Mots-clés : plein pied nice marche

Nice Cimiez - 3 Pièces - Terrasse - Cave

NICE CIMIEZ : Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardien, entourée d'oliviers, découvrez cet appartement de 3 pièces de 58 m² avec belle terrasse. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Une chambre avec rangements, une deuxième chambre avec rangements donnant sur une terrasse. Une salle de douche et wc séparée. Nombreux rangement et une cave accompagne cet appartement. Il dispose du double vitrage et d'une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombreuses commodités à proximités immédiate (écoles, bus, médecins,...). L'hypercentre de Nice peut être atteint en seulement quelques minutes en empruntant les transports en commun ou en optant pour la marche à pied.

Appartement 3 pièces au calme, dernier étage en plein centre de Cannes – idéal investissement locatif ou pied-à-terre

Situé rue Venizelos, en plein cœur de Cannes, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tout ce que la ville a à offrir : les plages, le Palais des Festivals, les commerces, restaurants, la gare et les transports. L'appartement se situe au sein d'un très bel immeuble d'époque, bien entretenu. Il se trouve au 6e et dernier étage. On y accède en prenant l'ascenseur jusqu'au 5e étage, puis quelques marches permettent d'accéder au palier menant à l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon avec canapé-lit pouvant également être utilisé comme chambre, d'un bel espace nuit avec grand lit, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Climatisé, exposé plein sud et donnant côté cour, il offre un cadre calme en plein centre-ville, ainsi qu'un très joli aperçu mer. La gare de Cannes et l'arrêt du bus desservant l'aéroport de Nice sont situés à 100 m de l'appartement, ce qui en fait une adresse particulièrement pratique pour une clientèle internationale, des séjours courts ou un usage en résidence secondaire. Grâce à son emplacement central, son calme, sa proximité immédiate avec les plages, le Palais des Festivals et les transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Cannes. Il offre déjà un bon rendement à son propriétaire actuel. Un bien rare par sa situation, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un pied-à-terre pratique, central et facile à louer. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

4 pièces rénové plein coeur des Musiciens avec extérieurs

L' Immobilier a le privilège de vous inviter à découvrir une propriété d'exception, véritable témoignage de l'élégance architecturale niçoise. Niché au cinquième étage d'un immeuble ancien de grand standing, ce superbe appartement de quatre pièces incarne le mariage parfait entre le prestige historique et le raffinement contemporain. Situé dans la très prisée rue Rossini, au cœur du célèbre quartier des Musiciens, ce bien bénéficie d'une adresse à la fois calme, résidentielle et extrêmement centrale. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cet appartement de caractère. Ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux nobles et des finitions de haute volée, il offre des prestations de qualité qui sauront satisfaire les acquéreurs les plus exigeants. Le cœur de la demeure bat dans sa vaste pièce de vie d'environ 25 m². Ce séjour spacieux, intégrant une cuisine ouverte au design épuré, a été conçu comme un espace de convivialité fluide et moderne. Il se prolonge naturellement vers un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café en extérieur tout en contemplant l'architecture environnante. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa configuration traversante et sa double exposition Sud et Nord. Cette particularité architecturale garantit une luminosité totale et changeante tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux et les lignes élégantes de chaque pièce. L'espace nuit, quant à lui, a été optimisé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale est un véritable sanctuaire privé, dotée de sa propre salle de douche, d'un WC et d'une loggia intime. Elle est complétée par une seconde chambre spacieuse et un bureau lumineux, espace devenu indispensable aujourd'hui, pouvant aisément faire office de troisième chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Pour un confort quotidien absolu, l'appartement dispose également d'une salle de bain principale élégante et d'un WC invités indépendant. Vivre rue Rossini, c'est s'offrir l'art de vivre niçois dans ce qu'il a de plus noble. Vous vous situez à seulement une minute du Square Mozart, véritable poumon vert du quartier, parfait pour des promenades matinales. L'effervescence chic du Boulevard Victor Hugo et la ligne 2 du tramway (reliant directement le Port à l'Aéroport) se trouvent à 5 minutes de marche, tandis que la célèbre Promenade des Anglais et ses plages ne sont qu'à 10 minutes à pied. Enfin, pour parfaire ce cadre de vie idyllique en plein centre-ville, un box de stationnement est disponible en supplément, un luxe rare dans ce secteur qui garantit une sérénité totale pour votre véhicule. Ce "bijou" immobilier, alliant confort moderne, charme de l'ancien et emplacement de premier ordre, est une opportunité rare sur le marché des Musiciens. Une visite privée s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

Appartement - 4 pièces - 141.0 m²

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour, une cuisine indépendante avec loggia et espace buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, une salle de bains, une salle de douches et des WC indépendants. Une cave au sous-sol complète le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

COEUR LIBERATION APPARTEMENT VILLA

Unique. l'impression D etre en maison sans personne au dessus de vous. Belle nicoise integralement renovee avec des prestations de haute qualite au calme absolu tout a proximite et a pied : marche commerces ... 150m² batis. 2 niveaux 105m² avec terrasses de 60m² vue jardins. De plain pied vaste sejour ouvert sur terrasse belle cuisine équipée high tech avec arrière cuisine et buanderie. A l'étage 3 chambres dont une master ouverte sur une large terrasse vue jardins, 2 bains dressing. Attenant: local de 45m² à aménager salle de sport.. Garage avec accès direct de la villa et de plain-pied sur la rue decouvrir absolument

Maison de village typique à rénover, au cœur du village médiéval avec belle terrasse et vue très dégagée

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE PRENDRE CONTACT ! Village tous commerces qui vit toute l'année, à quelques minutes en voiture de la côte, et à pied de la gare SNCF. Celle-ci dessert toute la côte du 06 au 13, avec à peine plus d'une heure pour rejoindre l'aéroport de Nice. Copropriété de 2 propriétaires, mais la maison concernée ici a son accès totalement indépendant. Elle représente 60/100 des tantièmes de la copropriété. Il est possible d'acheter tout le bâtiment, a priori pour seulement 200 000 euros. La partie voisine nécessite une rénovation complète à terminer, ce qui explique le prix. Son proprétaire a interrompu les travaux, donc nous attirons la vigilance des acheteurs sur les conséquences structurelles possibles sur la maison qui est objet de cette annonce. Plutôt que terminer sa rénovation, le propriétaire voisin préfère vendre. Le potentiel est excellent, autant pour la partie en vente ici que pour le bâtiment complet. On entre dans la maison par une très ancienne porte en bois cloutée. Sur la gauche au rdc il y a une grande pièce qui sert de chambre, avec une buanderie et 2 petites caves attenantes, parfaites pour du stockage et pour y entreposer du vin. En montant un étage, vous trouvez sur la gauche une très grande chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de douche sur le palier. Quelques marches plus haut, sur la droite, se trouve une pièce au plafond assez bas qui est également utilisée comme une chambre, avec fenêtre donnant sur la ruelle calme elle aussi. Enfin en haut de l'escalier au 2ème étage se trouve sur la gauche la pièce de vie de bonne dimension, très lumineuse, proposant une superbe vue dégagée sur les toits et les collines au loin. La cuisine toute équipée se trouve dans cette pièce, ainsi que la partie salle à manger et un petit salon canapé / TV. Sur le même palier se trouve la 4ème chambre ainsi que l'accès à la grande terrasse découverte, orientée sud, elle aussi avec une belle vue très dégagée. Une petite pergola permet de faire un peu d'ombre, ainsi qu'un recoin couvert. Au niveau de la rue, en remontant de quelques mètres autour de la maison, vous trouverez aussi 2 petites caves supplémentaires, assez rudimentaires. Prévoir des travaux de remise au goût du jour, ainsi que sur les ouvrants et la façade. Il est sans doute aussi conseillé de s'occuper du toit, même si a priori il n'y a plus de fuites après les interventions de l'an dernier. La maison est parfaitement utilisable telle quelle. Sans la climatisation ce n'est pas trop gênant en été. En revanche il faudrait prévoir plus de chauffage pour l'hiver. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui lui permet de payer des frais d'achat ("frais de notaire") plus bas. Cela n'a pas d'incidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le "prix net vendeur", soit le prix de vente moins la commission d'agence. Ces honoraires sont ici de 8462 euros (dont 20% de TVA) dans le cas d'une vente au prix, soit 5,66% HT du prix de vente, ou encore 6% TTC du prix net vendeur. Le prix net vendeur, c'est-à-dire le prix hors honoraires d'agence, est donc de 141038 euros en cas de vente au prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Nice quartier Wilson - 3/4 pièces de 113m2 dans magnifique immeuble bourgeois

Nice quartier Wilson : Idéalement situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 3/4 pièces de 113 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant deux balcons, une cuisine indépendante ainsi qu'actuellement deux chambres. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un placard de rangement et une cave complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique, avec les commerces et les transports (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se trouve à 5 minutes à pied, la Promenade des Anglais et la Vieille Ville sont à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.

Nice Wilson - Vaste 4 pièces 98 m2 dans immeuble bourgeois

Nice Wilson - Dans un très bel immeuble bourgeois de standing, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces de 98 m², idéal pour une profession libérale. L'appartement, spacieux et bien agencé, se compose d'une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre ou un grand bureau), d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres calmes, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le bien est à rénover, idéal pour personnaliser l'espace selon vos goûts ou vos envies. L'emplacement au cœur de la ville est stratégique : commerces et transports (bus et tramway) à proximité. La coulée verte à 5 minutes à pied, la Promenade des Anglais et la Vieille Ville sont à seulement 10 minutes de marche.

Nice quartier Wilson - Beau 4/5 pièces de 145 m² dans magnifique immeuble bourgeois

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant 2 balcons, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un grand placard de rangement et une cave au sous-sol complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

FONCTIONNEL 3P AVEC EXTERIEUR ET DOUBLE EXPOSITION

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. Découvrez une nouvelle adresse d'exception nichée en plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Conçue comme un véritable dialogue entre architecture contemporaine et nature, cette résidence offre un cadre de vie baigné de lumière, à seulement quelques minutes des plages. LES POINTS FORTS DU PROJET : Une Architecture de Lumière : Signée par un cabinet de renom, la conception privilégie la fluidité et les larges ouvertures. Les grandes baies vitrées invitent la clarté naturelle dans chaque pièce de vie. Un Écrin de Nature : La résidence s'articule autour d'un îlot paysager soigneusement arboré, véritable havre de paix végétal composé d'essences méditerranéennes. Espaces Extérieurs Généreux : Du 2 au 4 pièces, chaque appartement se prolonge par une terrasse ou un balcon profond, idéal pour profiter de la douceur du climat azuréen. Confort Durable : Une réalisation répondant aux dernières exigences de la norme RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique d'excellence. UN QUOTIDIEN 'TOUT À PIED' : Commerces & Loisirs : Boulangeries, supermarchés, restaurants et le centre-ville à moins de 10 minutes à pied. Éducation : Écoles et collèges accessibles en 5 minutes de marche. Mobilité Stratégique : Gare de Cagnes-sur-Mer à 9 minutes, accès immédiat à l'autoroute A8 (2 min) et l'Aéroport de Nice à seulement 7 minutes en voiture. Proximité Mer : Accès rapide aux plages (Mogador, Galets) et aux célèbres promenades du bord de mer. POURQUOI CETTE ADRESSE ? Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial, profitez d'un emplacement rare où tout est accessible sans voiture, entre le charme du Cros-de-Cagnes et la modernité de Polygone Riviera (4 min). LIVRAISON 1T 2027 Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Plus d'infos :

L'Art de Vivre au Sommet de Mougins – Une Signature Architecturale Exclusive

En Exclusivité Chez KRETZ REAL ESTATE Située au pied du prestigieux Vieux Village de Mougins, berceau de l'art et de la gastronomie, cette villa d'exception en cours de réalisation représente la quintessence de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur. Livrable en juillet 2026, cette propriété neuve de 350 m² s'érige sur un terrain paysagé de 1 000 m², offrant un panorama azuréen d'une rare intensité. Une Architecture Scandinave au Service de la Lumière Conçue par un constructeur suédois de renom, la villa se distingue par une exigence technique et esthétique hors norme. L'utilisation de matériaux très haut de gamme et une isolation thermique et phonique de pointe se marient à un design épuré et contemporain. Les volumes sont dictés par la lumière : d'immenses baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant la Méditerranée dans chaque pièce de vie. L'Expérience Visuelle : Une Vue Mer Féerique Rare privilège, la vue mer est omniprésente. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou l'une des 5 chambres, l'horizon bleuté s'offre à vous. Le cœur de la villa est sans nul doute son séjour cathédrale aux volumes vertigineux, surplombé par une suite parentale majestueuse. Depuis votre lit, la vue sur la baie est tout simplement féerique. Espaces de Vie et Prestations de Prestige La villa est pensée pour le confort absolu et la réception : 6 Chambres en suite chacune offrant une perspective unique sur la mer. Espace Bien-être :Une salle de fitness équipée et un spa privé pour une relaxation totale. Design & Mobilier : Vendue entièrement meublée avec des pièces de designer sélectionnées, la villa est prête à vivre. Extérieurs :Une piscine à débordement se fond dans un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, prolongée par une terrasse aux dimensions généreuses pour vos soirées d'été. Stationnement :Un large garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Personnalisation et Emplacement Stratégique À ce stade de la construction, vous disposez encore de la liberté rare de personnaliser les finitions pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le mode de vie "tout à pied" est ici une réalité : les galeries d'art et les tables étoilées du Vieux Village de Mougins ne sont qu'à 5 minutes de marche. Pour vos escapades, la Croisette et ses plages se trouvent à 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est accessible en 20 minutes seulement. Une opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues de Mougins, signée par une expertise de construction internationale. Prix et dossier complet sur demande.

COEUR LIBERATION une maison dans la ville

Exceptionnel au coeur du quartier tres prise de la liberation superbe maison nicoise integralement renovee aux prestations haut de gamme. Nous vous proposons : au calme absolu a pied du marche des commerces du tram ... 150m² bâtis sur 2 niveaux au total 105m² carrez avec terrasses de 60m² et 45m² de local a aménager (salle de sports...) vue jardins de plain pied vaste sejour ouvert sur terrasse belle cuisine équipée high tech avec arrière cuisine et buanderie. A l'étage 3 chambres dont une master ouverte sur une large terrasse vue jardins, 2 bains dressing. Attenant: local de 45m² à aménager salle de sport...... Garage avec accès direct de la villa et de plainpied sur la rue decouvrir absolument

Appartement avec vue partielle sur la mer - Saint-Jean-Cap-Ferra

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à distance de marche du port, de la plage et de toutes les commodités. Toutes les pièces bénéficient d'une jolie vue sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu et la terrasse offre une vue mer et port. La surface habitable de 56,22 m² comprend un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7,50 m², une chambre principale, une seconde petite chambre/coin nuit avec lits superposés et 2 salles de bains avec 2 toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir un garage moyennant un coût supplémentaire. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible split, cheminée, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage, volets et stores électriques, ascenseur et plusieurs placards complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une agréable résidence principale. Possibilité de location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Possibilité de le relier à l'appartement voisin réf. : W-049C7X. Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice est à 40 minutes en voiture. Diagnostic de performance énergétique : 124 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 3 (A) Coûts annuels d'énergie estimés pour le logement : 790 €–1 120 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 788 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat compte parmi les lieux les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable mais aussi, compte tenu de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une préparation judicieuse à la retraite, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige offrant un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.