Mots-clés : plain sud

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Elégante villa de plain-pied avec piscine et grand jardin plat

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied parfaitement entretenue. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Découvrez cette charmante villa familiale d'une superficie de 202,42 m², située dans un cadre enchanteur, au cœur d'un écrin de verdure et au calme. Nichée sur un terrain plat de 3 500 m², arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de plain-pied offre tout sur le même niveau : Vous y découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un salon lumineux au plafond cathédrale avec cheminée d'une superficie de 61 m². Grâce à sa large baie vitrée, le salon profite d'une vue panoramique imprenable sur le vieux village de Mougins, apportant charme et sérénité à cet espace de vie. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante viennent compléter la pièce à vivre. Cet espace de vie comprend également une mezzanine dotée d'une salle de bains offrant ainsi un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Dans l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C. Chacune des chambre dispose de sa propre salle de bains / salle de douche. Le bien dispose en plus de 3 W.C. indépendants : un W.C. situé dans l'espace de vie, un W.C. pour l'espace nuit et un W.C. extérieur près de la piscine. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu agrémenté d'une piscine exposée sud de 11,50m x 4,50m et d'un pool house. De nombreux rangements. Une dépendance d'environ 30 m² avec arrivée d'eau s'ajoute à cet ensemble exceptionnel ainsi qu'une cave à vins saine. Vous disposerez également de plusieurs espaces de stationnement, dont un abri pour deux véhicules. Caractéristiques supplémentaires : DPE : D | GES : B Exposition piscine : Sud Climatisation réversible Laissez-vous séduire par cette villa et par tous les beaux moments de vie qu'elle saura vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE UNIQUE au coeur de Boulouris

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint Raphaêl au centre de Boulouris, à seulement 800 mètres des commerces et à 1 km des plages, se dévoile une villa unique de 275 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 170 m2 avec piscine. Pensée comme une véritable maison de famille, elle réunit le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre idéal pour se retrouver et profiter de chaque instant. La propriété s'organise autour de deux parties distinctes et complémentaires. La partie ancienne, d'environ 150 m2, fait face à la piscine. On y retrouve une chambre de plain-pied, une chambre à l'étage et un petit salon chaleureux qui rappellent l'élégance des maisons d'autrefois. La partie récente, plus contemporaine, séduit par ses volumes et sa luminosité. Un vaste séjour de 45 m2, ouvert sur une terrasse plein sud, s'accompagne d'une cuisine moderne, attenante et ouverte, équipée avec des matériaux de qualité et notamment un plan de travail en granit. Deux chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale profite de son dressing, de sa salle de douche et de ses toilettes privatifs. Une pièce attenante offre un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un bureau ou une sixième chambre. Dans toute la maison, le travertin habille sols et escaliers, apportant une élégance intemporelle. Toutes les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud, inondant la villa de lumière. Une buanderie et un garage de 25 m2 viennent compléter l'ensemble. Entre les deux bâtisses, une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une jolie fontaine provençale, confère au lieu un charme authentique et une atmosphère conviviale. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable havre de détente. Cette villa, rare sur le secteur, se prête aussi bien à la vie d'une grande famille au quotidien qu'aux retrouvailles estivales, où parents, grands-parents et enfants peuvent partager des moments privilégiés sous le soleil de Boulouris.

VILLA PISCINE

POMEROLS, dans un quartier tranquille, joli villa de plain-pied avec piscine et garage sans vis-à-vis. Cette maison vous propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour exposée plein sud avec vue et accès direct sur la piscine, trois chambres dont une parentale avec dressing, une entrée (pouvant être aménagée) ,une salle de bain et un wc indépendant. Un garage et un porche complète ce bien. Piscine 10x4 avec pompe à chaleur, pool house ( avec un toilette), bar et plage arborée. Vous bénéficierez également d'un forage. Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER ( place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Splendide propriété de 300 m² en excellent état avec home cinéma, superbe piscine et pool house

Idéalement située dans un prestigieux quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre de Menton et à proximité de la Principauté de Monaco, à vendre villa de 300 m² en excellent état avec domotique, alarme, vidéosurveillance, porte blindée, climatisation réversible, chauffage au sol, escalier intérieur, superbe piscine, pool house, cuisine d'été, barbecue, belle vue mer panoramique, grand parking. Construite sur 1.859 m² de terrain, cette splendide propriété se compose au niveau inferieur d'élégante entrée, WC pour les invités, très lumineux séjour, salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée, salle de sport, grand bureau et buanderie ; au niveau intermédiaire on trouve une suite parentale avec trois grands dressings, salle de bains, salle de douche, WC séparé, salle avec baignoire balnéo, home cinéma privé, salle de dégustation avec cave à vin et fromagerie ; le niveau supérieur comprend deux chambres avec placards et une salle de bains. Idéalement exposée Sud-Ouest et très ensoleillée, entourée de verdure et au calme absolu, avec accès direct de plain-pied par une allée spacieuse. Vendue meublée, un bien d'exception sur le marché.

VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Cette villa de plain-pied est située dans le charmant village du Canon, au coeur de la presqu'île du Cap Ferret. Nichée dans un grand jardin paysager avec une piscine, elle offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle Une maison pensée pour votre confort : Elle dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La villa comprend également quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau et un WC À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge l'espace intérieur et donne directement sur la piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir. Une localisation idéale : La proximité immédiate des pistes cyclables et de l'océan fait de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités en Un potentiel unique : Il reste un résiduel à construite d'environ 100 m2 Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 5 pièces + mezzanine en rez-de-jardin

DEMI-QUARTIER , LUMINEUX APPARTEMENT 4 CHAMBRES + MEZZANINE À RAFRAÎCHIR REF. 7571 situé à proximité de la télécabine du Jaillet. En rez-de-jardin d'une petite résidence, il se compose d'un séjour avec salon/cheminée à foyer ouvert et espace salle à manger-cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin à usage privatif, de plain-pied, exposés Sud-Est ; 4 chambres en-suite avec salle de bains ou salle d'eau, dont deux à l'étage, desservies par une mezzanine en partie mansardée. Vendu avec un emplacement de voiture boxé dans garage au sous-sol et une cave, et jouissance d'un placard à skis. Surface loi Carrez 99,54 m² + 22,04 m² < 1,80 m. Bien soumis au statut de copropriété (14 lots dont 4 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 5.292 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3578.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authenticité, élégance et art de vivre en Provence

Alpilles Sud: Amoureux de la pierre et du charme des demeures anciennes, laissez-vous séduire par ce magnifique Mas d'environ 260 m², en partie voûté, entièrement rénové avec goût dans le respect de son caractère d'origine, tout en offrant un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, d'un superbe salon voûté agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, d'une grande cuisine entièrement équipée moderne ouverte sur une élégante salle à manger avec poutres apparentes. Un remarquable escalier design en acier mène à l'espace nuit composé de 4 chambres, dont une de plain-pied, 3 salles de bains et salles d'eau avec douches à l'italienne, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 50 m². Les prestations se complètent par une salle de jeux ou home cinéma, une cave à vins et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un ravissant jardin paysager, intimiste et entièrement clos, un élégant petit bassin de style romain, une grande terrasse ombragée par une pergola en fer forgé, ainsi qu'un ancien pigeonnier aménagé en chambre d'amis ou bureau indépendant selon vos besoins. Nichée dans un environnement paisible au cœur d'un petit hameau plein de charme, tout proche du centre village de Mouriès, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre provençal. Une adresse rare, alliant caractère, confort et élégance. Coup de cœur assuré.

Belle demeure

Maison ancienne de caractère de 300 m², construite en 1870 et rénovée en 2019, édifiée sur une parcelle de 1300 m². Située à proximité des commodités urbaines de Ville-d'Avray, commerces, transports, établissements scolaires, cette bâtisse dispose de terrasses multiples, d'un jardin est-ouest et d'un garage fermé. L'entrée distribue un salon en triple orientation donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin, une salle à manger et une vaste cuisine équipée et dinatoire qui se prolonge par une véranda avec accès à une terrasse aménagée coté ouest; un cellier-buanderie, des toilettes invitées et l'accès au garage complètent l'agencement de ce niveau d'accueil. Au 1er étage, un palier galerie avec placards et vitraux distribue une chambre-master avec sa salle d'eau, toilettes et dressing, deux autres chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et une belle family-room en double exposition dotée d'un balcon. Le 2ème étage abrite deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol dispose d'une cave à vins, de deux grandes caves, d'une chaufferie. Contact Barnes: +33 (0)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5410€ ~ 7350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte - route des plages

