Mots-clés : plain pied perpignan perpignan

Vente Immeuble 257 m²

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Immeuble de caractère – 2 appartements indépendants + garage Volumes, plafond cathédrale, terrasse sans vis-à-vis et rendement locatif Situé à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible à pied : pharmacie, boulangerie, bar, fleuriste, coiffeur, commerces et services du quotidien. Les propriétaires exploitent actuellement les logements en location saisonnière à la nuitée, offrant un excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidence principale + revenus. Appartement principal – 177 m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de construction. Grande entrée de 12 m² avec accès direct au garage 1er étage Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable Baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 26 m², avec point d'eau Cuisine indépendante de 19 m² Chambre de 12 m² Salle d'eau rénovée de 5,30 m² WC indépendant avec lave-mains 2ème étage Grande mezzanine de 27 m², idéale en espace détente ou bureau Hors mezzanine : Une chambre de 21 m² Une chambre de 10 m², soit 14 m² utiles Une salle d'eau Un WC Prestations appartement principal Menuiseries PVC double vitrage 3 splits de climatisation réversible Appartement très spacieux, lumineux et fonctionnel Plafond cathédrale apportant cachet et volume Construction saine et qualitative Second appartement – Plain-pied Totalement indépendant, cet appartement de plain-pied est parfaitement adapté à la location saisonnière. Grande pièce de vie de 42 m² Cuisine semi-ouverte WC indépendant avec lave-mains Belle chambre de 12,78 m² Seconde chambre de 10 m² (sans fenêtre – idéale bureau, dressing ou chambre d'appoint) Buanderie de 7,38 m² Prestations Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Appartement confortable et bien agencé Garage Accès direct depuis l'appartement principal Accès indépendant depuis la rue Véritable atout en cOEur de village Rendement locatif Exploitation actuelle en location saisonnière à la nuitée Très bon rendement locatif Historique et chiffres disponibles sur demande Les atouts Emplacement central, tout à pied Deux appartements indépendants Exploitation saisonnière existante Excellent rendement locatif Grands volumes Plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation réversible dans les deux logements Garage avec double accès (intérieur + rue) Bien rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied dans un quartier calme

Sur la commune prisée d'Ortaffa, au coeur des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 développe environ 84 m² habitables avec trois chambres, complétés par un garage, et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux aux volumes bien pensés, associant un salon-séjour convivial à une cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes actuelles. Une large baie vitrée assure une belle continuité entre intérieur et extérieur, menant vers un patio central d'environ 15 m², véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas à l'abri des regards. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'au minimum 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Les prestations techniques renforcent le confort au quotidien : climatisation gainable, menuiseries aluminium, chauffe-eau thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent compléter le patio : un jardin arrière d'environ 30 m² et un jardin avant de 15 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un garage de 15 m² ainsi que deux stationnements privatifs finalisent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes de communication, cette maison conjugue fonctionnalité, confort et esthétique contemporaine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une installation immédiate. CLASSE ENERGIE A (47) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335€ et 453€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, CORNEILLA DEL VERCOL

Magnifique villa plain-pied de 180 m², nichée dans le cadre paisible et recherché du village de Corneilla-del-Vercol. Construite en 2023 sur parcelle de 1009 m², cette propriété moderne conjugue confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux offerts par de vastes baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle toute l'année. Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant – un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et dotée d'une arrière cuisine à l'arrière. L'intérieur, à l'architecture contemporaine et épurée, se compose de : Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, Deux autres chambres spacieuses, Un bureau ouvert sur le séjour aménageable en une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, Une salle d'eau, Un séjour lumineux, Une cuisine moderne, Une buanderie, Un garage de 31 m². La villa est équipée de la climatisation intégrée, du double vitrage, ainsi que de l'internet très haut débit par la fibre. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. Corneilla Del Vercol est une jolie commune typique de la Plaine du Roussillon où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes des plages de Saint Cyprien et de son Golf international (27 trous), à moins de 20 minutes de Collioure et 15 minutes du centre-ville de Perpignan.

