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NICE – BAUMETTES | 2 PIÈCES | 35 m² | 238 000 €

vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans le quartier recherché des Baumettes à Nice. Situé au 4 ème étage et bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. En bon état général et vendu libre, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien. Vous pourrez également rejoindre facilement le centre-ville et les plages de Nice. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 238 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Avec possibilité de parking extérieur à 25.000 euros en sus du prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

NICE 3 PIECES - CORNICHE FLEURIE - TERRASSE VUE MER

Nice - Corniche Fleurie : Superbe 3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique Coup de cœur garanti pour cet appartement d'exception, niché au 5ème et dernier étage d'une belle résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, parc paysager et jardin d'enfants. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare allie un calme absolu à une luminosité remarquable. L'espace de vie se compose d'un beau séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Ce salon s'ouvre sur une magnifique terrasse exposé SUD offrant une vue mer spectaculaire et imprenable. L'espace nuit comprend deux grandes chambres dont une avec terrasse exposée OUEST, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative et de penderies intégrées, ainsi qu'un WC indépendant . L'appartement est vendu entièrement meublé. Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible pour 25 000€ en sus. Un cadre de vie privilégié et rare sur le marché, à visiter sans tarder.

CASTELLAR - 3 Pièces de 55,05 m² – Dernier Étage

En EXCLUSIVITE, votre agence vous propose, au cœur du village pittoresque de Castellar à 10 minutes de MENTON, ce magnifique appartement 3 pièces en bon état, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble de caractère. Particulièrement lumineux et traversant, ce bien offre un cadre de vie chaleureux alliant charme de l'ancien et cachet authentique avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Il se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour mansardé, d'une spacieuse chambre baignée de soleil, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier de 1,58 m². Sa position dominante garantit une vue dégagée sur les montagnes, les toits du village et un aperçu mer. Stationnement public et bus à proximité immédiate. Un véritable havre de paix au charme provençal, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TURBIE - VILLA - GRAND JARDIN - STUDIO INDÉPENDANT - 5 CHAMBRES - VUE MER ET COLLINES

Sur les hauteurs de La Turbie, dans un quartier résidentiel très calme, cette villa complètement rénovée profite d'une vue sur la mer. Elle se déploie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain de plus de 1 800 m² agrémenté d'une piscine. C'est une propriété lumineuse, pensée pour vivre la Riviera à l'année, aux portes de Monaco. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ accueillant la salle à manger. Il se prolonge par un séjour de près exposé Est / Sud-Est. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur la mer et les collines et captent le soleil dès le matin. La cuisine équipée de 15 m² donne sur une loggia, prolongement naturel pour les repas en extérieur. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. La suite parentale occupe également le rez-de-jardin. Elle réunit une chambre de 16 m² prolongée par une loggia privative, un dressing et une salle de bains avec baignoire. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Les deux plus spacieuses, de 16 m² et 14 m², s'accompagnent d'un dressing, et la troisième offre 11 m². Une terrasse couverte d'environ 21 m² borde ce niveau. Le niveau inférieur réunit une salle de jeux de 37 m², une cave à vin et un atelier. Il abrite aussi un studio indépendant, avec un séjour et sa cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir la famille ou le personnel. Les prestations sont récentes : plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, eau chaude couplée à des panneaux solaires thermiques, VMC installée en 2022, menuiseries en double vitrage. L'installation électrique neuve. Trois places de stationnement extérieures complètent la propriété. Le centre de Monaco et la plage du Larvotto se rejoignent en une vingtaine de minutes, et l'autoroute A8 est facilement accessible depuis la commune. Plusieurs lignes de bus relient La Turbie à Monaco, dont la ligne Zest 11 qui dessert Beausoleil et la gare de Monaco. Le village offre commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, poste et médiathèque, ainsi que de bonnes tables nichées dans ses ruelles médiévales. Il est dominé par le Trophée d'Auguste, monument romain élevé il y a plus de 2 000 ans à la gloire de l'empereur. Côté loisirs, le Monte-Carlo Golf Club, l'un des parcours 18 trous les plus réputés de la Côte d'Azur, et le parc naturel départemental de la Grande Corniche et ses sentiers de randonnée se trouvent à quelques kilomètres. Eliza TORBICZ : Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Bayonne, quartier Saint-Léon : maison de caractère de 1920 rénovée, avec jardin arboré et piscine, à deux pas des commerces, des écoles et des activités.

Ici, tout se vit à pied, une rareté dans ce secteur recherché. La rénovation a préservé l'essentiel : escalier en chêne à rampe courbe, fenêtres à petits carreaux, charpente apparente, lumière d'une exposition sud. Sols, salles d'eau, chauffage et climatisation ont été entièrement repensés. DPE classé A en énergie comme en climat. 228 m² habitables sur trois niveaux, plus de 270 m² d'espace de vie : séjour traversant de 72 m² avec cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres dont deux suites, deux bureaux. Dehors, plus de 1 300 m² de terrain ombragé d'arbres anciens, piscine de 10 x 4 m, 73 m² de terrasses et un carport. Le charme de l'ancien, le confort du contemporain : une adresse rare à Bayonne. Exclusivité. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +33 (0)6 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640254414). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 69 m² + TERRASSE 72 m² – PISCINE – MANDELIEU-LA-NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE (Cannes Marina) – Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bel appartement de 3 pièces de 69 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les collines. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse de 72m², cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Prestations : • Climatisation réversible • Cuisine équipée et rénovée • Vue dégagée sur les collines • Résidence avec piscine • Situé à proximité des commodités Copropriété : • Charges mensuelles : 290 € (comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide)

EXCLUSIVITÉ BEAU 3 PIECES LA BAULE BENOIT

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé quartier Benoit à La Baule, à seulement quelques pas de la magnifique plage de sable fin. Avec ses 2 chambres confortables, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du cadre exceptionnel de la côte atlantique. L'appartement situé en étage élevé, se trouve dans une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, 2 chambres avec un accès sur terrasse, 1 salle de douche et un toilette indépendant. En Annexe 1 Garage et une Cave. Rénové avec gout et qualité,

SAINT NAZAIRE OUEST à 7 minutes à pied des plages

UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dans un environnement calme de Saint-Nazaire Ouest, à proximité des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette MAISON de caractère des années 1940, implantée en retrait de la route et à l'abri de l'agitation. Développant environ 189 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses belles surfaces et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de 60 m² m² formant un bel ensemble de réception ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 15 m². La maison propose également, à ce niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.-c. À l'extérieur, le jardin clos de 678 m², exposé sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double, une cave et des dépendances complètent les prestations. Une propriété au charme authentique, dont les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle personnalité. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace.

MAISON DE VILLAGE A RENOVER

Situé au coeur de la tour d'aigues-marines, cette maison de village à rénover intégralement offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour de multiples projets: Résidence principalencipale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou encore chambres d'hôtes. Elle se compose actuellement de 3 niveaux, le rez de chaussée un vaste garage d'environ 120 m2 ouvrant sur un jardinet. Le premier et deuxième étage actuelle comprend 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, 1 salle de bain, 2 wc. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre également un potentiel d'aménagement supplèmentaire.

APPARTEMENT T4 A Rénover Emplacement exceptionnel

Un emplacement de premier choix pour un bien rare à la vente Situé à seulement 5 minutes à pied de la place des prêcheur, du marché et du centre historique d'Aix En Provence, cet appartement T 4 à rénover bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée. Son principal atout une entrée de plain, tandis que le balcon se situe à hauteur d'un premier; Une configuration idéale pour les personnes recherchant un accès plain pied tout en profitant de la luminosité et de la hauteur. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la verdure, de deux chambres donnant également sur le balcon, une cuisine, cellier, chambre, salle de bain, toilette séparé, placards Le bien dispose également d'une cave en sous sol accessible par ascenseur, une place de parking avec accès également par ascenseur. Son agencement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Des travaux d'isolation ont été réalisés dans l'immeuble ( isolation des planchers, chaudière remplacée récemment A découvrir sans tarder

MAISON T8 AVEC SON OLIVERAIE ET SA SOURCE

Sur la commune d'AUPS et à proximité du centre du village sur un terrain de 17 OO7 m2 arboré de plus de 200 oliviers et paysagé. Maison T8 de 183 m2 habitable composée de sa véranda de 25 m2 avec son mur en pierre ou coule la source de la propriété, d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 38 m2, d'une grande cuisine de 16 m2, cellier, buanderie, 5 chambres dont la seule pièce à l'étage de 37 m2 au sol dans les combles, deux salles d'eau, W.C, dressing et un bureau. En annexe un studio de 22 m2 avec salle d'eau et W.C avec sa propre terrasse, un garage double de 33 m2, une cave, une piscine 8 X 4 avec volet roulant électrique et un atelier complète cette magnifique propriété atypique. Au calme et sans vis à vis. La propriété possède deux accès distinct et la possibilité d'être agrandi.

APPARTEMENT CENTRE VILLE MONTELIMAR

Venez découvrir un appartement T2bis de 53 m² en centre ville de Montélimar, comprenant une cuisine de 6m² avec plaque de cuisson au gaz, un séjour de 17m², 1 chambre de 11m² et une salle de bain de 3,5m². Un bureau est également présent à l'étage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Proche de toutes commodités.

EXCLUSIVITÉ TROIS-PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Dans un secteur particulièrement recherché de Beaulieu-sur-Mer, au calme absolu, découvrez ce bel appartement trois-pièces de 60 m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste. Il bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin privatif de 70 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant tranquillité, espaces extérieurs et confort au quotidien. Frais d'agence à la charge du vendeur