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Lyon 5e Maison 5 chambres Ultra calme Proximité écoles & bus Terrain 600 m² Garage

LYON 5ÈME : Rare sur le secteur. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 5ème, entre Point du Jour et Tassin, cette maison contemporaine de 2016 (normes RT 2012) bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, véritable vie de quartier et commodités immédiates. Édifiée sur un terrain plat de 600 m², elle propose 143,2 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés pour une famille, ainsi qu'un garage attenant de 25 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 53 m², traversante Est/Sud/Ouest, ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant; une première suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative offre confort et intimité. À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, volets roulants électriques centralisés, menuiseries aluminium à haute performance thermique et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. À seulement 5 minutes à pied, les arrêts de bus Noyers et Joconde desservent les lignes C20, C21, 24, 45 et 65, facilitant l'accès au centre de Lyon, Gorge de Loup, Perrache et Bellecour. Écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, accessibles rapidement. Un cadre résidentiel, arboré et sécurisé, un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. Atout majeur : excellente performance énergétique avec une consommation de 69 kWh/m²/an (classe A) et un DPE global classé C. Estimation des dépenses annuelles entre 1 020 € et 1 420 € pour l'ensemble des usages. Une maison clé en main dans un secteur très recherché, où les opportunités restent rares.. Prix: 830.000€ (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 2.4% TTC). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER-RUOZZI au 04 78 34 03 81 ou

Loft contemporain avec jardin au bord du Rhône

À Andancette, là où la Vallée du Rhône dessine une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une structure industrielle du début du XXe siècle a opéré une métamorphose spectaculaire. Ce loft d'architecte de 180 m², fruit de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, s'érige sur une parcelle de 450 m². Alliant héritage patrimonial et écriture contemporaine, cette propriété unique dispose d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un potentiel d'évolution rare, le tout à deux pas des berges du Rhône. L'immersion débute par une pièce de vie magistrale de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rappelle avec panache le passé ouvrier du lieu. Sous une hauteur sous plafond dépassant les cinq mètres, la lumière sculpte les volumes, jouant entre la minéralité du travertin et la noblesse du parquet. Une verrière intérieure délimite un bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée encastrée dans le sol, promet des moments de convivialité suspendus. Côté nuit, le plain-pied accueille quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de 25 m². Le confort technique est ici souverain : un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation de haute volée garantissent un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé AA, un véritable gage de sérénité. L'extérieur se décline en deux temps : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² invitant à la détente. Ce dernier réserve un privilège jalousement gardé : un portillon privé ouvrant sur le parc municipal pour rejoindre le fleuve en quelques enjambées. Un garage de 34 m² et un plateau brut de 83 m² à l'étage attendent les projets les plus créatifs, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce lieu de vie conjugue l'atypique et le pratique avec une aisance déconcertante. Cette réalisation signe l'accord parfait entre mémoire industrielle et confort moderne. Une opportunité rare pour les esthètes en quête d'un volume hors normes. Une visite s'impose pour saisir toute la poésie de ce lieu. Contactez Angie au 07 87 77 04 38. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Villard bas à Allos - Vente terrain constructible de 800 m²

Dans le lotissement "Les Portes du Lac", quartier "Le Villard bas Allos", terrain de 800 m² viabilisé avec permis de construire accordé pour un chalet composé de 4 chambres et un appartement 2 pièces indépendant. Surface d'environ 213 m² avec une terrasse de 60 m². Vous retrouverez de plain pied : Un séjour de 50 m² Une cuisine semi ouverte 3 chambres (14,66 ; 11,98 & 12,79 m avec salles de bain (env. 5 m² chacune) Et une Mezzanine avec 1 chambre supplémentaire, une salle de bain et un Dressing Idéal pour une résidence secondaire ou principale à 2h du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 10 % TTC inclus à charge vendeur.

MAISON - PROCHE SOMMIERES

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07 60 31 08 08 Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Gwenaël - EI - NoRSAC: 528 397 656, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Villa Combava, Rayol-Canadel-sur-Mer Au cœur d'un écrin méditerranéen, dans la très confidentielle résidence «Les Citronniers», la Villa Combava incarne l'élégance discrète de la Côte d'Azur. Entièrement de plain-pied, cette villa neuve d'environ 135 m² habitables repose sur une parcelle paysagée de 846 m², en restanques boisées face à la mer. L'intérieur offre une généreuse pièce de vie de plus de 62 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et baies vitrées panoramiques ouvrant sur une vaste terrasse en pierre naturelle. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, s'ajoutent à une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement avec rangements, un cellier et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour le confort, la fluidité et la lumière. À l'extérieur, une piscine à débordement de 45 m² vous plonge dans un décor bleu azur, face à la baie du Canadel. La toiture végétalisée s'intègre parfaitement dans l'environnement, soulignant la sobriété et l'harmonie architecturale. Un parking couvert de 25 m² et une annexe complètent ce bien d'exception. Les prestations sont à la hauteur du lieu: pompe à chaleur réversible, domotique, volets motorisés, menuiseries haut de gamme, parquet en chêne et finitions soignées. Je tiens à disposition les plans détaillés de la villa, un mood board des équipements intérieurs (revêtements, matières, ambiances), ainsi que des visuels complémentaires pour vous projeter pleinement dans cet univers de sérénité. À seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de Saint-Tropez, du Lavandou et de Toulon-Hyères, cette villa offre un mode de vie privilégié entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Maison Contemporaine

Bien d’exception – Élégante maison d’architecte contemporaine Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2024 incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception. Dès l’entrée, la luminosité et les perspectives séduisent. Le vaste espace de vie d’environ 70 m², sublimé par des finitions haut de gamme, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine lumineuse de très belle facture, pensée comme un véritable cœur de maison. La suite parentale de plain-pied, avec accès direct à la terrasse, offre un confort rare et une intimité appréciable. Une buanderie ainsi qu’un garage double de 33 m² complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité. À l’étage, trois belles chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que quatre WC assurent un confort absolu. À l’extérieur, le jardin clos, soigneusement paysager et parfaitement exposé sud-ouest, prolonge l’esprit raffiné de la propriété et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une adresse rare, aux prestations remarquables, idéale pour une résidence principale haut de gamme ou une maison de villégiature.

Splendide maison en pierre alliant confort moderne et magnifiques jardins.

Nichée dans un cadre particulièrement paisible et pittoresque de la campagne de Gordes, cette élégante propriété en pierre s'élève au coeur de 5.000 m² de jardins magnifiquement paysagers et soigneusement entretenus - ceints par une haute haie garantissant une intimité absolue. La maison allie l'authenticité du caractère provençal à de superbes matériaux naturels, des prestations haut de gamme, un confort moderne et de beaux volumes. Qu'il s'agisse d'une chaleureuse demeure familiale ou d'une luxueuse retraite au coeur du Luberon, il s'agit d'une propriété rare, rénovée et entretenue avec un soin exceptionnel. Les jardins accueillent des terrasses ombragées pour les repas, un bel espace piscine, un terrain de pétanque, un pool house entièrement équipé et une belle oliveraie. En entrant, vous êtes accueilli par un hall doté de placards intégrés, d'un WC invités et d'un bel escalier en pierre menant à l'étage. Le rez-de-chaussée offre une excellente fluidité et comprend : une généreuse pièce à vivre ouverte avec salle à manger et salon disposés autour d'une imposante cheminée ancienne en pierre ; une cuisine sur mesure baignée de lumière naturelle avec piano Lacanche, cheminée en pierre et équipements haut de gamme (un rêve pour tout chef amateur) ; un salon d'hiver orné de grandes baies de style orangerie en fer forgé ; une arrière cuisine ; une buanderie avec accès à la cave à vin, abritant également les systèmes techniques et de chauffage ; une salle de sport avec portes-fenêtres en fer forgé (pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied ou de bureau). À l'étage se trouvent les espaces nuit, dont la suite principale, particulièrement luxueuse : une vaste chambre aux beaux volumes et plafonds hauts, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une terrasse privative offrant une jolie vue sur le Luberon. Le premier étage comprend également : une suite avec salle d'eau privative ; une chambre double avec mezzanine et accès au grenier (offrant un espace de rangement très pratique) ; deux autres spacieuses chambres (dont une actuellement utilisée en bureau) ; une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne ; un WC. Les extérieurs sont aménagés et entretenus avec un soin remarquable : vastes pelouses, oliveraies, vergers et une superbe variété de plantations provençales (le tout conçu pour rester relativement facile d'entretien). Un éclairage extérieur permet de profiter du jardin jusque tard dans les soirées d'été. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les jardins et terrasses, dont la terrasse principale, couverte de rosiers de Banks, un décor particulièrement enchanteur. Des marches en pierre mènent à la piscine (10m x 5m), bordée de margelles en pierre et complétée par un pool house et une terrasse couverte équipée d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un espace barbecue. Plus loin, un terrain de pétanque avec éclairage professionnel. Un abri couvert permet de stationner deux véhicules. Les oliviers offrent une récolte annuelle d'environ 125 kilos. Les prestations incluent : chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; climatisation dans la suite principale et deux autres chambres ; chauffe-eau thermodynamique ; eau de ville ; adoucisseur ; Canal de Provence pour l'arrosage ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; système d'alarme et de vidéosurveillance sophistiqué ; double vitrage avec menuisières en bois et fer forgé ; internet fibre. La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Une propriété exceptionnelle, offrant une occasion unique de savourer le meilleur de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié. Idéalement située à proximité de Gordes, Goult et Cabrières-d'Avignon, et à quelques minutes seulement de Coustellet et de toutes commodités. Luxe discret et raffinement, avec tout ce que l'on peut désirer.

HAUT DE VILLA - TOURRETTES-SUR-LOUP

Appartement d'environ 140 m2 Habitables, en haut de villa avec accès de plain-pied. Situé dans un cadre naturel, exceptionnel avec accès direct à la rivière (le Loup) ; Environnement calme, et verdoyant pour ce bien en parfait état et bénéficiant d'un terrain privatif de 2700m2. Il se compose d'une Entrée, d'un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec store solaire électrique, 3 chambres (dont une de plain pied), avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et WC. Plusieurs dépendances : 1 Garage (30m2), 1 Atelier (20m2), 1 parking pour 4 voitures, 1 chenil.

Villa plain-pied contemporaine avec piscine à Montélier

À Montélier, cette villa contemporaine de plain-pied de 173 m² dévoile des volumes lumineux et une ouverture totale sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La piscine, les terrasses et le jardin arboré offrent des espaces de vie modulables, où l'ensoleillement et les saisons permettent de profiter pleinement de chaque coin. Implantée sur un terrain de 1000 m², la propriété conjugue modernité, élégance et douceur de vivre, invitant à savourer chaque moment au coeur de la Drôme. Dès l'entrée, la lumière circule librement et les volumes s'ouvrent avec fluidité. Le séjour-salle à manger de 71 m² révèle toute son âme, avec un poêle à bois qui diffuse chaleur et convivialité. La cuisine haut de gamme, aux lignes sobres, se fond naturellement dans cet espace, conjuguant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont une avec ouverture directe sur la piscine. Une salle de bains de 14 m² et une salle d'eau supplémentaire assurent confort et praticité, tandis que l'entrée de 21 m² laisse libre cours à diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse sud se prolonge sous une pergola végétale, idéale pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine de 9 x 4,5 m s'intègre au jardin de magnolias et bouleaux, à l'abri des regards. Située dans un quartier calme, la villa bénéficie de la proximité des écoles et commerces et d'un accès rapide à la gare TGV de Valence. Les panneaux solaires de 6 kW et la climatisation gainable renforcent le confort moderne. DPE disponible sous 15 jours. Cette villa d'architecte à Montélier reflète parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique : architecture affirmée, volumes lumineux et cadre de vie serein. Une adresse singulière à découvrir. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq avenues - Appartement de charme T4 de 91m².

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Turbie , les hauts de Monte Carlo Villa individuelle avec

Située dans le quartier recherché des Hauts de Monte Carlo à La Turbie, à quelques minutes de Monaco, cette villa provençale d'environ 220 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Lumineuse et parfaitement exposée, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement rénovée. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec grande table en travertin, idéale pour recevoir. À l'extérieur, piscine, espaces détente et pool house entièrement équipé (barbecue, four à bois, cuisine, salle d'eau) complètent ce bien. La villa comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, deux chambres à l'étage avec vue mer, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement deux pièces indépendant. Garage double, buanderie et caves. Vue panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer. Un véritable havre de paix aux portes de Monaco.

PLEIN CENTRE AU CALME, POUR AMOUREUX DE L'ARCHITECTURE ET DU PERFECTIONNISME 260 M² 5 CH

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, Quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces tout en étant au calme absolu, découvrez une propriété absolument unique, conçue par un architecte de renom, au sein d'un jardin d'une beauté rare qui évoque les plus belles atmosphères du sud. Cette villa coup de coeur de 260 m², à l'architecture en dôme aux lignes arquées, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Son espace de vie spectaculaire de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à de gigantesques baies vitrées de 17 m de long sur 5 m de haut, s'ouvre sur une terrasse dominante plein sud-ouest, en parfaite connexion avec le parc paysagé. Une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative, 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cave, un garage, un auvent et une possibilité d'agrandissement significatif viennent compléter ce bien d'exception. Le tout sur 2026 m² de terrain, paysagé avec soin dans un style méditerranéen dépaysant. Un lieu rare, presque hors du temps, pour amateurs d'architecture et de sérénité. Réf. 2101. Prix : 1.670.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER. Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou

UNIQUE - Maison rénovée dans la Banane

Au cœur de Cannes, entre la Croisette et la rue d'Antibes, découvrez une maison rare - sous garantie décennale, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, cuisine américaine. Superbe hauteur sous plafond. Une première suite parentale de plain pied avec sa salle de bains et nombreux dressing. À l'étage : Une seconde chambre en suite avec salle de douche et wc offrant confort et intimité. Dressing. Une troisième chambre avec dressing. Une salle de douche indépendante avec wc. À l'extérieur : une terrasse privative de 110 m² prolonge l'espace de vie dans un calme absolu. Garage en sous-sol. Une adresse exclusive, une rénovation de qualité, un bien unique au centre de Cannes. Excellente rentabilité locative.