Mots-clés : plan d eau

Paris 16e - Parc Sainte-Périne - Jean-Baptiste SAY

Au cinquième étage d'un immeuble moderne de bon standing desservi par ascenseur, cet appartement familial et de réception de 134,3 m² loi Carrez, en excellent état, bénéficie d'un plan agréable entre rue et cour. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 65 m² offrant de beaux volumes et de généreux espaces de vie, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres bénéficiant d'un accès à un large balcon au calme sur jardin avec vues sur la Seine, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Création d'une quatrième chambre possible. Sectorisation Jean-Baptiste SAY. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking, indissociables, sont proposés en supplément au prix de 40 000 € chacun.

Paris XVe - Boucicaut - Félix Faure - Etage élevé - Excellent état

Au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien, cet élégant appartement de 82 m² Carrez a été entièrement rénové et profite d'une belle lumière ainsi que d'un plan cohérent. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour en angle, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et un local vélos dans la cour complètent ce bien rare.

PARIS 16 - LA MUETTE - Appartement familial 4/5 chambres - Rénové par architecte

À proximité immédiate du Trocadéro et des commerces de Passy, au sein d'un élégant immeuble datant de 1928, cet appartement familial et de réception offre un cadre de vie particulièrement recherché. Entièrement rénové par un architecte en 2024, ce bien est proposé clé en main et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Une belle galerie d'entrée avec vestiaire dessert les différentes pièces de l'appartement. Les espaces de réception comprennent un vaste double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres supplémentaires, dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en cinquième chambre. Une seconde salle de bains et des toilettes invités complètent ce bien. Grâce à son plan modulable, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat. Son emplacement est particulièrement adapté à une vie familiale, à proximité des commerces de Passy, des transports et des écoles réputées du quartier. Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en complément au prix de 70 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4230€ ~ 5730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud - Hôtel Particulier rénové 6 chambres

Au sein d'un quartier résidentiel, à deux pas du Parc de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris, un hôtel particulier des années 1900 rénové, bénéficiant d'un petit jardin paysager privatif. Cette propriété rénovée, aux éléments d'origine préservés, offre environ 210 m² de surface au sol totale, édifiés sur une parcelle idéalement exposée sud. Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, cet hôtel particulier s'organise autour de quatre niveaux, selon un plan parfaitement agencé, offrant une circulation fluide et des espaces de vie harmonieusement répartis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour très lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur le jardin, et de l'autre côté une cuisine dinatoire. Aux étages, accessibles par un bel escalier en bois, l'espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau, d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et d'une salle télévision ou sixième chambre. Cette belle propriété se distingue enfin par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires parmi les plus recherchés et prestigieux du secteur, notamment l'American School of Paris, la Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval et Daniélou. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de parking dans l'immeuble voisin. Saint-Cloud, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes, sa proximité avec Garches, Vaucresson et leur vaste offre éducative, sportive et culturelle, séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir accès à l'ensemble de notre offre de biens en off-market. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4850€ ~ 6570€

vente 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Centre. En retrait du boulevard Maréchal Juin, au calme absolu, cet élégant trois pièces de belle surface s'ouvre sur une belle terrasse au Sud et deux balcons à l'Est et à l'Ouest. Très lumineux et sans grand vis-à-vis, il suit le plan suivant : belle d'entrée, séjour de plus de 30m², cuisine équipée neuve pouvant s'ouvrir sur le séjour, puis deux chambres séparées par une salle de bains avec fenêtre et toilettes. Une cave et un parking aérien collectif complètent ce bien. La situation apporte un confort total, proche des commerces, supermarchés et moyens de transport, les plages et les restaurants sont à proximité immédiate. Le confort est assuré par une chaufferie collective qui fournit l'eau chaude à volonté et le chauffage. C'est un appartement où il fait bon vivre.

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes et à proximité avec le marché couvert des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Au cœur du 17e arrondissement, le prestigieux quartier des Ternes offre un cadre de vie privilégié, entre élégance architecturale, dynamisme commercial et qualité de vie. À proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, il séduit par ses larges avenues, ses immeubles haussmanniens en pierre de taille et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale. La desserte en transports est remarquable. La station Ternes, sur la ligne 2, et la station Charles de Gaulle-Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, relient rapidement les principaux quartiers de la capitale ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Le pôle de Porte Maillot complète l'offre avec la ligne 1, le RER C et le tramway T3b. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront l'avenue des Ternes et la diversité de ses boutiques, enseignes et commerces de proximité. À quelques pas, le marché Poncelet fait référence pour ses primeurs, fromagers et artisans de bouche, tandis que boulangeries, brasseries et restaurants animent le quartier tout au long de la journée. Pour la détente, le parc Monceau, à quelques minutes, invite aux promenades et aux activités de plein air. Établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité séduisent aussi bien les familles que les actifs. Patrimoine, vie de quartier animée et accessibilité remarquable : les Ternes réunissent les atouts d'une adresse parisienne de premier plan. Ce bien peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

EGUILLES - VILLAGE A PIED - MAISON RENOVEE - 240m² env - 4 CHAMBRES - ANNEXE - VUE DEGAGEE - JARDIN - PISCINE

Vue panoramique, rénovation contemporaine et vie de village à pied EXCLUSIVITE BARNES À seulement quelques pas du village et de ses commodités, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2022 conjugue avec harmonie le charme d'une maison familiale et le confort des prestations contemporaines. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Développant environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une buanderie/cellier, un toilette pour invités, une cuisine Schmidt aux lignes épurées entièrement équipée et avec un plan de travail en quartz. Ouverte sur la terrasse en bois exotique, elle communique également avec un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées à galandage en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le panorama. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec chambre, espace dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d'aménagement avec un salon TV, une chambre disposant de sa salle d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, un espace de rangement, une pièce technique ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante, offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse domine les collines et s'ouvre sur une piscine de 7 x 3 mètres, au sel, réalisée en béton avec membrane PVC armée. Le jardin, volontairement laissé libre d'aménagement, permettra aux futurs propriétaires de créer un extérieur entièrement personnalisé selon leurs envies. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium, sols en pierre d'Égypte, parquet en chêne, portail automatique avec interphone, raccordement au tout-à-l'égout, Canal de Provence ainsi qu'eau de ville. Une place de stationnement privative complète la propriété, tandis qu'un parking public gratuit de 80 places est accessible à seulement quelques minutes à pied. Arrêt de bus et commerces du village sont également accessibles à pied. Une propriété rénovée située sur une commune recherché offrant une belle vue dégagée et un art de vivre recherché, entre nature et vie de village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Vue mer panoramique pour cet appartement de 2 pièces élégant situé au 3ème étage de cet immeuble de prestige construit en 1969 et conçu par Mr MINANGOIS. Il développe 58m² et suit le plan suivant: entrée avec seuil privatif, séjour, chambre, cuisine ouverte, salle d'eau avec fenêtre, toilettes séparés. La terrasse de 12m² en deux parties reçoit un salon d'été et des chaises longues. Par son mode en tout collectif, le confort est total tout au long de l'année. La rénovation récente a été complète et lui apporte une belle harmonie. Sa situation vous permettra d'oublier votre voiture sur son parking sécurisé et vous pourrez tout faire à pied.

La Teste-de-Buch — Maison familiale, Bassin d'Arcachon

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous présente une maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 837 m². La propriété comprend une piscine et une dépendance. La maison se déploie sur deux niveaux, avec une distribution claire entre les espaces de réception et les espaces privatifs. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour d'environ 44 m², ouvert sur la terrasse couverte et la piscine. Cette pièce constitue le cœur du quotidien, avec un accès direct vers le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, communique avec un cellier attenant. Ce niveau accueille également la suite parentale, positionnée à l'écart du séjour pour préserver son autonomie. Elle se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparées. Cette configuration de plain-pied offre aux parents un espace complet, indépendant des chambres de l'étage — un atout pour l'organisation de la vie de famille au quotidien. L'étage quant à lui se compose de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un dressing complète cet espace et peut, selon les besoins, être transformé en seconde salle d'eau. Un balcon et un solarium prolongent les chambres vers l'extérieur, avec vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin s'organise autour de la maison et du bassin. Les espaces se distinguent selon leurs usages : détente près de la piscine, repas sur la terrasse couverte, circulation et jeux sur le reste de la parcelle. La propriété comprend également un bâtiment indépendant d'environ 82 m² d'emprise au sol. Il abrite aujourd'hui un garage double et un atelier, et constitue un volume disponible pour le stationnement, le stockage, ou pour un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Sur le plan de la localisation, les commerces et le marché de La Teste-de-Buch sont accessibles en quelques minutes, tandis que les plages et les lieux de vie du Bassin d'Arcachon restent à proximité. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sa piscine, sa parcelle de 837 m² et sa dépendance indépendante, cette maison réunit les caractéristiques recherchées pour une résidence familiale sur le Bassin d'Arcachon.

Paris 16 - Victor Hugo/Mexico - 2 chambres en suite - vue agréable

Idéalement situé entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, cet appartement de près de 100 m² se trouve au premier étage, équivalent à un deuxième étage, d'un immeuble de standing sécurisé, bénéficiant d'un gardien présent 24h/24, d'un régisseur et d'un agréable jardin de copropriété. À rénover, ce bien offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes et à son plan modulable, permettant d'imaginer un intérieur adapté à ses envies et à son mode de vie. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur une vue agréable, préservée de l'animation de la rue par la situation en retrait de l'immeuble. L'architecture des bâtiments environnants contribue également au charme de cette perspective. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette distribution offre une base intéressante pour repenser les espaces, valoriser les volumes et créer un lieu de vie harmonieux, que l'on souhaite privilégier une vaste réception ou une organisation plus contemporaine. L'adresse constitue un véritable atout. Entre Victor Hugo et Mexico, le quartier séduit par son élégance résidentielle et son atmosphère recherchée. Les commerces, les restaurants, les transports et les services du quotidien sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un environnement pratique sans renoncer au calme. La proximité des espaces verts, des promenades et des lieux emblématiques de l'ouest parisien participe à une qualité de vie particulièrement appréciée. La sectorisation du lycée Janson-de-Sailly complète les attraits de cette adresse familiale. La surface généreuse, la luminosité, la sécurité de la résidence et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image, dans un secteur prisé de la capitale. DPE : D. Il est possible d'acquérir, en supplément du prix, un emplacement de parking ainsi qu'une chambre de service donnant sur les jardins. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 612 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1558€ ~ 2108€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

PARIS 9e – SAINT GEORGES / NOUVELLE ATHÈNES -117 M² – 4 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT

Rue de la Rochefoucauld, au cœur du 9e arrondissement, à proximité de la place Saint-Georges, au 4e étage par escalier d'un bel immeuble, superbe appartement familial traversant de 117 m², en parfait état et à la décoration soignée. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour / salle à manger de 50m² baigné de lumière, traversant est - ouest. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare bénéficie de beaux volumes, des matériaux de qualités, d'un plan idéal ainsi que de nombreux rangements intégrés dont un espace buanderie. Emplacement très recherché, proche des commerces et des transports. Sectorisation Condorcet. Copropriété bien entretenue avec gardienne partagée et local vélos. Une grande cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2060€ ~ 2800€

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

Centre de Petit-Piquey

Au coeur de Petit-Piquey, à moins de 5 minutes à pied du Bassin et des commerces. Nous vous invitons à découvrir cette maison de plus de 90m² sur un beau terrain de plus de 750m², qui se compose d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Important et intéressant: Le plan local d'urbanisme permet une emprise au sol de 20% soit environ 150m² ainsi qu'un étage d'également 20%. L'orientation, la forme du terrain, son environnement et le potentiel font de ce bien un produit rare. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)