Un amour de Mas à Perpignan

Dans un coin calme et sauvage (inconstructible) à 5 minutes néanmoins du centre-ville de Perpignan, se soustrait à toute l'agitation urbaine ce mas au cachet indéniable. A l'abri d'une allée de platanes centenaires, il apparait majestueux, presque bourgeois, et pour autant sans arrogance aucune, tel un domaine paisible du Sud de la France, de la Provence comme du Roussillon. Il est là, posé impavide et sage, sur une jolie parcelle de terrain (8500m2), permettant toutes les envies (équitation). Cette sincère attirance se retrouve aussi à l'intérieur du mas où le charme agit dès les premiers pas. Chic, sans phare, simple et de bon goût, la séduction opère immédiatement car il a su garder son âme, son histoire. De nombreux détails, comme le plafond de la cuisine ouverte, les voutes en pierres et briques, la hauteur sous plafond, le puit de lumière, l'escalier et la vue sur le parc depuis le salon, doivent éblouir le visiteur. La suite de plain-pied en rez-de-jardin, les chambres d'enfants et d'amis à l'étage n'attendent qu'une grande famille turbulente pour enchanter ce bien... Et l'appartement d'environ 100m2, dans la bâtisse mais avec une entrée indépendante, ouvre également le champ des possibles. Cuisine d'été, jacuzzi, carport, atelier, beaucoup d'élégance et un prix judicieux et attractif, ce mas est à visiter de toute urgence. Bienvenue dans la pleine expression de la Catalogne, avec le Canigou en arrière-plan.

Perpignan Saint Assiscle : Villa F4 de plain-pied, 4 faces,

perpignan saint assiscle: villa 4 face, F4 de plain-pied, garage, parking et jardin. Dans un lotissement de Saint assiscle, villa de plain-pied se développant sur une surface habitable de 109m2 et 37m2 de superficie utile (garage,terrasse...). Le bien se compose: une entrée(6m2) ,toilette invités(1,56m2), un séjour de 32m2 s'ouvrant sur terrasse,une cuisine américaine (10,65m2) jouissant d'un cellier (3,48m2), un coin nuit vous offrant: chambre no1 (12,92m2),chambre no2 (9,92m2),chambre no3 (10,33m2),coin bureau (9,92m2),une salle de bain ((6,08m2), salle d'eau (3,29m2). Un garage de 21m2 Classe énergie: DPE:C GES:C Estimation cout annuel d'énergie: entre1354euros et 1832 euros (année de référence 2021,2022,2023) Cheminée avec insert Mode de chauffage: gaz Volet électrique pour la plupart des fenétres). Menuiseries: PVC double vitrage Proches tous commerces. Exposition :sud Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque:

Le Ribéral : Magnifique villa 4 faces, F5 de plain-pied, ann

Quelque part dans le sud la france .... Magnifique Villa F5, 4faces dans un écrin de verdure, piscine, garage, carporte, dépendance... Se relaxer, se délasser, se reposer... à seulement 15minutes de perpignan. C'est dans une atmosphére paisible que se développe cette magnifique villa 4 faces d'une superficie habitable d'environ 200m2 de plain- pied , de son jardin d'environ 1700m2 ,d'une piscine chauffée, d'un garage, d'un carport(2véhicules), de nombreux stationnements et de sa dépendance(cuisine d'été, chambre, salle d'eau avec toilettes) Cette belle villa se compose: D'une entrée, une remarquable piéce de vie s'ouvrant directement sur terrasse, piscine, jardin, cuisine aménagée et équipée ayant accés direct aussi sur terrasse, un cellier-buanderie aménagés. Le coin nuit vous offre 4 chambres dont 2chambres avec salle d'eau,une 3éme salle d'eau. Cette villa est entiérement climatisée(climatisation gainable) et vous propose: un arrosage automatique, une piscine chauffée, un portail électrique, un interphone visiophone, un garage un carport... A découvrir Honoraire à charge vendeur Classe énergie: C GES: A Estimation cout annurel d'énergie: entre 1560 euros et 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblesur le site georisque: Cette maison est idéalement situé a seulement 25 minutes des plages ,1heure de la montagne, 40 minutes de l'espagne et 20 minutes de l'aéroport de perpignan.

Plain-pied récent avec piscine, vue dégagée, 3 chambres

A 20 minutes de Narbonne, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme, avec une superbe vue dégagée . De plain-pied, elle développe environ 100 m2 et offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, apporte à la fois fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite avec dressing. La salle de bains propose une douche et une baignoire, et les toilettes sont indépendantes. Les prestations sont de qualité : chauffage gainable assurant un confort optimal, ballon thermodynamique, garage d'environ 21 m2, et allée de stationnement permettant de recevoir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement aménagé. La terrasse offre un espace privilégié pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée. La piscine vient compléter harmonieusement cet ensemble pensé pour vivre dehors une grande partie de l'année. Cette maison clé en main séduit par son état irréprochable, son confort moderne, son extérieur soigné et sa vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte avec piscine et terrasse panoramique

A une vingtaine de minutes de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2009, déploie 175 m² habitables sur un terrain généreux. Orientée vers la plaine qu'elle surplombe, elle offre un mode de vie baigné de lumière, résolument tourné vers l'extérieur et la piscine centrale, véritable coeur de la maison. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 60 m², rythmée par de larges baies vitrées à galandage invitant la lumière à circuler librement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, reste discrètement à l'écart ou pourra être ouverte sur le salon pour ceux qui aiment les grands espaces. Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau et leurs toilettes privatives, composent l'espace nuit, pensé pour conjuguer confort et intimité. Une buanderie complète cet espace. Autour de la piscine, chaque espace s'organise en parfaite cohérence. Une pièce indépendante, ouvrant directement sur la terrasse, laisse place à l'imagination: chambre d'amis, espace bien-être ou bureau d'été. Une salle d'eau extérieure, une cuisine d'été entièrement couverte, et les lignes sobres de la piscine créent une atmosphère de villégiature, accentuée par la présence de palmiers qui évoquent un esprit de villa californienne. Climatisation gainable, aspiration centralisée, forage alimentant les sanitaires, panneaux photovoltaïques, alarme connectée, arrosage automatique, piscine auto-nettoyante : chaque détail concourt à une vie aussi confortable que performante. Un garage fermé et un carport complètent les annexes, offrant de multiples stationnements. Une villa rare, pensée comme un lieu de vie solaire et paisible, entre Méditerranée et massif des Albères. CLASSE ENERGIE B (80) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 099 € et 1 486 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Maison de maître rénovée avec piscine et gites

Cette splendide maison de maître des années 30 très joliment rénovée dévoile ses charmes au coeur de Cabestany. Véritable propriété d'exception, elle offre une surface habitable généreuse, complétée par un terrain arboré et ses dépendances. Une piscine invite à la détente, tandis qu'une vaste terrasse promet des moments privilégiés en plein air. L'habitation principale, située à l'étage, séduit par son alliance subtile entre cachet d'antan et confort contemporain. Chaque pièce, baignée de lumière naturelle, raconte une histoire. Les carreaux de ciment d'origine côtoient des parquets en bois massif, insufflant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quatre chambres au volume généreux pourront accueillir famille et amis. Une cheminée pouvant être réhabilitée promet de douces soirées hivernales. La grande terrasse attenante au salon est quant à elle idéale pour profiter du climat méditerranéen autour de repas conviviaux. Au rez-de-chaussée, deux gîtes aménagés dont un adapté PMR offrent un potentiel locatif immédiat, avec la possibilité d'en créer un troisième, augmentant ainsi les sources de revenus. L'acquisition d'une maison de plain-pied attenante sur la parcelle voisine permettrait même d'envisager un total de quatre gîtes, ouvrant la voie à un projet de plus grande envergure. Les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la sérénité. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la piscine, créant une ambiance propice à la relaxation. L'environnement urbain immédiat propose toutes les commodités : écoles, commerces et services sont à portée de main, garantissant une vie quotidienne facilitée, tout en offrant un cadre calme. Cette maison de maître, par sa configuration unique et son potentiel d'aménagement, incarne parfaitement l'esprit d'un lieu de vie singulier. CLASSE ENERGIE C (162) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 643 € et 3 575 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Superbe villa de 200 m2 avec piscine dans un écrin de nature

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant... tout en étant idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Un véritable équilibre entre tranquillité et confort moderne. Une villa chaleureuse et parfaitement agencée D'une superficie habitable de 200 m2 sur une parcelle de 1350 m2, cette maison offre une vie de plain pied grâce à une spacieuse suite parentale en rez de chaussée, pensée pour votre confort et votre intimité. La pièce de vie lumineuse et ouverte d'environ 75 m2 est un espace généreux où se mêlent convivialité, fluidité et matériaux qualitatifs. Un extérieur exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature. Le terrain, entièrement terrassé, pelousé, paysagé et clôturé, forme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une superbe piscine au sel, chauffable, équipée d'un volet immergé, idéale pour prolonger les baignades en toute sécurité. Le pool house complète cet espace détente avec une cuisine d'été, une douche et un WC extérieur indépendant, pour vivre pleinement vos journées en plein air. Une maison respectueuse de l'environnement : DPE A - Équipée de panneaux photovoltaïques, associée à une excellente isolation, cette villa s'inscrit résolument dans une démarche d'énergie verte : confort moderne et performance énergétique se rejoignent pour votre bien-être... et celui de la planète. Des prestations haut de gamme Une grande terrasse en bois et travertin, le garage de 40 m2, les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et rare sur le marché. Une propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel à 10 mn de Perpignan. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, car elle s'impose ! DIVISION PARCELLAIRE EN COURS Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923

20 min. de Narbonne - Magnifique villa de plain-pied de 192

A seulement 20 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette superbe villa de plain-pied de 192 m2, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et son vaste séjour de 67 m2 baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier, directement accessibles de la cuisine, apportent un réel confort au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse par un baie vitrée à galandage permettant de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur durant la belle saison. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente grâce à une piscine de 9 X 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour 2 véhicules et de nombreuses places extérieures sont disponibles. Dotée de prestations de qualité, cette villa représente une très belle opportunité dans la région. Une visite s'impose sans tarder. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 min. de Narbonne - Villa de plain pied avec piscine sur u

A seulement 20 minutes de Narbonne, au coeur d'un village disposant de commerces, découvrez cette spacieuse villa de plain pied d'une surface habitable de 182 m2, idéalement implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte et conviviale, entièrement tournée vers l'extérieur et la piscine qui s'étend au pied de la maison. Sa façade soulignée par de nombreuses portes fenêtres, laisse entrer une belle lumière naturelle et crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et la terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour un confort supplémentaire, une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant sont également proposés. On trouve également un cellier-buanderie très pratique au quotidien ainsi qu'une grande véranda climatisée de 40 m2, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. A l'extérieur, la propriété propose deux espaces de stockage, un terrain paysager soigneusement entretenu ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une belle cave à vin climatisée complètent l'ensemble. La parcelle permet également de stationner de nombreux véhicules. Cette villa se distingue par ses volumes, ses prestations et surtout par ses superbes espaces extérieurs offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 - RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CADRE DE VIE IDYLLIQUE

Située dans un environnement à la fois campagnard et résidentiel, où il fait bon vivre, cette villa contemporaine de plain-pied se trouve au cœur d'un charmant village disposant de toutes les commodités, à moins de 25 minutes de Perpignan. Développant une surface habitable de 147 m², elle offre des prestations modernes et un confort optimal. La spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre d'un côté sur une superbe piscine lagon et son jardin aux accents tropicaux, et de l'autre sur une vue dégagée sur les montagnes. Elle est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Cet espace central dessert harmonieusement la suite parentale de 25 m², ainsi que l'espace enfants ou invités composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un coin bureau. À l'extérieur, le jardin finit de séduire avec une agréable cuisine d'été, un terrain de pétanque et un potager, le tout bordé par un charmant petit cours d'eau!