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EXCLUSIVITE - Boulogne Nord - 3 pièces avec vue dégagée

À Boulogne-Billancourt, dans le quartier recherché de Boulogne Nord, rue du Château, à proximité immédiate de la station de métro Boulogne - Jean Jaurès, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 60 m² à rénover. Une cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec vue dégagée, de deux chambres au calme, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'agencement offre un beau potentiel de réaménagement, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour, selon le projet présenté sur les visuels. Plan également disponible en photo.

Paris VIIe - Esplanade des Invalides - Appartement familial calme et lumineux

Rare - Sur l'Esplanade des Invalides, au quatrième étage par escalier d'une copropriété de standing datant du XIXe siècle, un appartement de quatre pièces de 75,85 m2 loi Carrez (76,37 m2 au sol) au plan optimisé. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, un beau double séjour illuminé par quatre grandes fenêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre pour enfants, une salle de douche et des toilettes invités. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE D. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Loi ALUR : Mandat n°22311 - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2666 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). DPE : D / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 €. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 070 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Paris 3e Marais Appartement familial de 99,18 m² au dernier étage

Au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère situé sur le boulevard Beaumarchais, ce 4-pièces familial de 99,18 m² bénéficie d'une double exposition sur le boulevard et sur une vaste cour claire et calme, lui assurant une belle luminosité et des vues dégagées. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, l'appartement offre des volumes agréables et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille. Le séjour, largement ouvert sur la cuisine, constitue un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale conserve une cheminée ancienne qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Une salle de bains dispose d'une baignoire tandis que la seconde est équipée d'une douche et de toilettes. Parquet ancien, cheminée, lumière naturelle et situation en dernier étage contribuent à l'atmosphère chaleureuse de cet appartement où les éléments d'origine se marient harmonieusement avec un plan fonctionnel. Idéalement situé entre le Marais et la Bastille, à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles, restaurants et transports, ce bien offre un cadre de vie recherché au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Points clés : 99,18 m² 4e et dernier étage 3 chambres 2 salles de bains Double exposition boulevard et cour Belle luminosité Vues dégagées Parquet ancien et cheminée Hauteur sous plafond de 2,60 m Adresse recherchée entre le Marais et la Bastille (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots.

Appartement Paris 4 pièce(s) 97.93 m2

Situé dans le quartier recherché de Bastille, à la lisière du Marais et non loin de la Place des Vosges, cet appartement familial de 4 pièces (3 chambres) se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 1998, parfaitement entretenu et sécurisé. D'une surface de 97,93 m², il se compose d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres bien proportionnées, dont une au calme sur une grande cour aménagée, et deux avec accès à un second balcon. Une salle de douche avec WC, une salle de bains, un WC invités, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Le plan, fonctionnel et équilibré, s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec espace de travail. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme, grâce à une isolation efficace. Une cave saine et un emplacement de parking dans l'immeuble, accessibles par ascenseur (accès par rampe), viennent compléter l'ensemble ? un atout rare dans ce secteur central de Paris. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme du quartier Bastille et proximité immédiate du Marais. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084.00 euros.

Charmant 2 pièces de 34,08 m² au coeur du Haut-Marais

2-pièces de 34,08 m² au 3e étage avec ascenseur calme et lumineux Situé dans l'une des rues les plus recherchées du 3e arrondissement, à deux pas du Cirque d'Hiver et au coeur du Haut-Marais, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable, au sein d'un immeuble du 19ème siècle bien entretenu et parfaitement sécurisé. Au 3e étage avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une chambre au calme, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains et des WC séparés. La rénovation récente souligne un plan fonctionnel et bien pensé. Idéalement situé à proximité immédiate des galeries d'art, musées, et des commerces emblématiques du quartier, cet appartement permet de profiter pleinement du dynamisme culturel et historique du Marais tout en préservant une tranquillité appréciable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros.

A vendre - Appartement - Paris 75004 - Proche Place des Vosges

Idéalement situé à deux pas de la Place des Vosges, cet appartement de 126,27 m² (loi Carrez) se distingue en occupant seul le deuxième étage d'un très bel immeuble ancien. Baigné de lumière et de soleil grâce à sa configuration traversante, cet appartement rare a conservé tout le charme du patrimoine parisien : beaux volumes, parquet d'origine, moulures et une belle hauteur sous plafond. L'appartement possède deux entrées distinctes. Un vaste salon, une grande salle à manger, deux cuisines indépendantes, trois chambres et deux salles de bain. Grâce à son plan compact et modulable, cet appartement offre la possibilité d'aménager cinq chambres selon vos besoins. Possibilité de créer deux appartements. Possibilité d'exercer une profession libérale. Un plan optimisé, un potentiel unique. Deux caves viennent compléter ce bel ensemble. Localisation privilégiée à proximité immédiate des établissements scolaires et lycées les plus prisés. Une opportunité d'allié élégance, confort de vie et qualité éducative. Un cadre de vie rare, situé à deux pas de la Place Royale. Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Paris 8e – Faubourg-Saint-Honoré / Hoche – Dernier étage - Duplex– 3 chambres

Paris 8e – Faubourg-Saint-Honoré / Hoche – Dernier étage - Duplex– 3 chambres A deux pas du Parc Monceau, au 6ème étage au calme sur cour d'un immeuble haussmannien de grand standing, découvrez ce bel appartement en duplex de 113.62 carrez (134,46 m2 au sol). Ce bien séduit par son plan idéal, offrant une séparation entre les espaces de réception et les espaces nuit. Il se compose d'une entrée, d'une double réception comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, un dressing, un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit accueille un espace bureau, trois chambres, dont une chambre avec son spacieux dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Adresse prestigieuse – plan optimisé – lumineux et traversant – calme absolu. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

PARIS 3ème - APPARTEMENT SUR COUR AVEC VUE DÉGAGEE DANS LE HAUT MARAIS

A proximité de la rue Rambuteau, au sein d'une charmante copropriété du 18ème prend place un appartement d'une superficie de 29,39 m2 Carrez 30,29 m2 au sol) Depuis le 4ème étage de l'immeuble sur cour par escalier l'entrée ouvre sur une cuisine astucieusement aménagée avec un plan bar dinatoire ouvert sur un séjour agréable doté d'une cheminée ancienne. Une chambre confortable prolongée d'une salle de douches avec toilettes complète le bien. Cet appartement rénové dans un esprit contemporain bénéficie de calme et d'une jolie vue dégagée sur l'hôtel particulier mitoyen et les toits parisiens. Bien en copropriété Nombre de lots : 84 Pas de procédure en cours

Paris 4ème – Rue des Francs-Bourgeois

Au cœur du Marais, dans l'une des rues les plus prisées du 4ème arrondissement, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 1ème? étage. D'une surface de 91 m², en parfait état, il séduit par son plan optimisé, sa belle luminosité et le cachet de l'ancien : moulures, parquet et cheminées. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre parentale, une seconde chambre au calme sur cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien, et l'immeuble bénéficie d'une gardienne à demeure. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 en rez-de-jardin jardin proche du Centre du P

En vente appartement T2 de 39,74 m2 avec un jardin de 27,50m2 à 50m du centre du village du Plan de la Tour. Au sein d'une résidence sécurisée et calme avec piscine découvrez ce très bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie...). L'appartement, climatisé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24,71m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre climatisée avec placard de 10,57m2, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le jardin de 27,50m2 avec sa terrasse couverte de 15,56m2 exposée Sud-Ouest. La résidence met à disposition aux résidents une piscine ainsi qu'un grand solarium. Vient ensuite une place de parking privative. Prestations de qualité : emplacement - centre du village à pied - rez de chaussée - climatisation - double vitrage. Vidéo de l'appartement disponible sur demande Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence L'Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage - 83 310 Les Marines de Cogolin

Giens la Madrague sur la Presqu'île de Giens terrain à bâtir Der

Giens la Madrague sur la Presqu'île de Giens terrain à bâtir Derniers Permis accordés sur Giens (avec possibilité de permis modificatif), Plan Local d'urbanisme : Emprise 10 % Possibilité d'étage. A 10 mn de l'aéroport et de la gare TGV. A 200 m de la Mer et du spot de l'Almanarre et à quelques encablures de Porquerolles...

NEXUS

Architecture vernaculaire du début XXème, cette maison de 200 m2, née de la fusion harmonieuse d'une double échoppe en pierre et d'une maison contemporaine des années 1960, est implantée sur une parcelle de 210 m2 au coeur d'une rue calme du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux. À vivre, cette maison dévoile une architecture singulière où le caractère de l'ancien se mêle harmonieusement à des volumes contemporains articulés autour d'un plan en L. Cette configuration favorise de multiples expositions et une luminosité remarquable qui accompagne chaque espace au fil de la journée. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur une généreuse pièce de réception traversante. Inondée de lumière grâce à ses trois orientations, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Un cellier complète discrètement la cuisine, tandis qu'un bureau semi-ouvert s'intègre naturellement à cet ensemble. À l'arrière, de larges baies prolongent les pièces de vie vers un jardin de 50 m2, conçu comme un véritable prolongement extérieur de la maison. Une première aile est consacrée à l'espace nuit et accueille deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain avec douche et d'un vaste dressing indépendant. Un élégant balcon filant accompagne cette suite et offre une perspective privilégiée sur le jardin. Sur un autre niveau, deux chambres supplémentaires profitent d'une belle clarté naturelle grâce à leurs ouvertures orientées au sud. Chacune dispose de sa propre salle d'eau. Un espace bureau-bibliothèque vient enrichir ce niveau. En rez-de-jardin, un bassin intérieur complète les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Une cave ainsi qu'un garage permettant d'accueillir un véhicule et plusieurs vélos viennent parfaire l'ensemble. Une échoppe réinventée aux volumes contemporains dans le quartier de La Bastide. Le balcon filant qui surplombe la verdure La luminosité omniprésente grâce aux multiples orientations Le couloir de nage intérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16 - SPONTINI - APPARTEMENT FAMILIAL - BEAUX VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN

Au sein d'un bel immeuble ancien, sécurisé avec gardien, en étage élevé, par ascenseur, magnifique appartement traversant sur rue et sur cour. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un magnifique double séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante, d'une suite parentale avec sa grande salle de bains. Une partie nuit comprend trois ou quatre chambres, deux salles de douche, deux toilettes. L'appartement est à rénover et bénéficie de très beaux volumes. Plan modulable. Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminées fonctionnelles). Bien soumis au régime de la copropriété. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir sur demande une chambre de service. Sectorisation Janson de Sailly. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,412 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5100€ ~ 6902€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354