Mots-clés : planche

BRUSQUETS / RETENAOU - MAISON RENOVEE AVEC VUE MER, DEPENDANCES ET PISCINE.

Nous vous présentons, dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, une propriété familiale avec sa dépendance et sa piscine, le tout entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme afin d'offrir un confort moderne et une qualité de vie rare. Édifiée en 1991 et rénovée dans son intégralité, cette villa de 325 m², complétée par une dépendance de 50 m² habitables, se distingue par des volumes généreux et une organisation intérieure optimisée. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie familiale contemporaine. L'habitation principale dispose de cinq chambres toutes dotées de leur propre salle de bains ou salle de douche, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune d'une pièce supplémentaire à usage de dressing entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Elle est aménagée d'une terrasse accessible par une grande ouverture vitrée avec vue mer. Cette pièce est prolongée par une cuisine équipée de 21 m², d'une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et d'un espace buanderie intelligemment pensé avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC invités. Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec leurs salles d'eau attenantes, ouvrant toutes sur un jardin complanté, ainsi que deux grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos envies, qu'il s'agisse de rangements supplémentaires, d'une spacieuse cave à vin ou d'un espace bien-être tel qu'un sauna ou un hammam (arrivée et évacuation d'eau déjà installées). L'arrivée à l'étage s'opère par un escalier au design contemporain qui donne sur une grande salle ouverte idéale pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux voire un salon multimédia. Cet espace se prolonge par un accès au toit-terrasse et dessert également une grande chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde maison indépendante vient compléter la propriété. D'une surface de 50 m², elle se compose de trois pièces et d'une salle d'eau avec WC. Elle constitue un lieu parfait pour accueillir des proches en toute intimité, ou pour envisager un projet locatif. Les extérieurs participent pleinement au confort de vie grâce à une piscine neuve équipée d'un système par électrolyse avec volet roulant de sécurité , nichée au cœur d'un jardin arboré et entièrement éclairé. Chaque planche du terrain est directement accessible depuis la voie publique. A ce titre, l'entrée sur la propriété se fait par deux portails motorisés ou par deux portillons piétons. De grands espaces de stationnement capables d'accueillir jusqu'à dix véhicules complètent ce bien. Sur le plan technique, la maison offre des performances remarquables. Une isolation de dernière génération lui permet d'atteindre une notation énergétique en B. Les menuiseries en double vitrage aluminium, la climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, l'insert à cheminée avec système de récupération de chaleur ainsi que l'ensemble du réseau électrique et hydraulique récemment rénovés garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un système de domotique permet également de gérer à distance l'ensemble de la maison, des volets roulants aux portails en passant par l'éclairage et la température. Cette propriété rare conjugue le charme d'un environnement résidentiel arboré, la modernité d'une rénovation intégrale et la praticité d'un agencement pensé pour accueillir confortablement une famille exigeante ou un projet de vie mêlant résidence principale et accueil.

QUARTIER DU GOLF DE BIARRITZ LE PHARE

Située dans le très prisé quartier du Golf du Phare, cette villa de 145 m2 de construction traditionnelle habillée de Red Cedar séduit par son esprit vacances, son authenticité et sa luminosité, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, fidèle à l'art de vivre biarrot. En RDC, une lumineuse pièce de vie de 55 m2, pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes, s'ouvre largement sur les terrasses en bois et la piscine chauffée. Le conduit existant permettra l'installation aisée d'un poêle, parfait pour créer une atmosphère douce et apaisante lors des soirées d'hiver. Un vaste espace pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou un coin lecture, selon vos envies et votre mode de vie prolonge le salon. La cuisine, ouverte sur l'espace salle à manger, profite d'un accès direct à un intimiste patio exposé ouest. Ce niveau accueille également deux chambres dont l'une ouverte sur la piscine et l'autre sur le patio, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un discret espace buanderie. Un magnifique escalier tournant en béton ciré conduit à l'étage, entièrement dédié à une suite parentale chaleureuse avec dressing, espaces de rangements sous combles et salle de bains avec douche, baignoire, vasque, et WC. A l'extérieur, un cabanon abrite le local technique de la piscine, et constitue un espace de stockage idéal pour deux- roues, planches de surf, équipements de golf... Cette villa, à la mitoyenneté discrète d'un seul coté, conjuque parfaitement l'art de vivre dedans-dehors. Le jardin, principalement aménagé en terrasses, garantit un entretien simplifié au quotidien, tout en laissant la possiblité de créer un environnement plus végétalisé selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 EUR minimum et 2 960 EUR maximum. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Classe énergie D Etat des risques consultables sur Prix honoraires inclus de 4,54 % TTC à la charge de l'acquéreur : 1 150 000 EUR. Prix hors honoraires : 1 100 000 EUR net vendeur. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, agent commercial inscrite au RCS de Bayonne sous le No 793 551 524 Contact : Juliette Lecoeur 06 88 04 41 66

Menton terrain de loisirs avec petite ruine cadastrée

Menton, proche accès A8 et à 5mn des commodités, terrain de loisirs de 1882m2 en planches, accès direct, petite ruine cadastrée d'environ 15m2 sur deux niveaux, eau et électricité en bordure de propriété, bel ensoleillement, à visiter Bien non soumis au statut de la copropriété - pas de charges - honoraires charge vendeur renseignements et visites au 0658886050

professionnel murs boutique

NICE OUEST EXCLUSIVITÉ Ste-Marguerite MURS LIBRES/3 M DE VITRINE/ACCÈS PMR À tous les investisseurs, rentabilité à plus de 6%. Situé au 112 avenue Ste-Marguerite, au sein d'une copropriété sécurisée, avec accès libre pour les piétons en journée, Cot'Ouest Immobilier vous propose la vente des murs libres de toute occupation de ce local de 43,29 m² sur 2 niveaux. Pour des bureaux, un commerce, un show-room ou un cabinet médical ce local très lumineux avec une belle vitrine est composé d'un premier espace de 25 m² climatisé et une pièce d'eau avec WC. À l'étage en mezzanine, une seconde planche de 16 m² idéal pour un bureau accompagné d'une salle de douche. Le dernier locataire payait 685 €/mois (dont 50 € de charges). Prévoir un rafraichissement. Accès PMR Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

EXCLUSIVITE- Petite Pépite en Italie à Vintimille- Proche du

à deux pas de la frontière italienne soit à 15 minutes en voiture de Menton, cette jolie maison de deux pièces sur une propriété de 1800m2, avec une très belle allée centrale permettant de stationner plusieurs voitures, des planches larges avec de nombreux arbres fruitiers ( citronnier figuier néflier cerisier ...) rénovée avec double vitrage , chauffage individuel au gaz , cuisine séparée toute équipée, belle toiture nichée au-dessus du port de Vintimille dans un quartier en plein essor, cette maison avec accès direct vous séduira de par sa situation géographique à 5 minutes à pied du port de Vintimille et du Vieux Vintimille et offrant une vue panoramique mer et verdure ensoleillée toute la journée et au calme 3 caves en rez de jardin fort potentiel pour cette maison ; un petit havre de paix r

Nice Ouest – Superbe propriété 185m2 sur terrain plat dominant 5000m2

Sur les hauteurs recherchées de Nice Ouest, proche du célèbre Château de Crémat, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique dominante, superbe propriété d'environ 185 m² + dépendances sur une parcelle de plus de 5 000 m². La villa principale, en parfait état d'entretien, développe environ 185 m² avec une réception de plus de 55 m² ouverte sur terrasse et jardin plat. À l'étage, 5 chambres dont une suite, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces complètement indépendant pour recevoir ou générer une rentabilité locative. Un grand garage de plus de 35 m² et une cave complètent le bâti principal. Le terrain est un véritable atout, avec ses grandes planches plates parfaitement entretenues, larges et facilement accessibles. Il est simple à exploiter et présente un fort potentiel de valorisation avec la parcelle constructible détachable de 1 948 m² (DP acceptée et purgée). En position dominante en sommet de butte, il bénéficie de toutes les expositions avec un ensoleillement optimal toute la journée. Superbe piscine couverte et chauffée permettant une utilisation toute l'année . Immense pool house entièrement aménagé en véritable pièce de vie extérieure avec cuisine d'été complète, coin repas, espaces ombragés et zones de convivialité, idéal pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel. Accès rapide aux commerces, écoles et réseaux routiers Bien rare sur le secteur. À voir absolument.

Saint Pierre de Féric, belle villa de 4 pièces, et vue mer

NICE SAINT PIERE DE FERIC : Nous vous proposons cette agréable villa de 150 m² environ, de 4 pièces sur 3 niveaux, entièrement rénovée, aux prestations de qualité et qui vous offre à chaque étage une vue mer. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle vue mer et une salle d'eau invités. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre parentale sur terrasse avec sa salle de bains/toilettes et prolongé par un espace pouvant devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Vous pourrez profiter également d'une salle de sport avec jacuzzi. Le rez-de-jardin, comprend une chambre avec salle d'eau et toilettes, une chambre en suite avec salle d'eau, kitchenette et entrée indépendante. Une piscine de 8,5 m x 4, un sauna, un jardin complanté de deux planches ensoleillées avec arrosage automatique et des stationnements intérieurs et un garage complètent l'ensemble idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir en plus un terrain à côté. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement Guerande 3 pièce(s) 60 m2

A vendre appartement TYPE 3 bis duplex, quartier calme et résidentiel, derrière le Palais des Congrès Atlantia et centre équestre, à environ 700 m de la Plage Benoit (Hôtel Hermitage) à LA BAULE Bel emplacement pour ce Type 3 bis duplex de 60,28 m2 (métrage Loi Carrez) et de 65,36 m2 en surface utile au 2ème et dernier étage de l'aile droite d'une résidence de 1989 située dans un parc avec piscine comprenant : Entrée sur couloir - Chambre 1 avec placard - Cuisine ouverte aménagée et équipée - WC séparé - Salle de bains - Pièce de vie avec volume cathédrale Sud / Ouest sur balcon avec vue dégagée sur parc - En duplex : Palier parqueté - Chambre d'appoint ou bureau - Chambre n°2 spacieuse avec placard d'angle - Emplacement de parking - Local vélos, local poussettes et planches à voile Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Villa d'architecte - Pied dans l'eau - 4 Chambres - Piscine - Carport

Imaginée et dessinée tel un navire face au Cap Bénat et aux îles du Levant et de Port-Cros, cette villa construite par le célèbre architecte Jean Aubert au début des années 60 représente une véritable prouesse architecturale. Son emplacement unique, son design raffiné et son style résolument rétro, alliant béton brut et pierres de Bormes, sauront vous séduire. Érigée sur deux niveaux, la villa offre, au premier étage, un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la mer et les îles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Le côté nuit comprend une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privée, et enfin une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain. Un WC et une douche viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. En contrebas de la villa, vous découvrirez une piscine à débordement, un garage spacieux pour ranger équipements de plongée, kite-surf, planche à voile ou annexes de bateau. Sous la piscine, une porte discrète vous permettra d'accéder directement au sentier du littoral et à la mer. Un magnifique jardin paysagé, un cabanon charmant et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire cette propriété d'exception. La localisation est tout simplement exceptionnelle : à seulement quelques mètres du centre-ville du Lavandou, vous bénéficiez d'un accès direct à toutes les commodités, tout en étant suspendu au-dessus de la mer dans un écrin de verdure et de calme. Un bien extrêmement rare à la vente. Seules quelques villas ont été construites à flanc de falaise dans ce secteur privilégié, et elles sont aujourd'hui devenues de véritables pièces de collection. Une villa unique, telle une fenêtre suspendue sur la Grande Bleue, une véritable œuvre d'art à la croisée de l'architecture et de la nature. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€

MENTON/ANNONCIADE : MAISON AVEC JARDIN

Située dans un environnement calme, à quelques minutes en voiture du centre-ville et de l'accès à l'autoroute, cette charmante maison d'environ 32 m², de type 2 pièces, est implantée sur un terrain d'environ 120 m² en planches, arboré d'agrumes et agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'un atelier. La maison se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, ouvrant sur une belle terrasse avec cuisine d'été. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis à la copropriété .

Villa Colomars 6 pièce(s) 189.75 m2

A la frontière entre Bellet et Colomars, magnifique maison 6 pièces de 190 m² sur un terrain luxuriant de 1.710 m². En entrant, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 35 m² avec une spacieuse cuisine donnant sur une véranda, une grande terrasse et un jardin. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complète ce premier niveau. A l'étage se trouvent deux chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose un espace composé d'un salon, d'une cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec WC. Ce niveau en rez-de-jardin peut être utilisé soit comme un espace complémentaire directement relié par un escalier intérieur avec le reste de la maison, soit comme un appartement complètement indépendant avec un accès extérieur dédié. La piscine est directement reliée à l'espace du rez-de-jardin. Le terrain s'organise en plusieurs planches tout autour de la maison, parfaitement aménagées : une serre, un grand potager, une multitude d'arbres fruitiers. Deux places de parking privatives avec portail électrique complètent ce bien. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, piscine à sel.

EXCLUSIVITÉ MAISON D ARCHITECTE LA BAULE BENOIT

A 300 m de la plage Benoit, belle maison d'architecture contemporaine aux normes actuelles. Cette maison est très lumineuse, avec des espaces de vie confortables orientés vers le jardin et sa terrasse Sud et Ouest. Dans le prolongement du séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière atelier sur la salle à manger, une arrière cuisine et lingerie, une salle de douche pour les retours de plage et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert, 4 chambres lumineuses et 2 salles de douche dont une dans une chambre et un toilette indépendant. En exterieur une place de Parking et un cabanon de jardin de 10 m2 pour les planches à voile et les vélos. A proximité de la Plage Benoit cette maison contemporaine est idéale pour une résidence secondaire, dans laquelle vous n'aurez qu'a poser vos valises. EXTENSION POSSIBLE DE 10 M2 Renseignements:

Maison 5 pièces individuelle avec piscine

Exclusivité! Dans le quartier de Sainte Colombe, au sein d'une petite copropriété, au calme, exposée SUD, maison individuelle 5p de 97 m2 sur un terrain de 739m2 avec piscine de 7m x 3.5m. En rez de jardin, vous trouverez un salon et un espace cuisine US - salle à manger donnant sur une belle terrasse avec cuisine d'été avec son four à pizza. Toilette indépendant. Accès à la buanderie, à une cave et au grand garage. A l'étage, vous avez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et 3 avec mezzanine, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'extérieur vous avez une belle planche juste au dessus de la maison que vous pouvez aménager selon vos souhaits (stationnement, potager, jeux enfants, terrain de pétanque). Nombres de lots: 20. Charges annuelles: 586EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr