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Appartement familial d'exception au dernier étage avec balcon-te

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement, entre l'avenue des Ternes, la place Saint-Ferdinand et la place de l'Étoile, ce superbe duplex en dernier étage incarne toute l'élégance de l'art de vivre parisien. Développant 255,2 m² Loi Carrez, complétés par un agréable balcon-terrasse de 17 m², cet appartement familial rare à la vente, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec concierge, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et une distribution particulièrement équilibrée. Le premier niveau, de 198,31 m² avec plus de 3,60 m de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon-terrasse exposé sud-est. Dans le prolongement, une grande salle à manger permet de recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale élégante de 42 m², avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès à un balcon. Une chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce plateau, offrant confort et modularité. À l'étage supérieur, le calme absolu règne avec deux grandes chambres aux beaux volumes, un vaste espace de rangement et une salle de bains avec WC, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou l'accueil d'invités. Ce bien est complété par deux grandes caves. Un emplacement de parking pour citadine situé à proximité immédiate en supplément. Une adresse recherchée, un dernier étage rare, de très beaux volumes et un fort potentiel font de cet appartement une opportunité unique sur le marché parisien. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 35 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 11 900 € (Chauffage collectif) DPE : D / 245- GES : D / 44 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 950 € et 6 760 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Un secteur très recherché du 17 ème arrondissement de Paris, à la frontière des quartiers Ternes et Plaine-de-Monceaux, à proximité immédiate de l'axe de l'Étoile. À quelques minutes à pied de la place de l'Étoile / Arc de Triomphe, l'adresse bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel, élégant et très central. Le secteur est caractérisé par de grands immeubles haussmanniens, de nombreuses adresses de commerce de bouche de qualité, ainsi qu'une vie de quartier dynamique autour de l'avenue des Ternes. La localisation offre une excellente desserte avec plusieurs lignes de métro et un accès rapide aux grands axes parisiens. On y retrouve un équilibre recherché entre calme résidentiel et proximité immédiate des pôles majeurs de la capitale.

Villa balnéaire historique avec piscine au coeur de Saint Brévin les Pins

A quelques pas du centre-ville et des plages de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa balnéaire historique s'inscrit dans l'une des adresses les plus recherchées de la station, où le charme du littoral s'exprime avec élégance et discrétion. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison déploie environ 192 m² habitables (274 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux, révélant des volumes confortables et une distribution typique des villas balnéaires de caractère. Dès l'entrée, les pièces de vie baignées de lumière dévoilent une atmosphère chaleureuse, où le salon avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe véranda sous verrière, véritable pièce signature de la maison, en lien direct avec le jardin. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire aux proportions confortables affirme une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un bureau, pouvant aisément être utilisé en chambre, complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant comprenant un studio avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir ou envisager un usage autonome. Une lingerie complète ce niveau, auquel s'ajoutent un atelier et une cave apportant des espaces annexes appréciables au quotidien. Le premier étage se consacre à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un dressing, offrant un confort adapté à la vie familiale. Au deuxième étage, un vaste plateau laisse place à de multiples usages : dortoir, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail selon les envies et les besoins. A l'extérieur, le jardin paysager, intime et arboré, compose un écrin de verdure préservé, propice au calme et à la convivialité. Une piscine sous verrière prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. L'ensemble offre une atmosphère rare, où l'architecture balnéaire d'origine dialogue avec des usages contemporains, dans un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Brévin-les-Pins. Une propriété singulière, à la fois familiale et inspirante, destinée aux amateurs de biens de caractère en bord de mer. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Ferme majestueuse avec des vues sublimes !

Comment décrire ce bien majestueux ? Voilà toute la question ! Cette ferme traditionnelle est imprégnée d'histoire et de patrimoine, offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Composée de quatre biens immobiliers au total, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire d'un véritable petit paradis. Tous les appartements sont aménagés dans un authentique style chalet, autonomes, élégants et pleins de charme, alliant caractère et standing. Un appartement duplex T3 d'environ 260 m2 est une véritable oeuvre d'art : une magnifique pièce de vie d'environ 77 m2, sublimée par une cheminée centrale d'environ 2 m x 2 m. Il comprend également deux grandes suites élégantes avec plafonds cathédrale et une décoration chaleureuse, accueillante et somptueuse. Un appartement duplex T4 d'environ 110 m2, adjacent, peut très facilement être réuni avec l'appartement no1 pour créer un grand chalet familial de cinq chambres. Moderne, charmant et bien agencé, cet appartement offre un cadre calme, idéal pour les séjours à la montagne. Un appartement duplex T5 d'environ 230 m2, occupant toute la partie en pierre de la ferme, est à la fois traditionnel, lumineux et plein de caractère. Il met en valeur tout le charme des fermes d'époque : murs en pierre, plafonds en bois et grandes fenêtres ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé. En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant d'environ 110 m2, actuellement en cours d'aménagement. Celui-ci offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie. Un garage en sous-bassement indépendant vient compléter l'ensemble, laissant encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Vous pourrez également conserver plusieurs places de stationnement et envisager la création d'un logement supplémentaire à l'étage, idéal pour une suite invités. Actuellement proposé en plateau brut, cet espace constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou encore logement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m2, avec jardin d'été, terrasses et parkings extérieurs. Au fond du jardin, des chemins forestiers vous invitent à profiter du calme, de la tranquillité et de la sérénité des lieux. Un bien rare à la vente. À visiter pour apprécier pleinement toutes ses possibilités et découvrir cette perle rare en personne : les photos ne sauraient lui rendre justice. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Paris 6 - Exclusivité - Maison - Saint Germain des Près - Usage Mixte

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche, cette maison confidentielle de 157 m² de surface totale se dévoile à l'abri des regards, au fond d'une élégante cour pavée et arborée, dans un calme absolu. Véritable refuge privé au cœur de Paris, cette adresse rare conjugue avec justesse discrétion, raffinement et flexibilité d'aménagement. Déployée sur trois niveaux, la maison se compose: Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un vaste espace aujourd'hui aménagé en chambre avec salle de bains et toilettes séparées. À l'origine conçu comme un grand plateau ouvert, ce niveau peut très facilement retrouver sa configuration initiale, offrant ainsi une remarquable modularité selon les besoins : vaste espace de réception, atelier, bureau ou réorganisation du nombre de pièces. Au premier étage, deux chambres élégantes avec rangements intégrés, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de toilettes. Au deuxième étage, un superbe espace de vie accueille un salon et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien rare. Alliance exceptionnelle entre calme absolu, confidentialité et adresse prestigieuse, cette maison singulière représente une opportunité rare au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Le bien bénéficie par ailleurs d'une double affectation — habitation et usage commercial (bureaux) — offrant une grande liberté d'exploitation et la possibilité d'envisager de multiples projets résidentiels, professionnels ou mixtes.

Centre ville de St Raphaël

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2, il offre la possibilité d'activités professionnels libérales ( juridiques, médicales paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.) mais il peut également pour devenir un spacieux appartement avec 3 chambres.( le changement de destination a été validée) il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives. Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave. Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 2036 € DPE = D GES =B A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036.00 euros.

A vendre Nantes St Donatien maison 4 chambres, garage jardin

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : belle maison familiale 4/5 chambres, charmant jardin et garage, en impasse quartier St Donatien, proche Erdre. Située au calme, cette maison a été rénovée dans un style contemporain lui donnant tout son charme. Tournée vers son jardin, elle se compose au RDC d'un beau volume ouvert comprenant une entrée, un espace salon - salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout sur un joli béton ciré. Les baies à galandages permettent une ouverture optimale sur la verdure. Au même niveau, un grand garage, une cave. Le premier niveau se compose d'un vaste palier baigné de lumière, 3 chambres, une grande salle de bains familiale avec espace hammam, un WC indépendant. Au dernier niveau, un grand plateau laisse place à l'espace parental comprenant une très grande chambre, salle d'eau, WC, petit grenier. Possibilité de faire évoluer cet espace pour créer une 5ème chambre. A l'extérieur, un charmant jardin exposé Ouest, clos de mur en pierres et arboré terminera de vous séduire...cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Le tout en très bon état général et sans travaux à prévoir (DPE C). Double vitrage, volets motorisés, alarme. Une place de stationnement supplémentaire dans l'impasse. Ecoles primaire et maternel au pied de la maison, bords de l'Erdre au bout de la rue. Commerces et transports à quelques minutes à pied. Pour découvrir ce joli bien, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 90 m² – Vue Place des Quinconces – Ascenseur

Situé face à la Place des Quinconces, dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes en excellent état, cet appartement d'environ 90 m² offre une adresse emblématique au cœur de Bordeaux. Implanté en entresol, le bien bénéficie d'une atmosphère feutrée et calme, idéale pour une résidence élégante, un pied-à-terre de caractère ou de la profession libérale. Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé en un seul plateau, laissant place à un vaste T3/T4 aux volumes modulables. Son emplacement exceptionnel, sa vue sur la Place des Quinconces, et son fort potentiel de réaménagement en font un bien rare, parfait pour un projet sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Plateau d'exception avec superbe terrasse et fort potentiel de division ou usage commercial

