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Maison à vendre - 4 pièces - LE ROVE - Référence 1757

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE CALANQUE DE LA VESSE VUE MER Votre agence La Cote Immo vous présente cette magnifique maison d'environ 114m² située sur la commune du ROVE, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 114 m² sur une parcelle de 681 m², cette propriété rare sur le marché se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Profitez d'un séjour lumineux d'environ 36m² exposé plein sud, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée vous séduira par sa modernité et son efficacité. La maison construite en 1960, à été entièrement rénovée avec goût, avec des fenêtres en mixte alu et PVC, et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une extraordinaire terrasse avec jacuzzi, barbecue et, puisque nous sommes à Marseille, pour vos soirées de détente un boulodrome. Un garage fermé ainsi que de 3 places de parking viennent compléter cette maison, parfait pour accueillir vos invités. L'assainissement est au tout à l'égout, vous offrant une tranquillité d'esprit. Située à proximité de la gare de Niolon, cette maison est idéale pour les amateurs de calme tout en restant connectés aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix : 899 000 € Frais d'agence inclus La Côte Immo SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

A vendre villa avec piscine à Sillans la cacade sur un terrain

Découvrez cette villa individuelle plein sud-est, baignée de lumière, située dans le charmant village de Sillans-la-Cascade. D'une superficie de 135 m² sur 2 niveaux, elle se dresse sur un terrain de 4400 m², et offre une vue sur la campagne. Offrant 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes, elle dispose également de 2 superbes terrasses. Cette maison de 1980 offre une cuisine indépendante et un séjour de 43 m². Son état intérieur est à moderniser avec certaines prestations telles qu'une piscine, une cheminée, une chambre de plain-pied, un pool house pour des moments de détente + une dépendance (cuisine d'été, une chambre avec sde et wc). Au calme, elle a également un assainissement de type fosse septique. Quelques rafraîchissements suffiront à lui redonner tout son charme. En sous-sol un garage, chaufferie et buanderie. L'immobilier à Sillans-la-Cascade, code postal 83690, offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. Tout d'abord, sa localisation est idéale : cet adorable village provençal se situe à proximité de grandes villes comme Draguignan et proche de la mer Méditerranée, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. De plus, la région bénéficie d'un climat ensoleillé quasi constant. Les maisons y sont souvent en pierre, pleines de charme et s'intègrent parfaitement dans le paysage pittoresque. Le marché immobilier local propose un large choix, allant des maisons de village aux villas avec piscine, le tout à des prix relativement abordables, ajoutant ainsi un attrait économique à l'achat. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Mas avec piscine, 1 hectare de terrain et vue sur le village et proche commodités

En position dominante, avec une superbe vue dégagée sur le village de Grillon, découvrez ce mas d'environ 175 m² niché dans un environnement paisible, au coeur d'un terrain de près d'un hectare. La propriété s'organise autour de belles restanques qui créent différents espaces de vie extérieurs : coins ombragés sous les arbres, espaces de détente et agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Une piscine 5 x 10, un carport ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. La maison, ancien mas en forme de L ouvert au sud-est, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger avec une superbe cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre avec placard, une salle de bains, une mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle de bains à l'ambiance marocaine. Un magnifique bureau indépendant, baigné de lumière et profitant d'une vue imprenable sur le village, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette propriété pleine de charme constitue un lieu idéal pour une maison de vacances ou une résidence au calme, dans un cadre naturel privilégié. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance de l'habitation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vieux Nice - dernier étage lumineux et calme

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas de la mythique Place Rossetti, découvrez ce superbe appartement mansardé de 2/3 pièces (surface au sol de 49.29 m²), véritable cocon de charme situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice. Entre authenticité niçoise, ambiance méditerranéenne et douceur de vivre, ce bien rare séduira immédiatement les amateurs de cachet et d'emplacements d'exception. Situé dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des restaurants typiques, des terrasses animées, des commerces de bouche, du marché aux fleurs du Cours Saleya et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. Vous profiterez pleinement de la vie du centre historique niçois, dans une atmosphère chaleureuse et vivante, tout en retrouvant chez vous un calme absolu. Dès l'entrée, le charme opère. Installé sous les toits, cet appartement lumineux offre une ambiance cosy et authentique grâce à ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et son caractère unique. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à de nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un atout rare dans le secteur. Le calme et l'intimité qui règnent dans les lieux procurent une sensation immédiate de bien-être. L'espace de vie principal, convivial et chaleureux, permet d'aménager un salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et contribue à la sensation d'espace et de convivialité. L'appartement propose également une chambre agréable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace télétravail, offrant ainsi une belle modularité. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de caractère sur la Côte d'Azur ou encore un investissement locatif de qualité dans un secteur extrêmement recherché tout au long de l'année. Son emplacement exceptionnel, son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis en font un produit particulièrement rare sur le marché du Vieux-Nice. À proximité immédiate du tramway, des plages, du port, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière: 432 €/an Charges : 50 €/mois Nombre de lots dans la copropriété : 20 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : 6678-NAM. - Appartement 2 pièce(s) centre-historique à Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité : appartement 2 pièces rénové 38,54 m² au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6678-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas des commerces, restaurants et du Cours Mirabeau. Emplacement central avec accès facile aux services quotidiens, Allées Provençales et bus. Description intérieure : Appartement traversant de 38,54 m² (loi Carrez), entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble de 6 lots bien entretenu. Entrée avec rangement et coin buanderie, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, logement prêt à être occupé. Prestations complémentaires : Cave privative en sous-sol pour rangement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6678-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6678-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

CAP D'AIL - VILLA VUE MER - GARAGE

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cap-d'Ail, au calme absolu et à proximité de la plage Marquet et du sentier des Douaniers, cette élégante propriété exposé plein sud bénéficie d'une vue mer imprenable s'étendant jusqu'à la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur depuis le garage, la maison offre de généreux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement privilégié. Au rez-de-jardin : 4 bureaux, 2 caves et 1 toilette, une cave à vin de 18 m² Niveau pouvant être transformé en appartement 2 pièces, idéal pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un toilette invité, un séjour lumineux, une bibliothèque et une salle à manger, une cuisine aménagée, une superbe terrasse de 34 m² face à la mer, parfaite pour les réceptions et moments de détente. Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains - 1 toilette Au 2ème étage : 1 chambre avec salle d'eau (18 m²), un grenier de 53 m² au sol avec possibilité de surélévation, offrant un potentiel rare dans ce secteur recherché. Garage double de 37 m² avec un ascenseur reliant le garage aux rez-de-jardin et rez-de-chaussée de la maison. Une opportunité rare pour acquérir une villa alliant prestige, vue exceptionnelle et emplacement recherché, aux portes de Monaco. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

VILLA ARCHITECTE PRESQU'ILE DU CAP FERRET

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de plain-pied, une perle rare proposée par l'agence GRISEL, au coeur de la verdoyante presqu'île du Cap Ferret. Ce havre de paix, d'une surface généreuse de 150 m², se fond harmonieusement dans son écrin de nature, vous offrant une expérience unique de vie « dedans-dehors », en parfaite osmose avec les saisons, sur un terrain de plus de 1110 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette demeure d'exception. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dévoile sa charpente apparente et sa cheminée, créant un cadre convivial et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une large terrasse exposée plein sud, où la piscine chauffée et le pool housse vous invite à de doux instants de détente. C'est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, en toute saison. La villa principale accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un véritable tableau vivant sur la nature environnante. Ce cocon intime est une invitation à la sérénité. Une dépendance attenante, composée de deux chambres et d'une salle d'eau, offre un espace privilégié à vos invités, qui pourront profiter du charme de la propriété en toute tranquillité. À l'arrière du jardin, laissez-vous tenter par une partie de pétanque sous les pins, ou simplement par la douceur de vivre ferretcapienne. À quelques pas du bassin et de l'océan, vous aurez le privilège de choisir entre admirer les premiers rayons du soleil ou ses couchers flamboyants. La proximité des commerces et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, rend cette villa aussi pratique qu'enchanteresse. Ne manquez pas l'occasion unique de faire de cette villa votre refuge. Contactez sans tarder l'agence GRISEL pour obtenir plus d'informations et concrétiser ce rêve. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 14 - Alesia - 4 pièces - Balcon - Étage élevé - Lumineux

Exclusivité : Barnes Panthéon vous propose au 5ème étage d'un immeuble avec gardien, un appartement traversant d'une superficie de 78,72 m² carrez prolongé par un balcon exposé plein Est. Ce bien à rénover au plan modulable, offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'une double exposition Est Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité traversante et de vues dégagées. Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel adapté à la vie de famille, proche des commerces, des transports et de l'animation d'Alésia. DPE D. Exclusivité Nathalie PENICAUD: +33 (0)6 14 39 40 12 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. 605,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 113 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,864 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

Passy - Trocadéro

Résidence moderne en pierre agrafée idéalement localisée dans une rue résidentielle calme entre le village de Passy et la place du Trocadéro, à proximité des commerces et des écoles de renom. Appartement de style penthouse, seul sur le palier, (composé de deux lots autonomes) d'une superficie loi Carrez de 220,97m² (240m² au sol) occupant les derniers étages. Au 5ème étage : entrée, double séjour avec balcons sur jardins, cuisine équipée, deux chambres, deux espaces bains, deux toilettes, dressing. Au 6ème étage : entrée, séjour, cuisine aménagée, trois chambres, deux espaces bains, toilettes, dressing. Accès au rooftop plein ciel de 68m² en jouissance exclusive. Cave. Parking possible en supplément.

Maison à Mandelieu La Napoule 5 pièce(s)

Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² habitables, et nichée dans un véritable cocon à flanc de colline, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une exposition plein sud / sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Édifiée dans un cadre intimiste sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de trois chambres, dont une agréable chambre indépendante en dépendance, une cuisine semi ouverte sur le séjour, 2 salles de douche et de bain, idéale pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de créer un espace bureau ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 150 m² de terrasses parfaitement exposées, invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine. Le tout dans un cadre verdoyant et ensoleillé, véritable havre de paix. Un bien rare offrant beaucoup de charme et de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale comme secondaire sur les hauteurs de Mandelieu. Contactez votre agent immobilier ERA Mandelieu!

vente appartement 3 Pièce(s)

Magnifique T3 de 65 m², situé dans un secteur calme à Sainte-Maxime, dans une résidence d, neuve datant de 2017 sur deux étages avec ascenseur. Cet appartement d'exception, situé au dernier étage du bâtiment, offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Il dispose d'une cuisine américaine équipée et bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'une production d'eau chaude individuelle thermodynamique et d'une excellente prestation intérieure. En outre, l'appartement possède une agréable terrasse de 13 m², deux chambres lumineuses, une salle de douche et un WC. Pour plus de confort, un garage et une place de parking sont incluses dans la prestation. Profitez également des avantages d'une résidence sécurisée avec piscine, parc et équipée de domotique. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une parfaite isolation.

Villa contemporaine avec vue d'exception – Mer et Campagne – Proximité de Pampelonne et l'Escalet

Dans un environnement résidentiel rare, calme et recherché, accessible par une voie à sens unique limitant les passages, cette villa d'architecture contemporaine est le fruit d'un projet ambitieux, conçu par un architecte de renom et réalisé par une entreprise de construction locale réputée pour son sérieux et son excellence. Pensée comme une œuvre d'art, cette propriété neuve à toit plat incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, confort absolu, et intégration harmonieuse dans un paysage du Sud, baigné de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées, baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et ouvrant largement sur la nature environnante. Le regard se perd entre la mer scintillante à l'horizon et les collines verdoyantes qui dessinent un tableau vivant et changeant selon les heures de la journée. La villa développe une surface total de 631.30 m² (dont 506 m² habitable), incluant sous-sol, terrasses, garage, annexes, et offre une configuration idéale pour recevoir, vivre en famille ou profiter en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille un salon de réception baigné de lumière, un salon TV, une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central / espace bar, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une vaste terrasse. Un vestiaire et des toilettes invités. La suite principale, pensée comme un refuge intime, dispose de deux dressings, d'une grande salle de bains complète, de WC indépendants, ainsi que d'une terrasse privative. Quatre autres suites, chacune avec sa salle d'eau, WC et rangements, accueillent confortablement famille et invités dans un esprit de raffinement et d'hospitalité. En sous-sol, l'ambiance se veut résolument bien-être et loisirs : salle de sport entièrement équipée, hammam, sauna, cave à vin climatisée, buanderie fonctionnelle, pièce de rangement, et un immense garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules de sport ou de collection (rare). À l'extérieur, le jardin clos et paysager offre un véritable art de vivre à la provençale : pelouse soignée, vignes, terrain de pétanque, et vastes terrasses parfaitement aménagées pour les réceptions ou les moments de détente. Le pool-house avec cuisine d'été permet de prolonger les soirées en plein air. La piscine (chauffée) au sel (16,3 m x 5 m – profondeur 1,50 m) offre un véritable lieu de détente. Côté prestations techniques, tout a été pensé pour offrir un confort maximal : climatisation réversible encastrée dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles d'eau, domotique intégrée, système d'alarme avec caméras, baies vitrées anti-effraction, porte blindée, portail électrique et fosse septique aux normes. Enfin, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement extérieur, permettant de recevoir plusieurs véhicules en toute facilité. Située à seulement quelques minutes des plages de Pampelonne, de L'Escalet, et du charmant village de Ramatuelle, cette villa combine à la perfection l'élégance contemporaine et le confort ultime dans un cadre sécurisé, paisible, et facile d'accès.

Murs commerciaux et habitation - Emplacement no1 - Royan Cen

Situé en plein coeur de Royan, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, cet immeuble complet libre de toute occupation bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un investissement. Développant environ 130 m2, l'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant à l'étage avec terrasse (accessible par une entrée privative). Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 79 m2 bénéficiant d'une vitrine linéaire de 5,72 mètres offrant une excellente exposition. Les volumes, fonctionnels et facilement modulables, permettent de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Libre immédiatement, le local offre une mise en exploitation rapide dans un environnement commerçant dynamique. À l'étage, un appartement d'environ 40 m2 comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2, une cuisine, une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Un bien rare réunissant emplacement premium, visibilité et usage mixte au coeur de Royan. Prix 676 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 26 000 EUR (650 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr