Mots-clés : plein pied hauts de seine

Situé dans le nouveau quartier Simone Veil à Nice, proche de toutes commodités et transports, au sein d'une résidence moderne livrée en 2025, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 45 m² niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec goût ouverte sur le salon séjour. L'espace a été optimisé avec du mobilier contemporain, incluant des rangements suspendus offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², accessible par deux grandes portes-fenêtres, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante confortable également avec un accès à la terrasse. Une grande salle de bain avec WC vient compléter ce bien. Ce bien neuf, en état impeccable, ne nécessite aucun travaux : prestations modernes, finitions soignées, confort optimal. Un garage en sous-sol de la résidence peut être proposé en complément, selon vos besoins. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Viroflay RD limite Chaville – Maison contemporaine de 2016 - 184 m² 5ch - Jardin - Garage.

Sous-Offre acceptée. Exclusivité. Votre consultant Barnes Versailles-Viroflay - Damien Portail - vous présente cette demeure édifiée en 2016, à l'architecture contemporaine, dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de Viroflay Rive-Droite, en limite de Chaville. A proximité immédiate de la forêt de Fausse Reposes, proche des commerces et à 10 minutes à pied des gares de Chaville RD et RG, cette demeure de 184 m² habitables (229 m² au sol) bénéficie d'un jardin arboré avec terrasse. Un bien rare à Viroflay, à découvrir très vite. Au calme et en parfait état, cette maison se découvre à vous de la façon suivante : - entrée en rez-de-chaussée avec chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie et espace de stockage - en rez-de-jardin, superbe et vaste séjour de près de 50 m² traversant avec insert à bois, chauffage au sol et grandes baies vitrées sur jardin, cuisine ouverte et équipée, espace bureau/salon TV et toilettes - à l'étage : palier, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche, seconde salle de douche, rangements et toilettes indépendantes. Un double garage complète ce bien rare à Viroflay qui saura séduire les familles en recherche d'une maison à l'architecture contemporaine, en parfait état, comprenant un espace de vie tout ouvert faisant la part belle à la lumière, 5 chambres et 3 pièces d'eau, un double garage, le tout proche des commerces et des gares. Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville. DPE : B / B. Taxe foncière 2025 : environ 3637€/an. Honoraires charges acquéreurs 4% (1 240 400 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,240,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1160€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

NICE CIMIEZ // AVENUE GEORGES V : APPARTEMENT TRAVERSANT / RÉNOVÉ / MEUBLÉ / TERRASSES

NICE CIMIEZ // AVENUE GEORGES V : APPARTEMENT TRAVERSANT / RÉNOVÉ / MEUBLÉ / TERRASSES Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, sur l'avenue Georges V, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux centres d'intérêt du secteur. Au sein d'une résidence de bon standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové et vendu meublé. Bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Est. L'espace nuit offre de belles chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau aux prestations contemporaines. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une climatisation gainable dans toutes les pièces. Traversant Est/Ouest, le bien dispose également d'une seconde terrasse côté Ouest, permettant de profiter d'espaces extérieurs des deux côtés de l'appartement. Son agencement fonctionnel, ses prestations modernes, sa rénovation clé en main, son mobilier inclus ainsi que sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice en font un bien rare sur le marché. Deux places de stationnement dans la copropriété, au pied de l'immeuble sont disponible en sus du prix. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 7 Charges annuelles de copropriété : À préciser € Consommation énergétique : 238 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 52 kgeqCO2/ Montant bas des dépenses estimées : 1400 € Montant haut des dépenses estimées : 1920 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À pied du centre – Duplex d'exception avec jardin, 2 garages et 2 parkings sécurisés en résidence co

A seulement quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d'environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce duplex d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d'un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L'adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l'abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une seconde terrasse d'environ 25 m² ; trois chambres supplémentaires, deux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit parfaitement agencé. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare, au sein d'une résidence sécurisée où les opportunités sont particulièrement limitées.