Au premier étage d'un immeuble historique, à vendre appartement de 297 m² avec hauteurs sous plafond exceptionnelles (près de 5 mètres), moulures et plafonds décorés, parquets d'époque, grandes ouvertures et superbe terrasse. Bénéficiant d'un double accès et offrant une grande souplesse d'exploitation, en l'absence d'EDD existant il est possible d'en créer un sur mesure permettant : - division en plusieurs lots - activité libérales (cabinets ou bureaux de prestige) - restauration - activités commerciales (Restauration, salon de thé prêt-à-porter, concept store, galerie, espace culturel) - exploitation globale selon le projet Un plateau d'exception à la visibilité maximale, au cœur de la vie mentonnaise où histoire, élégance et potentiel se rencontrent.

Appartement T2 à Béziers+Cellier

Situé à Béziers, au bas des emblématiques Allées Paul Riquet et à deux pas du magnifique Plateau des Poètes, ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts et des commodités. Ce bien dispose d'un cellier au rez-de-chaussée, idéal pour entreposer un vélo ou du matériel de rangement. À noter également l'absence de syndic et de frais de copropriété, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Installé au deuxième étage, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et agréable, pensée pour un usage pratique au quotidien, complétée par un système de chauffage au gaz. Le logement offre ensuite un spacieux séjour indépendant, baigné de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. La grande chambre, dotée de placards généreux, permet de profiter d'un espace nuit confortable et bien organisé. Enfin, une salle de bains avec WC pratique à rafraichir complète l'ensemble. La résidence dispose également d'une grande cour collective conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments entre voisins ou organiser de chaleureux barbecues durant l'été. Un bon rafraîchissement est à prévoir, notamment au niveau du tableau électrique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un appartement lumineux et bien situé, parfait pour profiter pleinement de la vie au coeur de Béziers. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.

Saint-Cloud - Maison ancienne rénovée plateau de Montretout

Idéalement située au sein du prestigieux plateau de Montretout à Saint-Cloud, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette magnifique maison construite en 1902 et entièrement rénovée en 2025 offre de très belles prestations. Implantée sur un grand terrain d'environ 900m² et entourée d'un jardin paysager exposé plein sud et sans vis-à-vis, elle dispose également d'un studio indépendant en annexe, se trouvant dans la maison de gardien d'origine. Le hall d'entrée, avec vestiaire pour invités, ouvre sur une vaste réception comprenant un séjour et un espace salle à manger traversants, donnant accès au balcon et à la terrasse surplombant le jardin. Une grande cuisine dinatoire semi-ouverte (à aménager) ainsi qu'un accès direct à un garage fermé pour deux véhicules, complètent ce niveau. Aux étages, desservis par un bel escalier d'origine restauré, se trouve l'espace nuit composé de cinq chambres et de trois salles de bains, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux ou salon télévision. Toutes les pièces bénéficient d'une superbe luminosité et de très belles vues dégagées sur le Parc de Saint-Cloud. Le rez-de-jardin, disposant également d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le plan actuel comprend un grand salon ou salle de jeux, un emplacement pour une cuisine d'été et une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Ce bien de prestige, très rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles internationales (Deutsche Schule Paris, American School of Paris), ainsi que des transports vers Paris et la Défense et d'une rénovation de grande qualité avec un excellent classement DPE-A. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2480€

Le Chesnay - Magnifique maison 1935 - 4 chambres - Jardin - Garage - A rafraichir

Nichée dans une rue pavillonnaire recherchée au Chesnay (quartier Bas de Plateau) à la lisière du Plateau Saint-Antoine, cette maison en briques et ses fondations en pierres de meulière est un véritable bijou brut des années 1930. Edifiée sur un terrain de 320m² avec son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, elle présente la particularité d'avoir fait l'objet d'une extension en 1980 puis remaniée plus récemment (en 2002 et 2016). D'une surface de 137 m² habitables environ (203 m² au sol, en incluant le sous-sol total), une fois montées les quelques marches du perron d'antan sous un joli porche arrondi, elle se découvre de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, un vestibule avec dressing vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie de 32 m² s'ouvrant sur le jardin; lumineuse et exposée Sud-Est, cette pièce permet d'accéder au jardin arrière par une terrasse en surplomb; attenant au salon, on trouve également un bureau avec vue sur le jardin; la cuisine ouverte sur le salon se situe coté rue, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche, un toilette séparé; - A l'étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de bain récemment rénovée avec un toilette; - Grenier donnant accès à des combles perdus; - Le rez-de-jardin est composé d'une cave, garage fermé (possibilité de garer une voiture depuis la rue), buanderie/chaufferie; à ce niveau, se situe également un grand studio indépendant de 29 m² totalement neuf avec sa cuisine, sa salle de douche et toilette et sa petite véranda en structure métallique; ce studio donne accès directement sur le jardin; une pièce servant d'atelier jouxte le studio indépendant et pourra y être adjointe pour agrandir cet espace et créer un appartement de deux chambres ou bien être reliée au salon au niveau supérieur. Joyau de la Belle Epoque, cette maison a un cachet indéniable et saura vous séduire avec son escalier en chêne massif, son parquet en bon état général, sa petite sonnette d'époque, ses radiateurs en fonte, sa ferronnerie travaillée et la poésie générale qui s'en dégage. Double vitrage partout. Après une rénovation générale qui s'impose, cette maison pourra accueillir une famille souhaitant s'installer dans un quartier familial recherché à proximité immédiate du Village des enfants, de Blanche de Castille, Les Châtaigniers ou Saint-Jean d'Hulst. DPE : E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 3.010 euros et 4.110 euros - Chaudière gaz Chappée. Taxe foncière (année 2025): 2.734 euros Prix de présentation: 940.000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4110€

Le Chesnay - Bas de Plateau - Magnifique maison 1930 - 5 chambres - Jardin - Aucun travaux

Exclusivité - Barnes Versailles vous invite à découvrir cette maison non mitoyenne nichée dans un quartier pavillonnaire et familial (Bas de Plateau), intégralement rénovée en 2018 et 2022. Cette magnifique maison des années 1930 a gardé ses soubassements en pierre de meulière et sa ferronnerie travaillée caractéristique de cette période. Développant une surface de 125 m² habitables (133 m² au sol), elle se situe sur une parcelle de 470 m² et bénéficie d'un jardin arrière sans vis-à-vis de 250m², exposé Est. Une fois passés la cour avant et le perron qui permet aussi d'aller au jardin arrière, la maison se découvre de la façon suivante: - au Rez-de-chaussée: une magnifique entrée avec carreaux de ciment d'origine vous accueille et vous laisse découvrir un double salon parqueté, traversant Est/Ouest avec cheminées d'origine, offrant une magnifique perspective sur le jardin; la cuisine dinatoire et totalement équipée, installée en 2022, permet une vie familiale confortable; un toilette séparé; - A l'étage: trois chambres, une salle de bains, un toilette séparé; - Grenier offrant du rangement supplémentaire; - En rez-de-jardin: une chambre avec partie dressing donne accès direct sur la terrasse pavée et le jardin, une cinquième chambre, salle de bains avec toilette et buanderie/chaufferie. La maison allie le charme et l'authenticité de l'Ancien au confort moderne sans compromis sur le choix des matériaux et la qualité des équipements. Cette maison est un véritable enchantement, préservée de toute nuisance. Grâce à sa rénovation d'envergure et au soin méticuleux dont elle fait l'objet depuis lors, elle ne nécessite aucun travaux. Située à proximité immédiate des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint Jean, Les Châtaigniers), sa localisation permet aussi d'accéder à pied à toutes les lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, la Celle Saint Cloud ou Vaucresson. Excellent niveau de confort énergétique grâce à des installations récentes: Double vitrage dans toute la maison avec châssis en bois (2020) - chaudière gaz à condensation (2022) DPE: E/E Prix de présentation: 1.150.000 euros HAI Honoraires: 3% TTC du prix net vendeur - charge acquéreur Prix net Vendeur (hors honoraires): 1.116.505 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE - consultante Secteur Exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - email: 1,116,504.85 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3900€

Superbe trois pièces avec vaste jardin et grande cave, dans le renommé quartier du Plateau du Cap

Trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le renommé quartier résidentiel du Plateau du Cap : en étage surélevé d'un bel immeuble contemporain, ce superbe appartement de 60.77 m² en parfait état saura vous séduire par ses prestations et ses espaces extérieurs. Il se compose de : - entrée - lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - 2 chambres à coucher - salle de douche avec WC - 7 m² de balcon - 130 m² de jardin privatif, idéal pour vos moments de détente - grande cave avec fenêtre - possibilité de louer un garage en proximité Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !