Mots-clés : plein pied mer

Nice Carré d'Or – Dernier étage 2/3 pièces, vue Negresco

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à 100m de la mer. Cet appartement de 70 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à l'arrière du Negresco. Vivre dans un appartement face à l'arrière du Negresco est un bonheur. En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir. Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l'hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot. Ce magnifique bâtiment réalisation de l'architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ». Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ? Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice. Dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, au bon standing et aux parties communes en bon état, il se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. La double exposition Sud et Nord offre une belle luminosité et une agréable ventilation. L'appartement est un 2/3 pièces grâce à son double séjour : il peut être refermé pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Tout se fait à pied, entre la Promenade des Anglais, les restaurants, les boutiques du centre, et les transports (tram ligne 2, bus) à proximité immédiate. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Exclusivité : Penthouse Jean Lorrain 250 m²

Exclusivité Unique, penthouse d'exception sur l'avenue Jean Lorrain (Cap de Nice) avec accès direct à la mer et au sentier du littoral, permettant de rejoindre à pied une anse protégée, idéale pour la baignade et la découverte de fonds marins remarquables. Idéalement situé en première ligne, les pieds dans l'eau, ce penthouse de 250 m² habitables (209 m² Loi Carrez) + 35 m² de terrasses, incarne l'excellence et la rareté absolue. Ce bien confidentiel bénéficie d'un panorama spectaculaire et totalement imprenable sur la baie des Anges. Cet appartement occupe l'intégralité du dernier étage, prolongé par un niveau inférieur, formant un duplex élégant aux volumes généreux. 5 chambres actuellement, possibilité 7 chambres. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, il propose des prestations contemporaines et raffinées, sublimées par une ouverture sur la Méditerranée dans chaque pièce. L'appartement se compose au dernier étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres en suite avec salle d'eau et dressing, rangements et terrasses. A l'étage inférieur : 1 chambre en suite avec salle d'eau et grand dressing, une salle de sport et un magnifique bureau face mer (cet étage communique avec le reste de l'appartement et bénéficie également d'un accès indépendant). Ce bien est complété par 2 places de parking privatives.

CANNES PALM BEACH — FRONT DE MER

Dans une élégante résidence sécurisée et gardiennée, idéalement située en première ligne mer, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie de deux terrasses, dont une grande terrasse principale permettant de profiter pleinement du boulevard Gazagnaire tout en restant à l'abri des regards indiscrets. Un cadre de vie rare, entre mer et sérénité, avec accès direct aux plages, ascenseur et proximité immédiate des commerces et restaurants du très recherché quartier du Palm Beach. Un bien idéal pour un pied-à-terre à Cannes ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec terrasse et cellier, sur le port du Cap

Sur le Port du Cap d'Agde, dans un environnement vivant toute l'année grâce à ses commerces et ses services, découvrez cet agréable appartement T2, d'environ 50 m2, situé au premier étage d'un immeuble, dans une résidence profitant d'une piscine. Dès l'entrée, le séjour de 34 m2 avec son coin cuisine vous accueille dans une atmosphère conviviale. L'espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 8 m2, un véritable lieu de vie en plein air où vous pourrez savourer vos repas, admirer l'animation du port ou simplement profiter du climat méditerranéen. La partie nuit se compose d'une chambre de 8 m2 avec placard, d'une salle d'eau de 3 m2 et d'un WC indépendant. Un cellier privatif situé sur le palier vient parfaire l'ensemble. Cet appartement est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer ! **A noter : possibilité d'acheter en sus un garage dans la résidence au prix de 30 000 EUR.**

A SAISIR !!!

Ce bien est idealement situé à 30mn de la mer , une heure de la montagne , proche de la gare tgv Maison trés agréable, trés lumineuse, de plain pied, située dans un quartier calme, proche des commodités, composée d une grande cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue, d un séjour avec cheminée insert fermé ouvrant sur une seconde terrasse plein sud, de deux chambres, d une salle d eau avec wc, d un wc indépendant, d une buanderie. Garage avec accès à une grande cave, un abri bois, un atelier indépendant. Elle est entiérement climatisée, volets roulants automatisés. La maison est aux Normes PMR (personne à mobilité réduite), parfaite pour tous les profils de vie. Bernadette Florance 06 16 45 86 24 enregistrée au RSAC de Nimes (Gard): 424 565 083 Honoraires d'Agence à charge vendeur

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse – Parc Borély – Marseille 8e

À vendre – Marseille 8e – Parc Borély Appartement 3 pièces avec terrasse – Résidence sécurisée Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages, BARNES vous propose ce superbe appartement de type 3, situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une grande qualité, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, son état irréprochable et ses prestations soignées. L'appartement développe un espace de vie lumineux, composé d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 23 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle de bain élégante aux finitions de qualité. Le confort est renforcé par des équipements performants, notamment le double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Pensé pour offrir un cadre de vie clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas du Parc Borély, des plages, des commerces, des écoles et des transports, il permet de concilier qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain. Deux garages en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de stationnement rare dans le secteur. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise, entre mer et nature. Contact : Brigitte Reina +33 (0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an

NEUF - Cannes Croix des Gardes - T3 vue mer avec terrasse

NEUF - Cannes - Croix des Gardes, superbe rénovation avec garantie décennale et frais de notaire réduits, dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine et tennis. Venez découvrir cet appartement haut de gamme 3 pièces d'une superficie d'environ 54m² qui dispose d'un spacieux séjour avec cuisine moderne neuve, équipée d'un bar de réception, idéal pour recevoir vos amis. Un séjour spacieux et lumineux qui donne sur une grande TERRASSE DE 27M² avec VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins. La partie nuit, comprend deux chambres avec verrière et placards de rangements et une salle de douche moderne. Idéal pied à terre ou investissement locatif à FORT POTENTIEL. Les avantages : Vue mer panoramique Appartement spacieux et moderne Grande terrasse plein SUD Piscine et tennis À proximité du parc classé de la Croix des Gardes Accès plage à seulement 8 minutes à pieds Vendu non meublée

AZUREA

Nouvelle residence à valras-plage devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Découvrez une résidence intimiste de seulement 39 logements, signée greencity immobilier, idéalement située à valras-plage, charmante station balnéaire du sud de la france. Du t2 au t4, chaque appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et apaisant, à quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Pensée pour offrir un confort durable et une qualité de vie optimale, la résidence propose des prestations de qualité pour votre bien-être : • conception optimisée : orientations étudiées, excellente isolation thermique et acoustique • confort et sécurité : vidéophone, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé • démarche responsable : construction conforme à la re 2020, choix de matériaux durables, gestion énergétique performante que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, cette résidence vous offre un art de vivre entre authenticité méditerranéenne et confort moderne. n'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 bld saint assiscle - 66000 - perpignan tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

La Ronde du Carrousel

Votre appartement à deux pas de la mer à Saint-Nazaire. Dernières opportunités : appartements d'exception T4 & T5 Travaux démarrés : votre futur logement prend vie ! La Ronde du Carrousel : un cadre de vie unique dans la ville jardin au bord de l'océan. Une adresse prestigieuse nichée dans le quartier prisé de Sautron, à deux pas de la mer. « La Ronde du Carrousel » évoque à la fois l'enchantement du manège situé à quelques mètres de la résidence et la douceur de vivre qui règne dans cet environnement privilégié. Découvrez le charme authentique du quartier Sautron, où règne une atmosphère chaleureuse de village en pleine ville. Ici, les commerçants vous accueillent avec convivialité. Vous y trouverez une variété de commerces, restaurants, écoles et établissements de santé à proximité. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo en respirant l'air marin ! Nos appartements, aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme possèdent de vastes espaces lumineux, des matériaux de qualité et des équipements modernes qui sauront sublimer votre quotidien. Vous pourrez admirer le spectacle singulier des bateaux dont on ne se lasse jamais. Pour investir, profitez d'une forte demande locative pour les propriétés de vacances et les logements permanents pour une ville située en bord de mer. - Situation privilégiée à quelques mètres de l'Océan et à proximité des commerces du quartier Sautron - Des typologies variées - Des appartements traversants et bénéficiant pour la plupart d'une double orientation - Des logements bien pensés, lumineux et spacieux - Des espaces extérieurs généreux - Caves individuelles - Des prestations de qualité - Une petite copropriété intimiste de 11 appartements - Une architecture soignée et délicate

FRÉJUS PLAGE ? À 100 MÈTRES DE LA MER ? 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 29 M² ET GARAGE

L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose ce superbe appartement 3 pièces en parfait état, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Fréjus Plage. Installé au 1er étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants, marché, port de plaisance, gare de Saint-Raphaël et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Les atouts de cet appartement : Emplacement exceptionnel en deuxième rang mer Grande terrasse plein Sud de 29 m², véritable pièce de vie extérieure Séjour lumineux de plus de 18 m² ouvrant directement sur la terrasse Cuisine indépendante récente, entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Salle d'eau neuve aux prestations modernes WC indépendant avec toilettes suspendues Garage fermé de 16 m² Résidence avec ascenseur Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Vous serez séduits par sa luminosité, son exposition plein Sud, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Un bien rare à Fréjus Plage, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! Copropriété de 84 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287.63 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

? Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs

? Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs ?L'art de vivre niçois à deux pas de la mer. ?Situé au sein de la très prisée Avenue des Fleurs, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Véritable havre de paix en retrait du tumulte urbain, ce bien rare vient de bénéficier d'une rénovation complète et raffinée, alliant modernité et confort absolu. ??? Les Atouts du Bien ?Espace de Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. ?Côté Nuit : Deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un agréable balcon privatif. ?Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. ?Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes (dont une avec WC) pour une parfaite autonomie. ??? Prestations Haut de Gamme ?L'appartement a été pensé pour votre confort quotidien avec des finitions impeccables : ?Climatisation réversible pour des étés au frais. ?Double vitrage intégral pour un calme olympien. ?Volets roulants électriques. ??? Un Emplacement Privilégié ?Vivez tout à pied ! Situé à seulement quelques enjambées de la célèbre Promenade des Anglais, vous profitez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces de proximité et aux transports (Tramway ligne 2 vers l'aéroport et le port). ??? Les "Plus" Rares ?Le bien est complété par des annexes précieuses en centre-ville : ?Une cave saine. Deux chambres de bonnes de 10 m2, idéale pour du stockage supplémentaire, un atelier ou un projet annexe. ?L'avis de l'expert : "Un appartement 'clef en main' où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'emplacement stratégique en font un investissement patrimonial ou une résidence principale d'exception." ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - Studio avec vue mer, piscine et accès privatif plage

À quelques pas des plages, dans une petite résidence intimiste avec piscine et jardin paysager, découvrez ce studio lumineux de 26 m² exposé sud-est, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement calme et recherché. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur : accès privé et sécurisé menant directement à la plage, belle luminosité tout au long de la journée, résidence parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts. Le studio dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement au sein de la copropriété. Un pied-à-terre plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Golfe-Juan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599