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, au calme absolu d'une impasse, cette superbe villa des années 2000 séduit par la qualité de sa construction et son entretien irréprochable. Elle dégage une atmosphère sereine et baignée de lumière, tout en offrant un panorama exceptionnel sur les Albères, le Canigou et les Corbières. Presque entièrement de plain-pied, la propriété dispose d'un vaste séjour exposé plein sud, prolongé par une terrasse conviviale et une piscine récente. La cuisine, rénovée en 2017, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes plus une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau (actuellement aménagé en dépendance avec salle d'eau et WC). À l'étage, une pièce modulable (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux) s'ouvre sur une terrasse dominante, offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et les Albères. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, invite à profiter du climat méditerranéen : piscine avec plage de bain, espace barbecue, terrain de pétanque, potager et multiples terrasses avec une vue dégagée sur les Corbières. Une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

CONTEMPORAINE PROCHE PLAGE AU PYLA

Cette maison contemporaine de 1999 vous offre un cadre de vie exceptionnel tout près de la plage et des petits commerces du Pyla. Profitez de ses volumes généreux, de sa piscine et de sa vue dégagée sur le Bassin et la Dune du Pyla. Le jardin de plus de 990 m² ne vous laissera pas indifférent tout comme le garage de 43 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le niveau de plain-pied est consacré à la pièce de vie orientée Sud Ouest , une cuisine et arrière cuisine, une entrée avec vestiaire, des toilettes invités. Trois belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC occupent le niveau supérieur. Deux chambres profitent d'une vue magnifique avec terrasse pour apprécier les plus beaux couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Un projet de rénovation complet est à votre disposition sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VILLA D'EXCEPTION NICE OUEST : Venez découvrir l'une des plus belles maisons de Nice. Surplombant toute la Baie des Anges, cette propriété d'exception en position dominante vous offrira une magnifique vue mer panoramique à 180°. La maison et tous les extérieurs ont été luxueusement rénovés. L'espace de réception devant la maison exposé plein Sud conjuguera : Une somptueuse piscine à débordement, Plusieurs espaces de vie comme la plage avec ses transats autour de la piscine mais également une immense terrasse pour recevoir et diner en famille. Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine extérieure superbement équipée avec un véritable four à pizza, une plancha ainsi que du matériel de cuisson professionnel, idéal pour tester vos talents de cuisinier... L'espace de vie intérieur se compose de plain pied d'un triple séjour, d'une double cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec sa salle de bain intégrée, d'une seconde chambre donnant sur une autre salle de bain et d'un salon TV ouvert sur une très grande véranda où l'on retrouve un espace fitness. L'étage est entièrement dédié à la partie privative comprenant une chambre de maître principale avec sa vue imprenable, son immense dressing et sa très grande salle de bain en marbre avec douche à l'italienne. Côté divertissement, la maison dispose d'un espace bar fait sur-mesure accompagné d'une cave à vin ainsi qu'un espace de loisir attenant. Nous disposons de 3 garages haut de gamme intérieurs plus un garage plaisir, auxquels viennent s'ajouter de nombreuses places de stationnement extérieures. A l'extérieur, nichée sur notre immense terrain et présent sur plusieurs planches, se trouve un magnifique potager donnant sur un patio et une dépendance. Attendez-vous à une petite surprise lors de votre visite... CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie compris entre les années 2023: 6 437 € et 8 709 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque, cette élégante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, déploie son charme discret sur un écrin de verdure de 1 873 m². Dès l'entrée, la générosité des volumes séduit : un séjour de 53 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sa piscine. Un poêle à bois contemporain dessine une ambiance chaleureuse propice aux réceptions comme aux soirées en famille. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, comprend un coin repas idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent des espaces de repos aussi confortables que raffinés. Pratique, un cellier et une cave complètent cet ensemble pensé pour une vie harmonieuse. À l'extérieur, la terrasse sud prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine discrète s'intègre avec élégance dans ce jardin arboré. Située à quelques encablures seulement de l'océan, des parcours de golf et de la forêt, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre basque, alliant calme absolu et proximité des prestigieuses commodités de la région. Une maison au charme intemporel dans un cadre aussi prisé qu'apaisant. Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)