 500m de la plage du Rouet. Cette maison de 100 m2 est organisée de plain-pied et propose 3 chambres avec placards. une salle d'eau. des toilettes séparés et une buanderie. Le bel espace de vie est ouvert avec un salon une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger. 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettent de profiter des espaces extérieurs à toute heure de la journée. Et pour compléter ce bien : une belle dépendance de 44m2 avec une entrée indépendante propose un salon avec une cuisine toute équipée et à l'étage une chambre. une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous pourrez accueillir confortablement de la famille. installer un bureau en dehors de votre habitation ou. comme c'est le cas aujourd'hui. louer cet espace pour en obtenir un très beau revenu locatif. Organisez rapidement votre visite afin de découvrir le potentiel de ce bien. Brigitte Reina +33 (0)6 49554399 Consultante BARNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2304€ ~ 3116€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

STUDIO dernier étage - PRADO - 13008 -

Je vous propose en EXCLUSIVITE, ce studio dans un très bel immeuble des années 30. Situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, le logement possède de nombreux atouts: Sans mitoyennété ni vis-à-vis, au calme, donnant sur les jardins à l'arrière, et avec une vue dégagée sur la ville et les collines au loin. D'une surface de 19m2, il est composé d'un salon avec kitchinette, d'une alcôve qui délimite un espace nuit pour un couchage en 140 et un coin bureau , d'une SDE avec WC. En outre, il est baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres et sa double exposition EST et SUD. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir ainsi que l'installation de doubles vitrages pour en faire un pied à terre ou un investissement locatif idéalement placé près des transports, des commerces, et de la plage. 7/7 avec Ascenseur - Concierge - Digicode et badge - Chauffage collectif au gaz Copropriété de 16 lots d'habitation - Pas de procèdures contentieuses - Charges Mensuelles de copropriété: 49EUR Taxes Foncières: 832EUR DPE/GES : G (509) et F (94) - Coût estimé entre 910EUR et 1070EUR Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, plan et organisation de visites,merci de contacter: Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06 58 101 501 mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC PISCINE À SANTA-LUCIA

CO-EXCLUSIVITE Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, au fond d'une impasse privée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du port de Santa-Lucia, des plages, des commerces et de la gare. Ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle propose un agréable espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée avec espace bar ainsi qu'une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains bénéficiant d'un aperçu mer. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et résidentiel. Portail électrique, volets roulants motorisés et stationnements au sein de la propriété viennent compléter l'ensemble. Santa-Lucia Villa avec piscine Port à pied Plages à pied Suite parentale de plain-pied Jardin paysager Aperçu mer Saint-Raphaël Côte d'Azur French Riviera Contactez l'Agence du Cap l'ETRAVE: 04 94 19 85 18 pour organiser une visite.

À VENDRE – Appartement T3 lumineux proche Juan-les-Pins

Situé à proximité immédiate de Juan-les-Pins, des plages et de tous les commerces, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Composition : Grand séjour lumineux 2 chambres Cuisine à moderniser Salle de bains à moderniser Atouts : Double vitrage Climatisation dans le salon Possibilité de garage en supplément Appartement plein de potentiel, parfait pour un projet de modernisation personnalisée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la co-propriété. Charges annuelles: 1800€ Aucune procédure en cours. DPE: D Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec piscine à Ollioules, prête à vivre, à 5 minutes

Construite en 1990 et rénovée en 2016, cette maison est habitable tout de suite, sans gros travaux. Côté ouest d'Ollioules, vous êtes à 5 minutes en voiture du port et des plages de Sanary, et à 2 minutes de l'autoroute A50 : Toulon, le Pôle Mer et Marseille sont faciles d'accès. Une adresse pratique pour une famille ou un couple qui travaille dans l'agglomération et veut profiter d'une piscine sans payer le prix de Sanary. Ollioules a gardé un vrai coeur de village provençal, avec ses commerces, son marché et ses ruelles, tout en restant collée à Toulon et à la mer. Écoles, courses du quotidien et balades dans les gorges d'Ollioules sont à proximité, sans avoir à reprendre la voiture pour tout. Sur un terrain de 331 m2, la maison offre environ 100 m2 habitables, avec climatisation réversible. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse et la piscine. Deux grandes chambres ont chacune leur salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. L'essentiel se vit de plain-pied, ce qui est appréciable au quotidien. À l'étage : une troisième chambre de 13,8 m2 ouvre sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour le café du matin. Sa salle d'eau est prête à finir (arrivées et évacuations déjà en place) : de quoi créer une deuxième suite pour un ado, des amis de passage ou un bureau au calme. Dehors : piscine, grande terrasse, coin repas, barbecue, four à pizza, jardin arboré et cabanon. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, on profite de l'extérieur sans se sentir observé. Portail automatique et deux places de stationnement privées, dont une couverte. DPE : classe énergie C (125 kWh/m2/an), classe climat A (4 kg CO?/m2/an). Taxe foncière : 900 EUR/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 EUR et 1 420 EUR Prix de vente : 595 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et visite sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Sausset Les Pins 4 pièce(s) 110 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE CÔTE BLEUE Sausset-les-Pins ? Triplex de 110 m² hors copropriété, avec T2 indépendant et permis de surélévation accordé L'agence La Côte Immo Côte Bleue vous propose ce triplex d'environ 110 m², hors copropriété, situé à Sausset-les-Pins dans un environnement recherché. Le bien se distribue sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un investissement locatif ; au premier étage, un bel espace de vie avec cuisine équipée ; au dernier étage, deux chambres et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la surélévation de la toiture, permettant d'agrandir la surface habitable et de valoriser encore davantage ce bien. Situation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sausset-les-Pins, des commerces, du port et des plages. Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son T2 indépendant, alliant emplacement, polyvalence et potentiel. Prix : 489 000 € ? honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (166 kWh/m²/an) ? Gaz à effet de serre : A (5 kg CO?/m²/an). La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Agence Côte bleue Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

Appartement Carry Le Rouet 2 pièce(s) 40 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE CÔTE BLEUE Carry-le-rouet centre-ville ? T2 de 40 m² plein sud avec terrasse, ascenseur et parking L'agence La Côte Immo Côte Bleue vous propose, en plein centre-ville, ce bel appartement de type 2 situé au 2? étage avec ascenseur, ce qui est rare dans le secteur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. D'une surface de 40 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Il s'ouvre sur une terrasse de 6 m², idéale pour déjeuner ou se détendre au soleil. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville. Vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, du port et des plages, et pouvez tout faire à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Prix : 295 000 € frais d'agence inclus Bien en copropriété : charges annuelles de 1 000 €, aucune procédure en cours. Classe énergie : C (166 kWh/m²/an) ? Gaz à effet de serre : A (6 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € (prix de référence 2022. La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Agence Côte bleue Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

CO-EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages, des restaurants et des commerces de proximité, avec un accès direct au village et au Port. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit également par son architecture moderne. La villa se développe sur plusieurs niveaux et offre une distribution particulièrement élégante, associant vastes espaces de réception, espaces privés et prestations dédiées au bien-être et aux loisirs. Elle bénéficie également d'une piscine, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'à un bureau. Ce niveau comprend également une cuisine, plusieurs dégagements, des toilettes invités ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant de sa propre salle d'eau. Au niveau inférieur, un palier dessert plusieurs espaces techniques et de service, ainsi qu'un véritable espace dédié au bien-être et au divertissement. On y trouve notamment un local technique électrique, un débarras, un local destiné à la machinerie de la piscine, une salle de fitness, un vestiaire, un espace spa, une cave à vins ainsi qu'une salle de cinéma privée avec ses toilettes. Une buanderie et un local destiné au cumulus complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. Les trois premières chambres disposent chacune d'une salle d'eau, tandis que la quatrième bénéficie d'une salle de bains. Au dernier niveau, la villa bénéficie d'un exceptionnel toit terrasse d'une superficie de 166,58 m², offrant un vaste espace extérieur privatif idéal pour profiter du cadre privilégié et de l'art de vivre méditerranéen. La propriété dispose par ailleurs de quatre places de stationnement, dont deux couvertes. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :