Mots-clés : plein pied sud jardin

Vue mer, piscine et calme absolu - Villa rénovée au Domaine du G

Une rue résidentielle du domaine du Golf, des villas espacées sous les chênes, et pour tout bruit d'été, les cigales. C'est ici, sur 1 175 m² arborés, qu'une villa de 158 m² a été entièrement repensée et récemment rénovée. De plain-pied avec l'entrée, le séjour traversant s'ouvre à l'est et au sud-est : d'un côté la terrasse-balcon et la mer à l'horizon, de l'autre une terrasse couverte à arcades faite pour les longs déjeuners. La cuisine indépendante en L communique avec l'espace repas. Cinq chambres, quatre salles d'eau. La suite parentale occupe l'étage, ses fenêtres cintrées ouvertes sur l'horizon marin. Trois chambres au rez-de-jardin se prolongent de plain-pied vers le jardin et la piscine. Une chambre partage l'étage de l'espace jour. L'écriture intérieure est contemporaine et sobre : carrelage clair grand format, volumes immaculés, douches à l'italienne. Dehors, une piscine d'environ 50 m², une large plage bois, des oliviers et des lauriers-roses. Les plages et le centre-ville sont à cinq minutes. Diagnostic de performance énergétique : 106 (B) Émissions de gaz à effet de serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 490 €–2070 € Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

CHARME GARANTI - PLAIN PIED 120 m2 BON ETAT - GRAND TERRAIN

EXCLUSIVITE - SOLLIES VILLE au coeur de la colline,d'oliviers centenaires et de fruitiers vous serez sous le charme de cette propriété de 1892 m2 clôturée sur laquelle se trouve une villa de PLAIN PIED rénovée en grande partie très récemment (climatisation gainée, parquet, douche à l'italienne etc...) de 100 m2 environ (3 chambres) + 20 m2 de cuisine d'été climatisée avec son coin repas/repos, 60 m2 d' abri voiture/jardin et son coin PISCINE (hors sol en très bon état) proche du coin barbecue pour des réceptions familiales/amicales dans un cadre provençal, sans vis à vis Les plus : son environnement typiquement provençal dans un secteur et commune trés recherchés, son plan intérieur offrant une pièce à vivre confortable, 3 chambres, vue sur le massif des Maures, rénovation en partie faite avec des matériaux de qualité et de goût, VOUS POUVEZ POSER VOS AFFAIRES... Tout à l'égoût, climatisation gainée récente, son grand terrain clos, calme et soleil - vous pouvez stationner plusieurs véhicules etc..etc.. VENEZ DECOUVRIR de produit RARE et COUP DE COEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Panorama

Au coeur du hameau des Pananches, à La Salle-les-Alpes, découvrez un bien d'exception issu de la rénovation soignée d'une ancienne maison de village. Cette résidence intimiste de seulement quatre appartements conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une architecture contemporaine, dans un environnement privilégié au coeur de Serre Chevalier Vallée. Situé au premier étage, ce superbe appartement T4 de 130m2 utilisable dont 125 m2 loi Carrez séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Sa loggia constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La pièce de vie, d'une superficie de 63 m2, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, elle met en valeur les volumes et les perspectives sur les sommets environnants. Un poil à pellet apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité à chacun. Il comprend une première chambre lumineuse, ouverte sur la loggia grâce à une porte-fenêtre, une seconde chambre avec salle d'eau privative, éclairée par une fenêtre de toit, ainsi qu'une troisième chambre disposant de deux fenêtres et de sa propre salle d'eau. Un dressing, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant viennent parfaire cet agencement particulièrement fonctionnel. Les prestations reflètent le caractère haut de gamme de cette réalisation : cuisine équipée, parquet en chêne, climatisation réversible, menuiseries à double vitrage, poil à pellet programmable à distance,nombreux rangements intégrés et finitions particulièrement soignées Les résidents profitent d'un vaste jardin paysager commun de 550m2 et d'une piscine chauffée, véritables espaces de détente pour apprécier la montagne en toute saison. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes en voiture des remontées mécaniques de l'Aravet, il bénéficie également d'un accès pratique grâce à une navette située à 2 minutes à pied, qui dessert les pistes en seulement 4 arrêts. Un garage fermé, situé à proximité immédiate de la résidence, est proposé en supplément du prix de vente. Une adresse confidentielle où authenticité, élégance et art de vivre à la montagne se rencontrent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