Exclusivité - Neuilly-Borghèse - Voie privée - Rez-de-Jardin - Appartement 1 à 2 chambres - Charme et atypique comme une petite maison - Calme et verdure

Situé entièrement au calme et dans la verdure, en plein coeur du "triangle d'or" de Neuilly, à l'intérieur d'une voie privée et dans un immeuble ancien, charmant appartement trois pièces de 43 m² avec un jardin en jouissance exclusive de 65 m² comme une maisonnette à la campagne. Ce bien comprend actuellement une grande pièce à vivre exposée plein Sud et ouverte de plain-pied sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une très grande cave en sous-sol complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Voie privée - Bien charme et atypique - Jardin en jouissance exclusive - Environnement calme et dans la verdure - Plan optimisé sans perte de place et modulable (possibilité de transformer l'actuelle salle-à-manger en deuxième chambre) - Sectorisation Collège et Lycée Pasteur - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif 572,115 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2085€ ~ 2821€

T3 d'exception vue mer belle terrasse Bormes Les Mimosas

À Bormes-les-Mimosas, dans un environnement recherché entre mer, port et village, découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², niché au sein d'une résidence intimiste de grand standing. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément les plages, le port et les commerces à pied ou à vélo. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, l'appartement offre de très beaux volumes et une distribution particulièrement soignée. Le vaste séjour de plus de 34 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 16 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci offre une vue remarquable sur la mer et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'été. L'espace nuit propose un dégagement spacieux distribuant une salle de bain entièrement équipée ainsi que deux chambres confortables dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau entièrement équipée et un grand dressing . Prestations haut de gamme, volumes généreux, luminosité et vue mer : cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare sur la côte varoise. Une adresse idéale pour une résidence secondaire d'exception . À découvrir sans tarder. Prix de vente : 549 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 18 000 €, Prix total : 567 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 11 340 € au lieu de 45 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

LIGNES D'EXCEPTION - Villa Plain Pied T5 de 172m2 - Piscine sel chauffée - Terrain 1400m2 - 13011 Marseille

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LIGNES D'EXCEPTION. Située dans le très recherché secteur des Accates, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Développant 172m² habitables sur un terrain paysager de 1400m², elle séduit par son architecture en L, ses prestations haut de gamme et sa piscine chauffée au sel. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées Schüco en verre Securit, elle offre une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine aménagée en bureau. La cuisine Veneta Cucine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde suite avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres avec rangements partageant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager et ses nombreuses terrasses s'organisent autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Une villa rare, alliant volumes, luminosité, élégance et confort, à découvrir sans tarder. Contact GC/Julie ARENA-MATTEI : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3400€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours)€ et (en cours)€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - Plain Pied T5 de 172m2 - Piscine sel chauffée - Terrain Arboré 1400m2 - 13011 Les Accates

Idéal investisseur ou primo-accedant, ce studio allie la modernité et le charme de l'ancien au sein du village médiéval de Villeneuve-Loubet, l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes pour la location saisonnière grâce à son authenticité ou pour y vivre et y apprècier sa quietude, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les plages. Atouts du bien : • Un séjour au charme incontestable : 2 fenêtres, volumes généreux. • Une cuisine ouverte aménagée, rare pour cette typologie, permettant un confort de vie supérieur ou une optimisation parfaite. • Une salle d'eau avec WC avec des finitions haut de gamme. Appartement entièrement rénové avec gout. Pourquoi ce bien est un excellent investissement ? • Rendements locatifs élevés en location saisonnière grâce à l'attractivité du village (événements, patrimoine, proximité mer, accès autoroute). • Forte demande tout au long de l'année : tourisme, étudiants saisonniers, actifs en déplacement. • Faibles charges et un charme authentique, très recherché. Facades de copropriété en cours de realisation à la charge du propriétaire actuel. Un emplacement exceptionnel : À quelques minutes des plages, du parc naturel de Vaugrenier et du village médiéval, avec toutes les commodités accessibles à pied. Atmosphère paisible, vues pittoresques, cadre prisé par les voyageurs en quête d'authenticité. Appartement 0 chambre(s) à vendre - 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Pas de procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein du prestigieux Palais Majestic, classé monument historique, cet appartement bourgeois de 190 m² séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations d'origine remarquablement conservées. Conçu par Jules Febvre en 1906, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice, grâce à ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages. Transformé en résidence en 1947, il reste l'un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville de Nice. Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres), les moulures et les cheminées, conférant à ce bien un cachet rare et authentique. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne indépendante, un salon de réception de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en arrondie, une suite parentale avec sa propre salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres de plus de 25 m2 chacune bénéficiant d'une seconde salle de douche avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa vue dégagée en position dominante et son exposition plein SUD. Deux balcons filants accompagnent ce bien d'exception. Une buanderie complète cet espace avec praticité. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, prestige et accessibilité. Une grande cave saine vient parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M2 A VENDRE - AVEC BALCON - EN ÉTAGE ÉLEVÉ - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - PORT : 2 pièces de 55 m² avec un balcon de 7 m², situé en étage élevé au sein du « Neptune », un immeuble de standing réputé sur le bassin du Port. Idéalement positionné au calme dans ce secteur haut de gamme et très recherché de la Côte d'Azur, ce bien, en excellent état, se distingue par une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte. L'espace intérieur offre également une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une échappée sur le Port et la place Île de Beauté. Ce quartier vivant garantit un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la mer. Ce bien de caractère aux prestations de qualité, complété par une cave en sous-sol, représente une opportunité idéale autant pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre d'exception. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Exclusivité - Neuilly-Sablons - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Balcons - Sectorisation Collège lycée Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du village des Sablons, à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence semi récente avec gardien, appartement d'environ 86 m² avec balcons. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec sa cuisine US meublée et équipée, deux chambres ouvrant chacune sur un balcon, une salle de bains avec douche + WC et des toilettes indépendantes. Cet appartement est complété par un box et une cave. Quartier recherché - A proximité immédiate des commerces et des transports - Lumineux - Plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place - Décoration contemporaine raffinée - Sectorisation collège/lycée Pasteur Bien soumis au régime de la copropriété Sabine GRYNBAUM : 06 23 87 43 96 1,106,833 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2138€ ~ 2892€

VENTE - CASSIS - VILLA D'EXCEPTION

À Cassis, au sein d'un quartier résidentiel parmi les plus convoités, à quelques minutes à pied seulement du cœur du village, se dévoile une propriété foncière d'une rare élégance : un terrain à bâtir de 1 704 m², entièrement clos, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le mythique Cap Canaille et les vignobles environnants. Véritable adresse de prestige, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et confidentiel, où intimité et sérénité s'allient à la beauté brute du paysage méditerranéen. Son exposition idéale sublime la lumière naturelle à toute heure de la journée, révélant un cadre de vie d'exception, propice à la réalisation d'une villa d'architecte aux prestations haut de gamme. Proposé au prix de 1 700 000 € hors frais, ce bien peut être acquis libre de tout projet, offrant à son futur propriétaire la liberté absolue de concevoir une résidence unique, pensée dans les moindres détails pour répondre aux plus hautes exigences. Pour une approche clé en main, un permis de construire a déjà été délivré pour une somptueuse villa contemporaine de 222,24 m² habitables avec piscine. Ce projet, parfaitement intégré à la topographie naturelle du terrain, met en valeur les volumes, les perspectives et les vues, pour créer un lieu de vie aussi spectaculaire que raffiné. Cette propriété rare constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des secteurs les plus exclusifs de la Côte méditerranéenne. Pour plus de renseignements et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez notre agence. Images à caractère d'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvert par Madame Claude Léonetti, Ambassadrice BARNES Présenté par Romain Linossier +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Cannes Basse Californie - Appartement 3 pièces - Vue mer

DELEGATION - Découvrez ce somptueux appartement entièrement rénové, niché au sein d'une résidence intimiste avec parc paysager et piscine, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Cannes. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue mer panoramique, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, sublimée chaque soir par de magnifiques couchers de soleil sur le massif de l'Estérel. Sa vaste terrasse de 25 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Pensé dans les moindres détails, cet appartement « clé en main » a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme et de nombreux aménagements sur mesure offrant un confort optimal. Il propose actuellement deux élégantes chambres en suite, dont une superbe suite avec vue mer et dressing. Configuré en 4 pièces à l'origine, il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Le bien est entièrement climatisé grâce à une climatisation réversible, dont la consommation est incluse dans les charges de copropriété. Deux garages ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. À pied, vous rejoindrez en moins d'un kilomètre les commerces, restaurants, les terrains de tennis ainsi que le centre de Cannes, faisant de cet appartement une adresse idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Une propriété d'exception réunissant élégance, confort et emplacement de premier ordre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.