Mots-clés : plein centre arcachon

VILLA EN BOIS AVEC DÉPENDANCE ET TERRASSE COUVERTE EN PLEIN CENTRE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en bois de 135 m² habitables, idéalement située à quelques pas du débarcadère, des commerces et du Bassin. Un emplacement rare au Cap Ferret, permettant de tout faire à pied. Organisée autour d'une pièce de vie traversante d'environ 60 m², la maison offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, pour profiter du lieu toute l'année. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace de vie chaleureux, avec accès direct à la terrasse. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale se partagent deux salles d'eau. Un grenier aménagé permet d'accueillir un dortoir ou du rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ composée de deux chambres , chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin clos, baigné de soleil, préserve l'intimité des lieux. Entre les deux bâtiments, la terrasse couverte devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un bien rare, adapté aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à une activité de gestion locative sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

T2 lumineux et fonctionnel en cœur de Mérignac

En plein centre-ville de Mérignac, découvrez un appartement T2 de 39,66 m² aux prestations soignées, agrémenté d'un balcon de 14 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et est Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence neuve livrée en 2020, ce bien allie modernité, praticité et art de vivre Dès l'entrée, l'espace s'organise avec fluidité : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, optimisant chaque mètre carré pour un confort au quotidien La chambre, spacieuse et calme, bénéficie d'une luminosité généreuse, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux Le balcon, véritable prolongement de l'appartement, offre un cadre idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air Côté pratiques, un parking en sous-sol sécurisé est inclus, et la proximité immédiate du tram simplifie tous vos déplacements À deux pas, le centre-ville de Mérignac déploie ses atouts : cinémas, commerces de proximité, marchés, médecins, écoles, équipements publics, églises, banques et une offre variée de restaurants Tout est accessible à pied, pour un quotidien sans contrainte La résidence, récente et bien entretenue, garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable L'exposition sud et est assure un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que l'orientation ouest du balcon permet de profiter de doux couchers de soleil Un investissement locatif attractif ou une résidence principale idéale pour les actifs ou les jeunes couples recherchant un pied-à-terre dynamique et connecté À visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme et le potentiel.

VILLE D'ETE - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT

Arcachon centre - Dans une résidence extrêmement soignée, charmant T3 de 82m² situé en étage élevé dans une co-propriété sécurisée. Traversant il est baigné de lumière. Une cuisine moderne est ouverte sur le salon séjour avec un accès sur un généreux balcon. Deux chambres, une salle d'eau (possibilité d'en créer une 2ème). Wc séparé. Nombreux rangements. Un cellier-lingerie. Ce bien est complété par une place de parking aérienne, d'une cave et d'un local à vélo. 12 lots. Pas de procédure en cours. charges 130€/mois.

Pied-à-terre au fort potentiel en centre-ville avec parking

Situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, cet appartement de 33 m² prend place au premier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Derrière sa configuration fonctionnelle se dévoile un bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement de caractère à façonner selon leurs envies. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, où le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre indépendante avec placards intégrés complète l'ensemble, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement ne demande qu'à être sublimé pour révéler toute sa personnalité et devenir un véritable cocon urbain à l'image de ses futurs propriétaires. Un parking fermé ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, niché dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon, entre douceur de vivre et vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708 et 958 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14 Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Andernos - maison de type basco landais

Andernos-les-Bains : Villas & Maisons L'Agence vous propose cette maison de caractère des années 1930, idéalement située à proximité du centre et des commerces, avec un accès direct à la piste cyclable à l'arrière de la parcelle. Développant environ 100 m² habitables, cette maison lumineuse offre un charme authentique, notamment dès l'entrée avec sa véranda aux carreaux de ciment d'origine. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce intermédiaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace modulable selon vos besoins. En complément, une dépendance d'environ 20 m² aménagée en studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage et d'un appentis, offrant des espaces de rangement appréciables. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel, laissant la possibilité d'imaginer un projet à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Arcachon 5 pièce(s) 122 m2

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de L'Aiguillon, offrant de très beaux volumes et deux belles terrasses aux expositions recherchées. Niveau principal : Entrée spacieuse avec placards intégrés Buanderie pratique Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune WC indépendant La grande suite parentale bénéficie d'une vaste terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des premières lumières du matin Niveau supérieur : Belle pièce de vie lumineuse et généreuse Cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir WC indépendant Accès à une terrasse de 35 m² exposée Ouest, offrant un superbe espace extérieur pour les soirées ensoleillées Une place de stationnement couverte complète ce bien rare sur le secteur. Ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

MAISON D'ARCHITECTE 194M2 AVEC DEPENDANCE 45M², GARAGE

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 194m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un studio indépendant de 44m² et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing et une autre chambre. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 44m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VILLA FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, DANS LE CENTRE DU CAP FERRET - PROCHE OCÉAN

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa familiale, idéalement située au cœur du Cap Ferret. Récemment rénovée, elle offre un cadre privilégié, à proximité de l'océan, du marché et du débarcadère, permettant de profiter pleinement des activités à pied ou en vélo. D'une surface de plus de 200 m², cette villa s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée sur la piscine. L'espace cuisine, entièrement équipé, intègre un îlot dinatoire et un cellier attenant, apportant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille 1 chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et terrasse privative, offrent de beaux volumes. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles peut être aménagé en salle de jeux ou en dortoir, profitant d'une vue imprenable sur les dunes. L'extérieur comprend une terrasse en position dominante, offrant un cadre préservé pour profiter du soleil à l'abri des regards. La piscine complète cet espace, véritable invitation à la détente au cœur du Cap Ferret. Une villa rare, sur une parcelle de plus de 1100m², alliant charme et modernité, idéale pour savourer l'art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

ARCACHON CENTRE STUDIO AVEC PARKING

Arcachon centre, au deuxième étage appartement de type studio avec coin cuisine, sdb avec wc, pièce de vie ouvert sur terrasse. Une place de parking et un cellier.

Maison contemporaine avec garage et ascenseur en hyper-centre

Au coeur de l'hyper-centre d'Arcachon, à quelques pas des commerces et de la plage, cette maison entièrement repensée, avec garage et ascenseur, incarne une vision contemporaine de l'habitat, où élégance architecturale et confort absolu dialoguent avec subtilité. L'entrée fonctionnelle et spacieuse s'ouvre un escalier au design résolument contemporain, véritable pièce maîtresse sculpturale de la maison Le premier niveau dévoile deux chambres aux lignes épurées, chacune pensée comme une suite intime avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, WC et rangements intégrés. Le choix de matériaux nobles, dont un parquet massif, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une buanderie fonctionnelle, un garage ainsi qu'une allée de stationnement viennent parfaire ce niveau, complété par un ascenseur, apportant un confort rare en coeur de ville. Au niveau supérieur, la maison révèle toute sa singularité. La pièce de vie s'ouvre sous une charpente apparente, sublimée par une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, prolongé par un extérieur idéalement orienté, véritable invitation à la détente. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un espace inspirant, propice au travail ou à la contemplation. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Une configuration exceptionnelle, unique sur le secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi rare qu'élégant. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 284 et 1 736 euros. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14

Maison de ville en duplexe 3 chambres en centre ville d'Arès

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, à seulement quelques pas de la place de l'Église, des commerces et de la plage, découvrez cette agréable maison de ville en duplex située au sein d'une petite copropriété à taille humaine et sans charges. En excellent état général, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. L'étage dessert trois chambres confortables disposant de placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un agréable espace jardinet/terrasse à l'arrière, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Ses atouts : emplacement privilégié en coeur de ville, commerces accessibles à pied, garage, climatisation, nombreux rangements et état irréprochable. DPE : C GES : A Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.

ARCACHON -LOFT- ELEGANCE-CENTRE-VILLE

Au coeur de la ville d'été d'Arcachon à deux pas des commerces et de la gare, ce loft d'exception de 91m² bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort urbain et douceur de vivre. Niché dans une copropriété de standing, il comprend une réception de 40m² donnant sur une loggia de 19m² env. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une vaste salle de bains. Les finitions soignées et les prestations de qualité en font un lieu de vie unique. Une clim réversible pour votre confort. Idéal comme pied à terre . Un box sécurisé ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bel ensemble. Les jolis meubles peuvent être proposés à la vente... co-propriété de 37 lots; pas de procédure en cours.

LE BOUSCAT CENTRE - DEMEURE D'EXCEPTION

MANSON PROPERTIES vous présente cette demeure bourgeoise remarquable située au coeur du BOUSCAT. Au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le raffinement et le charme des demeures de caractère. Développant près de 468 m² au sol sur trois niveaux, la bâtisse prend place au coeur d'une parcelle exceptionnelle de 1 365 m², agrémentée d'un parc arboré d'environ 980 m², véritable havre de paix en centre-ville. Derrière sa façade de caractère, la demeure a conservé l'ensemble de ses attributs d'origine : cheminées dans chaque pièce, parquets anciens, moulures, rosaces et beaux volumes témoignent de son authenticité et de son élégance intemporelle. Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de redonner vie à une adresse d'exception et de créer une résidence familiale prestigieuse répondant aux standards contemporains tout en préservant son âme. Ses généreux volumes et sa configuration permettent également d'envisager un projet professionnel de qualité : siège social, bureaux de prestige, cabinet de professions libérales ou activité mixte. Une adresse rare, un patrimoine architectural remarquable et un potentiel exceptionnel au coeur du Bouscat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11330.00 et 15400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.