3 Pièces Rénové – vue sur jardin – Nice Fabron – Résidence Les Grands Cèdres

Situé dans la résidence sécurisée et recherchée Les Grands Cèdres, au cœur du quartier prisé de Fabron à Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer. À seulement 2 minutes à pied du tramway et 4 minutes de la plage, ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² (60 m² de surface totale) offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement exposé Sud séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins et ses prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une élégante salle de bain rénovée avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace de vie parfaitement optimisé. Les prestations incluent : climatisation réversible, chauffage collectif, double vitrage, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée, calme et particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel agréable à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude / froide. Les points forts : résidence sécurisée avec gardien, appartement très lumineux, terrasse avec vue dégagée sur la végétation, proximité immédiate de la mer et du tramway, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché sur Nice Ouest. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 336 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

SIX-FOURS "Le BRUSC", superbe villa indépendante dans un état d'entretien parfait, terrain de 740 m2 avec plusieurs espaces de loisirs, piscine, coin repas avec pergola bio-climatique, terrasse de 40 m2 devant le séjour et la cuisine, terrain de pétanque ! Tout est fait pour profiter des extérieurs . A l'intérieur la pièce d vie de 48 m2 donne sur la terrasse et le jardin plein sud, très belle cuisine récente équipée, chambre de plain-pied, une deuxième chambre, dressing indépendant (possibilité bureau), salle d'eau, w.c indépendant, l'ensemble étant climatisé. A l'étage une chambre climatisée avec solarium, une salle d'eau et un w.c indépendant, un coin lecture-tv cocooning, un grenier pour du rangement. Rare dans notre ville vous bénéficiez d'un vaste sous-sol avec grand garage (2 voitures + atelier) carrelé, buanderie, espace de stockage. L'environnement est privilégié, sécurisé, et vous donnant accès aux plages, au port du brusc à pieds.

Référence : 7109-VCL - Maison avec 4 chambres, piscine et garage - 17 minutes d'Aix à VENTABREN

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services. La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel. Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse. Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état général. Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain. 2 wc. Nombreux rangements Avantages extérieurs. La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs. Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine complètent les lieux. Climatisation pièce de vie, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, borne de recharge électrique, volets roulants électriques avec commande générale et individuelle, eau du Canal, arrosage automatique, tout à l'égoût. Pas de vis à vis. Interphone, vidéophone, fibre optique. Prestations complémentaireso Piscine privative,o 4 places de parking,o Climatisation réversible, PACo Garage intégré à la maison,o Double vitrage et isolation performante. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7109-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE DE CHARME A LA BAULE

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre Bidart - Maison de plain-pied proche Biarritz avec piscine, jardin paysagé et 4 chambres

À Bidart, à quelques minutes de Biarritz, des commerces et des plages, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Édifiée en 2004 sur une parcelle de 800 m², elle développe près de 150 m² habitables et offre une organisation particulièrement fonctionnelle, pensée pour privilégier le confort et la fluidité de vie. Dès l'entrée, les volumes s'articulent naturellement autour d'une distribution claire et harmonieuse. La cuisine ouverte est prolongée par un séjour / salon traversant et lumineux, offrant une agréable perspective vers le jardin paysager. La lingerie ainsi que le garage de 20m² complètent cet espace de vie avec praticité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille quatre chambres. Trois d'entre elles disposent chacune de leur propre salle d'eau, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle de bain et d'un dressing. Toutes les chambres profitent d'une ouverture directe sur le jardin et la piscine, créant une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'abri des regards, le jardin soigneusement végétalisé constitue un véritable espace de détente. Exposé plein sud, il accueille une piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres. La maison est en bon état général et offre une base saine pour une installation immédiate. Quelques travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de lui apporter une touche plus contemporaine. Un bien familial et fonctionnel, idéalement situé entre Bidart et Biarritz, qui séduit par la qualité de son environnement, son agencement de plain-pied, ses quatre chambres et la qualité de ses espaces extérieurs. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison familiale avec garage XXL et studio indépendant

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres en sous-pente avec accès à un balcon commun, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un atout exceptionnel. Il comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m2 ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de la famille et des amis ou exercice d'une activité professionnelle indépendante. Les panneaux solaires installés sur le toit apportent un véritable confort énergétique et permettent de maîtriser efficacement les consommations. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

MORZINE - Chalet 3 chambres proche du centre

Chalet Cocon est un chalet de 3 chambres et 2 salles de bains, situé à proximité du cœur de Morzine, à courte distance de marche des principaux commerces, bars et restaurants, et proche d'un arrêt de ski-bus. Réparti sur 2 étages, le chalet offre un espace de vie lumineux et ouvert avec des vues orientées au sud sur Avoriaz et Nyon. Il dispose également d'une grande mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer une 4ème chambre tout en conservant un espace pour un bureau/mezzanine. Construit en 2021, le chalet présente un véritable charme savoyard avec une finition de haute qualité constante dans l'ensemble du bien. Pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire ou un abri couvert pour voiture, le terrain offre la possibilité de construire un local à vélos ou un carport. Les jardins offrent un espace extérieur précieux, idéal pour l'été et pour profiter toute l'année. Le chalet bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique efficace, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour. Caractéristiques clés - Chalet récent de 3 chambres et 2 salles de bains - Proche du centre de Morzine - Superbes vues depuis le balcon et le jardin - Jardins et terrasses à l'avant et sur le côté du chalet - Parking pour 2 à 3 voitures Notre avis Cocon est un chalet très bien situé avec un excellent accès au centre de Morzine et jusqu'à Avoriaz. La combinaison de jardins, de vues et de proximité du centre en fait une propriété attrayante, adaptée aussi bien à un usage personnel qu'à la location. Emplacement Le chalet se situe au cœur du hameau des Udrezants, au début de la vallée des Prodains menant aux remontées mécaniques d'Avoriaz. Le hameau se trouve à 15 minutes à pied du centre de Morzine, avec des arrêts de bus à proximité (250 m, 3 minutes à pied) sur la Route des Ardoisières menant aux remontées d'Avoriaz et aux principales remontées de Morzine.

vente maison 5 Pièce(s)

Située dans un quartier résidentiel calme proche du centre de Vidauban, cette propriété de plain-pied s'étend sur un terrain plat de 1524 m². La maison de 132m2 à la décoration soignée et contemporaine a été rénovée en 2020. La maison principale consiste en un séjour ouvert sur une terrasse couverte exposé sud-ouest et une grande cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, plus 3 chambres confortables et une salle de bain. La cuisine donne également sur un grand garage de 25 m² et un studio indépendant de 25 m². Depuis la pièce de vie principale, la transition vers le jardin se fait tout naturellement par l'agréable terrasse couverte de 19 m². Véritable salon d'été ombragé, elle prolonge la maison et est ouverte sur l'espace piscine 8x4m et grâce à l'installation de brise-vues, garantit une intimité totale. Conçue pour offrir un confort moderne, la maison dispose d'une climatisation, d'un chauffage performant par chaudière à pellets ainsi que d'un poêle a bois dans le séjour. Le classement DPE est C et A. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cette maison réussit l'équilibre parfait entre la fonctionnalité de ses volumes intérieurs, la commodité d'une vie proche du centre et le plaisir d'un terrain spacieux et facile d'entretien.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

L'agence Century 21 Agence du Bord de Mer vous propose, à Six-Fours-les-Plages (83140), une charmante maison individuelle de plain-pied de type 4, édifiée sur un terrain plat de 616 m², au calme. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour, une cuisine et une salle à manger indépendante. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un bureau en mezzanine donne accès à une chambre mansardée ainsi qu'à des combles aménagés avec dalle béton et espaces de rangement. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant une chambre avec placard, un WC et une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement arboré et paysagé, exposé plein sud. Vous pourrez y profiter d'une cuisine d'été de 40 m², d'un kiosque, d'un cabanon en bois ainsi que d'un bassin. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison pleine de charme et d'histoire bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre les plages et les commerces. Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

Aix-en-Provence Secteur Axium Maison esprit loft avec ja

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, Catherine Serr Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type loft, nichée au coeur d'un petit domaine privé. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin de 100 m2 arboré exposé plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées provençales en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau afin de faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace ouvert pourra facilement accueillir un salon télévision, un bureau ou un coin lecture. Il dessert une grande chambre bénéficiant d'un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Les volumes généreux et l'esprit loft confèrent à cette maison un caractère unique, mêlant confort, modernité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien et parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de verdure. Cet espace a été pensé comme un véritable cocon de bien-être et accueille un élégant bain japonais, idéal pour se détendre tout au long de l'année dans un cadre intime et apaisant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, un avantage rare sur ce secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle, la tranquillité d'un domaine privé et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Bien situé au sein de l'Association Syndicale Libre (ASL) , ensemble à taille confidentielle composé de 5 lots. L'ASL assure notamment la gestion et l'entretien des voies, portails d'accès, stationnements, espaces verts et équipements communs. Charges annuelles 2025 : 811,49 EUR, incluant notamment les charges générales ainsi que les charges et consommations liées à l'eau froide. Prix de vente : 590 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 570 000 EUR. Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 3185 b DPE : C 111 kWh/m2/an. GES : C 17 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 800 379 604.