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Exclusivité. En plein cœur du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, à deux pas de la rue du Bac et du Bon Marché, cet appartement familial de 122 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité. Situé au deuxième étage par ascenseur d'une élégante copropriété avec gardienne, il est traversant et bénéficie d'un plan particulièrement fluide. La partie réception se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon et d'un bureau-bibliothèque. La partie nuit accueille deux chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains. Le bureau-bibliothèque peut aisément être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi une réelle souplesse d'usage pour une famille. Une cave complète le bien. Principalement exposé sud, et très calme, l'appartement bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. Une adresse très recherchée de Saint-Thomas-d'Aquin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Cannes La Californie : Appartement rénové 122 m² avec vue mer et terrasse

Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, cet appartement rénové d'environ 122 m² profite d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien 24h/24. Il propose un vaste séjour de 65 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une grande terrasse plein sud offrant une vue mer et sur l'Estérel. Vendu avec cave, garage fermé et stationnement extérieur, il offre également la possibilité d'acquérir un studio indépendant et un second garage. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite privée.

Studio avec vue mer – Idéal investissement

EXCLUSIVITÉ - Situé en plein centre-ville de Menton, à seulement deux pas des plages et de toutes les commodités, découvrez ce studio d'environ 30 m², offrant une agréable vue mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement privilégié. Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place, dans un secteur très recherché de Menton, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Avec cave. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Élégance & art de vivre au coeur du village

Ancrée au coeur du paisible village de Castelnau-de-Guers cette maison de caractère conjugue avec subtilité l'authenticité de la pierre, le charme des demeures familiales et la douceur méditerranéenne. S'épanouissant au milieu d'un parc arboré préservé de tout regard, la propriété offre un cadre d'une grande intimité, véritable havre de tranquillité aux portes de Pézenas et Béziers. Un parc bucolique : Un écrin de verdure aux essences méditerranéennes enveloppant une piscine, une cuisine d'été raffinée et une terrasse ombragée pour des réceptions inoubliables. Art de recevoir : Une capacité d'accueil d'exception avec ses six chambres soigneusement réparties, idéale pour réunir famille et invités dans un confort absolu. Dépendances & Prestations : Atelier d'artiste, buanderie, garage et espaces techniques complètent harmonieusement la propriété. En Rez-de-jardin, un atelier baigné de sérénité, idéal pour la création ou le bricolage, accompagné d'une chaufferie discrète. Au Rez-de-chaussée, Réception & Convivialité : Une entrée accueillante guidant vers un boudoir/salon intime. Une vaste pièce de vie regroupant séjour, espace dinatoire et cuisine américaine, baignée de lumière naturelle. Un prolongement fluide vers l'extérieur avec une terrasse à la vue extraordinaire sur la campagne héraultaise, abritant une élégante salle à manger d'été. Buanderie et cabinet de toilette indépendants. Au premier étage, la suite et l'espace nuit principal : trois chambres élégantes, dont une suite privative disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un dressing sur mesure et un cabinet de toilette. Au second étage, l'espace hôtes : trois belles chambres mansardées au charme affirmé, baignées d'une atmosphère paisible. Une salle d'eau, un rangement dédié et un cabinet de toilette. Les extérieurs : une superbe piscine bordée d'un espace détente avec sa cuisine d'été pour sublimer les journées ensoleillées. Un grand garage fermé et un parc arboré offrant une parenthèse enchantée en plein coeur du village. Contact Valérie Forme 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6030 euros Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

PARIS 4e - RUE AUBRIOT

Marais historique – Appartement 50,19 m² – Configuration deux suites Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l'abri de l'agitation, cet appartement se situe au troisième étage, accessible par escalier, et développe une surface de 50,19 m² Loi Carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration aujourd'hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d'hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une occupation familiale, une colocation ou un usage locatif. L'ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur du Marais. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement, permettant à un futur acquéreur de reconfigurer l'espace selon ses besoins, en revenant par exemple à une distribution plus classique de type séjour et chambre. La localisation, au cœur du Marais historique, place cet appartement à proximité immédiate des places emblématiques du quartier, de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun. Un bien atypique par sa configuration actuelle, son calme et son cadre végétalisé, offrant une réelle flexibilité d'usage au cœur d'un secteur parisien recherché. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de réaménagement ainsi que le calme apporté par cette exposition sur jardin.

Superbe appartement 3 pièces à Dubouchage, Nice

Découvrez ce magnifique appartement de 101,9 m² situé au cœur du quartier prisé de Dubouchage à Nice. Offrant une exposition lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et des fenêtres coulissantes, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. L'appartement dispose d'une splendide terrasse idéale pour profiter de la vue dégagée sur la ville et les collines. La résidence est sécurisée avec interphone, porte blindée, gardien et ascenseur pour garantir une tranquillité de vie rare au centre-ville. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre élégant, fonctionnel et sécurisé en plein coeur de Nice. Profitez d'une adresse prestigieuse dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie remarquable en plein cœur de la ville. Chauff ind. Eau chaude collective. Charges 3000 €/an. DPE C/A

VILLA 5 PIECES 170 M2 VUE GOLF 3/ 4 CHAMBRES SAINT RAPHAEL

EXCLUSIVITE . En plein coeur du magnifique domaine des golfs de ST Raphaël, dans un environnement résidentiel de qualité, cette villa vous offre une VUE ÉPOUSTOUFLANTE, sur les golfs. Son orientation sud-ouest permet de profiter de l'ensoleillement en toute saison. Dotée d'une construction provençale moderne avec de larges baies vitrées, permettant une vraie connexion avec la nature extérieure. Son architecture développe170 m2, s'organisant de telle sorte : d'une belle entrée avec toilettes invités, se prolongeant sur un généreux et confortable séjour / salon avec cheminée de 64 m², d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et d'une grande suite parentale de 38 m2, comprenant À l'étage, 2 chambres avec accès sur une spacieuse terrasse dominante, se partagent une salle d'eau. Un bureau ainsi qu'un garage complètent cette distribution. Possibilité de créer facilement la 4 ème chambre. Pour le confort, un sous-sol vous permettra de créer des espaces annexes type chambre, rangements ou stockages.

Roquebrune Cap-Martin / Ramingao - Villa de luxe avec vue p

Située dans le secteur très prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa, récemment rénovée dans un style californien moderne offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu avec une vue paradisiaque sur la mer. Cette propriété de prestige, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces principales, sur chaque niveau de la maison. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m2, baigné de lumière. La villa se compose également de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une salle de sport et d'un sauna pour un confort optimal. Les intérieurs, meublés avec goût, ont été soigneusement conçus par un architecte italien de renom. Cette rénovation, réalisée avec des matériaux modernes et élégants, comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque MIELE, apportant une touche unique et raffinée à chaque pièce et offrant des performances exceptionnelles. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules est accessible directement depuis la villa via un ascenseur privé, en plus d'un parking extérieur. Enfin vous vous plongerez dans sa piscine couloir profitant de la vue panoramique sur la mer. À visiter sans tarder !

2 pièces avec vue mer saisissante en plein centre d'Agay

Panorama grandiose pour ce deux pièces idéalement situé à Agay dans une résidence fermée et sécurisée. Amoureux de la mer, voici ce qu'il vous faut!!! Un appartement de deux pièces, lumineux, à seulement 20 mètres de la plage comprenant: un séjour de 18m² exposé plein sud avec kitchenette équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un garage fermé. Il dispose d'une climatisation réversible avec chauffage à air pulsé. Pour compléter le tout, une terrasse confortable pour vos apéros face à la mer. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser ce charmant appartement. Proximité immédiate de tous commerces, épiceries, boulangerie, pharmacie, boutiques, fleuriste, médecin, poste, école primaire et crèche. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Très joli 4P dans domaine sécurisé avec piscine - à pied de la mer et du centre ville!

Bienvenue dans ce bel appartement d'environ 82 m², situé au sein de la résidence récente et parfaitement entretenue Le Domaine, à Cavalaire-sur-Mer. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé, au cœur d'une résidence fermée avec piscine commune et agréable parc paysager. La plage, le port, le centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique que paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue sur le parc. Un véritable espace de vie où il fait bon savourer un café au calme le matin, partager des repas en extérieur ou profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Très bien entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est entièrement équipé de la climatisation. Le bien est vendu meublé. Un garage privatif complète ce bien. À propos de Cavalaire-sur-Mer Idéalement située dans le golfe de Saint-Tropez, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer séduit par sa longue plage de sable fin, sa marina moderne et sa proximité avec le massif des Maures, offrant de magnifiques possibilités de randonnées et d'activités de plein air tout au long de l'année. Vous pourrez flâner le long du port et profiter de ses restaurants, cafés, glaciers et terrasses, embarquer pour une excursion en bateau vers Saint-Tropez, découvrir le littoral en kayak ou en paddle, ou encore explorer les nombreux sentiers du massif des Maures à pied ou à vélo. Les charmants villages de Gassin, Ramatuelle, Grimaud et La Garde-Freinet se trouvent également à quelques minutes en voiture. Cavalaire-sur-Mer offre un équilibre rare entre l'art de vivre méditerranéen, de magnifiques plages et la proximité de la prestigieuse baie de Saint-Tropez, tout en conservant une ambiance plus paisible et un cadre de vie plus authentique. Distances Plage à environ 10 minutes à pied. Centre-ville, commerces, restaurants, cafés et marina à environ 1 km. Supermarché à seulement 450 mètres de la résidence. Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 110 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

PARIS 13 - BOBILLOT

Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose de découvrir un appartement rare sur le marché parisien, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 13ème arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Installé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1978, ce bien développe environ 123 m² loi Carrez et bénéficie d'un véritable privilège en plein Paris : plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre une vaste terrasse principale et plusieurs balcons accessibles depuis les différentes pièces de l'appartement. La surface pondérée atteint ainsi près de 150 m², offrant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captent immédiatement l'attention. Grâce à sa double exposition ouest/est et à ses nombreuses baies vitrées, chaque espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, aux dimensions généreuses, constitue le coeur de l'appartement. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet chaleureux, il s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse arborée d'environ 58 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de créer différents univers : salon d'été, espace repas, coin lecture ou jardin urbain. La cuisine, ouverte sur la salle à manger tout en restant discrètement délimitée, favorise les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct aux différents balcons privatifs, un confort particulièrement rare dans la capitale. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie indépendante avec WC, une WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation optimale du quotidien. Les prestations proposées répondent aux attentes d'un bien de cette catégorie : volets roulants motorisés, climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement par forte chaleur, eau chaude collective, cave en sous-sol, gardienne, interphone, digicode ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'un des grands privilèges de cet appartement réside dans ses extérieurs. En complément de la terrasse principale, plusieurs balcons secondaires, agrémentés de jardinières, prolongent les chambres et le bureau. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie unique où il est possible de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une parfaite intimité. L'adresse constitue un autre atout majeur. La Butte-aux-Cailles séduit par son charme authentique, ses rues pavées, ses cafés, ses restaurants, son marché, ses écoles et son ambiance résidentielle particulièrement recherchée. Les stations Corvisart (ligne 6), Tolbiac (ligne 7) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant une excellente desserte vers l'ensemble de Paris. Pour les acquéreurs recherchant des solutions de stationnement, deux box fermés situés au premier sous-sol de l'immeuble sont proposés en supplément au prix de 25 000 € chacun. Réunissant les qualités les plus recherchées sur le marché parisien ? dernier étage, ascenseur, cheminée, volumes familiaux, luminosité, calme absolu et plus de 82 m² d'espaces extérieurs privatifs ? cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial d'exception, il offre un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche. L'équipe de FREDeLION Butte aux Cailles se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique et or

Villa à Plan de la Tour

Sur un terrain de 1100 m², cette villa récente au style contemporain avec une vue exceptionnelle sur les vignes et collines située dans un charmant hameau à proximité du village nous propose une entrée qui mène à un espace de vie combinant séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec accès au jardin. À l'étage, un espace ouvert reliant le dégagement au séjour abrite une chambre en mezzanine, qui donne accès à un dressing et à une salle de douches. Au niveau du rez-de-jardin, un couloir dessert une chambre principale avec un grand dressing, une salle de bains/douches et des toilettes séparées. On y trouve également une troisième chambre avec une mezzanine aménagée en coin nuit, ainsi qu'une salle de douches. La villa est agrémentée d'arbustes décoratifs et dispose d'une terrasse orientée plein sud, bordée par les vignes, ainsi que d'une grande piscine de nage de dimensions 14x3m. Un espace de stationnement pour les voitures ainsi qu'un garage sont également présents. Produit atypique rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

OLBIUS RIQUIER - T4 VUE DEGAGEE

À deux pas du jardin Olbius-Riquier et de la piscine municipale, découvrez ce bel appartement traversant Nord-Sud de type 4 de 75 m2, rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien.