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VENTE - JOLIE VILLA DE PLAIN PIED - AIX EST

Luc PACCIONI vous présente en EXCLUSIVITE dans un secteur trés recherché a deux pas du lycée Cézanne, cette villa individuelle de plain-pied de 135 m2 avec jardin clos de 572 m2 piscinable, dans un domaine privé, sécurisé au calme complet. Elle se compose d'une entrée, un très beau séjour lumineux en cathédrale, cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec sdb et mezzanine , une cave de 40m2 et garage de 27m2. Coup de coeur assuré ! Beaucoup de charme!! Commodités, écoles, commerces à proximité, centre ville à pied 25 minutes. (VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE) Prix de vente : 853 000 EUR EUR dont 4,02 % d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 483 563 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 2 chambres à Saint Pierre d'Oléron

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 55 m², à proximité immédiate des commodités, et comprenant: Une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres parentales disposant de leur propre salle d'eau et WC. Les pièces sont baignées de lumière, offrant un cadre de vie agréable. Une terrasse privative vous permettra de profiter de l'île au calme. Le bien dispose également d'un stationnement commun. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à Eze - Exclusivité à Vendre

EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes de Monaco, cette propriété rare à Eze bénéficie d'une spectaculaire vue mer panoramique et développe plus de 430 m² habitables au total, répartis entre deux maisons attenantes pouvant fonctionner de manière indépendante, sur un terrain d'environ 1 500 m². Entièrement rénovée dans un style contemporain, la villa principale offre de généreux espaces de réception ouverts sur de larges terrasses et la piscine, avec la Méditerranée en toile de fond. Elle comprend un salon principal de plain-pied avec la terrasse, un vaste salon TV au niveau supérieur, une cuisine équipée, quatre chambres, un grand bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose notamment une suite principale avec salle de bains et douche attenante, une seconde chambre avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la villa principale. Les espaces extérieurs, conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, s'articulent autour de la piscine, des terrasses et de la vue mer panoramique. La seconde maison, d'environ 160 m² et actuellement à rénover, ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, espace familial indépendant ou intégration à la villa principale afin de créer une résidence unique d'exception. Un projet architectural a été accordé pour réunir les deux maisons et révéler tout le potentiel de cette adresse, dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate de Monaco. La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout particulièrement rare dans ce secteur d'Èze. Une opportunité rare de créer une propriété d'envergure, face à la Méditerranée, dans un environnement privilégié aux portes de Monaco. Sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Terrain constructible viabilisé Cornillon-Confoux

Terrain à Bâtir Viabilisé - CORNILLON CONFOUX -Vous recherchez un terrain pour votre futur résidence principale - LIBRE CONSTRUCTEUR - Terrain constructible viabilisé - 813m² - Plat - Zone UCo - Etage ou Plain-Pied, Piscinable - Emprise 25% Proche Aix , Vitrolles, Avignon. Accès autoroutier proche - Prix 231 000€ hono négo inclus charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf: 059/3370 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jerome GOUDON au 06 19 19 85 79

Grimaud, Maison de charme avec piscine

Dans un quartier calme à proximité du village de Grimaud, cette maison de plain-pied d'environ 100m², offre une douceur de vivre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Dès l'entrée, on découvre un bel espace séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers deux terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des extérieurs. La maison propose trois chambres, dont une pouvant être agrandie pour créer une belle suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC et un WC invité. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 500 mètres carrés dévoile un écrin de verdure arboré et paysager, où la piscine s'intègre harmonieusement. Un garage adapté aux scooters et vélos avec buanderie et possibilité de carport vient compléter les prestations. Une maison pleine de charme, facile à vivre, où lumière, volumes et espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Garches - Entre la Mairie et la gare - Maison ancienne familiale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, cette maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), ainsi qu'un vaste double séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et disposant d'un accès de plain-pied au jardin. Une cuisine dinatoire, une belle salle à manger avec bow-window, et un vestiaire invités complètent ce niveau. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol, ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol à 150 mètres est proposée avec la maison. Ce bien nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

Maison familiale au fort potentiel évolutif

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle plate et piscinable d'environ 1 200 m², elle offre une configuration familiale privilégiant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-indépendante, deux chambres et une salle de bains. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce ouvrant sur le jardin arrière viennent compléter ce niveau et offrent de belles perspectives d'aménagement selon les envies et les besoins. À l'étage, deux spacieuses chambres disposent chacune de leur salle d'eau, de rangements et d'un accès à un balcon. Un garage prolongé par un espace annexe complète l'ensemble. Une propriété au charme authentique et au potentiel indéniable, offrant l'opportunité de créer un véritable lieu de vie familial, dans un cadre bucolique et préservé, au sein d'un quartier prisé de Biarritz. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation et d'une mise en situation par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de modernisation du bien. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN/PLATEAU DU CAP APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER ET VUE VERDURE AU CALME

Situé au sein du secteur résidentiel et très recherché du Plateau du Cap, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du sentier du littoral et du parc du Cap Martin. Il prend place au deuxième et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée de jardins arborés d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Un Intérieur Raffiné et Contemporain : Luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement de 39 m² allie esthétique moderne et confort technique. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées : Matériaux : Parquet en bois massif et finitions soignées. Confort : Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds. Aménagement : Vendu meublé avec un mobilier sur mesure. L'espace est optimisé pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle constante grâce à son exposition Sud : Une entrée desservant un séjour lumineux avec rangements intégrés. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée au design actuel. Une chambre avec placards sur mesure, ouvrant directement sur l'extérieur. Une salle de douche à l'italienne avec toilettes. Un Extérieur Tourné vers la Nature. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², véritable extension du séjour, offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu mer. Stationnement : Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de plain-pied (15,15 m²) incluant un espace cave (5,65 m²). Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE - 5 CHAMBRES

Nichée au Pecq, au pied de la terrasse du château de Saint-Germain-en-Laye, cette maison d'architecte de plain-pied profite d'un cadre arboré et d'une vue panoramique sur la boucle de Seine jusqu'à Paris. Construite en 2006 sur une parcelle de 2 464 m², elle développe 200 m² habitables, sublimée par de généreuses baies ouvertes sur le jardin et une lumière abondante. Le jardin s'articule autour de deux univers : le premier associe deux terrasses et un espace paysager rehaussé d'un bassin ; le second, piscinable, accueille des arbres fruitiers variés. Une dépendance indépendante de 12 m² et une remise d'environ 100 m² viennent compléter cet extérieur, qui réserve en outre un potentiel d'agrandissement de la construction actuelle. Au cœur de la maison, le séjour s'ouvre sur les espaces extérieurs et se prolonge vers la cuisine et son coin repas. Une cheminée à double foyer, commune au salon et à la cuisine, instaure un point de rassemblement chaleureux. Le secteur nuit se répartit en deux ensembles indépendants, réunissant chacun deux chambres dotées d'une salle de douche attenante. La suite parentale, de 40 m² et ouverte sur une terrasse, associe une chambre, un espace bureau, un dressing et une salle de bains. Un bureau autonome parachève cette distribution. Au niveau rez-de-jardin, un garage double, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin offrent des annexes pratiques, auxquelles s'ajoutent deux places de stationnement extérieures.

MAISON FAMILIALE SECTEUR ENTREMONT AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17ème - Prony Villiers - Appartement 6 chambres - 5ème étage - balcon filant

Paris 17ème - Prony Villiers - Appartement 6 chambres - 5ème étage - balcon filant Dans un bel immeuble de la plaine monceau appartement de 250 m2 situé au 5ème étage avec un balcon filant. Ce bien à rénover se compose d'une galerie d'entrée, une double réception de près de 70 m² ouverte sur le balcon, une cuisine séparée, six chambres et deux salles de bains. Nombreux rangements. Une place de parking dans la cour et une triple cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une chambre de service et deux cagibis. Entre la place de Wagram et la place Pereire, au cœur de la Plaine Monceau, ce quartier résidentiel prisé est desservi par la station Wagram (ligne 3) à environ 260 m, qui rejoint directement la gare Saint-Lazare, et par le pôle Pereire, à 310 m, avec la ligne 3 et le RER C. Côté scolarité, le lycée Carnot, l'École internationale bilingue Étoile et l'ensemble scolaire Sainte-Ursule sont à proximité. La promenade Pereire, jardin aménagé sur l'ancienne voie ferrée de la Petite Ceinture, offre roseraies, aires de jeux, tables de ping-pong et courts de tennis, tandis que le parc Monceau est accessible à pied. Pour le quotidien, le marché couvert des Ternes, le marché Poncelet, cavistes, fromagers, boulangers et bistrots animent le secteur. Le quartier conserve un patrimoine haussmannien et Art déco remarquable, ponctué d'hôtels particuliers, et l'héritage des frères Pereire, pionniers du chemin de fer au XIXe siècle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4280€ ~ 5800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

GOLF DU PHARE

Vue sur le Golf du Phare et ambiance intimiste pour cette maison nichée au calme d'une petite ruelle prisée en bordure du Golf. Posée sur une jolie parcelle de 503m2 végétalisée et sans vis à vis, cette maison de plain pied avec garage développe 150m2 de surface habitable. Rénovée en 2025, luminosité et minimalisme sont les maîtres mots de cette maison qui inspire calme et sérénité. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur les terrasses exposées Est et Ouest, proposant une espace repas extérieur et un espace détente avec son jacuzzi. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une seconde salle d'eau. En mezzanine, un bureau à la vue imprenable sur le Golf. Un bien rare par sa qualité et son emplacement à quelques pas de la plage, entre Saint Charles et les Cinq Cantons. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 832 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Foch- Appartement traversant - 5 chambres - terrasse vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe

Paris 16ème – Avenue Foch – Appartement d'exception – 5 chambres – Terrasse – Vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe Situé sur la prestigieuse avenue Foch, au 6ème étage d'un immeuble de très grand standing, cet appartement traversant de 330 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du 16ème arrondissement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe, ainsi que d'un environnement calme en retrait de l'avenue, ce bien rare conjugue élégance classique, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une entrée prolongée par une galerie dessert les espaces de réception, comprenant un double séjour ouvrant de plain-pied sur un balcon filant et une terrasse aménagée, une salle à manger avec balcon ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée. Les espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcons filants, représentent plus de 80 m² et permettent de profiter pleinement des vues emblématiques de la capitale. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur le balcon, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau et d'un balcon, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à la réception d'invités. L'appartement conserve les attributs raffinés de l'architecture classique parisienne, avec boiseries, moulures, cheminées et parquet dans l'ensemble des pièces. La climatisation et un système de vidéosurveillance renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Le bien peut également être vendu meublé, selon inventaire. Un studio de service d'environ 15 m² situé au premier étage, un double box ainsi qu'une vaste cave de près de 34 m² complètent cet ensemble rare. L'immeuble, chargé d'histoire, aurait accueilli Grace Kelly puis Brigitte Bardot dans les années 1960. À proximité de la porte Dauphine, du Bois de Boulogne et des commerces de la rue Duret, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte, à environ cinq minutes de la station Charles-de-Gaulle–Étoile. Le secteur scolaire recherché comprend notamment le lycée Janson-de-Sailly. Prix : 7 400 000 €. DPE : E (267 kWh/m²/an). GES : C (13 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 6 720 € et 9 160 € par an. Charges annuelles de copropriété : environ 18 132 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 6720€ ~ 9160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069