Mots-clés : plein pied ancien alpes maritimes

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE SUR MER - 3 pièces situé au cœur de la vieille ville.

Au cœur de la vieille ville, découvrez ce superbe appartement trois pièces au charme authentique et en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique hauteur sous plafond qui apporte volume, luminosité et élégance à chaque espace. Cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'un bien soigneusement entretenu. Idéalement situé en plein centre historique, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des restaurants et de la mer, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du quartier. Un bien rare, parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge vendeur

3 p PLEIN CENTRE -- WILSON

SOUS OFFRE Parfaitement situé dans bel immeuble ancien, jolie 3 pièces sur cours intérieure au calme absolu. Il est composé d'une entrée , de 2 chambres de 10 m2 chacune, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une grande salle de douche avec WC. Très bon état général, idéal pied à terre ou investissement locatif

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES 81 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON ÉTAGE ÉLEVÉ

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Carré d'Or, au début de la rue Rossini, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, il offre une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Niché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing à l'architecture Art Déco avec ascenseur, ce superbe 3 pièces de 81 m² a fait l'objet d'une luxueuse rénovation,. alliant charme de l'ancien et style contemporain, il se distingue par ses prestations haut de gamme et raffinées : - Parquet massif et belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible gainable entièrement intégrée. - Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Des Espaces de Vie Lumineux et Raffinés. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la lumière : Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec son dressing intégré. Espace de Vie : Un spacieux double séjour de 39 m², véritable cœur de l'appartement, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Un espace design et ouvert, entièrement équipé avec un îlot central convivial. Le Coin Nuit au calme absolu : Suite Parentale : Une spacieuse chambre disposant de sa propre salle de douche avec toilettes et de placards sur mesure. Une seconde chambre équipée de rangements intégrés. Une deuxième salle de douche indépendante. Un WC séparé pour les invités. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité achat parking en supplément du prix. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Appartement - 4 pièces - 141.0 m²

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour, une cuisine indépendante avec loggia et espace buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, une salle de bains, une salle de douches et des WC indépendants. Une cave au sous-sol complète le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

VUE PANORAMIQUE MER POUR PENTHOUSE D EXCEPTION

A 10MN A PIED DE LA MER ET A 300M DES COMMERCES. . Au dernier étage d'une magnifique bâtisse de 1863, érigée sur un domaine arboré de 3 000 m², ce bien rare et unique vous offre un cadre de vie privilégié et une vue mer à couper le souffle. SES ATOUTS MAJEURS : VUE MER PANORAMIQUE À 180° : Un spectacle quotidien inoubliable sur la Méditerranée. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. EMPLACEMENT IDÉAL : Position dominante, à seulement 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des commodités et transports. ??? DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Pénétrez dans un univers où les parties communes majestueuses et la belle hauteur sous plafond témoignent du prestige de cet immeuble ancien. Salon de Réception de 42 m² : Baigné de lumière et s'ouvrant directement sur la spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 88 m², offrant un panorama unique. Cuisine dînatoire ouverte : Moderne et conviviale, elle donne sur la deuxième terrasse de 16 m², parfaite pour les petits déjeuners face à l'horizon. Espace Nuit Privatif : Suite Parentale Luxueuse : Avec dressing aménagé et salle de douche privative, bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. Deuxième Chambre : Dotée d'une vue mer époustouflante, salle de bains attenante et toilettes séparées. ? SERVICES ET COMMODITÉS : Une chambre de service indépendante de 13 m² (au sol) avec douche et toilettes. Cave et place de parking extérieure complètent ce bien. Ensoleillement Maximal toute la journée. C'est une opportunité RARE sur le marché pour acquérir un patrimoine d'exception. Ne manquez pas ce joyau du Mont Boron. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par une immersion dans ce cadre de vie unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

CANNES CROIX DES GARDES – APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION – 128 M² – VUE MER – GARAGE

Dans un environnement historique emblématique de Cannes, ce superbe appartement bourgeois prend place au sein d'un château classé du XIXe siècle édifié par Lord Brougham, figure incontournable de l'histoire cannoise. Cette demeure de caractère, au charme architectural remarquable, incarne parfaitement l'élégance et le prestige de la Riviera française. Développant une surface de 128 m², cet élégant appartement avec bureau séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet authentique de l'ancien. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse de 26 m² offrant une vue mer et un panorama privilégié sur la baie de Cannes. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et raffiné. L'espace bureau complète idéalement l'ensemble pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Situé dans un secteur recherché de Cannes, ce bien rare conjugue histoire, architecture bourgeoise et qualité de vie exceptionnelle à proximité des plages, du centre-ville et des commodités. Le bien est proposé avec un garage.

vente maison

EXCLUSIVITE ! JUAN LES-PINS - RARE SUR LE SECTEUR Emplacement ultra-prisé pour son calme absolu en plein centre-ville. Charmante maison individuelle à rénover de 240m² sur terrain de 500m². À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, de la Pinède, du Palais des Congrès, du port Gallice et de la gare SNCF. Pour l'heure, la maison est agencée comme suit : un appartement principal de 4-Pièces de 95 m² au premier étage, alors que le rez-de-jardin est divisé en trois appartements de 28m², 40m² et 46 m². De beaux volumes à repenser, pour une hauteur sous plafond de 3m environ, au rez-de-jardin comme au premier étage. Plus atypique encore, un ancien réservoir d'eau adjacent et aménagé en appartement indépendant (30m²) se transforme en une dépendance originale au bâtiment principal. Le toit plat de ce bâtiment circulaire constitue même une terrasse pour le premier étage de la maison. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Enfin, un jardin méditerranéen composé de bougainvilliers, rosiers, orangers, palmiers et surtout, d'une glycine spectaculaire, agrémente joliment l'ensemble. Le tout offre diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation : résidence principale ou secondaire, activité libérale, rendement locatif en chambres d'hôtes ou en appartements saisonniers, etc. Ce secteur de Juan-les-Pins fait l'objet d'investissements importants, tant publics que privés. La promenade littorale, tout comme la Pinède sont complètement réaménagées et le prestigieux hôtel Le Provençal vient d'achever sa renaissance en résidence très haut-de-gamme.

Place de Gaulle - Sublime Duplex T4 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement 4 pièces en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux et offre une distribution idéale pour une vie familiale ou une résidence confortable au quotidien. De plain-pied, l'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied, rare et recherchée. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se développe autour de deux chambres supplémentaires, offrant calme et intimité, ainsi que d'une seconde salle d'eau, parfaitement agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide et équilibrée, idéale pour une famille ou pour recevoir. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 3 pièces

Centre ville , Maréchal Juin: 2 appartements réunis au 2ème étage sur 4 d'un immeuble situé en retrait du boulevard, un studio d'environ 32m² composé d'un wc indépendant, un grand dressing (ancienne salle de bains), une chambre (ancien séjour), placards, un balcon exposé ouest. Le 2 pièces mesure environ 46m² et se compose d'un wc indépendant (ancien vestibule), une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et un balcon exposé sud. 2 caves et un parking. Proche toutes commodités et mer à pied tout en étant au calme.

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

?? RARISSIME | WILSON - PASTORELLI

Dernier Étage • Vue Dégagée • Rénovation d'Exception ?Situé à une adresse très convoitée, à deux pas de la place Masséna et des ruelles animées du Vieux-Nice, découvrez ce joyau niché au dernier étage d'un bel immeuble. ?Un bien baigné de lumière ?Cet appartement de 3 pièces (87 m²), entièrement rénové avec goût, se distingue par sa triple exposition et son atmosphère résolument contemporaine. Grâce à sa position élevée, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. ?Les points forts du bien : ?Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, équipée et conviviale. ?Extérieur : De larges ouvertures donnent sur un balcon filant de 11 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. ?Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche-WC élégante et un WC séparé. ?Annexes précieuses : Le bien est vendu avec une grande cave et une mansarde, offrant des espaces de stockage rares en plein centre-ville. ??? Emplacement Stratégique ?Vivre ici, c'est profiter du luxe de tout faire à pied : commerces de la rue Pastorelli, jardins de la Coulée Verte et accès immédiat aux lignes de tramway. ?Notre avis : Un produit "coup de cœur" alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du dernier étage. Une opportunité rare sur le marché. ?Contactez-nous pour une visite privée. ?Fiche Technique ?Surface : 87 m² ?Étage : Dernier étage ?Extérieur : Balcon filant (11 m²) ?Annexes : Cave + Mansarde ?Exposition : Triple (Séjour Ouest)

NICE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - CAVE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE - COULÉE VERTE Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique trois pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace. Le salon, très ensoleillé, s'ouvre sur deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mont Boron et les jardins de la Coulée Verte. Une authentique cheminée d'époque apporte beaucoup de charme à cette pièce de vie, qui intègre également une cuisine moderne et toute équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses conçues comme des suites privées. Chacune profite de sa propre salle de douche et de rangements faits sur mesure. Pour renforcer le caractère unique du bien, l'une des chambres possède également sa propre cheminée ancienne. Un WC indépendant complète cet agencement très bien pensé. Tout a été prévu pour votre confort, de la climatisation réversible au double vitrage. Une cave privée et un local à vélos sont également à votre disposition dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce bien rare est idéal pour une vie citadine confortable ou pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.

Bien d'exception, duplex de grand standing Cannes proche Croiset

RARE !! À 1 MIN DU PALAIS – Duplex de Grand Standing – 126,88 m² – 3 Chambres Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, niché au coeur d'un immeuble élégant, parallèle au Boulevard de la Croisette et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals. Situé au 3? étage sur 5, cet appartement d'exception offre 126,88 m² habitables agrémentés d'un balcon. En excellent état, il allie à la perfection le charme de l'ancien par sa belle hauteur sous plafond et la modernité des matériaux haut de gamme. Vous serez séduits par son double séjour lumineux de 47,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale de plus de 21 m² ainsi que les toilettes indépendants complètent idéalement le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Un ascenseur, pratique et discret, permet d'accéder aisément à ce véritable havre de paix. Son emplacement central représente une opportunité rare : profitez d'un pied-à-terre d'exception tout en réalisant un investissement locatif à forte rentabilité. Les nombreux événements internationaux tels que le Festival du Film, le MIPIM, le MIPCOM, le MIPTV, le Cannes Lions ou encore le Yachting Festival garantissent une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant luxe, confort et situation exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI